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55歲公積金貸款年限是多久
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理55歲公積金貸款年限是多久相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
55歲公積金貸款年限是多久
男性的話，是10年，女性的話，是5年。
公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，但不是每個(gè)人都能貸滿30年的。公積金貸款期限=法定退休年齡+5-申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡。即55周歲申請(qǐng)公積金貸款，男性最長(zhǎng)貸款期限為60+5-55=10年，女性為55+5-55=5年。
貸款年限短，對(duì)貸款人的還貸能力就很高了，一般要求借款人月還款額及物業(yè)管理費(fèi)等合計(jì)與月收入之比低于50%。而雖說(shuō)女性55周歲退休了，有退休金作為收入，但還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到要求，除非退休金有1萬(wàn)以上的才有可能。
所以，55歲單獨(dú)以個(gè)人身份辦理公積金貸款，還是比較困難的。
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佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法
第十八條：貸款年期。
(一)購(gòu)買商品房的貸款年期，最長(zhǎng)不能超過(guò)30年，即360期（月）。
(二)根據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》確定貸款期限的原則，購(gòu)買“二手房”、建造、翻建和大修住房的貸款年期，最長(zhǎng)不超過(guò)20年，即240期（月），同時(shí)不長(zhǎng)于房屋余下的土地使用終止年期。
(三)貸款年期加年齡不超過(guò)65年。
貸款年期的核定，如同時(shí)涉及上述(一)至(三)點(diǎn)中的設(shè)定，以年期低的一條為準(zhǔn)。
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