嘉興公積金貸款房齡有影響嗎

　　建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問(wèn)題提供了保障。下面是小編分享的嘉興公積金貸款房齡有影響嗎，希望能夠幫助到大家。

　　嘉興公積金貸款房齡有影響嗎

　　1、如二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年；

　　2、如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)35年與房齡之差；

　　3、如二手房房齡超過(guò)20年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)15年。

　　公積金貸款年限計(jì)算必須遵循三個(gè)維度:

　　1、貸款年限不超過(guò)30年。

　　2、貸款人年齡加貸款年限不超過(guò)70年。

　　3、貸款年限加房齡：磚混結(jié)構(gòu)的不超過(guò)47年，鋼混結(jié)構(gòu)的不超過(guò)57年。

　　嘉興公積金貸款購(gòu)買一手房條件

　　1、所購(gòu)住房為自住住房；

　　2、具有本市的常住戶口或有效居留身份；

　　3、在申請(qǐng)貸款之前，已連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金；

　　4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，有按規(guī)定償還貸款本息的能力；

　　5、有購(gòu)買住房(首套)總價(jià)30%(含)[90m2(含)以下為20%(含)]以上的自有資金作為購(gòu)房首付款；精裝修住房(首套)的有總價(jià)40%以上的自有資金作為購(gòu)房首付款；第二次貸款或第二套住房的有總價(jià)60%以上首付款。

　　6、有公積金繳存地及購(gòu)房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個(gè)月內(nèi)有效)

　　7、有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購(gòu)房屋作抵押；

　　8、申請(qǐng)住房公積金貸款的共有房屋的購(gòu)房人暫限于父母與成年直系子女；

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