2016房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》考試試題及答案
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為( )。
A.主要的途徑
B.載體
C.依據(jù)
D.擔保
[答案]B
2、下列關于經(jīng)紀的表述中，不正確的是( )。
A.經(jīng)紀活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務行為
B.經(jīng)紀活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務來促成交易
C.經(jīng)紀機構提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬
D.經(jīng)紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系
[答案]D
3、經(jīng)紀活動起源于( )。
A.第一次社會大分工
B.第二次社會大分工
C.第三次社會大分工
D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟
[答案]C
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并收取傭金的行為，稱為( )行為。
A.代理
B.行紀
C.居間
D.代辦
[答案]C
5、下面關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的是( )。
A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人
B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)
C.從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導
D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試
[答案]C
6、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的表述中，不正確的是( )。
A.可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名義獨立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務
B.經(jīng)所在機構授權可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國范圍有效
D.只能在報名所在地注冊執(zhí)業(yè)
[答案]D
7、受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿( )的，不予注冊。
A.1年
B.3年
C.4年
D.5年
[答案]D
8、道德的客觀方面包括( )。
A.道德意識
B.道德標準
C.道德信念
D.道德判斷
[答案]B
9、人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應遵守的思想行為準則和規(guī)范是( )。
A.道德規(guī)范
B.道德觀念
C.職業(yè)道德
D.社會道德
[答案]C
10、如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應答是( )。
A.請問上次是哪位業(yè)務員接待您的
B.您好!××公司，請問有什么需要我為您服務
C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎
D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機
[答案]C
11、房屋買賣代理收費應( )。
A.按成交價格總額的35%收費
B.按成交價格總額的4.0%收費
C.嚴格按照國家規(guī)定的標準收費
D.采用差額定率累進計費
[答案]C
12、由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀人造成經(jīng)濟損失的，應由( )向委托人提出賠償要求。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人共同
[答案]C
13、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟的一般原理，又要考慮( )等因素的匹配程度。
A.店鋪的分布、規(guī)模化的方式、管理水平
B.店鋪的分布、管理水平、人力資源
C.店鋪的分布、管理水平、信息資源
D.管理水平、信息資源、人力資源
[答案]D
14、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構項目開發(fā)崗位的主要工作是( )。
A.捕捉商機
B.進行市場專案研究
C.撰寫研究報告
D.撰寫策劃報告
[答案]A
15、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員報酬給付方式，一般不包括( )。
A.固定薪金制
B.傭金制
C.福利制
D.混合制
[答案]C
16、建設部、國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是( )。
A.項目建設依據(jù)
B.商品房銷售依據(jù)
C.買受人所購商品房的基本情況
D.面積確認及面積差異處理
[答案]A
17、某商品房產(chǎn)權登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對值為( )。
A.2.14%
B.2.19%
C.96.87%
D.97.86%
[答案]A
18、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前( )通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。
A.7天
B.10天
C.30天
D.90天
[答案]D
19、《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是( )。
A.房屋平面圖
B.裝飾、設備標準
C.合同補充協(xié)議
D.產(chǎn)權登記的約定
[答案]D
20、房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;②到房地產(chǎn)登記機關辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;③領取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租合同，繳納有關稅費;④原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是( )。
A.②④③①
B.④②①③
C.④①②③
D.④③②①
[答案]C
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