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鐵路公積金可以異地買(mǎi)房嗎
住房公積金實(shí)行專款專用,存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房,或交納房租。以下是小編為大家整理的鐵路公積金可以異地買(mǎi)房嗎,希望對(duì)大家有所幫助!
鐵路公積金可以異地買(mǎi)房嗎
可以異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理:
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢,并一次性告知貸款所需審核材料;
2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng),繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng),核實(shí)職工繳存貸款情況,對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后,向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的,應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí),并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬;
4、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后,及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄;
異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí),繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
申請(qǐng)公積金貸款需要提供的材料:
1、商品房買(mǎi)賣合同;
2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
3、工作證明及銀行流水;
4、首付款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份);
5、公積金繳存證明(或住房公積金卡);
6、所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū);
7、買(mǎi)賣雙方簽定的《購(gòu)房合同》;
8、原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(原件及復(fù)印件)。
一、住房公積金繳存時(shí)間
因?yàn)楦鞯氐淖》抗e金政策不一樣,所以不同城市住房公積金繳存時(shí)間要求也不一樣。有的城市連續(xù)繳存滿6個(gè)月以上,有的城市連續(xù)繳存滿1年以上才能申請(qǐng)住房公積金貸款。
二、住房公積金貸款有哪些要求?
1、收入
任何貸款都對(duì)收入有要求,公積金貸款也一樣。若想順利申請(qǐng)住房公積金貸款,那么借款人的收入一定要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō),銀行對(duì)借款人的收入要求是月供不能超過(guò)借款人家庭收入的一半,如果超過(guò)了,就算收入不達(dá)標(biāo),申請(qǐng)公積金貸款就會(huì)被銀行拒絕。
2、信用良好
信用良好是申貸的前提,只有信用良好的人銀行才有可能借錢(qián)給他。所以想要順利申請(qǐng)公積金貸款,一定要有一份好的個(gè)人征信報(bào)告。那么,如何才算一份好征信呢?
友情提示:個(gè)人征信報(bào)告一定不能含有不良的貸款記錄,影響公積金貸款的因素還很多,如:房齡、工作情況等等。
三、申請(qǐng)住房公積金貸款條件
1、具有合法有效的身份,指的是需要符合具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍和有效的居民身份證。
2、具有完全民事行為能力。
3、信用良好,收入穩(wěn)定。
4、具備當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門(mén)所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議,并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù)。
5、已按規(guī)定支付了一定比例的首付款。
公積金貸款具有利率低的特點(diǎn),因此,在買(mǎi)房貸款時(shí),繳納有公積金的職工,首先考慮的就是采用公積金貸款。公積金貸款具有一定的要求,比如在買(mǎi)房貸款前要連續(xù)足額繳納一定的期限。
在實(shí)際生活中,公積金異地貸款比較常見(jiàn)。異地貸款,在滿足以上條件的同時(shí),還要看公積金繳存地和買(mǎi)房所在地是否簽署了公積金異地貸款協(xié)議。
想在武漢購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的,只要在就業(yè)地連續(xù)6個(gè)月按時(shí)、足額繳存公積金,持就業(yè)地住房公積金中心出具的繳存證明(包括繳存明細(xì)),按照武漢公積金貸款政策要求,就可以申請(qǐng)公積金貸款。
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