快時尚品牌開店選址最重要

　　12月12日，無印良品成都遠(yuǎn)洋太古里世界旗艦店開業(yè)，該店地上地下共4層、合計占地面積3141平方米，是無印良品在全球開設(shè)的最大旗艦店。這是繼優(yōu)衣庫在成都國際金融中心開設(shè)旗艦店之后，快時尚品牌進(jìn)軍成都高端商圈的又一大舉措。四川日報記者在采訪中了解到，ZARA、H&M、C&A等同類品牌在成都也有著類似的舉動，試圖躋身高端商圈吸引更多有消費(fèi)實(shí)力的顧客。不過，資深專業(yè)人士告訴記者，盡管高端商圈的顧客更具有購買能力，但春熙路等商圈的房租、人員工資更高，行業(yè)競爭壓力也更大，快時尚品牌在選址上更應(yīng)該三思而后行。記者發(fā)現(xiàn)位于成都萬象城尚泰百貨和成都金牛凱德廣場的優(yōu)衣庫都已經(jīng)悄然閉店。

     成與敗 皆因址

　　快時尚品牌雖然不再受到成都消費(fèi)者的熱烈追捧，但卻并沒有放慢在成都開店的腳步，在不斷擴(kuò)大單體店面積的同時，也增加了很多新的店鋪。

　　H&M目前在成都的店面數(shù)量已達(dá)14家，居同類品牌之首，品牌方表示，H&M中國已經(jīng)成為集團(tuán)全球發(fā)展速度最快的市場，暫時沒有關(guān)店的困擾，品牌公關(guān)Nataile說：“我們在開設(shè)新店之前會考慮到諸多因素，其中顧客基礎(chǔ)、最佳地理位置以及最佳營業(yè)條件是我們開設(shè)門店的首要考慮因素，H&M的開店策略是讓每一家門店都地處黃金商圈，能吸引消費(fèi)人流。”

　　無印良品在成都開設(shè)的世界旗艦店受到了業(yè)內(nèi)的巨大關(guān)注，其營運(yùn)狀況也受到了質(zhì)疑，大部分去過的消費(fèi)者都表示性價比不高。

　　對于該現(xiàn)象，四川省連鎖商業(yè)協(xié)會會長冉立春這樣解讀，“快時尚品牌在成都核心商圈下重金打造旗艦店不是偶然的現(xiàn)象，這個城市核心區(qū)域輻射的人群很廣泛，其中有70%來自二級城市。作為城市名片，這里的宣傳價值也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于實(shí)際經(jīng)營收獲。最重要的是他們害怕錯過這個機(jī)會，以后再也找不到那么好的位置了，一些知名品牌還拿到了商場的免租、裝修補(bǔ)貼或者聯(lián)營等眾多優(yōu)惠政策，沒有理由不在此開店。”而成都萬象城尚泰百貨和成都金牛凱德廣場的優(yōu)衣庫關(guān)店，他則認(rèn)為是社區(qū)商業(yè)無法支撐這類品牌。

　　新近開設(shè)的優(yōu)衣庫成都IFS店，位于商場5樓，500元/平方米的租金，在全商場屬于較低的水平，但上月仍總共交納了高達(dá)37萬元的租金�？此聘哳~的租金，并沒有在其連關(guān)兩店受挫后阻擋他們開店的腳步。“做出合理的調(diào)整符合我們一貫的宗旨，優(yōu)衣庫為了營造讓顧客更方便、更舒適的購物環(huán)境，會主動調(diào)整一些店鋪的布局。”優(yōu)衣庫如此解釋其關(guān)閉兩店的行為。

　　調(diào)產(chǎn)品 求突破

　　2012年ZARA首先在金牛萬達(dá)開啟了ZARA HOME的店面，引入了家居系列;H&M在今年開設(shè)成都IFS店時也將其家居系列引進(jìn);無印良品雖然一直都將“生活方式”作為主打概念，但這次的旗艦店中所涉及的生活方式范疇還是大到讓人吃驚。而經(jīng)歷關(guān)店的優(yōu)衣庫則恰好沒有生活類的產(chǎn)品線。

　　對于快時尚品牌加入更多生活方式類產(chǎn)品，家居業(yè)內(nèi)人士卻并不感到威脅，古卓家居總經(jīng)理劉凱說：“這是典型的品牌延伸，給人感覺是把時尚設(shè)計感帶入了生活各個方面。但我個人不太認(rèn)同這一點(diǎn)，因為在品牌定位上就會模糊消費(fèi)者對品牌的心智認(rèn)知。”

　　消費(fèi)者對此認(rèn)識有兩極分化，《優(yōu)雅》執(zhí)行主編趙萍就向記者表示，H&M的家居館是她每周必逛的地方;而也有部分人認(rèn)為該類產(chǎn)品價格和質(zhì)量都存在一定的問題，還是更加信賴家居品牌出品。冉立春認(rèn)為，這樣多元化發(fā)展產(chǎn)品線的做法是一種趨勢，就像購物中心要一站式服務(wù)一樣，品牌也希望消費(fèi)者能夠在其店內(nèi)享受到一站式的服務(wù)。只要把握了零售業(yè)的核心——服務(wù)，這些品牌的生活方式產(chǎn)品線會得到市場的認(rèn)可。

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