- 相關(guān)推薦
上海二套房貸款有哪些程序
在上海房?jī)r(jià)一路上漲的過程中，很多上海市民認(rèn)為房?jī)r(jià)的上漲空間還存在，于是紛紛準(zhǔn)備購(gòu)置房產(chǎn)進(jìn)行投資。目前，上海市實(shí)行嚴(yán)格的商品房限購(gòu)政策，那么上海二套房貸款程序是怎樣的，以下小編為大家整理了上海二套房貸款有哪些程序的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
一、上海二套房貸款程序是怎樣的
1、簽買賣合同；交易雙方簽署上海市二手房買賣合同。
2、面簽；買賣雙方到場(chǎng)與銀行簽署《個(gè)人住房貸款合同》，提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加公章等資料。當(dāng)天可完成。
3、初審；銀行對(duì)客戶貸款資料進(jìn)行審核，初審一般需要3-5個(gè)工作日。
4、過戶；經(jīng)紀(jì)公司權(quán)證專員陪同客戶辦理過戶手續(xù)，時(shí)間由各區(qū)房地局決定。
5、抵押，取得新房產(chǎn)證后，買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進(jìn)行抵押；時(shí)效根據(jù)各區(qū)房地局抵押時(shí)間及抵押?jiǎn)瘟坎坏龋捎诮灰琢看�，目前抵押需要排�?hào)；實(shí)際時(shí)間可能長(zhǎng)于30個(gè)工作日。
6、客戶還款；做完抵押后，客戶可以拿到新房產(chǎn)證，并開始按月還款，交易完結(jié)。
二、商業(yè)銀行如何認(rèn)定首套房貸和二套房貸
�。�、居民家庭名下在本市無住房，且通過人民銀行征信系統(tǒng)顯示在全國(guó)各地?zé)o商業(yè)性住房貸款記錄、無公積金住房貸款記錄的，按照首套房貸政策執(zhí)行，首付款比例不低于35％。
�。�、居民家庭名下在本市無住房，但通過人民銀行征信系統(tǒng)顯示在全國(guó)各地有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；或在本市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)內(nèi)查詢到已擁有1套住房的（無論其是否有住房貸款記錄，無論其住房貸款是否結(jié)清），均執(zhí)行二套房貸政策，即購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。
【上海二套房貸款有哪些程序】相關(guān)文章：
二套房貸款有哪些程序02-06
盤點(diǎn)新手申請(qǐng)貸款創(chuàng)業(yè)有哪些程序？03-17
無錫二套房公積金貸款02-19
復(fù)婚的程序有哪些11-30
上海戶口名下可以有幾套房子11-09
威海二套房公積金貸款政策11-25
融資貸款有哪些方法？03-03
上海冬至有哪些習(xí)俗03-18
昆明公積金貸款二套房首付比例02-01