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上海公積金貸款如何計(jì)算
住房公積金制度是我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的基本內(nèi)容，實(shí)行住房公積金制度的根本意義在于它有利于轉(zhuǎn)變住房分配體制；有利于住房資金的積累、周轉(zhuǎn)和政策性住房貸款制度的建立；有利于提高職工購(gòu)建住房支付能力，促進(jìn)住房建設(shè)。以下是小編為大家整理上海公積金貸款如何計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。
上海公積金貸款如何計(jì)算
1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)—借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
2、按使用配偶額度：[（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)—夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個(gè)人繳存比例）。
3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。
擴(kuò)展內(nèi)容：上海公積金借款人應(yīng)同時(shí)符合下列貸款條件：
�。ㄒ唬┓腺�(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的條件，并已按相關(guān)規(guī)定簽訂《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房預(yù)（出）售合同》；
�。ǘ┓犀F(xiàn)行住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的各項(xiàng)條件。
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