公積金貸款怎么辦理
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。接下來(lái)由小編為大家整理出公積金貸款怎么辦理，希望能夠幫助到大家！
貸款條件
（一）申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1、具有中華人民共和國(guó)戶(hù)籍及有效居民身份證；
2、申請(qǐng)貸款時(shí)，本市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上（含）；持廣州市人才綠卡的非本市戶(hù)籍職工申請(qǐng)公積金貸款的，享有本市戶(hù)籍職工待遇；
3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；
4、已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款（存量房首付款需資金監(jiān)管，詳見(jiàn)本指南第五點(diǎn)）；
5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。
（二）不予貸款情形：
1、建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)；
2、用途為非居住用房及低密度商品住房；
3、已使用兩次住房公積金貸款。
�。ㄈ┫拗瀑J款情形：
1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，全額退款5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款；
2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠(chéng)信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng)；
3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期（含）以上，貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。
4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計(jì)逾期6期（含）以上的，還清逾期金額2年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。
5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷(xiāo)卡后（以個(gè)人信用報(bào)告更新為準(zhǔn)）方可辦理公積金貸款。
6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費(fèi)貸款、助學(xué)貸款或任意種類(lèi)貸款累計(jì)逾期6期（含）以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。
7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級(jí)、可疑或損失類(lèi)的，貸款狀態(tài)正常后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。
8、人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請(qǐng)住房公積金貸款。
9、人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實(shí)存在其他嚴(yán)重失信行為的。
辦理個(gè)人住房公積金貸款流程：
1、申請(qǐng)人提交貸款資料。
2、承辦網(wǎng)點(diǎn)錄�。�3個(gè)工作日）。
3、承辦網(wǎng)點(diǎn)審批（3個(gè)工作日）。
4、中心資格審批（3個(gè)工作日）。
5、簽署借款合同（資格審批通過(guò)2個(gè)工作日后）。
6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章（3個(gè)工作日）。
7、辦理過(guò)戶(hù)、抵押。
8、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，申請(qǐng)人遞交放款資料。
9、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)放款資料，錄入系統(tǒng)并審批（3個(gè)工作日）。
10、中心放款審批（3個(gè)工作日）。
11、放款（1個(gè)工作日）。
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