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公積金貸款怎么貸劃算
隨著人們生活壓力的增大，越來(lái)越多的購(gòu)房者開始傾向于公積金貸款。那么問題來(lái)了，你知道公積金貸款怎么貸合算嗎？申請(qǐng)住房公積金擔(dān)保貸款的對(duì)象和條件有哪些呢？以下小編為大家整理了公積金貸款劃算的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
公積金貸款怎么貸合算
在貸款利率不變的情況下，等額本金的還款方式會(huì)比等額本息的還款方式更節(jié)省一些利息。公積金貸款作為一項(xiàng)福利性買房貸款，目前公積金貸款政策尚未變化。不僅可以首付兩成，同時(shí)還能享用3、87%的公積金利率，比7折利率還低。
公積金貸款幾年最劃算？
公積金貸款幾年最劃算要這樣看：
1、從房子的類型來(lái)看：購(gòu)買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款年限不得超過30年；購(gòu)買私產(chǎn)住房不得超過20年；購(gòu)買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
2、從借款人的年齡來(lái)看：借款人的年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。按照現(xiàn)在女性55歲、男性60歲的退休年齡計(jì)算，女性最長(zhǎng)可貸款至60歲，男性最長(zhǎng)可貸款至65歲。
3、公積金貸款幾年最劃算，我們需要結(jié)合自己的實(shí)際情況，比如說(shuō)從房屋的類型或者是借款人的年齡來(lái)看。如果我們考慮通貨膨脹，一般的情況下，建議大家最好選擇30年。
申請(qǐng)住房公積金貸款需提供的資料
1、申請(qǐng)人、配偶、借款人以及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件（未成年應(yīng)出示獨(dú)生子女證或出生證明）；
2、申請(qǐng)人、配偶、共同借款人的公積金賬號(hào)；
3、申請(qǐng)人婚姻證明（戶口本中已注明配偶的可省略）；
4、申請(qǐng)人儲(chǔ)蓄卡原件和復(fù)印件；
5、首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；
6、購(gòu)房合同；
7、房產(chǎn)商和中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
8、預(yù)售證、大產(chǎn)證復(fù)印件和評(píng)估報(bào)告；
9、房產(chǎn)商、代理商、中介公司以及個(gè)人收款賬號(hào)。
申請(qǐng)住房公積金擔(dān)保貸款的對(duì)象和條件
1、具備完全民事行為能力的自然人；
2、具備城鎮(zhèn)常住戶口或者該市藍(lán)印戶口；
3、首付比例房款：一手房不得低于20%，二手房不得低于30%；
4、具備一定的經(jīng)濟(jì)收入及還貸的能力；
5、無(wú)尚未結(jié)清的數(shù)額較大且影響還貸能力的債務(wù)；
6、申貸時(shí)連繳該市住房公積金的時(shí)間不低于半年。
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