南昌人才落戶買房政策

　　據甲骨文記載，商朝已開始實行人口登記制度，有“登人”或“登眾”，即臨時征集兵員的記載�！渡袝�·多士》篇說：“惟殷先人，有冊有典”，可見當時已有了人頭統(tǒng)計。這可以視為我國戶籍登記制度的萌芽。以下是小編為大家整理的南昌人才落戶買房政策相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　第一章總則

　　第一條根據市委、市政府《關于實施“天下英雄城聚天下英才”行動計劃的意見》及相關政策規(guī)定，制定本實施辦法。

　　第二章購房政策

　　第二條經認定的A、B、C、D類人才以及在昌省屬黨政機關企事業(yè)單位引進的相對應層次人才，享受南昌市戶籍人口購房政策。

　　第三條中專及以上高校畢業(yè)生、取得國家承認的專業(yè)技術等級證書或職業(yè)資格證書的青年人才，“零門檻”落戶后購房。

　　第三章購房補貼政策

　　第四條A類人才在昌首次購買商品住房的，按300平方米標準給予全額購房補貼。

　　第五條B、C類人才在昌首次購買商品住房的，給予購房款50%、最高分別200萬元、100萬元購房補貼。

　　第六條新引進培育的高級技師在昌首次購買商品住房的，給予6萬元購房補貼。

　　第七條畢業(yè)五年內，在工業(yè)園區(qū)企業(yè)工作的全日制博士研究生、碩士研究生，在昌首次購買商品住房的，分別給予10萬元、6萬元購房補貼。

　　第八條帶技術、帶成果、帶項目的人才來昌創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和轉化成果，在昌首次購買商品住房的，分層次給予10萬元、20萬元、30萬元購房補貼。

　　第九條在昌首次購買商品住房的，憑已備案的商品房買賣合同或不動產權證等材料申請領取購房補貼。

　　購房補貼政策的條件要求，以相關部門實施意見為準。

　　第四章購房流程

　　第十條在昌購買新建商品住房的流程

　�。ㄒ唬┵彿可暾�。經認定的A、B、C、D類人才以及在昌省屬黨政機關企事業(yè)單位引進的相對應層次人才，提交身份證和人才認定證明（人才一卡通）等材料向開發(fā)企業(yè)申請購房；中專及以上高校畢業(yè)生、取得國家承認的專業(yè)技術等級證書或職業(yè)資格證書的青年人才，提交身份證和在昌落戶等材料向開發(fā)企業(yè)申請購房。

　　開發(fā)企業(yè)核驗原件收取復印件，對符合購房條件的，在商品房網簽系統(tǒng)錄入購房人相關信息，并與購房人簽訂商品房買賣合同。A、B、C類人才可不預交定金、首付等購房款，購房人第一次領取到購房補貼后7天內按合同約定支付購房款。

　�。ǘ�）合同備案

　　1、提交材料。開發(fā)企業(yè)提交已核驗的購房材料復印件和商品房買賣合同原件，向商品房買賣合同備案機構申請辦理商品房買賣合同備案。

　　2、審查。商品房買賣合同備案機構結合申請材料，對符合條件的，予以辦理商品房買賣合同備案。A、B、C類人才可不提供首付款進賬單。

　　第十一條在昌購買存量住房（二手房）的流程

　�。ㄒ唬┵彿可暾�。經認定的A、B、C、D類人才以及在昌省屬黨政機關企事業(yè)單位引進的相對應層次人才，提交身份證和人才認定證明（人才一卡通）等材料，與賣方共同向房屋所在區(qū)域存量房買賣合同備案機構申請存量房買賣合同網簽；中專及以上高校畢業(yè)生、取得國家承認的專業(yè)技術等級證書或職業(yè)資格證書的青年人才，提交身份證和在昌落戶等材料，與賣方共同向房屋所在區(qū)域存量房買賣合同備案機構申請存量房買賣合同網簽。

　　市區(qū)除經開區(qū)、灣里區(qū)在屬地辦理外，在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)、青云譜區(qū)、紅谷灘新區(qū)、高新區(qū)購買存量住房的，向南昌市房管局存量房買賣合同備案機構提交材料。

　�。ǘ�）合同網簽。存量房買賣合同備案機構結合申請材料對購房人資格進行審核，對符合條件的，在存量房網簽系統(tǒng)錄入買賣雙方相關信息，打印存量房買賣合同，買賣雙方簽訂存量房買賣合同。

　�。ㄈ�）辦理不動產權證。買賣雙方按不動產登記要求，向不動產登記部門申請辦理不動產權證。

　　第五章申請購房補貼流程

　　第十二條購房人申請領取購房補貼，按下列程序操作：

　�。ㄒ唬┥暾垺Ｙ彿咳藨{已備案的商品房買賣合同或不動產權證（新建商品住房憑商品房買賣合同，存量房憑不動產證）等材料，A、B、C類人才購房人向市本級、其他類型人才購房人向各縣區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)）人才服務機構申請領取購房補貼。

　　（二）審查。人才服務機構將擬申請領取購房補貼名單通過“南昌人才網”掌上App推送給各房管部門，各房管部門（市區(qū)和南昌縣、新建區(qū)、進賢縣、安義縣的房管部門；職能發(fā)生調整的，由新職能單位認定）2日內對申請人在昌首次購買商品住房情況認定，通過“南昌人才網”掌上App反饋給人才服務機構。

　　人才服務機構綜合申請材料和首次購房認定情況，對所能享受的購房補貼標準進行認定。

　�。ㄈ�）公示。人才服務機構將認定結果及時通過“南昌人才網”掌上App“購房及購房補貼欄”公示5個工作日。

　　（四）發(fā)放補貼。公示無異議的，由人才服務機構將購房補貼款撥付至《南昌市人才購房補貼申請（審批）表》中明確的賬戶，并將購房補貼撥付結果通過“南昌人才網”掌上App“購房及購房補貼欄”反饋給財政部門和相應合同備案機構。購房補貼由市、縣區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)）按1：1的比例分擔，A、B、C類人才購房補貼由市財政一次性先行全額撥付，縣區(qū)年終再向市財政返還50%，其他類型人才購房補貼由縣區(qū)一次性先行全額撥付，市財政年終再向縣區(qū)撥付50%。

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