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佛山房產(chǎn)證變更辦理
房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是小編為大家整理佛山房產(chǎn)證變更辦理相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家!
辦理?xiàng)l件
1、擁有房屋所有權(quán)者因在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù);
2、擁有房屋所有權(quán)者因去世對(duì)其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有(子女或親屬)可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù);
3、擁有房屋所有權(quán)者因房產(chǎn)證的個(gè)人信息不符或需要變更可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù);
4、擁有房屋所有權(quán)者自愿把房屋所有權(quán)贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù);
5、買賣雙方通過協(xié)商,成立成交買賣房屋買賣過戶的可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。
辦理材料
1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
2、你與其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)繼承公證,其他法定繼承人應(yīng)表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無異議。需要提交的材料有:
。1)被繼承人死亡證明;
。2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
(4)繼承人的身份證件。
3、辦理房屋過戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
辦理流程
房屋貸款尚未還清的:
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
3、提交辦理業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用。
4、設(shè)定新房產(chǎn)證密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,可自行更改。
房屋無貸款或已還清房貸的:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
2、提交辦理業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用
3、其他步驟同“有房無貸”。
4、設(shè)定新房產(chǎn)證密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,可自行更改。
辦理時(shí)限與費(fèi)用
詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局
辦理地點(diǎn)
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局
電話:0757—12345
地址:廣東省佛山市禪城區(qū)城門頭西路4號(hào)
上班時(shí)間:工作日9:00—17:00
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