湖州省直公積金貸款辦理條件

　　住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，以下是小編為大家整理湖州省直公積金貸款辦理條件相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　湖州省直公積金貸款辦理條件：

　�。ㄒ唬┌匆�(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存6個月（含）以上；

　　（二）申請人購買自住住房，包括新建商品住房、二手房、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房、公有住房以及建造、翻建、大修自住房（含危舊房改造）等原則不超過12個月。其中購買預(yù)售在建商品房的，簽訂商品房買賣合同原則不超過24個月；

　�。ㄈ�）申請人及其配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力；

　�。ㄋ模┵徺I二手房的，房產(chǎn)代理中介公司已向省直公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業(yè)組合貸款）、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請；拆遷安置房貸款的，安置房已由拆遷單位辦妥權(quán)屬證明，在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。

　　（五）職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金購買首套普通自住住房，執(zhí)行首套政策。購買二手房的，房齡為20年（含）以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%；拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權(quán)屬證明，全部房價款已付清，貸款金額不超過實際支付房款的70%。

　�。�六）職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執(zhí)行。

　　（七）首付比例還需根據(jù)房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請組合貸款或貼息貸款，同時還需滿足商業(yè)銀行的相關(guān)要求。

　�。ò耍┵徺I住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購、建房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購、建住房作為貸款擔保；

　�。ň牛┥暾埲思捌渑渑际状紊暾埵褂米》抗�積金個人住房貸款，或使用過住房公積金個人住房貸款但已結(jié)清，并符合再次申請的規(guī)定。

　　湖州省直公積金貸款辦理材料（購買新建住房申請住房公積金貸款的）：

　　購買新建住房申請住房公積金貸款的，要準備：

　　身份證（借款人及配偶和其他產(chǎn)權(quán)人提供）；

　　戶口簿；

　　婚姻關(guān)系證明；

　　個人信用報告；

　　房屋登記信息查詢記錄；

　　收入證明；

　　異地貸款使用證明、公積金存貸證明（含近一年繳存余額明細）；

　　首付憑證，原件1份（校驗原件）；

　　房屋預(yù)售（銷售）合同；

　　承諾公證書。

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