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融資租賃合同的13項內(nèi)容
引導語：有關(guān)融資租賃合同，下面是其中的13項內(nèi)容知識，歡迎大家閱讀了解。
1、融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。典型的融資租賃關(guān)系涉及三方當事人，即出租人、承租人和出賣人，內(nèi)容涉及租賃和買賣兩個方面。其中的承租人和出賣人可以是同一主體。承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。
2、融資租賃合同應(yīng)當采用書面形式。
3、融資租賃合同標的物的行政許可、風險承擔的處理規(guī)則：
(1)如果承租人對于租賃物的經(jīng)營使用應(yīng)當取得行政許可，出租人未取得行政許可的，不得以此為理由認定融資租賃合同無效。
(2)承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風險由承租人承擔，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。但當事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。
4、在融資租賃合同中，承租人解除合同的權(quán)利應(yīng)受到一定限制，在合同有效期內(nèi)，無正當、充分的理由不得解除合同。
5、出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇與出賣人訂立買賣合同，出賣人按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領(lǐng)標的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。承租人檢驗標的物合格后出具驗收合格通知書，并與出租人訂立融資租賃合同，出租人據(jù)此向出賣人付款。
6、出賣人違反合同約定的向承租人交付標的物的義務(wù)，存在下列情形之一的，承租人可以拒絕受領(lǐng)租賃物：
(1)租賃物嚴重不符合約定的;
(2)出賣人未在約定的交付期間或者合理期間內(nèi)交付租賃物，經(jīng)承租人或者出租人催告，在催告期滿后仍未交付的。
承租人拒絕受領(lǐng)租賃物，未及時通知出租人，或者無正當理由拒絕受領(lǐng)租賃物，造成出租人損失，出租人可以要求承租人承擔損害賠償責任。
7、出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當予以協(xié)助。承租人對出賣人行使索賠權(quán)，不影響其履行融資租賃合同項下支付租金的義務(wù)，但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應(yīng)租金支付義務(wù)的除外
8、出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。
9、出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。
根據(jù)破產(chǎn)法律制度規(guī)定，債務(wù)人基于租賃等合同或者其他法律關(guān)系占有、使用的他人財產(chǎn)，不屬于債務(wù)人的財產(chǎn)。
10、承租人或者租賃物的實際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)，第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán)，出租人主張第三人物權(quán)權(quán)利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外：
(1)出租人已在租賃物的顯著位置作出標識，第三人在與承租人交易時知道或者應(yīng)當知道該物為租賃物的;
(2)出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記的;
(3)第三人與承租人交易時，未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定在相應(yīng)機構(gòu)進行融資租賃交易查詢的;
(4)出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應(yīng)當知道交易標的物為租賃物的其他情形。
11、出租人轉(zhuǎn)讓其在融資租賃合同項下的部分或者全部權(quán)利，受讓方不得以此為由請求解除或者變更融資租賃合同。
12、有下列情形之一，出租人可以要求解除融資租賃合同：
(1)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的;
(2)承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的;
(3)合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達到兩期以上，或者數(shù)額達到全部租金15%以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的;
(4)承租人違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的其他情形。
13、因出租人的原因致使承租人無法占有、使用租賃物，承租人可以請求解除融資租賃合同。
融資租賃合同，租賃物瑕疵誰負責
案件回顧丁某與某融資租賃公司簽訂一份《融資租賃協(xié)議》，其中約定承租人對設(shè)備購買的選擇負全部責任，質(zhì)量保證期間發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在瑕疵或其他與設(shè)備有關(guān)的任何問題，出租人不承擔賠償責任;出租人在相關(guān)購買合同中將對供應(yīng)商的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，承租人遭受任何損害由其直接向供應(yīng)商行使索賠權(quán)。
后由于租賃物本身存在瑕疵，承租人向融資租賃公司要求賠償。
法院判決《融資租賃協(xié)議》是雙方真實意思表示，并不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。涉案《融資租賃協(xié)議》約定了融資租賃公司不是設(shè)備的制造商和供應(yīng)商也未對承租人對設(shè)備的選擇所作的任何聲明或陳述。承租人若遭受任何損失，由承租人根據(jù)購買合同的規(guī)定直接向供應(yīng)商行使索賠權(quán)。融資租賃公司不應(yīng)承擔因涉案設(shè)備存在質(zhì)量問題而產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責任及賠償責任。律師評析傳統(tǒng)租賃中，租賃物是出租方供給承租方使用的，除按照合同約定外承租方無選擇余地因此在責任承擔上，出租人在傳統(tǒng)租賃中負有提供與承租人的要求相一致的租賃物，承擔著租賃物的瑕疵擔保責任。
而融資租賃與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別在于，融資租賃關(guān)系中租賃物的選擇是由承租人做出的，在融資租賃中，出租人只有出資義務(wù)，對租賃物的質(zhì)量等不承擔責任，承租人自行選擇租賃物，如存在瑕疵，應(yīng)向供貨商提出索賠。
律師提示
1、融資租賃合同中出租人要明確自身純出資的地位，對租賃物的選擇不得進行干涉，出租人在租賃物的選擇中起到作用之后，一旦發(fā)生租賃物出現(xiàn)瑕疵問題，出租人就需要對此瑕疵負責。
2、不能僅僅注重融資租賃合同中租賃物的索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓，在租賃物買賣合同中也要相應(yīng)注明索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓。否則承租人無法順利的向供應(yīng)商獲取賠償而出租人又要面臨不必要的'訴訟。
相關(guān)法律規(guī)定《合同法》第二百四十四條規(guī)定，“租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。”
最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》第十二條規(guī)定，“供貨合同或租賃合同中未約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，對供貨人的索賠應(yīng)由出租人享有和行使，承租人應(yīng)提供有關(guān)證據(jù)。在供貨合同和租賃合同中均約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，應(yīng)由承租人直接向供貨人索賠。”
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