廣州住房公積金貸款條件

　　2020年最新廣州住房公積金繳存職員如需申請住房公積金貸款需滿足6個(gè)條件。接下來有小編為大家整理出廣州住房公積金貸款條件，希望大家喜歡！

　　（一）申請個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；

　�。ㄗⅲ焊郯呐_同胞以及享有中國永久居留權(quán)的外國人申請貸款時(shí)，應(yīng)具有港澳臺同胞來往大陸通行證、護(hù)照或外國人永久居留身份證）

　　2、 申請貸款時(shí)，申請人的繳存情況應(yīng)滿足以下條件：

　�。�1）本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含）；

　　（2）非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上（含）；

　　（3）自愿繳存者還需滿足在本市按規(guī)定自愿連續(xù)繳存半年（含半年）以上的條件；

　　（4）持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇；

　�。�5）港澳臺同胞及享有中國永久居留權(quán)的外國人，在任職單位名下開設(shè)個(gè)人賬戶繳存住房公積金的，其申請住房公積金貸款時(shí)按照非本市戶籍職工申請公積金貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

　�。�6）港澳臺同胞及享有中國永久居留權(quán)的外國人，按《廣州市個(gè)人自愿繳存使用住房公積金辦法》以個(gè)人名義開設(shè)賬戶繳存住房公積金的，其申請住房公積金貸款時(shí)按照非本市戶籍自愿繳存職工申請公積金貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

　　3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；

　　4、已按規(guī)定支付購房首期房款（存量房首付款需資金監(jiān)管，詳見本指南第四點(diǎn)）；

　　5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

　　6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

　　（二）繳存認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　1．從繳存單位離職并設(shè)立自愿繳存賬戶的自愿繳存者，若其在原單位的繳存記錄和自愿繳存的繳存記錄是連續(xù)的，不存在斷繳、補(bǔ)繳的情況，申請貸款時(shí)，其單位繳存記錄計(jì)入連續(xù)繳存時(shí)間。

　　2、自愿繳存者/單位繳存職工從申請住房公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶狀態(tài)應(yīng)保持正常繳存狀態(tài)，且按照有關(guān)規(guī)定逐月、連續(xù)繳存。

　　（三）不予貸款情形：

　　1、建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)；

　　2、用途為非居住用房及低密度商品住房；

　　3、已使用兩次住房公積金貸款。

　　（四）限制貸款情形：

　　1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款；

　　2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；

　　3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期（含）以上，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計(jì)逾期6期（含）以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

　　5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后（以個(gè)人信用報(bào)告更新為準(zhǔn)）方可辦理公積金貸款。

　　6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費(fèi)貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計(jì)逾期6期（含）以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。

　　8、人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請住房公積金貸款。

　　9、人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實(shí)存在其他嚴(yán)重失信行為的。

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