沈陽(yáng)公積金貸款可以貸多少年

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理沈陽(yáng)公積金貸款可以貸多少年相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　沈陽(yáng)公積金貸款可以貸多少年

　　一般來(lái)說(shuō)，你的貸款年限最多只能計(jì)算到法定退休年齡，也就是男滿60周歲，女滿55周歲。但是如果滿足如下情況的話，能延長(zhǎng)5年至男滿65周歲，女滿60周歲：

　　男方年滿45周歲，女方年滿40周歲；連續(xù)繳存公積金3年（含3年）以上。

　　首次申請(qǐng)公積金貸款

　　下面是影響到你的貸款年限的其他因素：

　　房子的貸款年限：

　　商品房貸款年限：貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。

　　二手房、拍賣房貸款年限：貸款的最低期限為1年，最高期限為二十五年減房屋竣工使用年限且不超過(guò)20年。

　　商品房的貸款期限得看你的還貸年齡，二手房的貸款年限除了看年齡之外，最高不超過(guò)20年，如果是老房子，還要再短一點(diǎn)。舉個(gè)例子，如果你準(zhǔn)備入手的房子已經(jīng)有15年房齡了，那這套房子申請(qǐng)住房公積金貸款的最高期限就是（25—15）年，也就是最高只能貸10年。

　　是否是組合貸：

　　所謂的組合貸，就是你用買的房子超貴，只用住房公積金貸款不夠還，還要向銀行借一部分商業(yè)貸款才買得下來(lái)的情況。

　　這種情況下，公積金貸款部分的貸款年限和商業(yè)貸款部分的貸款年限必須相同。

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