抵押權(quán)與租賃權(quán)沖突題目研究

當今，生活得到空前，人民的物質(zhì)生活水平得到不斷進步。然時至本日，房產(chǎn)對人們而言仍屬于稀缺資源，因此，通過何種手段或方式使房產(chǎn)“物盡其用”以實現(xiàn)其最大利用價值，是人們關(guān)注之焦點�；�于此，同一房產(chǎn)在存在數(shù)人不同的權(quán)利成為必然，而共存權(quán)利的沖突也就在所難免。同一房產(chǎn)債權(quán)與物權(quán)并存，通過物權(quán)的優(yōu)先力可以解決沖突、物權(quán)與物權(quán)并存在，通過權(quán)利成立的前后時間解決沖突，唯物權(quán)與“債權(quán)物權(quán)化”的租賃權(quán)共存時，涉及“買賣不破租賃”、承租人優(yōu)先購買權(quán)等，使這一類沖突比較復雜，值得。本文通過抵押權(quán)與租賃權(quán)共存的二類典型案例進手，二種權(quán)利沖突的形式及解決沖突的方式。

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