安慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會
安慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會是安慶市的政府職能部門，負責住房和城鄉(xiāng)建設工作。
安慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會機構(gòu)職能
(一)貫徹執(zhí)行國家、省住房城鄉(xiāng)建設工作法律法規(guī)和方針政策;研究擬訂全市住房城鄉(xiāng)建設政策及具體規(guī)定并監(jiān)督實施。
(二)承擔組織編制住房城鄉(xiāng)建設發(fā)展規(guī)劃和年度計劃的責任。負責編制全市住房城鄉(xiāng)建設綜合發(fā)展規(guī)劃、有關專業(yè)規(guī)劃、保障性住房和城建年度計劃并監(jiān)督實施;負責全市住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)有關統(tǒng)計工作。
(三)承擔城市基礎設施建設的責任。負責住房城鄉(xiāng)建設項目庫建設及項目建設前期工作;負責編制城市維護建設資金使用計劃并監(jiān)督實施。
(四)承擔指導、規(guī)范全市縣城、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理的責任。擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設發(fā)展規(guī)劃、政策措施并指導實施;負責村鎮(zhèn)工程建設的指導和科技服務;指導農(nóng)村住房建設、安全及危房改造;指導小城鎮(zhèn)、村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善;擬訂村鎮(zhèn)建設工程技術導則，指導重點鎮(zhèn)、中心鎮(zhèn)建設。
(五)承擔保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責任。完善全市住房保障體系;監(jiān)督保障性住房建設、銷售和分配工作，建立健全市保障性住房準入、退出機制;組織和推進公共租賃房建設和棚戶區(qū)(危舊房)改造;會同有關部門做好保障性住房資金的安排并監(jiān)督實施;參與保障性住房用地、規(guī)劃和價格管理;負責還建房建設管理工作。
(六)承擔推進全市住房制度改革的責任。組織執(zhí)行本市住房建設和住房制度改革相關政策;指導公有房屋經(jīng)營體制改革;負責公有住房出售、集資合作建房、住房分配貨幣化管理工作;擬訂全市住房建設規(guī)劃并指導實施;負責管理房屋專項資金。
(七)承擔全市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理的責任。組織執(zhí)行房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策，推進住宅產(chǎn)業(yè)化;負責房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房屋登記、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃及物業(yè)管理方面的管理工作;負責房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)中介服務的監(jiān)督管理;負責房地產(chǎn)市場監(jiān)測、分析;負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、房地產(chǎn)評估機構(gòu)的資質(zhì)管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案管理;負責房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合竣工驗收備案和新建住宅小區(qū)綜合查驗工作。
(八)承擔全市建筑市場監(jiān)督管理的責任。負責監(jiān)督管理建筑市場，指導全市建筑活動;擬訂建筑業(yè)、工程建設、勘察設計的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行;制訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行;負責建筑市場主體資格認定和監(jiān)督管理;負責全市裝飾裝修的行業(yè)管理工作;指導協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與市外工程承包、勞務合作。
(九)承擔全市城市市政公用事業(yè)和園林綠化管理的責任。負責城市市政公用設施建設、安全和應急管理;負責城市市政道路、排水、污水、供水、節(jié)水、燃氣、供熱、園林、雕塑和風景名勝區(qū)的管理及有關資質(zhì)、經(jīng)營許可、行政審批、特許經(jīng)營的管理;負責城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的綠化管理工作;負責城市市政設施管理和維護工作;組織、協(xié)調(diào)城區(qū)防汛排澇工作;參與文明城市、衛(wèi)生城市創(chuàng)建和城市綜合整治工作;負責城市建設檔案管理工作。
(十)承擔規(guī)范全市工程建設標準體系的責任。監(jiān)督執(zhí)行工程建設實施階段的國家標準、全國統(tǒng)一定額和行業(yè)標準、經(jīng)濟定額;組織制定工程建設實施階段的地方標準;指導發(fā)布全市工程建設統(tǒng)一定額、工程造價信息和行業(yè)標準;組織起草建設項目可行性研究評價方法、經(jīng)濟參數(shù)、建設標準和工程造價的管理制度;擬訂公共服務設施(不含通訊設施)建設標準并監(jiān)督執(zhí)行，指導監(jiān)督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價。
(十一)承擔建設工程質(zhì)量和施工安全監(jiān)管的責任。研究擬訂建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行;負責全市建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理和全市建設系統(tǒng)安全生產(chǎn)、文明施工綜合管理工作;組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理;負責建設工程質(zhì)量監(jiān)測機構(gòu)的資質(zhì)管理;負責施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可管理;負責工程質(zhì)量安全事故應急管理工作。
(十二)承擔住房城鄉(xiāng)建設科技發(fā)展的責任。研究擬訂住房城鄉(xiāng)建設科技發(fā)展規(guī)劃和政策;監(jiān)督落實國家和地方的相關標準，推進住房城鄉(xiāng)建設科技進步和成果轉(zhuǎn)化;組織重大技術項目攻關和成果推廣;指導管理重大技術項目引進工作，推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化;指導全市建設工程的抗震設防監(jiān)管工作;負責房屋安全鑒定管理和住房性能認定工作;負責工程質(zhì)量檢測、白蟻防治管理和房屋測繪、評估工作。
(十三)承擔推進建筑節(jié)能和城鎮(zhèn)減排的責任。會同有關部門擬訂建筑節(jié)能的政策、發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實施;組織實施重大建筑節(jié)能項目，推進城鎮(zhèn)減排和綠色建筑建設。
(十四)承擔國家歷史文化名城保護、建設和管理的責任。貫徹執(zhí)行國家和省市歷史文化名城保護、建設和管理的政策規(guī)定;會同文物主管部門負責歷史名城(鎮(zhèn)、村)保護和監(jiān)督管理工作。
(十五)承擔全市住房城鄉(xiāng)建設稽查執(zhí)法工作。
(十六)承擔制定行業(yè)人才培養(yǎng)規(guī)劃，指導住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)職工隊伍的教育培訓工作。負責住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)人才隊伍建設、專業(yè)技術職稱評審和執(zhí)業(yè)注冊管理;指導住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)體制改革;開展住房城鄉(xiāng)建設方面的對外交流與合作。
(十七)承辦市政府交辦的其他事項。
安慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會內(nèi)設科室
(一)辦公室
負責文電、會務、檔案、信息、宣傳、保密、安全保衛(wèi)、政務公開、信訪維穩(wěn)等機關日常工作;負責綜合性文稿的起草工作;負責重要事項的組織和督查工作;負責制定機關各項工作制度;牽頭組織單位目標管理工作;負責機關國有資產(chǎn)管理;負責人大代表、政協(xié)委員的提案、議案辦理和“1584”熱線工作;牽頭處理突發(fā)、應急事件;負責擬訂城建年度計劃并監(jiān)督實施;負責管理住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)統(tǒng)計信息工作。
(二)財務審計科
負責部門預算和項目資金預算的編制、執(zhí)行、監(jiān)管等工作;負責機關財務管理，監(jiān)督檢查委屬單位財務、行政事業(yè)性及經(jīng)營服務性收費和各類專項資金;指導監(jiān)督委屬單位的國有資產(chǎn)管理工作。組織并指導委屬單位開展經(jīng)濟審計工作;負責組織對委系統(tǒng)國家、省、市城建重點工程和項目及建設資金等進行監(jiān)督、審計。
(三)人事教育科
負責委屬單位班子建設、隊伍管理工作;按干部管理權(quán)限，負責干部考察、任免、培訓和獎懲工作;負責委機關和委屬單位的機構(gòu)編制、人事管理工作;編制并組織實施住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)教育培訓規(guī)劃;負責行業(yè)的技術職稱評審、人才隊伍建設和專業(yè)技術人員資格管理;指導行業(yè)崗位培訓、職業(yè)技能培訓和繼續(xù)教育;負責出國(境)的報批;負責雙擁工作。
(四)政策法規(guī)科
組織研究分析重大的綜合性政策問題，并提出政策建議;擬訂委管各行業(yè)管理規(guī)定和改革方案;負責規(guī)范性文件的合法性審查，組織規(guī)范性文件的起草和報批工作;負責行政復議和行政訴訟工作;指導監(jiān)督審查建設行政執(zhí)法工作;負責住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)法制建設、法制宣傳教育工作。
(五)行政許可科
負責統(tǒng)一受理行政許可事項的審核、審批、上報和統(tǒng)一送達工作;負責制訂和完善本部門行政許可項目的工作制度、工作流程等;負責本部門行政許可項目的統(tǒng)計分析和案卷整理歸檔工作。
(六)工程質(zhì)量安全監(jiān)管科
擬訂建設工程質(zhì)量及安全生產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和住房城鄉(xiāng)建設防災減災規(guī)劃并監(jiān)督實施;擬訂建設工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和建設工程竣工驗收備案的政策措施、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行;負責建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理和住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)安全生產(chǎn)綜合管理工作;負責組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理;負責制定建設工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)事故應急救援預案并組織實施;負責建設安全生產(chǎn)許可管理;負責建設工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的教育培訓工作;負責工程質(zhì)量檢測機構(gòu)行業(yè)管理。
(七)房地產(chǎn)市場監(jiān)管科
擬訂全市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和管理規(guī)定并監(jiān)督實施;負責全市房地產(chǎn)行業(yè)管理、信用體系建設和資質(zhì)、統(tǒng)計工作;負責城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊和建設條件意見書核驗、管線綜合審查、竣工驗收備案和新建住宅小區(qū)的綜合查驗工作;負責房屋登記、房地產(chǎn)測繪、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房地產(chǎn)市場管理;負責房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和估價機構(gòu)管理;負責建設和管理全市房地產(chǎn)信息系統(tǒng);負責推行商品房買賣合同示范文本，并實行登記備案;負責商品房預售資金和二手房交易資金的監(jiān)管;負責房地產(chǎn)廣告的合法性審查;參與國有土地出讓方案的擬訂;指導縣(市)房地產(chǎn)行業(yè)管理工作;負責房改方案的擬定和實施、住房貨幣化分配;負責全市住房補貼發(fā)放的管理;負責測算公有住房出售價格和公有住房租金標準;負責直管公房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出售的管理;負責企業(yè)破產(chǎn)、解散、改制或改組后移交房屋的管理;負責市區(qū)各產(chǎn)權(quán)單位出售公有住房的管理;負責住房資金的監(jiān)管。
(八)物業(yè)管理科
貫徹落實國家、省、市物業(yè)管理法律法規(guī)和政策;擬訂物業(yè)管理制度及標準并組織實施;負責物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)、從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格管理，建立物業(yè)服務行業(yè)信用檔案;指導監(jiān)督各區(qū)物業(yè)管理部門工作，推動屬地化管理;指導監(jiān)督物業(yè)管理項目招投標活動;負責物業(yè)管理用房的核定和備案;負責界定物業(yè)服務項目、物業(yè)管理服務等級標準;參與創(chuàng)建文明住宅小區(qū)工作;負責組織全市物業(yè)服務從業(yè)人員資格培訓和繼續(xù)教育及備案管理工作;負責物業(yè)專項維修資金的使用監(jiān)管;參與城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建住宅小區(qū)的綜合查驗工作。
(九)建筑節(jié)能與科技科
擬訂建筑行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃、節(jié)能發(fā)展規(guī)劃、工程勘察設計咨詢業(yè)發(fā)展規(guī)劃和地方配套政策并監(jiān)督實施;組織實施重大節(jié)能項目，推進節(jié)能減排;指導行業(yè)技術研發(fā)和新技術、新產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化推廣應用和各類建設工程的抗震設防工作;監(jiān)督指導國家建筑和住宅產(chǎn)業(yè)技術標準和行業(yè)規(guī)范的實施，推進全市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地環(huán)保型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展;負責白蟻防治單位資質(zhì)的管理;負責房屋安全鑒定管理和住房性能認定工作;負責勘察設計咨詢業(yè)的'行業(yè)管理和資質(zhì)管理;負責建設工程施工圖設計審查行業(yè)管理;組織全市工程建設標準設計的編制、審定和推廣。
(十)村鎮(zhèn)建設管理辦公室
擬訂全市村鎮(zhèn)建設發(fā)展規(guī)劃、政策措施和管理規(guī)定并監(jiān)督實施;承擔全市縣城規(guī)劃建設管理聯(lián)系會議辦公室的日常工作;負責縣鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理工作;負責村鎮(zhèn)工程建設的指導和技術服務;指導農(nóng)村住房建設、安全管理和危房改造;指導小城鎮(zhèn)、村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善和重點鎮(zhèn)、中心鎮(zhèn)建設;負責村鎮(zhèn)建設統(tǒng)計分析工作;負責縣域風景名勝區(qū)的監(jiān)督管理工作;指導監(jiān)管縣(市)、區(qū)歷史文化名鎮(zhèn)、名村、傳統(tǒng)村落的保護、建設、管理和申報工作。
(十一)城市建設管理辦公室(歷史文化名城管理辦公室)
擬訂城市建設、名城建設發(fā)展規(guī)劃和管理規(guī)定，組織編制城市建設有關專業(yè)規(guī)劃并監(jiān)督實施;會同相關部門編制、修訂名城保護規(guī)劃并指導實施;負責住房城鄉(xiāng)建設項目庫建設，編制城建固定資產(chǎn)投資計劃、利用外資計劃;負責城市基礎設施和重點工程項目建設前期工作，承辦有關項目立項的審查、報批等工作;參與重點工程項目拆遷認證工作;牽頭協(xié)調(diào)工程項目重大設計變更、施工方案審定、關鍵技術應用等工作;負責城市基礎設施和重點工程項目綜合協(xié)調(diào);指導、監(jiān)督重點工程項目實施、預決算、驗收和移交工作;指導城市建設檔案管理工作;承擔城建專家委員會日常工作;負責名城重點工程項目的實施管理;負責名城資料征集、研究和開發(fā)利用工作。
(十二)建筑市場監(jiān)管辦公室
擬訂全市建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實施;負責全市建筑市場、裝飾裝修市場的管理;擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為、施工許可、建設監(jiān)理、合同管理、工程風險管理和裝飾裝修市場的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行;負責全市建筑施工企業(yè)、建筑安裝企業(yè)、裝飾裝修企業(yè)、建筑制品企業(yè)、建設監(jiān)理單位、工程項目招投標代理機構(gòu)和工程造價咨詢等單位的資質(zhì)管理;指導制訂和發(fā)布全市工程建設地方標準、統(tǒng)一定額、建設項目評價方法、經(jīng)濟參數(shù)和工程造價等管理制度，并監(jiān)督各類工程建設標準定額的實施;指導協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與市外工程承包、勞務合作。
(十三)市政公用事業(yè)管理和企業(yè)指導辦公室
擬訂城市市政公用事業(yè)和園林綠化發(fā)展規(guī)劃及行業(yè)專項規(guī)劃、改革措施、管理規(guī)定并監(jiān)督實施;負責城市市政公用事業(yè)特許經(jīng)營管理;負責城市市政公用設施的維護和運行監(jiān)管;負責市政施工企業(yè)資質(zhì)、城市道路占(破)路和排水管理;組織協(xié)調(diào)城市防汛排澇工作;負責城市污水處理設施及管網(wǎng)的建設和運行監(jiān)管;負責全市供(節(jié))水、燃氣、供熱的行業(yè)管理、資質(zhì)管理和運營監(jiān)管;負責城市園林綠化的行業(yè)管理、資質(zhì)管理和城市雕塑管理;負責城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設項目的綠線管理及綠化設計審查和綠化竣工驗收備案工作;牽頭組織、指導委系統(tǒng)文明城市、衛(wèi)生城市創(chuàng)建和城市綜合整治工作。擬訂并牽頭組織實施委管企業(yè)改革改制工作總體方案;負責指導委管企業(yè)改革改制工作;負責委管企業(yè)的日常監(jiān)管工作。
(十四)住房保障辦公室
擬訂全市住房保障政策、發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，并組織實施;負責監(jiān)督保障性住房建設、銷售、分配和管理;負責保障性住房準入、退出管理;指導、協(xié)調(diào)全市保障性住房的建設與管理;負責棚戶區(qū)(危舊房)改造和還建房管理工作;會同有關部門做好保障性住房資金的安排并監(jiān)督實施;參與保障性住房用地、規(guī)劃和價格管理;會同有關部門制訂享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅價格;負責住房保障的檔案管理和統(tǒng)計工作。
(十五)離退休干部工作科 負責機關離退休人員的服務管理工作、指導委屬單位離退休人員的服務管理工作。
(十六)機關黨委 負責機關和直屬單位的黨群工作。
(十七)市紀委(監(jiān)察室)派駐市住房和城鄉(xiāng)建設委員會紀委(監(jiān)察室) 按有關規(guī)定履行職責。
安慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會下屬單位
1. 安慶市園林管理局
2. 安慶市市政工程管理處
3. 安慶市房地產(chǎn)市場管理處
4. 安慶市建筑管理處(市建設監(jiān)察大隊)
5. 安慶市經(jīng)濟適用房(廉租房)建設發(fā)展中心
6. 安慶市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站
7. 安慶市建設工程造價管理站
8. 安慶市城建檔案管理處(市城建檔案館)
9. 安慶市建筑工程測試中心
10. 安慶市建筑技工學校
11. 安慶市白蟻防治管理所
12. 安慶市東區(qū)房地產(chǎn)管理所
13. 安慶市西區(qū)房地產(chǎn)管理所
14. 安慶市北郊房地產(chǎn)管理所
15. 安慶市房屋安全鑒定辦公室
16. 安慶市房屋資金管理中心
17. 安慶供水集團
18. 安慶港華燃氣有限公司
19. 安慶市建筑安裝工程公司
20. 安慶市第一建筑安裝工程公司
21. 安慶市第二建筑安裝工程公司
22. 安慶市三江建設工程總公司
23. 安慶市機械施工公司
24. 安慶市設備安裝建筑工程有限公司
25. 安慶市建筑物資供應站
26. 安慶市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
27. 安慶市廣元裝璜置業(yè)公司
28. 安慶市青華商業(yè)有限責任公司
29. 安慶市房屋置業(yè)擔保公司
30. 安慶市建筑工程施工圖設計文件審查中心
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