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地產(chǎn)大腕們的發(fā)家史連載(12)
地產(chǎn)大腕們能走出胡雪巖陰影嗎?
中國(guó)近代百年商業(yè)史上，始終有一個(gè)陰影籠罩不去，百年以來(lái)很多商人的行動(dòng)準(zhǔn)則、行事風(fēng)格基本上都覆蓋在這個(gè)陰影所確立的框架之下，盡管有人左沖右突，但始終未見(jiàn)全面突圍，房地產(chǎn)行業(yè)尤其如此，這個(gè)陰影就是————胡雪巖。
先追本溯源一下，簡(jiǎn)略的看看中國(guó)歷代商人是如何致富的。
《史記.貨殖列傳》記載了陶朱公、子贛、白圭、猗頓、郭縱、烏氏倮、巴清、卓氏、程鄭、孔氏、邴氏等二十多位春秋、戰(zhàn)國(guó)、秦漢富豪的簡(jiǎn)略形狀。
仔細(xì)看來(lái)，這些富豪主要從事的是鑄造冶鐵業(yè)、物流業(yè)、畜牧業(yè)三大行業(yè)。
個(gè)別也有發(fā)戰(zhàn)爭(zhēng)財(cái)?shù)�，如漢代“文景之亂”，朝廷沒(méi)錢(qián)給軍餉，向大家借錢(qián)，大家怕戰(zhàn)爭(zhēng)勝負(fù)未定，借出去血本無(wú)歸，都不肯借。只有無(wú)鹽氏勇敢的站了出來(lái)，承擔(dān)了此次戰(zhàn)爭(zhēng)國(guó)債的發(fā)行任務(wù)，結(jié)果大家都知道了，吳楚兵敗，朝廷勝利，無(wú)鹽氏從此富甲關(guān)中，比靠滑鐵盧戰(zhàn)役爆富的英國(guó)商人羅思柴爾德如何?
司馬公記載的這些富翁里還有兩位分別靠盜墓、賭博發(fā)家的，咳，這個(gè)都屬于非法行為，有興趣的咱私下探討。呵呵。
主要還是鑄造冶鐵業(yè)、物流業(yè)、畜牧業(yè)三大行業(yè)制造了絕大多數(shù)富豪。
現(xiàn)在回頭看，當(dāng)年之所以富豪主要集中在這三個(gè)行業(yè)中，還是因?yàn)檫@些行業(yè)類(lèi)似于現(xiàn)在的房地產(chǎn)、汽車(chē)、IT行業(yè)，屬于當(dāng)時(shí)的新興產(chǎn)業(yè)(當(dāng)時(shí)中國(guó)正在進(jìn)入鐵器時(shí)代，冶鐵絕對(duì)的是當(dāng)時(shí)的高科技，時(shí)髦得很)、或者是消費(fèi)升級(jí)行業(yè)，畜牧業(yè)兼具行業(yè)分工和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，還具有當(dāng)時(shí)的高科技屬性、屬資本、技術(shù)、人力三密集行業(yè)。
伴隨著新的分工涌現(xiàn)出大批新興富豪，確為社會(huì)發(fā)展應(yīng)有之義。當(dāng)時(shí)肯定也有現(xiàn)象，但認(rèn)為這些富豪是靠起家，那基本是沒(méi)有道理的，這些富豪(不包括賭博、盜墓那兩位啊)基本還是把握住了社會(huì)發(fā)展的主要脈搏、在產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)騰飛的時(shí)候，積極投身到創(chuàng)富行業(yè)，從而完成了財(cái)富積累。
等到漢武帝開(kāi)始實(shí)行“鹽鐵專(zhuān)賣(mài)”，這些富豪基本就都歇菜了。
以后國(guó)內(nèi)再數(shù)得上的富豪，基本就都云集在官宦子弟或貪官隊(duì)伍里了，石崇、劉瑾、和珅和大人……
元明時(shí)代出了個(gè)沈萬(wàn)三，這個(gè)不是貪官。專(zhuān)家論證，沈哥是土地經(jīng)營(yíng)起家，輾轉(zhuǎn)貿(mào)易發(fā)家。蘇州和杭嘉湖地區(qū)歷來(lái)是聞名全國(guó)的“糧倉(cāng)”，素有“蘇湖熟、天下足”之說(shuō)，沈萬(wàn)三擁有田產(chǎn)數(shù)千頃，自然有大量的稻米作為商品出售。而當(dāng)時(shí)的北方，包括元大都(北京)在內(nèi)所需食糧，主要靠南方供給，沈萬(wàn)三肯定是一“售糧大戶(hù)”。由此，沈萬(wàn)三積累了大量資本。富起來(lái)的沈萬(wàn)三轉(zhuǎn)而“通番”，將地產(chǎn)的紡織品、瓷器等輸往亞非各國(guó)，而回船進(jìn)口大量的珍寶、香料和藥材，一去一回從中賺取巨額差價(jià)。
附帶一句，在元朝最興盛時(shí)期，馬可波羅一伙也是因?yàn)樽鲱?lèi)似的生意來(lái)中國(guó)的，可見(jiàn)當(dāng)年國(guó)際貿(mào)易有多火啊。
但沈哥政治頭腦不清，竟敢說(shuō)要替天子勞軍，經(jīng)濟(jì)頭腦一百分、政治頭腦零分。又碰上個(gè)小心眼的朱元璋，偌大的家產(chǎn)，被朱元璋一句話就給弄得完菜了。
巍巍中華，好不容易這樣一個(gè)企業(yè)家，就被酷吏這樣做掉了。
再下來(lái)，到清代，廣東出過(guò)一個(gè)伍秉鑒，伍秉鑒是十三行的領(lǐng)軍人物，行業(yè)屬性也是國(guó)際貿(mào)易。伍家所積累的財(cái)富更令人吃驚，據(jù)1834年伍家自己的估計(jì)，他們的財(cái)產(chǎn)已有2600萬(wàn)銀元(相當(dāng)于今天的50億元人民幣)，成為洋人眼中的世界首富。《南京條約》簽訂后，清政府在1843年下令行商償還300萬(wàn)銀元的外商債務(wù)，而伍秉鑒一人就承擔(dān)了100萬(wàn)銀元。
這位老兄之所以能夠爆富，主要是依靠的廣州的通商口岸地位，形成了絕對(duì)程度上的壟斷，這種壟斷具有官商、貿(mào)易許可、地域壟斷多重色彩。等到戰(zhàn)爭(zhēng)打完后，咱大清朝又被迫簽訂了五口通商后，廣州的貿(mào)易壟斷地位一被打破，十三行的貿(mào)易量開(kāi)始下降，再加上替朝廷賠款、貪官勒索，伍家的輝煌也就結(jié)束了。
再下來(lái)就是胡雪巖，先依靠王有齡、再依靠左宗棠，成了二品紅頂戴商人，千古商人第一。但左公一死，胡雪巖也就土崩瓦解了。胡雪巖去了，可這種官商模式?jīng)]去。
為什么只有胡雪巖的官商模式發(fā)揚(yáng)光大了?
回頭看一下筆者剛才不厭其煩講述的那些例子。
幾乎兩千年的“鹽鐵專(zhuān)賣(mài)”政策，牢牢的把握住了當(dāng)年的這些升級(jí)朝陽(yáng)行業(yè)，根本輪不到私人插手，想在這里面發(fā)財(cái)，沒(méi)門(mén)。
沈萬(wàn)三富可敵國(guó)，最后擋不住朱元璋的一句話，這就進(jìn)一步?jīng)Q定了大家的價(jià)值取向，重官輕商。
伍秉鑒的致富有太強(qiáng)的時(shí)代背景和地域因素，很難具有復(fù)制的可能。
只有胡雪巖，他的出現(xiàn)實(shí)際上是踩在中國(guó)兩千年商人的肩上、是一位集大成者。社會(huì)價(jià)值取向“重官”，那就背靠大樹(shù)好乘涼，借官威、借政府采購(gòu)、借政府制造的壟斷效應(yīng)、借政府的信用致富。
朋友們可以設(shè)身處地的盤(pán)算一下。
同樣，你也經(jīng)商，新技術(shù)不好研發(fā)掌握吧?那你就很難進(jìn)入技術(shù)密集型的產(chǎn)業(yè)，做不了微軟。
而獲取資金和人力等生產(chǎn)要素的最便利方式，就是走胡雪巖公的路線，不會(huì)技術(shù)、不會(huì)融資、沒(méi)有高等級(jí)的信用，那請(qǐng)客吃飯、給人送錢(qián)、陪人玩弄女色、拉關(guān)系這總會(huì)吧?在當(dāng)時(shí)的社會(huì)背景下，要是這都不會(huì)，恭喜你，你可以做良民了，安心科舉吧，沒(méi)準(zhǔn)有望成為范進(jìn)。
從中國(guó)傳統(tǒng)商業(yè)的氛圍來(lái)看，胡雪巖的路線實(shí)際上是最具操作性、最具可復(fù)制性的一條道路。拉關(guān)系以求壟斷，以壟斷以求發(fā)展，以發(fā)展以求財(cái)富，以財(cái)富再拉關(guān)系，如此循環(huán)。
相比于西方工業(yè)革命后的一些科技或金融企業(yè)來(lái)言，他們是以技術(shù)、以資金求發(fā)展，以發(fā)展求財(cái)富，以財(cái)富求壟斷，以壟斷求更大的財(cái)富。其間也少不了，女色、錢(qián)權(quán)一樣不少，比咱中華的帝國(guó)差不了什么，在程度上或許更有過(guò)之而不及。美國(guó)剛興起、以及南北戰(zhàn)爭(zhēng)剛結(jié)束的時(shí)間段內(nèi)，百?gòu)U待興，群豪并起，那才叫一個(gè)無(wú)法無(wú)天呢。
插進(jìn)來(lái)一個(gè)例子：
1868年，美國(guó)市場(chǎng)兩大富翁范德比爾特與德魯之間，爆發(fā)伊利鐵路股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)。那時(shí)候鐵路是最火的新興經(jīng)濟(jì)、高科技，前進(jìn)的方向，時(shí)髦。呵呵。
范德比爾特開(kāi)始大量購(gòu)進(jìn)伊利股票，同時(shí)指使他所控制的法官頒布法令不得增加伊利股票的總量。
德魯和他的盟友則指使他們自己的法官下達(dá)了完全相反的法令，他們把大量伊利鐵路的可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)成了股票，同時(shí)還印刷了數(shù)萬(wàn)股嶄新的伊利股票。結(jié)果，他們使得范德比爾特控制伊利股票的美夢(mèng)徹底破碎，并在他反應(yīng)過(guò)來(lái)之前，在市場(chǎng)上全數(shù)拋出了他們剛剛制造的摻水股票，席卷了范德比爾特的七百萬(wàn)美元后逃離紐約。
在隨后的幾個(gè)月里，范德比爾特和德魯都繼續(xù)瘋狂地賄賂立法機(jī)構(gòu)以使勝利的天平傾向自己。最終，兩敗俱傷的范德比爾特和德魯達(dá)成了妥協(xié)。
這種賄賂瘋狂倒什么程度呢?當(dāng)時(shí)的人記載的情況是：有些議員(立法機(jī)構(gòu))以1000美元的價(jià)格賣(mài)出了他們的選票，卻被賣(mài)價(jià)更高的同僚恥笑為可憐蟲(chóng)。徹底公開(kāi)化，連面紗都不要。
拉攏腐蝕法官、議員，直接修改法律，哈哈，拉個(gè)把法官下水的賄賂行為一對(duì)比成了小兒科。
但是，請(qǐng)注意，盡管現(xiàn)象橫行天下，但通用、西門(mén)子這樣的公司，確實(shí)還是有核心技術(shù)的，“他們是以技術(shù)、以資金求發(fā)展，以發(fā)展求財(cái)富，以財(cái)富求壟斷，以壟斷求更大的財(cái)富”，就算被打斷了環(huán)節(jié)，尚不會(huì)影響到企業(yè)的核心技術(shù)。象微軟這樣的企業(yè)，就算發(fā)生了賄賂案，高管或大股東跟哪個(gè)高官一起翻船了，企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力會(huì)喪失嗎?你會(huì)因?yàn)槲④洶l(fā)生，而不用XP嗎?
就算企業(yè)有人被抓了，關(guān)系網(wǎng)要重新鋪墊，但企業(yè)的核心技術(shù)、靠技術(shù)積累的資本、市場(chǎng)還在。
但是，官商型的企業(yè)不一樣啊，他們是“拉關(guān)系以求壟斷，以壟斷以求發(fā)展，以發(fā)展以求財(cái)富，以財(cái)富再拉關(guān)系，如此循環(huán)放大”，關(guān)系一斷，企業(yè)的根基就動(dòng)搖了。本來(lái)就沒(méi)技術(shù)，好不容易賺了幾個(gè)錢(qián)，一清查，先是歸還銀行貸款、再是歸還挪用的社保、養(yǎng)老種種名目下的資金、再把非法坐莊賺的錢(qián)一沒(méi)收、在查查非法所得……行了，一輪檢查下來(lái)，一夜回到解放前不說(shuō)，還倒欠一筆人民血債。
實(shí)際上官場(chǎng)更是無(wú)情啊，靠上的關(guān)系往往很容易倒在互相傾扎的斗爭(zhēng)中，
《紅樓夢(mèng)》里怎么說(shuō)，
眼見(jiàn)他起高樓;
眼見(jiàn)他宴賓客;
眼見(jiàn)他樓塌了。
所靠的官員往往就是冰山，自己又能風(fēng)光多久呢?
胡雪巖最終的下場(chǎng)，就是最生動(dòng)、最現(xiàn)實(shí)的例子。唉，可利字當(dāng)頭、利令智昏、現(xiàn)實(shí)逼人，在尋找到大樹(shù)的那一刻，欣喜還來(lái)不及，誰(shuí)又能像那樣遠(yuǎn)、想那樣多呢。
這種胡雪巖模式先天就決定了中國(guó)近代商人的悲劇性。本文所探討的個(gè)別大腕，慎重啊。張榮坤殷鑒不遠(yuǎn)啊。
回頭細(xì)說(shuō)房地產(chǎn)行業(yè)，行業(yè)的支柱一是土地，二是資金，土地具有先天的壟斷屬性，這塊地你占了，別人就沒(méi)戲了。土地在政府手中、資金在銀行手中，政府的執(zhí)行人是官員，銀行的執(zhí)行人……呵呵，最近都改成經(jīng)理、總經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理了，不是官員了。
剩下的路，該怎么走還用說(shuō)嗎?
當(dāng)然，現(xiàn)在并不是所有的商人都繼續(xù)走胡雪巖的老路啊，特別說(shuō)明啊，有多少人走這條路、有多少人走過(guò)這條路、有多少人還在走這條路、有多少人沒(méi)走這條路，相信大家心里都是有譜的。
今世畢竟不同于以往，監(jiān)督制度是越來(lái)越完善的，土地招拍掛、銀行貸款流程完善、股市融資渠道、債市渠道也都陸續(xù)完善，突破胡雪巖模式的外部環(huán)境，正在具備�？纯粗袊�(guó)的富豪榜，靠新技術(shù)、資金、市場(chǎng)渠道而成功的人士已經(jīng)為數(shù)不少。
相信，所有的中國(guó)房地產(chǎn)商人、所有的中國(guó)商人徹底走出胡雪巖模式只是時(shí)間問(wèn)題。
之所以這樣說(shuō)，不是文尾刻意的唱高調(diào)，這是市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展的必然方向，順之者昌、逆之者亡，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度的完善，光靠關(guān)系成就的企業(yè)如果不能及時(shí)完成向資金、技術(shù)型企業(yè)的轉(zhuǎn)型，那必將為市場(chǎng)淘汰.
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