婚前購房協(xié)議公證有效嗎

　　婚前購房協(xié)議并不要求公證，當然即使公證了，那么也是具有法律效力的，并且法律效力要比沒有公證的時候高，人民法院可以以公證書作為判決依據(jù)的。以下是小編精心整理的婚前購房協(xié)議公證有效嗎，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　一、婚前購房協(xié)議公證有效嗎

　　婚前協(xié)議是指有結婚意愿的男女雙方于結婚登記前簽訂、結婚登記后生效的就有關雙方婚前、婚后的財產(chǎn)歸屬、債權債務的享有承擔及其他權利義務等問題作出的具有法律約束力的書面協(xié)議。

　　如果婚前協(xié)議沒有公證，同樣具備法律效力，只不過公證過的婚前協(xié)議往往具備較高的效力。如果雙方對婚前協(xié)議中的內(nèi)容沒有爭議，也可以不必公證。

　　二、婚前房產(chǎn)不需要公證的情況

　　1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權證的。現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是夫妻一方的個人財產(chǎn)，不會因結婚達到一定年限而轉變?yōu)榉蚱薰餐�財產(chǎn)。

　　2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權證為準。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。

　　3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬。

　　三、婚前房產(chǎn)協(xié)議注意事項

　　1、婚姻協(xié)議是雙方同意，雙方簽署，通過了公證的合同�；橐鰠f(xié)議不需要向法庭申請，在簽署之前也無需復審。但協(xié)議中的內(nèi)容應該是真實的，不能欺滿對方。

　　2、不真實的闡述，不完整的坦白是不允許的�；橐鰠f(xié)議應真實完整，要求雙方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放棄什么。如果雙方的闡述都不真實，那么這份婚姻協(xié)議將無效，不能成為法律依據(jù)。

　　3、婚姻協(xié)議可包括雙方的婚姻期間的權利與責任�；橐鰠f(xié)議在19世紀非常盛行，目的是要保護女性財產(chǎn)繼承人。貪女人的錢而與她結了婚的流氓應該知道自己在做什么。

　　4、在婚姻協(xié)議中，雙方都可以享有法律所給予的權利。但其中任何一方都可以自愿分給對方一部分財產(chǎn)。如果雙方有共同的生意，共同的收入，那么協(xié)議可以闡明誰負責掌管生意，誰控制投資管理收入。協(xié)議也可表述某些資金屬于共同資金，甚至可以規(guī)定在婚姻期間怎樣消費某些資金。

　　5、婚前財產(chǎn)協(xié)議應當采用書面形式，最好采用律師見證或公證;起草婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議相關條款一定要具體清楚，不能含糊其詞，表述要清楚完整，具有可操作性。

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