建筑論文-建設(shè)工程投標(biāo)文件編寫的方法與技巧

　　我國建設(shè)工程實行招標(biāo)投標(biāo)制度以來，打破了地方保護局面，規(guī)范了建設(shè)交易市場競爭行為。在強手如林、競爭激烈的建設(shè)市場中，每個施工企業(yè)都面臨著公平競爭的挑戰(zhàn)與機遇。為了迎接挑戰(zhàn)，抓住機遇，占領(lǐng)建設(shè)市場，開創(chuàng)新局面。每個公司都通過各種信息渠道，捕捉信息、篩選信息，認(rèn)真編寫投標(biāo)文件，以合理標(biāo)價、先進施工方法、優(yōu)質(zhì)高效措施及企業(yè)信譽，贏得中標(biāo)機遇。

一、技術(shù)標(biāo)編寫方法與技巧
針對評分標(biāo)準(zhǔn)，要從施工準(zhǔn)備、施工部署、資源進場計劃、施工方法、施工現(xiàn)場平面圖布置、施工進度計劃及質(zhì)量、工期、安全措施等方面編寫，既要滿足招標(biāo)文件的技術(shù)條款和現(xiàn)行規(guī)范的要求，又要滿足實際情況，同時還能體現(xiàn)高新科技含量份額。特別在施工方法、施工進度計劃及施工現(xiàn)場平面圖布置等方面的編寫，更應(yīng)突出高新科技含量，這是爭取技術(shù)標(biāo)滿分不容忽視的編標(biāo)技巧。

（1）主要施工方法的編標(biāo)技巧
一般建筑工程施工程序為測量放線、地基與基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)工程施工（鋼筋砼梁、板、柱和砌體）、裝飾工程施工（樓地面、內(nèi)外墻裝修、門窗）、屋面工程施工、水電暖衛(wèi)工程施工、室外工程施工等。
編標(biāo)時，我們要依據(jù)招標(biāo)文件的評分標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，緊緊圍繞施工程序描述其工藝流程和操作要點及針對性質(zhì)量、安全保證措施。特別注意的是貫徹新規(guī)范、新標(biāo)準(zhǔn)、強制性標(biāo)準(zhǔn)和推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及新的施工方法。主要工藝采用簡圖表示，顯得深入淺出，一目了然，通俗易懂。文字?jǐn)⑹霾灰颂�繁瑣，力求簡明扼要；特殊工藝必須說深說透，一般工藝點到為止，但不容疏漏。

（2）施工進度計劃的編寫技巧
主要體現(xiàn)在施工進度計劃表和工期保證措施方面。一是施工進度計劃表的繪制，要運用關(guān)鍵線路時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖來表示工程進度狀況，用時標(biāo)表明各工序的具體起訖時間和工序持續(xù)時間，并以紅線、綠線和黃線分別表示關(guān)鍵線路、非關(guān)鍵線路和邏輯線路；用色彩表明線路功能，效果顯著。在施工中運用前峰線法定期檢查關(guān)鍵工序持續(xù)時間是否滯后，如果滯后，采取調(diào)節(jié)工藝間歇時間等技術(shù)措施，把滯后時間挽回，配合有效的經(jīng)濟措施、組織措施和合同措施，能夠有效控制總工期不突破。由于運用關(guān)鍵線路時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖計劃技術(shù)，控制施工進度，不僅具有較高科技含量份額，而且具有實用價值，從而提高技術(shù)標(biāo)得分率。

（3）施工現(xiàn)場平面圖布置技巧
為了滿足施工現(xiàn)場的實際要求，達(dá)到科學(xué)合理的布置要求，必須深入施工現(xiàn)場，進行踏勘，掌握第一手材料，疑難問題通過招標(biāo)方答疑及時解決。在掌握現(xiàn)場具體情況下，繪制施工現(xiàn)場平面圖。平面圖布置原則：
一是生活用房與生產(chǎn)用房應(yīng)分開，并考慮監(jiān)理用房；
二是施工道路暢通無阻，兩側(cè)設(shè)置排水溝；
三是塔吊作用半徑覆蓋率高，主要建材就近塔吊作用半徑范圍內(nèi)堆放，減少周轉(zhuǎn)次數(shù)；
四是施工用水、施工用電、通訊、圍護等布置科學(xué)合理；
五是總體布置考慮安全、衛(wèi)生、消防、排水和文明施工等方面的措施。按規(guī)范要求繪制平面圖，附加必須的文字說明，達(dá)到圖文并茂。

二、商務(wù)標(biāo)編寫方法與技巧
依據(jù)工程量清單、定額和造價信息等資料測算工程造價，填報表格，形成商務(wù)標(biāo)文。招標(biāo)方一般采用復(fù)合標(biāo)價進行評分，具有一定隨機性，即招標(biāo)方標(biāo)底價占40%或60%，各投標(biāo)方綜合平均標(biāo)價占60%或40%，二者相加為復(fù)合標(biāo)價。以復(fù)合標(biāo)價上浮3%、下浮5%幅度剔除廢標(biāo)，再以復(fù)合標(biāo)價高低排列一、二、三……競標(biāo)單位名次順序。為了提高中標(biāo)機遇率，克服隨機性不利影響，一般采取如下技巧與對策：
一是加強市場調(diào)研，以造價信息為依據(jù)，通過各種信息渠道調(diào)查主要建材價格變化幅度，而后進行測算，綜合平衡得出價變幅度。
二是依據(jù)招標(biāo)文件提供的工程量清單，參照招標(biāo)圖紙，進行詳細(xì)的工程量計算，再與工程量清單進行比較，得出量變幅度。
三是針對商務(wù)標(biāo)的隨機性，依據(jù)測算的價變幅度和量變幅度等情況，運用因果分析法，測算讓利幅度，再運用讓利的技巧與對策，利用談判讓利機遇，爭取中標(biāo)主動權(quán)。

三、企業(yè)信譽介紹方法與技巧
以企業(yè)近年來施工的類似工程數(shù)量、質(zhì)量、工期和企業(yè)資質(zhì)、資信及技術(shù)人員狀況等信譽介紹進行評分。為了得滿分，在類似工程介紹和工程項目經(jīng)理等主要技術(shù)人員的資質(zhì)、數(shù)量等方面介紹，緊緊圍繞招標(biāo)文件要求進行。

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