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常州住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款期限和利率
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理常州住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款期限和利率相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
常州住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款期限和利率
1、貸款期限
貸款年限加主借款人實(shí)際年齡不超過(guò)65周歲，但貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年且不得超過(guò)土地剩余使用年限。
2、貸款利率
首次申請(qǐng)住房公積金貸款的貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的貸款利率上浮至同期首次申請(qǐng)貸款利率的1.1倍。
自借款合同訂立之日起到貸款還清期間，如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，并調(diào)整貸款月還款額。
拓展：貸款額度應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下四個(gè)條件：
1、貸款額度不超過(guò)常州市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度。
借款人（年滿(mǎn)18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人，下同）中兩人或兩人以上滿(mǎn)足貸款條件的，貸款額度最高為60萬(wàn)元；只有一人滿(mǎn)足貸款條件的，貸款額度最高為30萬(wàn)元。
2、貸款額度不超過(guò)借款人住房公積金存儲(chǔ)余額之和的一定倍數(shù)。
�。�1）貸款額度一般不超過(guò)借款人住房公積金存儲(chǔ)余額之和的6倍（以申請(qǐng)貸款時(shí)為準(zhǔn)）。
�。�2）申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人均無(wú)購(gòu)房類(lèi)住房公積金使用記錄（如公積金貸款和公轉(zhuǎn)商貸款記錄、購(gòu)房提取記錄、還貸提取記錄等）且至少有一個(gè)借款人申請(qǐng)貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿(mǎn)2年，貸款額度可按符合條件的借款人公積金存儲(chǔ)余額之和的20倍計(jì)算。
（3）對(duì)符合條件的特定對(duì)象，適當(dāng)放寬住房公積金存儲(chǔ)余額要求：①經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的常州市領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才或常州市股改上市企業(yè)董事會(huì)秘書(shū)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、證券事務(wù)代表等專(zhuān)業(yè)人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，且借款人均無(wú)購(gòu)房類(lèi)住房公積金使用記錄的，貸款額度可放寬到60萬(wàn)元。②現(xiàn)役軍人配偶符合貸款條件（往前推算連續(xù)匯繳滿(mǎn)6個(gè)月），申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款人均無(wú)購(gòu)房類(lèi)住房公積金使用記錄的，貸款額度可放寬至60萬(wàn)元。
3、貸款額度不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房實(shí)際應(yīng)付價(jià)款的一定比例。
（1）借款人首次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度不超過(guò)實(shí)際應(yīng)付房款的80%。
�。�2）借款人第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度不超過(guò)實(shí)際應(yīng)付房款的50%。
�。�3）申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手住房的，以存量房買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)、契稅完稅單價(jià)（或資金監(jiān)管協(xié)議房?jī)r(jià)）和評(píng)估價(jià)三者中的最低值作為實(shí)際應(yīng)付價(jià)款；商品房以購(gòu)房合同價(jià)作為實(shí)際應(yīng)付價(jià)款。
4、貸款額度不超過(guò)借款人實(shí)際還款能力。
貸款月還款額一般不超過(guò)借款人月收入之和的50%。
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