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南京購(gòu)買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記條件
產(chǎn)權(quán)置換是指居民之間以自身原有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行置換的一種業(yè)務(wù)。一般是在中介的撮合下進(jìn)行，并可由中介代辦置換手續(xù)。接下來(lái)由小編為大家整理出南京購(gòu)買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記條件，希望能夠幫助到大家！
南京購(gòu)買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記條件
1、申請(qǐng)人本人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提交申請(qǐng)材料并接受不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員的詢問(wèn)；
2、申請(qǐng)登記事項(xiàng)在本不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi)；
3、申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)齊全，符合要求，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；
4、申請(qǐng)人與依法應(yīng)當(dāng)提交的申請(qǐng)材料記載的主體一致；
5、申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利一致；
6、申請(qǐng)內(nèi)容與詢問(wèn)記錄不沖突。
拓展：
一、屬于以下情形的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看？
�。�1）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；
�。�2）在建建筑物抵押權(quán)登記；
�。�3）因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記；
�。�4）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的其他情形。
二、辦理材料
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（雙方）原件。
2、申請(qǐng)人代理人身份證明原件查驗(yàn)后退還。
3、授權(quán)委托書(shū)（個(gè)人）原件。
4、戶口簿、原件、查驗(yàn)后退還。
5、婚姻狀況證明：結(jié)婚證，或者離婚證，或者相關(guān)生效法律文書(shū)，或者有權(quán)部門出具的婚姻狀況證明等、原件、查驗(yàn)后退還。
6、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（提交以下之一）：
�。�1）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記聯(lián)系單（2016年6月27日后申請(qǐng)首次登記的）；
�。�2）土地分?jǐn)傄挥[表或土地分割轉(zhuǎn)讓證（2016年6月28日前申請(qǐng)土地登記的）原件。
7、南京市房屋買賣契約（產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置專用）（正本）原件。
8、南京市產(chǎn)權(quán)置換房購(gòu)買通知書(shū)原件。
9、購(gòu)房全款發(fā)票、復(fù)印件、提供原件核對(duì)。
10、有貸款抵押的提交：
�。�1）主債權(quán)合同；
�。�2）抵押合同；
（3）抵押權(quán)登記申請(qǐng)表；
�。�4）銀行授權(quán)委托書(shū)原件。
11、個(gè)人涉及房屋套次認(rèn)定的，提交其他預(yù)購(gòu)商品房的購(gòu)房合同，或者其他已購(gòu)商品房現(xiàn)房、存量房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、復(fù)印件、提供原件核對(duì)。
12、享受拆遷稅收減免政策的提交：
（1）拆遷協(xié)議；
（2）拆遷存款證實(shí)書(shū)（拆遷專項(xiàng)存折）復(fù)印件、提供原件核對(duì)，并加蓋“稅收抵扣章”。
13、其他相關(guān)材料。
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