圣誕元旦營銷策劃案例解析

　　導(dǎo)語：圣誕、元旦歷來是商業(yè)地產(chǎn)的盛宴。在濃郁的節(jié)日氣氛中，對于商業(yè)地產(chǎn)而言，可以利用消費購物的最佳時機，迎來新的銷售增長點，盡可能挖掘雙節(jié)黃金價值。因此，圣誕節(jié)、元旦節(jié)早已不是普通的節(jié)日，而已成為商業(yè)地產(chǎn)年底沖刺的最大商機。

　　一、商業(yè)地產(chǎn)圣誕、元旦營銷策劃關(guān)鍵點

　　1.1擴大品牌宣傳銷

　　在競爭激勵的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，樹立差異化的品牌顯得尤為重要。通過圣誕等相關(guān)主題包裝，可以提升項目的品牌知名度和美譽度，以維系、鞏固消費群，從而在市場激烈競爭中更富有個性，更具競爭力

　　1.2維系客戶忠誠度

　　人流量對商家來說至關(guān)重要，如何維系是各大項目共同面臨的問題，通過相關(guān)主題包

　　宣傳推廣，可以豐富大眾娛樂文化生活，同時增強會員的尊貴感，維系會員的忠誠度，發(fā)展新的會員群體，擴大影響力

　　1.3提升個性化服務(wù)

　　在商業(yè)地產(chǎn)投資火熱的當(dāng)下，避免同質(zhì)化是保持競爭力的有效方法。只有烘托現(xiàn)場氣氛，營造濃厚的節(jié)日氛圍，展現(xiàn)項目的國際化特色和品牌文化，可以很好地回饋消費者。

　　1.4促進(jìn)銷售達(dá)成

　　營業(yè)收入是商家的生命力，而節(jié)日是各大商家重要的階段性銷售節(jié)點，組織促銷及主題活動，可以帶動商場客流量，刺激消費者的購買力，吸引更多的顧客關(guān)注，提升項目影響力。

　　二、知名項目圣誕主題PK

　　重慶星光時代廣場

　　主題：還原芬蘭圣誕老人村

　　亮點：圣誕包裝靈感來源于古芬蘭圣誕老人村的傳說，將星光時代廣場打造成另一個寧謐而神秘的圣誕老人村。在外廣場上，一棵高18米的香檳色圣誕樹，在絢爛的燈光下，顯得五彩斑斕;大門口懸空的飛舞琉璃，把顧客引入七彩仙境;而收獲最多好評的則是中庭上空懸掛的LED燈麋鹿拉車裝置。

　　重慶大都會廣場

　　主題：Hello Kitty夢幻時光40年

　　亮點：為迎接人氣遍全球的卡通人物Hello Kitty誕生40周年，大都會廣場斥巨資打造重慶首個正版“Hello Kitty 夢幻時光 40年”大型圣誕主題裝飾，帶領(lǐng)大家一同進(jìn)入Hello Kitty的夢幻世界。

　　深圳寶能·all city

　　主題：奇遇夢幻之旅，來寶能·allcity賞雪

　　亮點：潔白晶瑩的雪花從空中緩緩落下，具有芬蘭風(fēng)格的圣誕老人村屋頂上、地板上結(jié)滿了雪花，市民可情享受著"2013年第一場雪"帶來的浪漫與快樂。

　　深圳福田星河COCO Park

　　主題：圣誕異星探險

　　亮點：以異星探險為主題，舞臺中央圣誕老人滿載著各式圣誕禮物，正要登上由大大的馬克杯疊起的天梯，向太空駛?cè)ァ?/p>

　　重慶天地

　　主題：漂流瓶

　　亮點：12月6日，重慶天地一年一度的圣誕亮燈儀式如期舉行，和往年不同的是，本次活動重慶天地攜手香港創(chuàng)意文化藝術(shù)家朱卓慧女士，為大家呈現(xiàn)了一個唯美浪漫的漂流瓶主題亮燈儀式。

　　三、知名項目元旦營銷策劃特色

　　安徽馬鞍山萬達(dá)廣場

　　主題：“2013繽紛元旦嗨翻天”

　　亮點：籃球機、迷你高爾夫、桌上足球等體育體驗游戲，令來賓感受活力的流竄;"找不同"、"品牌連連看"等，讓消費者真切地遨游在網(wǎng)絡(luò)游戲的真實世界里。

　　上海正大廣場

　　主題：跨年魔幻表演，送祝福享歡樂

　　亮點：獨家呈現(xiàn)迪士尼90周年特展活動，邀米奇、米妮等經(jīng)典卡通人物與大小朋友親密接觸。裝飾亦極富迪士尼風(fēng)格,讓人感受到"Magical Wonderland"魔幻樂園的璀璨魅力，將如夢如幻的童話世界帶入現(xiàn)實。

　　重慶龍湖時代天街

　　主題：大坪廟會

　　亮點：悟空主題定制燈展、銅梁舞龍、新春文化匯演、旋轉(zhuǎn)木馬、猜燈謎、斗牛、套圈、射擊游戲等，新年歡樂不停歇!

　　四、如何讓你的雙節(jié)營銷策劃更出色?

　　從消費者體驗入手創(chuàng)造需求

　　如今的消費者不僅重視產(chǎn)品、服務(wù)給他們帶來的功能利益，更重視購買或服務(wù)過程中所獲得的符合自己心理需要和情趣偏好的特定體驗。營銷事實表明，消費者正變得越來越感性化、個性化，已由追求功能轉(zhuǎn)向追求體驗與智能化。

　　定向營銷成功率更高

　　注重購買群體的共性特征，各類不同的圈層人群成為不同商家的目標(biāo)買家，因而各圈層買家的特征、生活形態(tài)、消費需求直接影響到項目的營銷成敗，策劃之前應(yīng)充分調(diào)研分析目標(biāo)圈層客戶的需求。

　　注重消費者買點訴求

　　我們通常關(guān)注的是地段與產(chǎn)品的求證，而忽略了 消費者媒體接觸習(xí)慣、生活細(xì)節(jié)等營銷環(huán)節(jié)必須掌握的資料。而通常，消費者的一句話，消費者的一個故事，都會是營銷策劃的絕佳素材。

　　細(xì)節(jié)，品牌故事，感動營銷

　　品牌崇拜的重要環(huán)節(jié)就是品牌故事。故事是品牌與消費者建立密切關(guān)系的基礎(chǔ)，講述消費者最期望聽到的故事，會使聽眾產(chǎn)生一種身臨其境的感覺，增加神秘的效用，并為故事中的言行而動情，為過程而感動，從而引發(fā)消費者的熱情。


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