南京公積金最低標準是多少

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。接下來由小編為大家整理出南京公積金最低標準是多少，希望能夠幫助到大家！

　　南京公積金最低標準是多少

　　南京最低公積金繳費基數(shù)為2497元，最高繳費基數(shù)為16200元，那么南京最低公積金繳費金額=2497x5%=124.85元，單位和個人各繳納124.85元，合計個人賬戶到賬249.7元/月。

　　拓展：

　　一、南京一手房公積金貸款。

　�。�1）申請人憑《商品房買賣契約》原件、付款收據(jù)等向銀行提出貸款申請，貸款銀行審查完材料后向申請人發(fā)放住房貸款文本，申請人按照要求填寫住房文本。

　�。�2）申請人到售房單位加蓋擔(dān)保章，并付清剩余房款。

　　（3）管理中心審查貸款資料后，銀行通知經(jīng)審合格的辦理公證、抵押手續(xù)。

　�。�4）申請人在貸款銀行開通用于還款的銀行賬戶。

　�。�5）貸款銀行將貸款資金轉(zhuǎn)入守房單位在銀行開設(shè)的資金監(jiān)管賬戶。

　�。�6）申請人按照銀行每月規(guī)定的時間將還款存入賬戶，保證貸款銀行能夠?qū)嵤┛劭睢?/p>

　　二、南京二手房公積金貸款流程。

　�。�1）貸款申請人憑《房地產(chǎn)買賣契約》原件、已過戶的房產(chǎn)證、原產(chǎn)權(quán)人的土地證、首付款收據(jù)、擔(dān)保方證明等材料向銀行提出貸款申請，貸款銀行審查完上述資料后為貸款申請人發(fā)放住房貸款文本。

　�。�2）申請人填寫住房貸款文本。

　　（3）申請人若選擇做擔(dān)保，要將住房貸款文本帶到指定的擔(dān)保公司加蓋擔(dān)保章。

　　（4）管理中心審查貸款資料后，銀行通知經(jīng)審合格的辦理公證、抵押手續(xù)。

　�。�5）申請人在貸款銀行開通用于還款的銀行賬戶。

　�。�6）貸款以后可以以轉(zhuǎn)賬的方式將貸款轉(zhuǎn)入南京市房地產(chǎn)交易市場在銀行開設(shè)的資金監(jiān)管賬戶。

　　三、限制條件：

　　信用報告有以下情況之一的，不予貸款：

　　1、借款申請人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的；

　　2、借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；

　　3、貸款申請時近兩年內(nèi)，申請人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期累計達到6期的。

　　2022南京住房公積金貸款額度是多少

　　單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值：

　�。ㄒ唬┓ǘǖ馁J款最高限額。貸款最高限額根據(jù)南京住房公積金管理委員會批準的額度執(zhí)行。按照現(xiàn)行法規(guī)，購買首套住房個人最高可貸額度為50萬元；自2022年5月20日起，南京住房公積首次使用購買第二套房額度調(diào)整至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。

　�。ǘ�）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人（配偶）住房公積金月繳存額/借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（0.45）×12（月）×實際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計算。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為士官的根據(jù)已有住房套數(shù)同檔次個人貸款最高限額計算。

　�。ㄈ�）按照法規(guī)的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。貸款額度不超過房屋總價的80%。如借款人使用拆遷款購買住房，須將拆遷款全額計入首付。

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