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  • 房地產經紀人《制度與政策》考點解讀

    時間:2020-09-15 11:55:11 房產經紀人 我要投稿

    2016年房地產經紀人《制度與政策》考點解讀

      2016年房地產經紀人考試就快要到了,下面小編給大家?guī)怼吨贫扰c政策》部分的考點解讀,希望能對大家有幫助。

    2016年房地產經紀人《制度與政策》考點解讀

      城市規(guī)劃修改(熟悉)

      規(guī)劃經批準后,應當嚴格執(zhí)行,不得擅自改變。當出現(xiàn)某些不能適應城市經濟與社會發(fā)展要求的情況時,就需要進行適當?shù)男薷摹@缬捎诔鞘腥丝谝?guī)模擴大需要適當擴大城市用地,某些用地的功能或道路寬度、走向等在不違背總體布局基本原則的前提下進行修改。省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的組織編制機關,應當組織有關部門和專家定期對規(guī)劃實施情況進行評估,并采取論證會、聽證會或者其他方式征求公眾意見。組織編制機關應當向本級人民代會常務委員會、鎮(zhèn)人民代表大會和原審批機關提出評估報告并附具征求意見的情況。

      有下列情形之一的,組織編制機關方可按照規(guī)定的權限和程序修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃:

      (1)上級人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更,提出修改規(guī)劃要求的;

      (2)行政區(qū)劃調整確需修改規(guī)劃的;

      (3)因國務院批準重大建設工程確需修改規(guī)劃的;

      (4)經評估確需修改規(guī)劃的;

      (5)城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機關認為應當修改規(guī)劃的其他情形。

      修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前,組織編制機關應當對原規(guī)劃的實施情況進行總結,并向原審批機關報告;修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃強制性內容的,應當先向原審批機關提出專題報告,經同意后,方可編制修改方案。修改后的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃,應當依照規(guī)劃的`審批程序報批。

      修改控制性詳細規(guī)劃的,組織編制機關應當對修改的必要性進行論證,征求規(guī)劃地段內利害關系人的意見,并向原審批機關提出專題報告,經原審批機關同意后,方可編制修改方案。修改后的控制性詳細規(guī)劃,應當依照規(guī)劃的審批程序報批?刂菩栽敿氁(guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內容的,應當先修改總體規(guī)劃。

      城市、縣、鎮(zhèn)人民政府修改近期建設規(guī)劃的,應當將修改后的近期建設規(guī)劃報總體規(guī)劃審批機關備案。

      例題:《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定,控制性詳細規(guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的( )的,應當先修改總體規(guī)劃。

      A.規(guī)范性內容 B.全部內容 C.部分內容 D.強制性內容

      答案:D

      解析:控制性詳細規(guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內容的,應當先修改總體規(guī)劃。

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