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廈門公積金貸款計(jì)算公式
隨著現(xiàn)在的房價(jià)越來越高，很多人買房都成了奢望，對(duì)于一些工作穩(wěn)定的上班族來說可以通過公積金貸款的方式買房，那么，廈門公積金貸款額度計(jì)算公式是怎樣的呢？以下小編為大家整理了廈門公積金貸款計(jì)算公式的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
廈門公積金貸款額度計(jì)算公式
根據(jù)《廈門市個(gè)人住房公積金貸款辦法》規(guī)定，公積金貸款額度=〔（借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限）+借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)
其中，住房公積金繳存基數(shù)以首次受理住房公積金貸款的時(shí)間為準(zhǔn)；住房公積金賬戶余額為借款申請(qǐng)人購買、建造、翻建、大修時(shí)的賬戶余額；流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)是根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求不同情況制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。
貸款使用率低于75%時(shí)流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2，高于75%、低于95%時(shí)為1，高于95%、低于100%時(shí)為0.8，高于100%時(shí)為0.6。
單職工最高可貸款50萬，雙職工最高可貸款100萬。
廈門住房公積金貸款申請(qǐng)條件：
1、具有合法有效的身份證明；
2、申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月在本市按月足額繳存住房公積金。因單位原因中斷繳存的，應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)定：申請(qǐng)貸款時(shí)前3個(gè)月（含）按月足額繳存；申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月內(nèi)連續(xù)中斷繳存未超過3個(gè)月（含）、累計(jì)中斷繳存未超過5個(gè)月（含）且辦理補(bǔ)繳的；
3、申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶余額應(yīng)不少于最近12個(gè)月的繳存額；
4、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，有按期足額償還貸款本息的能力；
5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)；
6、已支付規(guī)定比例的首付款；
7、借款申請(qǐng)人及其配偶已辦理過的個(gè)人住房公積金貸款必須結(jié)清滿一年以上；
8、借款申請(qǐng)人個(gè)人住房公積金貸款月還款額與其本人及配偶個(gè)人信用報(bào)告中反映的已有各項(xiàng)貸款月應(yīng)還款額之和，占借款申請(qǐng)人家庭月收入之和的比例應(yīng)不得高于50%；
9、同意按照廈門市住房公積金管理中心的規(guī)定提供擔(dān)保。
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