人才公租房指的是什么

　　相信大家對(duì)公租房的了解還是不少，但是公租房其實(shí)也是有具體的劃分的，公租房的申請(qǐng)也要根據(jù)不同的申請(qǐng)人群來(lái)劃分，一些城市為了吸引更多的人才，推出了更多的優(yōu)惠政策，比如說(shuō)人才公租房。下面是小編為大家整理人才公租房指的是什么的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　一、人才公租房是的是什么

　　1、人才公租房是指政府提供政策支持，限定供應(yīng)對(duì)象和租金水平，主要面向雁棲經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)各類(lèi)人才出租的住房，是懷柔區(qū)公共租賃住房體系的重要組成部分。人才公租房在建設(shè)、分配、管理方面主要以“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與；統(tǒng)籌規(guī)劃、配套齊全；多方籌集、統(tǒng)一管理；公平公開(kāi)、嚴(yán)格”為原則。

　　2、人才公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“人才公租房”），是指政府建設(shè)、委托建設(shè)或企業(yè)自建的，面向符合條件的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體工作人員以及引進(jìn)人才供應(yīng)的租賃型保障住房。人才公租房要堅(jiān)持小型、適用、滿(mǎn)足基本居住需求的原則，單套建筑面積原則上控制在50平方米以?xún)?nèi)。

　　3、根據(jù)《深圳市人才安居辦法》（市政府令第273號(hào)）規(guī)定，領(lǐng)軍人才免租金期限屆滿(mǎn)后可以申請(qǐng)續(xù)租３年，續(xù)租期間按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。

　　二、人才公租房有什么規(guī)定

　　1、深圳市住建局分別于2012年11月和2013年11月29日發(fā)布實(shí)施了《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》及《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》，在全國(guó)率先建立并實(shí)施保障性住房輪候制度，為保障住房輪候與租售工作的公平、透明和規(guī)范化奠定了制度基礎(chǔ)，取得了良好的實(shí)施效果。

　　2、新辦法關(guān)于公租房、安居型商品房輪候申請(qǐng)條件的規(guī)定，與原辦法相比基本沒(méi)有變化，僅對(duì)人才輪候保障性住房的條件進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整。原辦法規(guī)定，申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以歷或者中級(jí)及以上職稱(chēng)的申請(qǐng)輪候公租房，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上。

　　3、新辦法又一亮點(diǎn)是，明確了區(qū)主管部門(mén)負(fù)有建立區(qū)保障性住房輪候冊(cè)、解決本區(qū)戶(hù)籍在冊(cè)輪候人住房困難的職責(zé)，實(shí)現(xiàn)管理重心下移、職權(quán)下放和強(qiáng)化基層服務(wù)能力。市主管部門(mén)則側(cè)重于監(jiān)督指導(dǎo)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)房源安排和保障人才、重點(diǎn)企事業(yè)單位的住房需求。

　　拓展閱讀：

　　一、用人單位承租人才住房，存在下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)自情形發(fā)生之日起30日內(nèi)將所承租的人才住房退回產(chǎn)權(quán)單位或者經(jīng)營(yíng)管理單位：

　　（一）被依法宣告破產(chǎn)進(jìn)入清算程序的；

　�。ǘ�）被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的'；

　　（三）因注冊(cè)地址遷出本市的；

　�。ㄋ模┢渌�違法或者違約情形。

　　二、用人單位不再屬于本辦法第四十八條規(guī)定配租范圍的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)后將所承租的人才住房退回產(chǎn)權(quán)單位或者經(jīng)營(yíng)管理單位。

　　三、用人單位逾期未騰退或者拒不騰退的，應(yīng)當(dāng)按照同期同區(qū)域同類(lèi)型市場(chǎng)商品住房租金的2倍計(jì)收逾期騰退住房期間的租金。人才住房的產(chǎn)權(quán)單位或者經(jīng)營(yíng)管理單位可以依法提出訴訟或者依法申請(qǐng)仲裁，收回出租住房。

　　四、發(fā)現(xiàn)有本條第一款情形的，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)信息告知主管部門(mén)。

　　【拓展內(nèi)容】

　　深圳人才住房的標(biāo)準(zhǔn)

　　1、申請(qǐng)公共租賃住房(杰出人才)，符合以下全部條件可提出申請(qǐng)：

　　(1)申請(qǐng)人為經(jīng)市人力資源部門(mén)認(rèn)定的杰出人才;

　　(2)申請(qǐng)人本人及共同申請(qǐng)人在本市未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策;

　　(3)申請(qǐng)人在本市用人單位全職工作。(在用人單位全職工作是指人才的人才安居政策申請(qǐng)單位與其勞動(dòng)合同簽訂單位、社會(huì)保險(xiǎn)繳納單位、納稅申報(bào)單位一致。社會(huì)保險(xiǎn)或者納稅申報(bào)中斷的，視為該人才已離開(kāi)用人單位。)

　　2、申請(qǐng)公共租賃住房(Ⅰ類(lèi)和Ⅱ類(lèi)實(shí)用型臨床醫(yī)學(xué)人才)，符合以下全部條件可提出申請(qǐng)：

　　(1)申請(qǐng)人為經(jīng)市醫(yī)管中心認(rèn)定的Ⅰ類(lèi)和Ⅱ類(lèi)實(shí)用型臨床醫(yī)學(xué)人才;

　　(2)申請(qǐng)人本人及共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房，未享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策。

　　3、本科生符合以下條件可以申請(qǐng)

　　(1)申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲，且具有本市戶(hù)籍，但投靠子女取得本市戶(hù)籍的居民不能作為申請(qǐng)人

　　(2)申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱(chēng)的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上

　　(3)申請(qǐng)人未在本市擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地)，未領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼，在申請(qǐng)受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房

　　(4)申請(qǐng)人未在本市租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租賃住房)。

　　注：正在本市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請(qǐng)輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。在租房補(bǔ)貼期間承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)補(bǔ)貼，但享受廉租保障補(bǔ)貼的除外。

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