海口個人住房公積金貸款條件

　　住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。接下來由小編為大家整理出�？趥�人住房公積金貸款條件，希望能夠幫助到大家。

　　�？趥�人住房公積金貸款條件

　　凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的自然人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，仍正常繳存住房公積金的，均可申請個人住房公積金貸款。

　　借款人申請個人住房公積金貸款應當同時具備以下條件：

　　1、具有合法有效的身份證件。

　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　3、購買自住住房（商品房、單位集資建房及二手房）的，須出具合法的購房合同或協(xié)議書；建造、翻建自住住房的，須出具縣級以上土地、規(guī)劃建設管理部門批準的文件；大修自住住房的，須提供有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的部門出具的鑒定書。

　　4、購買商品房和單位集資建房的，應支付不低于所購住房全部價款20%以上的首付款；購買二手房的，應支付不低于所購住房全部價款40%以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的，自籌資金不得低于建造、大修住房所需費用50%。

　　5、同意按照中心認可的擔保方式進行擔保。

　　6、借款人沒有還清住房公積金貸款前，借款人及其配偶不得再次申請住房公積金貸款。

　　貸款材料

　　申請個人住房公積金貸款的須到直屬局服務窗口登記申請并提供下列資料：

　　1、住房公積金貸款申請審批表2份；

　　2、借款人及其配偶的身份證復印件各2份；

　　3、婚姻狀況證明：已婚的提供結(jié)婚證復印件2份；離婚的提供離婚證復印件2份；未婚的提供未婚證明原件2份。

　　4、借款人已支付不低于所購商品房或單位集資建房全部價款20%的首期付款發(fā)票復印件2份；借款人已支付不低于所購二手房全部價款40%的首期付款銀行憑條復印件2份；借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部價款50%的資金證明復印件2份。

　　5、借款人及其配偶所在單位提供的經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明原件各2份。

　　6、借款人及其配偶的住房公積金個人賬戶明細單各2份。

　　7、購買商品房的，須提供合法的商品房買賣合同原件3份，商品房開發(fā)企業(yè)有效的工商營業(yè)執(zhí)照復印件、房產(chǎn)預售許可證或房屋所有權證復印件、開發(fā)企業(yè)為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋售房單位公章。

　　8、單位集資建房的，須提供合法的集資建房協(xié)議書原件3份，房改部門批準單位集資建房的文件復印件、建筑工程施工許可證復印件、單位為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋單位公章；

　　9、購買二手房的，須提供《房地產(chǎn)買賣契約》原件2份，所購二手房的房產(chǎn)權利證明原件及復印件、所購房屋產(chǎn)權共有人同意出售房屋的書面授權文件原件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。

　　10、建造、翻建自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的建房合同原件及復印件，國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證原件及復印件、工程概預算書和工程建設進度計劃原件、抵押物權屬證明和共有產(chǎn)權人同意抵押的書面文件原件及復印件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。

　　11、大修自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的大修合同原件，大修預算書原件、有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門出具的鑒定書原件、抵押物權屬證明和共有產(chǎn)權人同意抵押的書面文件原件及復印件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。

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