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  • 住宅保證書(shū)

    時(shí)間:2022-04-21 16:10:33 保證書(shū) 我要投稿

    住宅保證書(shū)

      在學(xué)習(xí)、工作生活中,保證書(shū)的使用頻率呈上升趨勢(shì),保證書(shū)的具體保證內(nèi)容一般是用分項(xiàng)的方式一條條地列出的。你所見(jiàn)過(guò)的保證書(shū)是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的住宅保證書(shū),僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    住宅保證書(shū)

    住宅保證書(shū)1

    尊敬的住戶(hù):

      感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說(shuō)明書(shū)制度,請(qǐng)您密切配合并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。

      地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司地地址:

      物業(yè)管理公司地址:

      銷(xiāo)售聯(lián)系人:

      物業(yè)管理處:

      電話:

      開(kāi)發(fā)公司:(章)

      管理公司:(章)

      日期:

      本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的西安市xxx區(qū)小區(qū)棟樓單元室,建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾:

      一、本商品住宅工程于20年月日通過(guò)了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收。

      二、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

      三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,在住戶(hù)正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

      四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫(xiě)附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在我公司保修范圍內(nèi)。

      五、住戶(hù)入住后,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

      六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

      七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量鑒定部門(mén)鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,我公司將予以退房或調(diào)換。

      八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力,請(qǐng)用戶(hù)妥善保存,不得偽造、涂改。

      號(hào)序維修項(xiàng)目國(guó)家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問(wèn)題處理期限

      1、屋面防水5年。

      2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年。

      3、墻面、頂棚抹灰脫落2年。

      4、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂2年。

      5、管道堵塞6個(gè)月。

      6、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖供冷期。

    住宅保證書(shū)2

      本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的西安市區(qū)(縣)路號(hào)小區(qū)棟單元室,建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:

      一、該房屋于年月日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收,各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,資質(zhì)證編號(hào)為:建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為;建筑工程施工許可證編號(hào)為;竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為:預(yù)售許可證號(hào)為:

      二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

      三、本住宅自交付之日起,在住戶(hù)正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

      四、住戶(hù)對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書(shū)簽訂日期,住宅保修自此日起計(jì)算。用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。

      五、經(jīng)省級(jí)以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

      六、住戶(hù)人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

      七、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

    住宅保證書(shū)3

      一、質(zhì)量驗(yàn)收

      本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備、驗(yàn)收合格,并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后)

      二、保修期限

      在保修期內(nèi),在正常使用條件下,土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修,并承擔(dān)所需費(fèi)用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修內(nèi))

      保修項(xiàng)目保修期限

      1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年

      2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年

      3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年

      4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動(dòng)脫落。一年

      5、門(mén)窗、壁廚開(kāi)關(guān)不良、縫隙過(guò)大或過(guò)小。一年

      6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年

      7、各種通水管道、截門(mén)漏水、通氣孔或煙道不通。六個(gè)月

      8、電氣箱、盤(pán)和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個(gè)月

      9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)

      10、國(guó)家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定。

      三、保修處理

      我們自收到客戶(hù)保修要求后,本著“急用戶(hù)之所急”的態(tài)度,對(duì)影響使用的項(xiàng)目隨報(bào)隨修,其它項(xiàng)目在三日內(nèi)與用戶(hù)商定時(shí)間保證按期完成。

      對(duì)緊急問(wèn)題可組織搶修。

      對(duì)因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者,先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理,一旦具備條件,立即組織處理,并向客戶(hù)說(shuō)明解釋清楚。

      四、保修起始日期

      自入住通知單通知入住日期開(kāi)始計(jì)算。

      五、保修范圍內(nèi)的問(wèn)題

      對(duì)因自然災(zāi)害,不可抗力造成的質(zhì)量損害,對(duì)購(gòu)房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修范圍內(nèi)。

      六、其它

      對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者,在力所能及條件下,可進(jìn)行維修服務(wù),按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。

      七、監(jiān)督投訴

      凡有關(guān)工程人員對(duì)保修工作推脫、拖拉、敷衍處理,不負(fù)責(zé)任、為難用戶(hù)者,客戶(hù)可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。

      投訴電話:_________

      投訴部門(mén):_________

      八、物業(yè)管理

      本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對(duì)本商品住宅保修,保修時(shí),請(qǐng)客戶(hù)直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。

      聯(lián)系電話:________

      聯(lián)系人:__________

      辦公地點(diǎn):___________

      九、公司為各業(yè)主建立維修臺(tái)帳,如需查詢(xún)維修記錄請(qǐng)到物業(yè)公司工程部。

      住宅質(zhì)量保證書(shū)

      為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益,加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平,開(kāi)發(fā)公司,對(duì)我單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅樓工程,承諾如下:

      一、工程質(zhì)量保修等級(jí)合格。

      二、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限。

      在正常使用條件下,房屋建筑工程的保修期限為:

     。ㄒ唬┑鼗A(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

      (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年。

     。ㄈ┕崤c供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期。

     。ㄋ模╇姎夤芫、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。

     。ㄎ澹┭b修工程為2年。

     。╅T(mén)窗為1年。

      (七)地面、樓面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂2年。

     。ò耍┬l(wèi)生潔具、配件、給水閥門(mén)、水嘴1年。

     。ň牛艟、開(kāi)關(guān)、插座1年。

     。ㄊ┢渌课弧⒉考谋P奁谙,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

      三、質(zhì)量保修責(zé)任。

     。ㄒ唬┍竟境兄Z保修的項(xiàng)目和內(nèi)容,在接到用戶(hù)保修通知后,七天內(nèi)進(jìn)行保修。

     。ǘ┌l(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,暖氣漏氣漏水、燃?xì)庑孤、電器、設(shè)備故障造成停電等),本公司接到通知后,立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)組織承包方或物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故,搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承擔(dān)。

     。ㄈ┰趪(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,因質(zhì)量問(wèn)題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

     。ㄋ模┮虮P薏患皶r(shí),造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

      (五)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》未盡事項(xiàng),執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定。

     。┫铝星闆r不屬于質(zhì)量保證范圍:

      1、因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。

      2、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

      3、用戶(hù)自行添置、改動(dòng)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目。

      住宅質(zhì)量保證書(shū)每戶(hù)(套)一份。

      公司或物業(yè)維修負(fù)責(zé)人,維修電話

      建設(shè)(開(kāi)發(fā))單位(章):

      法定代表人(簽字):

      ___年____月____日

    住宅保證書(shū)4

    尊敬的住戶(hù):

      感謝您選購(gòu)了我公司新建的商品住宅。

      為維護(hù)您的合法權(quán)益,我公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的_____ 區(qū)(縣)_____ 小區(qū)_____號(hào)(棟)樓___單元___ 戶(hù),建筑面積為_(kāi)___平方米的房屋,作出如下質(zhì)量保證和承諾:

      一、本房屋通過(guò)淄博市____區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)監(jiān)督驗(yàn)收,建筑工程質(zhì)量被評(píng)定為_(kāi)___等級(jí)。

      二、根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,住宅自交付之日起,在規(guī)定的期限及在用戶(hù)正常使用情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)以下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修

      設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可。2、業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任。3、在保修期內(nèi),因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在本公司保修范圍內(nèi),本公司不承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任,若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)的損失,均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4、經(jīng)市級(jí)以上有資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)的鑒定,凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的住宅,將予以退房或調(diào)換。

      三、業(yè)主對(duì)住宅交付驗(yàn)收簽字之日即為該住宅交付使用日期,保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計(jì)算。本房屋由我公司售后服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù),對(duì)于超出保修范圍或保修期限的維修事項(xiàng),由業(yè)主自行選擇維修。

      四、為做好保修業(yè)務(wù),我公司專(zhuān)門(mén)設(shè)立了售后服務(wù)機(jī)構(gòu):

      名稱(chēng):______________________________________________;

       地址:______________________________________________;

      售后服務(wù)負(fù)責(zé)人/聯(lián)系人:_____________________________;

      電話:______________________________________________。

      五、如對(duì)我公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)解決。因住宅工程質(zhì)量問(wèn)題久拖得不到解決的,可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)投訴或通過(guò)人民法院解決。

      六、本保證書(shū)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力,業(yè)主應(yīng)妥善保存,不得偽造、涂改。

    住宅保證書(shū)5

      為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益,加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平,開(kāi)發(fā)公司,對(duì)我單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅樓工程,承諾如下:

      一、工程質(zhì)量保修等級(jí)合格。

      二、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限

      在正常使用條件下,房屋建筑工程的保修期限為:

     。ㄒ唬┑鼗A(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

     。ǘ┪菝娣浪こ、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為x年。

     。ㄈ┕崤c供冷系統(tǒng),為x個(gè)采暖期、供冷期。

      (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為x年。

     。ㄎ澹┭b修工程為x年。

     。╅T(mén)窗為x年。

     。ㄆ撸┑孛、樓面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂x年。

     。ò耍┬l(wèi)生潔具、配件、給水閥門(mén)、水嘴x年。

     。ň牛艟、開(kāi)關(guān)、插座x年。

      (十)其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

      三、質(zhì)量保修責(zé)任

     。ㄒ唬┍竟境兄Z保修的項(xiàng)目和內(nèi)容,在接到用戶(hù)保修通知后,七天內(nèi)進(jìn)行保修。

      (二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,暖氣漏氣漏水、燃?xì)庑孤、電器、設(shè)備故障造成停電等),本公司接到通知后,立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)組織承包方或物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故,搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承擔(dān)。

      (三)在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,因質(zhì)量問(wèn)題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

     。ㄋ模┮虮P薏患皶r(shí),造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

     。ㄎ澹蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》未盡事項(xiàng),執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定。

     。┫铝星闆r不屬于質(zhì)量保證范圍:

      1、因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。

      2、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

      3、用戶(hù)自行添置、改動(dòng)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目。

    住宅保證書(shū)6

      近日從天津市建委了解到新《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》規(guī)定,商品住宅交付使用后,購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn);經(jīng)核驗(yàn),確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購(gòu)房人有權(quán)退房;給購(gòu)房人造成損失的,開(kāi)發(fā)企業(yè)須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。正在使用的保證書(shū)關(guān)于購(gòu)房人入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題來(lái)信來(lái)訪條款,沒(méi)有明確答復(fù)時(shí)間,修改后即將實(shí)施的保證書(shū)明確規(guī)定,接信、接待來(lái)訪3日內(nèi),開(kāi)發(fā)商必須直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。

      新保證書(shū)明確規(guī)定,自保證書(shū)簽發(fā)之日起,在購(gòu)房人正常使用情況下,免費(fèi)保修8個(gè)項(xiàng)目,具體包括:

      1、供熱或供冷系統(tǒng),保修兩個(gè)采暖期或供冷期。

      2、電氣管線、給排水管道保修兩年。

      3、墻面、頂棚抹灰層脫落保修1年。

      4、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙保修1年。

      5、門(mén)窗翹裂、五金件損壞保修1年。

      6、管道堵塞保修兩個(gè)月。

      7、衛(wèi)生潔具保修1年。

      8、燈具、電器開(kāi)關(guān)保修6個(gè)月。

    住宅保證書(shū)7

      尊敬的全體股東:

      我我是公司核心管理團(tuán)隊(duì)的一員,我將忠實(shí)履行自己的職責(zé),嚴(yán)于律己,誠(chéng)實(shí)守信,率先垂范、共享盛舉。下面我鄭重承諾:

      1認(rèn)同企業(yè)思想,傳播企業(yè)文化;忠實(shí)踐行企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理念;

      2積極參與企業(yè)管理,為公司長(zhǎng)久發(fā)展獻(xiàn)言獻(xiàn)策;

      3維護(hù)公司形象,不做有損公司利益的事情;

      4帶頭遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,堅(jiān)決無(wú)條件執(zhí)行公司決策;

      5恪守職業(yè)道德,嚴(yán)守公司機(jī)密;

      6公司的利益高于一切,當(dāng)個(gè)人利益同公司利益不能兼顧時(shí),堅(jiān)決維護(hù)公司利益,舍棄個(gè)人利益;

      7個(gè)人發(fā)展同企業(yè)發(fā)展緊密相連,自愿簽訂《勞動(dòng)合同》,自20xx年1月1日起為企業(yè)連續(xù)服務(wù)五年以上,赤誠(chéng)無(wú)私與企業(yè)發(fā)展共榮辱;

      8合同期內(nèi)不得離職,如有違反,自愿接受個(gè)人年薪酬三倍以上經(jīng)濟(jì)賠償;

      9離開(kāi)公司三年內(nèi)不服務(wù)于與公司業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的行業(yè),如果違反,自愿接受任職時(shí)年薪酬三倍以上經(jīng)濟(jì)賠償。

      以上承諾如有違背,愿接受公司提出的一切行政和經(jīng)濟(jì)處罰;請(qǐng)全體股東監(jiān)督。

      承諾人簽字:

      20xx年12月15日

    住宅保證書(shū)8

      根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,為加強(qiáng)商品住宅銷(xiāo)售后的服務(wù),保障購(gòu)房人的合法權(quán)益,本公司對(duì)所銷(xiāo)售的 區(qū) 路 里 幢 門(mén) 室,建筑面積 平方米的商品住宅做出如下質(zhì)量保證:

      一、本住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收,符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),工程質(zhì)量合格,由本公司負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行保修。工程竣工驗(yàn)收日期為 年 月 日。

      二、本住宅執(zhí)行《天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》:

      □ (db29-1-20xx) □(db29-1-20xx)

      三、本住宅所在幢號(hào)已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》,批準(zhǔn)日期為 年 月 日,批準(zhǔn)部門(mén)為: ,證號(hào)為 。

      四、本住宅工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限內(nèi)保修。

      五、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期至 年 月 日。

      六、本住宅交付使用后,在購(gòu)房人正常使用情況下,凡有以下工程質(zhì)量缺陷,本公司按如下期限免費(fèi)保修:

      1、供熱或供冷系統(tǒng),保修期至 年 月 日;

      2、電氣管線、給排水管道,保修期至 年 月 日;

      3、墻面、頂棚抹灰層脫落,保修期至 年 月 日;

      4、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙,保修期至 年 月 日;

      5、門(mén)窗翹裂、五金件損壞,保修期至 年 月 日;

      6、管道堵塞,保修期至 年 月 日;

      7、衛(wèi)生潔具,保修期至 年 月 日;

      8、燈具、電器開(kāi)關(guān),保修期至 年 月 日;

      9、外墻保溫抹灰層開(kāi)裂、脫落,保修期至 年 月 日; 1

      10、中空玻璃密封失效,保修期至 年 月 日;

      11、關(guān)于其它部位、部件的保修約定: 。

      七、本住宅交付使用后,購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購(gòu)房人有權(quán)退房;給購(gòu)房人造成損失的,本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

      八、本住宅用戶(hù)進(jìn)住后如因質(zhì)量問(wèn)題來(lái)信、來(lái)訪,本公司將于3日內(nèi)直接或委托 物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。

      九、本住宅交付使用后,因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力造成的房屋損害,本公司不承擔(dān)責(zé)任。

      十、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容(見(jiàn)附頁(yè))。

      十一、本保證書(shū)在住宅交付使用時(shí)由開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人簽發(fā)。 十二、本保證書(shū)作為住宅商品房銷(xiāo)售合同的附件,與合同具有同等法律效力。

      簽發(fā)單位(蓋章):

      法定代表人(簽名):

      簽發(fā)日期:

      公司地址:

      郵編:

      聯(lián)系電話:

      售后服務(wù)部門(mén)及聯(lián)系方式:

    住宅保證書(shū)9

      一、工程質(zhì)量驗(yàn)收

      本建筑工程按國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

      二、保修和期限

      本建筑工程及附屬設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按所列范圍和期限進(jìn)行保修,在保修期內(nèi),由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)安排相關(guān)施工單位完成保修工作。

      所列項(xiàng)目超過(guò)保修期限后,開(kāi)發(fā)商將不再承擔(dān)保修責(zé)任,客戶(hù)可委托物業(yè)管理單位進(jìn)行有償維修服務(wù),或在物業(yè)管理單位監(jiān)管下自行安排處理。

      三、保修責(zé)任

      保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)、用料或施工的原因,造成質(zhì)量缺陷且超出有關(guān)規(guī)范的規(guī)定值時(shí),發(fā)展商將無(wú)償予以修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

      四、保修配合、監(jiān)督與投訴

      客戶(hù)應(yīng)對(duì)保修工作予以配合,每項(xiàng)保修(維修)工作完成后,請(qǐng)客戶(hù)配合驗(yàn)收并在相關(guān)表格上簽字確認(rèn)。

      如客戶(hù)發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商及相關(guān)單位任何工作人員對(duì)保修工作推諉、拖拉、敷衍、不負(fù)責(zé)任、或?yàn)殡y用戶(hù)者,請(qǐng)即撥打我公司電話xx-xxx-xx投訴,開(kāi)發(fā)商歡迎監(jiān)督指導(dǎo)。

      五、開(kāi)發(fā)商免責(zé)條款

      1、具體項(xiàng)目已超過(guò)保修期限。

      2、 因客戶(hù)未遵守《住宅使用說(shuō)明書(shū)》約定或其他有關(guān)規(guī)定,使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置,或裝修不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題。

      3、因客戶(hù)自身原因延誤保修造成的損失擴(kuò)大部分。

      4、 不可抗力因素引起的質(zhì)量問(wèn)題。

      廣州xx-xx有限公司

    住宅保證書(shū)10

      本著對(duì)住戶(hù)負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本公司對(duì)提供銷(xiāo)售的 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 號(hào) 小區(qū) 幢 室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

      一、本住宅建筑面積為 平方米,其中共有建筑面積分?jǐn)?平方米。

      二、本住宅系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。本住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限為 年。

      三、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗(yàn)收核驗(yàn),質(zhì)量等級(jí)為 。

      四、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,在正常使用情況下,本住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

      1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),為自竣工驗(yàn)收合格之日起設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;

      2、房屋基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治,為本住宅工程自竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起15年;

      3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為 年;

      4、室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落,為 年;

      5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為 年;

      6、門(mén)窗翹裂、五金件損壞 年;

      7、衛(wèi)生潔具 年;

      8、燈具、電器開(kāi)關(guān) 月。

      上述第3-8項(xiàng)保修期限按本保證書(shū)第五條國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定,自本住宅交付住戶(hù)使用之日起計(jì)算。本公司可以延長(zhǎng)國(guó)家規(guī)定的保修期限。

      五、國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款:

      (一)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條

      在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:

      1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

      2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

      3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;

      4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

      (二)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條

      商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》中確定的.最低保修期限的,保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。

      (三)《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》第五條

      《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

      1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);

      2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

      3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

      屋面防水3年;

      墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

      墻面、頂棚抹灰脫落1年;

      地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;

      門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年;

      管道堵塞二個(gè)月;

      供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;

      衛(wèi)生潔具1年;

      燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;

      其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

      4、用戶(hù)報(bào)修的單位,答復(fù)和處理的時(shí)限。

      六、本公司向住戶(hù)交付本住宅時(shí),已辦理交房驗(yàn)收手續(xù),并由住戶(hù)對(duì)住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。住戶(hù)驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,由住戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任。

      七、因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

      八、住戶(hù)入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴,本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理。對(duì)住宅質(zhì)量仍有爭(zhēng)議的,可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會(huì)申請(qǐng)鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。

      九、本保證書(shū)在住宅交付用戶(hù)使用時(shí)提供,并作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件,與合同具有同等法律效力。

      保證單位(公章):

      法人代表:

      公司地址:

      郵政編碼:

      聯(lián) 系 人:

      聯(lián)系電話:

      日 期:

      物業(yè)管理公司:

      地 址:

      聯(lián) 系 人:

      聯(lián)系電話:

    住宅保證書(shū)11

      根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及住宅質(zhì)量保證書(shū)條款,我公司都有嚴(yán)格的操作規(guī)程,始終堅(jiān)持質(zhì)量第一、信譽(yù)第一的綜旨。以下是執(zhí)行情況報(bào)告:

      一、工程質(zhì)量保修程序用戶(hù)保修物業(yè)公司受理物業(yè)公司查看現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)公司告知公司在5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)維修驗(yàn)收。

      二、公司在向住戶(hù)交付住宅時(shí),已辦理交房驗(yàn)收手續(xù), 并由住戶(hù)對(duì)住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。

      三、住戶(hù)驗(yàn)收后自行改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,由住戶(hù)自行承 擔(dān)維修責(zé)任。

      四、保修項(xiàng)目與保修年期,均按商品住宅質(zhì)量保證書(shū)中

      的規(guī)定進(jìn)行,最高年限15年,最低年限低3年。

      五、住戶(hù)入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪都給予了答 復(fù)與妥善處理,沒(méi)有起訴至法院情況。

      六、住宅交付使用時(shí),質(zhì)量保證書(shū)均已作為商品房賣(mài)買(mǎi)合同附件,并告知住戶(hù)權(quán)利與義務(wù)。

      七、住宅交付使用時(shí),公司已明確告知住戶(hù)住宅基本信息、基本參數(shù)、及一些注意事項(xiàng)目,《住宅使用說(shuō)明書(shū)》在交房時(shí)作為合同附件一同交付住戶(hù),并一一告知。

      地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

      二0一0年八月二日

    住宅保證書(shū)12

      (一)本套商品房交付情況

      單位工程名稱(chēng)

      單位工程建設(shè)實(shí)際周期 開(kāi)工日期: 竣工日期:

      本套商品房交付使用日期 年 月 日

      (二)本商品房工程驗(yàn)收情況:

      驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收部門(mén) 驗(yàn)收結(jié)論 驗(yàn)收日期 備注

      規(guī) 劃 市城建規(guī)劃局

      建 筑 工程建設(shè)“五方”單位

      消 防 市公安消防局

      環(huán) 保 市環(huán)境保護(hù)局

      三、《東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》(見(jiàn)附件,復(fù)印件加蓋開(kāi)發(fā)商公章)。

      四、開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)《資質(zhì)證書(shū)》副本復(fù)印件(當(dāng)年有效,見(jiàn)附件,復(fù)印件加蓋開(kāi)發(fā)商公章)。

      五、保修范圍與保修期限:

      本商品房自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,本公司根據(jù)企業(yè)和項(xiàng)目情況對(duì)本商品房的保修項(xiàng)目和保修期限作如下承諾:

      保修項(xiàng)目 商品住宅質(zhì)量保修制度規(guī)定的最低保修期 公司承諾的保修期 保修責(zé)任 問(wèn)題處理期限

      地基和主體結(jié)構(gòu) 正常合理使用壽命 正常合理使用壽命 保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的原因,造成建筑物的地基下陷、開(kāi)裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開(kāi)裂、變形、破損、超出國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定值時(shí),發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

      屋面防水 3年 保修期如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量而導(dǎo)致天面滲水、滴漏,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

      墻面、廚房的衛(wèi)生間地面滲漏 1年 保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問(wèn)題而出現(xiàn)的墻面、廚房、衛(wèi)生間地面漏水以及地下室滲漏發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

      墻面、頂棚抹灰層脫落 1年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修復(fù)。

      地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂 1年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的地面飾面空鼓、開(kāi)裂、大面積起砂,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修復(fù)。

      門(mén)窗翹裂、五金件損壞 1年 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的門(mén)窗翹裂、五金件損壞,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行、維修或更換。

      衛(wèi)生潔具 1年 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開(kāi)裂,漏水問(wèn)題,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修或更換。

      燈具、電器及開(kāi)關(guān) 6個(gè)月 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量出現(xiàn)的問(wèn)題、隨樓附送的燈具(不含光源)、電器及開(kāi)關(guān)失靈問(wèn)題,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修或更換,但業(yè)主自行改動(dòng)后不屬保修范圍。

      管道滲漏、管道堵塞 2個(gè)月 管道開(kāi)裂、滲漏,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的管道堵塞問(wèn)題,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行疏通。

      保溫(隔熱)工程

      5年

      在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的,發(fā)展商應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對(duì)造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

      白蟻防治 20xx年 廣東省《新建房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》規(guī)定必須進(jìn)行白蟻預(yù)防的部位。

      (其他約定項(xiàng)目)

      本公司愿承諾的其它內(nèi)容(可用附頁(yè))

      質(zhì)量保修受理部門(mén) 聯(lián)系電話

      質(zhì)量保修單位

      聯(lián)系電話 答復(fù)時(shí)限 個(gè)工作日

      備注:保修期從交付之日起計(jì)算,商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》(建設(shè)部建房[1998]102號(hào),以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》)中確定的最低保修期限的,保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限(保修項(xiàng)目中保溫工程、白蟻防治的最低保修時(shí)間從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算)。國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的,保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

      六、保修委托單位

      房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為商品房質(zhì)量第一責(zé)任人,按照質(zhì)量保證書(shū)和商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,承擔(dān)商品房保修責(zé)任。為方便業(yè)主保修,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托 公司等單位對(duì)住宅進(jìn)行保修,具體事項(xiàng)詳見(jiàn)《商品住宅質(zhì)量保修委托書(shū)》。

      七、用戶(hù)注意事項(xiàng):

      1、因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的保修范疇。

      2、用戶(hù)使用后,有關(guān)商品房質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)和妥善處理。

      3、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)商品房工程質(zhì)量的,向市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品房配套建設(shè)質(zhì)量的,向市商品房建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

      4、本公司愿承諾的其它內(nèi)容(見(jiàn)附頁(yè))。

      八、報(bào)修辦法:

      當(dāng)您正常使用本商品房發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí),應(yīng)在上述保修期限內(nèi)及時(shí)填

      寫(xiě)《東莞市商品房質(zhì)量報(bào)修聯(lián)系單》,向我公司或委托的物業(yè)管理公司進(jìn)行報(bào)修。

      九、保修處理期限:

      在接到用戶(hù)《東莞市商品住宅質(zhì)量報(bào)修聯(lián)系單》后(緊急事故須立即處理),經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)屬于保修范圍和保修期限的,由我公司或保修委托單位,在用戶(hù)的配合下,小修在 日內(nèi),大修在 日內(nèi)(屆時(shí)可視實(shí)際情況以書(shū)面形式約定)完成修復(fù)工作。保修期內(nèi)維修時(shí)導(dǎo)致其他用戶(hù)受到影響造成損失的,我公司將出面進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

      十、保證單位及物業(yè)管理公司:

      本商品房的保證單位必須由負(fù)責(zé)建設(shè)本商品房且有開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。商品房竣工后,委托的物業(yè)管理公司也必須有相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)。

      保證單位(開(kāi)發(fā)商蓋章): 物業(yè)管理公司(蓋章):

      開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)號(hào): 物業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):

      法定代表人: 法定代表人:

      公司地址: 公司地址:

      聯(lián) 系 人: 聯(lián) 系 人:

      聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

      郵政編碼:

      簽定日期:

    住宅保證書(shū)13

    尊敬的住戶(hù):

      感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合法權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度,請(qǐng)您密切配合,并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。

      本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的XX市XX區(qū)(縣)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室,建筑面積XX平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:

      1、該房屋于XX年XX月XX日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收,各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,資質(zhì)證編號(hào)為XXXX,建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為XXXX;建筑工程施工許可證編號(hào)為XXXX;竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為:XXXX,預(yù)售許可證號(hào)為:XXXX。

      2、該住宅工程由XXXX公司進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

      3、本住宅自交付之日起,在住戶(hù)正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

      4、住戶(hù)對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書(shū)簽訂日期,住宅保修自此日起計(jì)算。用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。

      5、住戶(hù)人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

      6、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

      7、經(jīng)省級(jí)以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

      8、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷(xiāo)售合向具有同等法律效力,請(qǐng)用戶(hù)妥善保存,不得偽造、涂改。

    開(kāi)發(fā)公司地址:XXXX

    物業(yè)管理公司地址:XXXX

    聯(lián)系人:XX

    法人代表:XXXX(簽章)

      XX年XX月XX日

    住宅保證書(shū)14

    尊敬的住戶(hù):

      感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量, 做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說(shuō)明書(shū)制度,請(qǐng)您密切配合并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。

      地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司地地址:

      物業(yè)管理公司地址:

      銷(xiāo)售聯(lián)系人:

      物業(yè)管理處:

      電話:

      電話:

      開(kāi)發(fā)公司:(章)

      管理公司:(章)

      年月日

      年月日

      本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的西安市***區(qū)小區(qū)棟樓單元室,建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾:

      一、本商品住宅工程于20年月日通過(guò)了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收。

      二、本商品住宅工程由西安市**區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

      三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,在住戶(hù)正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫(xiě)附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在我公司保修范圍內(nèi)。

      五、住戶(hù)入住后,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

      六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

      七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量鑒定部門(mén)鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,我公司將予以退房或調(diào)換。

      八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力,請(qǐng)用戶(hù)妥善保存,不得偽造、涂改。

    住宅保證書(shū)15

    尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)主:

    你們好!

      由我公司承建的貴單位住宅樓,經(jīng)雙方共同努力和有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持,現(xiàn)已竣工,并即將交付使用,在貴單位喬遷之際,我公司特向各位領(lǐng)導(dǎo)及住戶(hù)作如下質(zhì)量保證:

      一、工程質(zhì)量說(shuō)明

      本工程整個(gè)施工過(guò)程均按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定,精心組織施工,每道工序都事先作書(shū)面技術(shù)交底,班組個(gè)人之間,每道工序完成均執(zhí)行自檢、互檢、交接檢制度,關(guān)鍵部位、隱蔽工程是由項(xiàng)目部自檢合格后,經(jīng)公司質(zhì)檢科驗(yàn)收合格后,再報(bào)請(qǐng)監(jiān)理公司并由監(jiān)理工程師組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。該工程基礎(chǔ)主體質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求,結(jié)構(gòu)上無(wú)影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的隱患。

      二、工程保修說(shuō)明

      1、各位領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)主:在你們喬遷之前,請(qǐng)仔細(xì)檢查各部位是否完好,認(rèn)真檢查水暖.電等設(shè)備是否齊全完好,并配合我方人員清理設(shè)備清單(門(mén)窗、玻璃、座便器、散熱器均由甲方供貨,不在包修范圍之內(nèi))。

      2、在您喬遷之前,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,請(qǐng)您把問(wèn)題集中, 我公司將在交付后十天內(nèi),處理完畢。

      3、對(duì)于我單位承包范圍內(nèi)施工造成的質(zhì)量問(wèn)題,一切責(zé)任由本公司負(fù)責(zé)處理,直至你滿意為止。

      4、如用戶(hù)人為損壞者,則不在保修范圍內(nèi),我單位可以提供材料和條件下派專(zhuān)業(yè)人員上門(mén)服務(wù)。

      5、對(duì)于工程質(zhì)量的保修期限,我公司將按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

      附此《質(zhì)量保證書(shū)》還配有該工程《使用說(shuō)明書(shū)》及《工程質(zhì)量保修書(shū)》,用戶(hù)應(yīng)按《工程使用說(shuō)明書(shū)》的要求使用,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與我們聯(lián)系。

      聯(lián)系電話:

      以上是我公司本著對(duì)用戶(hù)負(fù)責(zé)的態(tài)度而作出的承諾,同時(shí)我公司全體員工衷心的祝愿您們身體健康、萬(wàn)事如意!

      保證人:xxx

      xxxx年xx月xx日

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