二手房屋買賣需要哪些手續(xù)

　　現(xiàn)在很多城市購買新房都是需要購房資格的，而有些朋友覺得這樣購買新房比較麻煩，所以想要購買二手房，二手房屋買賣有些什么手續(xù)呢？二手房屋買賣注意事項有哪些？以下小編為大家整理了二手房屋買賣需要哪些手續(xù)的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、二手房屋買賣有些什么手續(xù)呢

　　1、兩邊當事人在房子買賣合同簽定后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證實、轉讓合同等有關文件向房地產處理部門提出請求，并申報成交報價；

　　2、房地產處理部門對供給的有關文件進行檢查，并在15日內作出是不是受理請求的書面答復；

　　3、房地產處理部門核實申報的成交報價，并依據(jù)需求對轉讓的房子進行現(xiàn)場勘查和評價；

　　4、房地產轉讓當事人按照規(guī)則交納有關稅費；

　　5、由房地產處理部門核發(fā)過戶單。

　　二、二手房屋買賣注意事項

　　1、買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。以避免簽的買賣合同無效情況。

　　2、簽合同要注意，如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金（但不是商品房買賣的必經程序）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

　　3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。

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