南京二手房增值稅怎么算

　　增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物的單位和個人就其實現(xiàn)的增值額征收的一個稅種。接下來由小編為大家整理出南京二手房增值稅怎么算，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　二手房增值稅稅額=含稅銷售額÷（1+征收率）×征收率。

　　南京二手房增值稅征收率是多少呢？

　　1、住宅不滿兩年，增值稅按照5%稅率全額征收；

　　2、住宅2年及以上，免征增值稅。

　　二手房增值稅稅率計算公式：

　　增值稅=含稅銷售額÷（1+征收率）×征收率。

　　舉例：

　　李先生購買不足兩年的住房對外銷售，房子售價為200萬，則需要繳納增值稅：

　　1、200萬÷（1+5%）×5%=9.52萬元。

　　2、如果李先生住宅購買已經(jīng)超過2年，則不需要繳納增值稅。

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