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2017年城鎮(zhèn)土地使用稅免稅
2017年城鎮(zhèn)土地使用稅免稅是如何規(guī)定的呢?大家是否知道呢?下面來看看!
下列土地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅：
一、行政單位、軍事單位和社會團(tuán)體自用的土地。
二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地。
三、非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等機(jī)構(gòu)自用的土地。
營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得的收入直接用于改善醫(yī)療條件的，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起3年以內(nèi)，自用的土地也可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
四、非營利性科研機(jī)構(gòu)自用的土地。
五、符合規(guī)定的科學(xué)研究機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)為企業(yè)和進(jìn)入企業(yè)，可以自轉(zhuǎn)制注冊之日起，7年以內(nèi)免征科研開發(fā)自用土地的城鎮(zhèn)土地使用稅。六、宗教寺廟、公園和名勝古跡自用的土地(不包括其中附設(shè)的各類營業(yè)單位使用的土地，如在公園里設(shè)立的餐館、茶社等)。七、市政街道、廣場和綠化地帶等公共用地。
八、直接用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)和漁業(yè)的生產(chǎn)用地(不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活、辦公用地)，水利設(shè)施及其護(hù)管用地。
九、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起，可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年。
十、國家規(guī)定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的能源、交通用地(主要涉及煤炭、石油、天然氣、電力、鐵路、民航、港口等類企業(yè))和其他用地。
十一、行政單位、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體和個人投資興辦的福利性、非營利性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的土地。
十二、企業(yè)辦的學(xué)校、托兒所和幼兒園自用的土地。十三、公益性未成年人校外活動場所自用的土地。十四、個人出租住房用地，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，
廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定的價格向規(guī)定的對象出租的廉租住房用地。開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，能夠提供相關(guān)材料的，可以按照廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例，免征開發(fā)商應(yīng)當(dāng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。
此外，個人所有的住房和院落用地，免稅單位職工家屬的宿舍用地，集體、個人舉辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所和幼兒園用地，由各省、自治區(qū)和直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況決定是否征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額怎樣計算
城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照適用稅額標(biāo)準(zhǔn)計算應(yīng)納稅額。
納稅人實際占用的土地面積，指由省級人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但是納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。沒有核發(fā)土地使用證書的，納稅人應(yīng)當(dāng)據(jù)實申報使用土地面積。
應(yīng)納稅額計算公式：
應(yīng)納稅額=納稅人實際占用的土地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)
例：某企業(yè)實際占用的土地面積為2萬平方米，當(dāng)?shù)卣?guī)定的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年20元，該企業(yè)全年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的計算方法為：
應(yīng)納稅額=2萬平方米x20元/平方米
=40萬元
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