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太原辦理公積金貸款需要多長時間
每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時間內(nèi)，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。接下來由小編為大家整理出太原辦理公積金貸款需要多長時間，希望能夠幫助到大家！
太原辦理公積金貸款需要多長時間
材料準(zhǔn)確齊全的前提下，去辦理大廳當(dāng)天能辦好貸款業(yè)務(wù)。貸款審批通過后，純公積金貸款是一個月左右放款，組合貸款是一個半月左右放款。
貸款材料
�。ㄒ唬┵徺I商品房
報備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件、網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》原件、首付款收據(jù)原件。
�。ǘ┵徺I經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用房包括：政府所建經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房、集資合作建房、公有住房或公有住房補(bǔ)差。
報備資料：大《房屋所有權(quán)證》或《所建工程的基建計劃》復(fù)印件、《國有土地使用證》復(fù)印件、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件、《建設(shè)工程施工許可證》復(fù)印件；購房合同原件，首付款收據(jù)原件。
�。ㄈ┵徺I拆遷安置房
報備資料：拆遷許可證或房屋征收的決定復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議原件或房屋征收補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議書原件。
（四）購買二手房
報備資料：《太原市存量房買賣合同》原件、《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件、《房產(chǎn)交易申報單》原件。
�。ㄎ澹﹥斶�商業(yè)銀行貸款
報備資料：購房合同原件、商業(yè)貸款《借款合同》原件、最近三個月償還商業(yè)貸款憑證原件、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明原件、與提供商業(yè)貸款的商業(yè)銀行簽署的《商轉(zhuǎn)公貸款還款協(xié)議》原件。
�。┎糠謨斶�商業(yè)銀行貸款
報備資料：購房合同原件、商業(yè)貸款《借款合同》原件、最近三個月償還商業(yè)貸款憑證原件、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明原件、與提供商業(yè)貸款的商業(yè)銀行簽署的《商轉(zhuǎn)公貸款還款協(xié)議》原件。
�。ㄆ撸┙M合貸款
報備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件、網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》原件、首付款收據(jù)原件。
辦理住房公積金貸款需要什么條件？
1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口；
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金半年以上(從后往前推算)；
3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；
5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；
6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財產(chǎn)保險；
7、同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
公積金貸款買房需要提交哪些材料？
申請辦理個人住房公積金貸款借款人在申請公積金貸款時，首先應(yīng)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復(fù)印件）和共同還款承諾書；
2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》；
3、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；
4、購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議（合法的商品房購房合同或協(xié)議）及首付款收據(jù)，自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件；
5、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
6、借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；
7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)；
8、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
辦理公積金的流程
(1)申請人本人持購房資料
夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證(所有部分原件及復(fù)印件A4三份)、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務(wù)大廳辦理貸款申請手續(xù)；
(2)上述機(jī)構(gòu)將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行；
(3)委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》；
(4)借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》；
(5)借款人持《房屋他項權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；
(6)借款人持《房屋他項權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
公積金辦理注意事項
(1)前去公積金辦理時，必須攜帶所有證件的原件；
(2)夫妻雙方都到場；
(3)身份證、戶口本、結(jié)婚證上的號碼，姓名必須一致；
(4)所有資料必須用A4規(guī)格復(fù)印。
住房公積金貸款提前還款和結(jié)清須知
(1)按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個期后；可申請?zhí)崆安糠诌�款，或全部結(jié)清剩余貸款本息；
(2)提前部分還款時，所還本金額不少于上一期貸款本金余額的40%；
(3)提前還款只能還3次，3次之內(nèi)沒有還清就無法提前結(jié)清；
(4)提前結(jié)清或正常結(jié)清住房公積金貸款后方可辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。需要攜帶的資料：
�、俦救松矸葑C；
�、谶�款存折(卡)；
�、邸段匈J款合同》；
�、芴崆斑�款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證；
⑤《抵押合同》；
�、迵�(dān)保費(fèi)發(fā)票、房產(chǎn)證或《商品房買賣合同》及《房產(chǎn)信息備案表》； 注：提前部分還款時，攜帶前①-③項資料。
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