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建設(shè)工程委托監(jiān)理合同延期監(jiān)理費(fèi)計(jì)算方法解析
監(jiān)理工程師是代表業(yè)主監(jiān)控工程質(zhì)量，是業(yè)主和承包商之間的橋梁。下面是小編為大家分享建設(shè)工程委托監(jiān)理合同延期監(jiān)理費(fèi)計(jì)算方法解析，歡迎大家閱讀瀏覽。
案情簡(jiǎn)介
2010年7月，甲公司為受托方，乙公司為委托方，簽訂了《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》一份，約定甲公司擔(dān)任重慶某農(nóng)產(chǎn)品加工及物流配送中心工程一期工程監(jiān)理人，總投資4500萬(wàn)元(暫定)，工期6個(gè)月。合同中《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件》第三十九條：委托人同意按一下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬。1、本工程暫定投資4500萬(wàn)元，監(jiān)理費(fèi)暫定**元，在約定投資和工期范圍內(nèi)監(jiān)理費(fèi)按監(jiān)理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)改價(jià)格【2007】670號(hào)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》下浮45%計(jì)取。2、監(jiān)理費(fèi)60.57萬(wàn)元(暫定)。3、所有監(jiān)理費(fèi)以轉(zhuǎn)賬支票方式支付。委托人同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬、額外工作和延期監(jiān)理費(fèi)用：(報(bào)酬=附加工作日×合同報(bào)酬/監(jiān)理任務(wù)日)。按同等時(shí)間和造價(jià)比例支付。
2012年6月，雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，約定：一、原合同監(jiān)理工期為6個(gè)月(2010年8月18日開工-2011年2月18日竣工)，工程實(shí)際竣工驗(yàn)收時(shí)間是2011年11月30日，延期9.4個(gè)月，按照合同專用條件第三十九條第3項(xiàng)約定，委托人應(yīng)支付乙方監(jiān)理延期費(fèi)用94.893萬(wàn)元(延期9.4個(gè)月×暫定合同總價(jià)60.57萬(wàn)元/6個(gè)月)，委托人于本協(xié)議簽署后30日內(nèi)支付給監(jiān)理人。本協(xié)議與原合同有不一致的以原合同為準(zhǔn)。2012年12月31日，案涉工程造價(jià)編審確認(rèn)為76260092.85元。
雙方對(duì)案涉工程監(jiān)理費(fèi)為95.43萬(wàn)元和已付款為190.3152萬(wàn)元無(wú)異議。對(duì)延期監(jiān)理費(fèi)如何計(jì)算有異議。甲公司認(rèn)為延期監(jiān)理費(fèi)=延期9.4個(gè)月×(監(jiān)理合同)總價(jià)95.43元/6個(gè)月=149.507萬(wàn)元。乙公司認(rèn)為延期監(jiān)理費(fèi)=延期9.4個(gè)月×暫定合同總價(jià)60.57萬(wàn)/6個(gè)月=94.893萬(wàn)元，不同意在延期監(jiān)理費(fèi)中按照最終投資額計(jì)算合同報(bào)酬。雙方遂成爭(zhēng)議。
訴訟策略
在乙公司拒絕按照最終投資額計(jì)算合同報(bào)酬的情況下，甲公司決定通過(guò)訴訟途徑維護(hù)自身合法權(quán)益�？紤]到我們的律師團(tuán)隊(duì)在建設(shè)工程領(lǐng)域深厚的理論基礎(chǔ)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，甲公司委托筆者作為代理人為其維權(quán)。接受委托后，經(jīng)過(guò)對(duì)甲公司提交的證據(jù)的認(rèn)真分析，承辦律師認(rèn)為本案既存在對(duì)甲公司的有利之處，即：工程延期時(shí)間和總投資額均已確定，較為容易計(jì)算出延期監(jiān)理費(fèi)的金額;也存在對(duì)甲公司的不利之處，即：1、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》為甲公司提供的格式合同版本，乙公司可能在訴訟中提出延期監(jiān)理費(fèi)計(jì)算公式中的“合同報(bào)酬”屬約定不明，存在兩種不同的理解，一種是“暫定合同總價(jià)”，另一種是“最終合同總價(jià)”，應(yīng)當(dāng)按照有利于非格式合同提供方的理解確定;2、投資額的增加會(huì)導(dǎo)致工期的延長(zhǎng)，既然已經(jīng)按照延長(zhǎng)的工期計(jì)算了延期監(jiān)理費(fèi)，就不應(yīng)按照增加的投資額計(jì)算延期監(jiān)理費(fèi)，否則，將導(dǎo)致重復(fù)計(jì)算的問(wèn)題;3、工期是暫定的，那么就不存在工期延長(zhǎng)的問(wèn)題，所謂的延期監(jiān)理費(fèi)就已經(jīng)是對(duì)投資額增加的補(bǔ)償了。針對(duì)乙公司在庭審中可能提出的抗辯，承辦律師預(yù)先制作了全方位的應(yīng)對(duì)預(yù)案，在庭審中乙公司提出的觀點(diǎn)與預(yù)測(cè)內(nèi)容基本一致，案件處理結(jié)果就不言自明了。
工作成果
一、本案中雙方簽訂的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》中關(guān)于“附加工作報(bào)酬、額外工作和延期監(jiān)理費(fèi)用”的計(jì)算方法明確具體。
1、本案中采用的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》文本系中華人民共和國(guó)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局于2000年2月制定并發(fā)布的示范文本，具有高度的專業(yè)性、權(quán)威性及科學(xué)性，該合同第三十九條第3項(xiàng)中關(guān)于“附加工作報(bào)酬、額外工作和延期監(jiān)理費(fèi)用”的計(jì)算公式系國(guó)家專業(yè)部委的專家制定，并不是本案中的甲公司與乙公司憑空自行議定的公式。
2、“附加工作報(bào)酬、額外工作和延期監(jiān)理費(fèi)用”的計(jì)算公式(報(bào)酬=附加工作日×合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日)從字面意思上理解也不可能存在理解上的歧義：首先，公式中的第一個(gè)“報(bào)酬”顯然是指“附加工作報(bào)酬、額外工作和延期監(jiān)理費(fèi)用”;其次，根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》第二部分“標(biāo)準(zhǔn)條件”第一條第(8)項(xiàng)約定“工程監(jiān)理的附加工作是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。”因此，本案中的“附加工作日”顯然就是指因施工工期延誤而導(dǎo)致原告增加的監(jiān)理工作持續(xù)時(shí)間;再次，“合同報(bào)酬”則是指監(jiān)理人合同期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)報(bào)酬;最后，“監(jiān)理服務(wù)日”是指合同中雙方約定的正常服務(wù)期限。
3、雙方在《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》第三十九條第三項(xiàng)中，除約定了計(jì)算公式外，還約定了“按同等時(shí)間和造價(jià)比例支付”，進(jìn)一步明確了計(jì)算“附加工作報(bào)酬、額外工作和延期監(jiān)理費(fèi)用”的原則，是以正常時(shí)間的報(bào)酬為基礎(chǔ)，按照同等時(shí)間和造價(jià)的比例支付。
二、甲公司完成了“工程監(jiān)理的附加工作”，依照合同約定享有獲得“附加工作報(bào)酬、額外工作和延期監(jiān)理費(fèi)用”的權(quán)利。
1、根據(jù)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件約定，“工程監(jiān)理的附加工作”是指“①…;②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作”。工程監(jiān)理的附加工作中包括因委托人或承包人原因?qū)е卤O(jiān)理工作工作量的增加及持續(xù)時(shí)間的增加兩個(gè)方面的增加。
2、本案中甲公司監(jiān)理工作持續(xù)時(shí)間的增加已經(jīng)得到乙公司的確認(rèn)。根據(jù)甲公司與乙公司簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》第一條：“原合同監(jiān)理工期6個(gè)月…，工程實(shí)際竣工驗(yàn)收時(shí)間是2011年11月30日，延期9.4個(gè)月，按照合同專用條件第三十九條第3項(xiàng)約定，委托人應(yīng)支付乙方監(jiān)理延期費(fèi)用94.893萬(wàn)元(延期時(shí)間9.4個(gè)月×暫定合同總價(jià)60.57萬(wàn)/6個(gè)月)”因此，雙方通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議明確了甲公司的附加工作時(shí)間為9.4個(gè)月，也明確了甲公司有權(quán)依據(jù)合同專用條件第三十九條第3項(xiàng)約定獲得監(jiān)理延期費(fèi)用。
3、本案中的監(jiān)理工作工作量的增加已經(jīng)得到乙公司的確認(rèn)。根據(jù)甲公司提交的證據(jù)，由于監(jiān)理工作的工作量增加，乙公司最終審定并完成支付的合同總價(jià)為95.43萬(wàn)元，較暫定合同總價(jià)60.57萬(wàn)元有一定程度的增加。
三、乙公司應(yīng)當(dāng)以其最終審定并完成支付的合同總價(jià)95.43萬(wàn)元作為計(jì)算延期監(jiān)理費(fèi)的基數(shù)，乙公司還應(yīng)支付監(jiān)理延期費(fèi)用546218元。
1、關(guān)于延期監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算雙方在合同專用條件第三十九條第3項(xiàng)有明確的約定，雙方在2012年簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中也明確適用了計(jì)算方式，只是由于當(dāng)時(shí)工程尚未最終結(jié)算，無(wú)法計(jì)算審定的合同總價(jià)，雙方才以暫定合同總價(jià)為基數(shù)先行計(jì)算出部分監(jiān)理延期費(fèi)用。我們認(rèn)為，既然雙方在補(bǔ)充協(xié)定中計(jì)算監(jiān)理延期費(fèi)用的公式中明確了該公式中的“合同總價(jià)”為“暫定合同總價(jià)”，那么在“最終合同總價(jià)”出來(lái)以后，自然應(yīng)當(dāng)以“最終合同總價(jià)”作為雙方最終計(jì)算監(jiān)理延期費(fèi)用的基數(shù)。
2、根據(jù)“最終合同總價(jià)”計(jì)算，監(jiān)理延期費(fèi)用應(yīng)為：延期時(shí)間9.4個(gè)月×最終合同總價(jià)95.43萬(wàn)/6個(gè)月=1495070元加上合同總價(jià)954300，扣除乙公司已支付的費(fèi)用1903152元，乙公司還應(yīng)支付監(jiān)理延期費(fèi)用546218元。
四、乙公司的抗辯理由不能成立。
1、乙公司關(guān)于“附加工作報(bào)酬、額外工作和延期監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算公式約定不明”的抗辯理由不能成立。
乙公司稱合同第三十九條第3項(xiàng)中約定的“附加工作報(bào)酬、額外工作和延期監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算公式”約定不明，但又未能說(shuō)明該計(jì)算公式究竟在哪個(gè)方面約定不明，且該公式既然是國(guó)家部委的示范文本，在公布之前一定經(jīng)過(guò)了專家的多方論證。我們認(rèn)為不能以乙公司的一句“約定不明”就否定掉經(jīng)過(guò)專家論證及十余年實(shí)踐檢驗(yàn)的“附加工作報(bào)酬、額外工作和延期監(jiān)理費(fèi)用”的計(jì)算公式。
2、乙公司關(guān)于延期監(jiān)理費(fèi)屬重復(fù)計(jì)費(fèi)的抗辯不能成立。
乙公司認(rèn)為：“工程量增加必然導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，乙公司已經(jīng)按照增加后的工程量支付了工程監(jiān)理費(fèi)，若再由乙公司支付監(jiān)理延期費(fèi)用屬重復(fù)計(jì)費(fèi)”。我們認(rèn)為，關(guān)于監(jiān)理延期費(fèi)用的約定明確具體，并不違反法律的有關(guān)規(guī)定，并且，乙公司和甲公司在補(bǔ)充協(xié)議中也明確了甲公司享有依照合同第三十九條第3項(xiàng)約定的計(jì)算方法獲得監(jiān)理延期費(fèi)用的權(quán)利。
3、乙公司關(guān)于“監(jiān)理工期約定不明或?qū)儆跁憾üて?rdquo;的抗辯不能成立。
我們注意到，《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》第一條中約定的總投資4500萬(wàn)元后面寫有“暫定”的字樣，而在工期約定6個(gè)月后，并未標(biāo)明“暫定”的字樣，因此監(jiān)理工期為6個(gè)月，應(yīng)是確定的工期。更為重要的是，在雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議第一條一開始就寫明“原合同監(jiān)理工期6個(gè)月”，因此，雙方對(duì)于監(jiān)理工期的約定明確具體，也不屬于暫定工期。
4、乙公司關(guān)于“補(bǔ)充協(xié)議中的延期監(jiān)理費(fèi)就是全部延期監(jiān)理費(fèi)，不應(yīng)按照最終合同總價(jià)計(jì)算延期監(jiān)理費(fèi)”的抗辯理由不能成立。
在補(bǔ)充協(xié)議第一條中，雙方通過(guò)計(jì)算公式明確，其中的“合同總價(jià)”為“暫定合同總價(jià)”，當(dāng)時(shí)由于“最終合同總價(jià)”尚未確定，因此雙方以“暫定合同總價(jià)”計(jì)算出的延期監(jiān)理費(fèi)當(dāng)然就只能是“暫定延期監(jiān)理費(fèi)”。在“最終合同總價(jià)”確定后，無(wú)論是從情理上、法理上還是雙方的約定上，都應(yīng)當(dāng)以“最終合同總價(jià)”為基數(shù)計(jì)算出“最終延期監(jiān)理費(fèi)”。更何況，雙方在補(bǔ)充協(xié)議第四條中還明確約定：“以上各項(xiàng)約定與原合同有不一致的以原合同為準(zhǔn)”，甲公司當(dāng)然有權(quán)依據(jù)原合同第三十九條第3項(xiàng)約定的公式計(jì)算出最終的監(jiān)理延期費(fèi)用，并向乙公司主張權(quán)利。
判決結(jié)果
法院判決支持了甲公司的全部訴訟請(qǐng)求，判決乙公司支付監(jiān)理費(fèi)尾款及利息。
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