東莞住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款流程

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下小編為大家整理了東莞住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款流程的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

　　（一）辦理?xiàng)l件：

　　1、符合住房公積金繳存狀況、信用狀況、還款能力等必要條件：

　　商轉(zhuǎn)公貸款特別要求：

　�。�1）符合住房公積金貸款條件；

　�。�2）符合商貸提前還款要求；

　�。�3）房屋須已辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》；

　�。�4）組合貸款商貸部分不能申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，商轉(zhuǎn)公也不能形成組合貸款；

　�。�5）商轉(zhuǎn)公貸款款項(xiàng)必須劃入申請(qǐng)人在受委托銀行開設(shè)的賬戶，選擇以貸沖貸方式的，須劃入商貸的（借款人）還款賬戶；

　�。�6）《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書》自簽發(fā)之日起60日內(nèi)有效，借款人須于期限內(nèi)辦理還清商貸或還清商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額部分手續(xù)，并注銷原抵押登記，逾期未辦理的，公積金中心可撤銷對(duì)借款人的商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)。

　　（二）所需資料：

　　1、商轉(zhuǎn)公“先還后貸”方式所需資料：

　　第一步，先申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)，提供如下資料：

　�。�1）申請(qǐng)人填寫《出具東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書申請(qǐng)表》原件；

　�。�2）申請(qǐng)人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件；

　　（3）申請(qǐng)人及其配偶的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復(fù)印件；

　　（4）抵押房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《商品房買賣合同》（或《房地產(chǎn)買賣合同》）原件及復(fù)印件；

　�。�5）商貸借款合同原件及復(fù)印件；

　�。�6）商貸本金余額的證明文書原件（原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對(duì)賬單）；

　�。�7）用于償還原商貸的銀行卡的最近一年的還款流水記錄（須加蓋業(yè)務(wù)章）原件或活期存折原件及復(fù)印件；

　　第二步，還清商貸后，提供如下資料：

　　（1）申請(qǐng)人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人填寫《東莞市住房公積金貸款申請(qǐng)表》；

　�。�2）申請(qǐng)人填寫《個(gè)人住房公積金貸款談話筆錄》原件；

　�。�3）申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復(fù)印件；

　�。�4）抵押房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》（已注銷原抵押登記）原件及復(fù)印件、《商品房買賣合同》（或《房地產(chǎn)買賣合同》）原件；

　�。�5）公積金中心出具的《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書》原件；

　�。�6）結(jié)清證明（原商貸銀行提供）原件；

　�。�7）申請(qǐng)人活期收款賬戶原件及復(fù)印件；

　　2、商轉(zhuǎn)公“以貸沖貸”方式所需資料：

　�。�1）申請(qǐng)人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人分別填寫《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)表》原件；

　�。�2）申請(qǐng)人填寫《個(gè)人住房公積金貸款談話筆錄》原件；

　�。�3）申請(qǐng)人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件；

　�。�4）申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復(fù)印件；

　�。�5）《房地產(chǎn)權(quán)證》、《商品房買賣合同》（或《房地產(chǎn)買賣合同》）原件與復(fù)印件；

　　（6）商貸借款合同原件及復(fù)印件；

　�。�7）商貸本金余額的證明文書原件（原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對(duì)賬單）；

　�。�8）用于償還原商貸的銀行卡的最近一年的還款流水記錄（須加蓋業(yè)務(wù)章）原件或活期存折原件及復(fù)印件；

　�。�9）個(gè)人活期收款賬戶（原商貸還款賬戶）；

　�。�10）《擔(dān)保函》原件。

　�。ㄗⅲ夯ベJ城市職工除須提供《住房公積金繳存和貸款情況證明》、《同意暫停提取住房公積金承諾書》及近一年內(nèi)住房公積金繳存明細(xì)外，還須提供以下任一證明：

　　1、戶籍在東莞的證明；

　　2、單身職工提供在東莞近1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，且社保繳納單位與住房公積金繳存單位為同一法人單位；

　　3、已婚職工提供配偶在東莞近1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。）

　　（三）辦理地點(diǎn)：

　　中心辦事處窗口（先還后貸方式）、代辦機(jī)構(gòu)服務(wù)地點(diǎn)（以貸沖貸方式）。

　　（四）辦理方式：

　　中心辦事處窗口辦理、委托代辦機(jī)構(gòu)辦理。

　　（五）辦理時(shí)限：

　　公積金中心審批時(shí)限為5個(gè)工作日。由擔(dān)保公司代理的，擔(dān)保公司在公積金中心審批通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)將資料送到受委托銀行，受委托銀行在8個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核和貸款發(fā)放手續(xù)。屬于自辦的，受委托銀行在辦妥抵押登記手續(xù)并取得《廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》后3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

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