2016年一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn)
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知識(shí)點(diǎn)一：收入的分類及確認(rèn)
建筑業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)收入主要是:建造(施工)合同收入。
建筑業(yè)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入主要包括：產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機(jī)械作業(yè)收入、無(wú)形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入等。第三方代收款，不是收入，增加資產(chǎn)，增加負(fù)債，不增加所有者權(quán)益。
P107 1Z102032 建造(施工)合同收入的核算
P108 二、合同分立與合并(記憶關(guān)鍵詞)多選題
建造合同分立：(1)每項(xiàng)資產(chǎn)有獨(dú)立建造計(jì)劃(2)與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款(3)每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。(三項(xiàng)同時(shí)滿足)
建造合同合并：(1)該組合同一攬子交易簽訂(2)合同密切相關(guān)(3)合同同時(shí)或者依次履行。(三項(xiàng)同時(shí)滿足)
P108 三、合同收入的內(nèi)容
合同收入包括2部分：1合同規(guī)定的初始收入2合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)形成的收入。
P109 四、建造(施工)合同收入的確認(rèn)(重點(diǎn)：完工百分比法計(jì)算、概念)
如果建造合同能夠可靠地估計(jì)，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日(每年的12月31日)根據(jù)完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。當(dāng)期完成的建造合同，其合同收入(在完成時(shí)確認(rèn))。
P110(重點(diǎn))完工百分比法計(jì)算 P110例題必看,此項(xiàng)為新增內(nèi)容,考試可能性很大
1、 根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定
合同完工進(jìn)度=累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本/合同預(yù)計(jì)總成本*100%
2、 根據(jù)已完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定
合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工程量/合同預(yù)計(jì)總工程量*100%
3、 根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測(cè)定確定
合同完工進(jìn)度=合同預(yù)計(jì)總成本*經(jīng)測(cè)定的完成百分比-上一年完成進(jìn)度
P111不能可靠估計(jì)施工合同結(jié)果的：1合同成本能收回的，據(jù)實(shí)確認(rèn)收入，同時(shí)確認(rèn)費(fèi)用。2合同成本不能收回的，只據(jù)實(shí)確認(rèn)費(fèi)用，不確認(rèn)收入。
知識(shí)點(diǎn)二：
★高頻考點(diǎn)1：設(shè)備租賃的優(yōu)點(diǎn)
(1)在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐;
(2)可獲得良好的技術(shù)服務(wù);
(3)可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化;
(4)可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn);
(5)設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。
☆速記點(diǎn)評(píng)：設(shè)備租賃的不足之處在于：(1)在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款;(2)承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高;(3)長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債;(4)融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。
★高頻考點(diǎn)2：影響設(shè)備租賃與購(gòu)買的主要因素
表1Z101061
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序號(hào) |
項(xiàng)目 |
內(nèi)容 |
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1
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影響設(shè)備投資的因素
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(1)項(xiàng)目的壽命期； (2)企業(yè)是否需要長(zhǎng)期占有設(shè)備，還是只希望短期占有這種設(shè)備； (3)設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率； (4)設(shè)備對(duì)工程質(zhì)量(產(chǎn)品質(zhì)量)的保證程度，對(duì)原材料、能源的消耗量，以及設(shè)備生產(chǎn)的安全性； (5)設(shè)備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保性和維修的難易程度； (6)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命； (7)技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大��； (8)設(shè)備的資本預(yù)算計(jì)劃、資金可獲量(包括自有資金和融通資金)，融通資金時(shí)借款利息或利率高低； (9)提交設(shè)備的進(jìn)度 |
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2
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影響設(shè)備租賃的因素
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(1)租賃期長(zhǎng)短； (2)設(shè)備租金額，包括總租金額和每租賃期租金額； (3)租金的支付方式，包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等； (4)企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠； (5)預(yù)付資金(定金)、租賃保證金和租賃擔(dān)保費(fèi)用； (6)維修方式，即是由企業(yè)自行維修，還是由租賃機(jī)構(gòu)提供維修服務(wù)； (7)租賃期滿，資產(chǎn)的處理方式； (8)租賃機(jī)構(gòu)的信用度、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，與承租人的配合情況 |
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3
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影響設(shè)備購(gòu)買的因素
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(1)設(shè)備的購(gòu)置價(jià)格、設(shè)備價(jià)款的支付方式，支付幣種和支付利率等； (2)設(shè)備的年運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用和維修方式、維修費(fèi)用； (3)保險(xiǎn)費(fèi)，包括購(gòu)買設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)，設(shè)備在使用過(guò)程中的各種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) |
☆速記點(diǎn)評(píng)：企業(yè)是否作出租賃與購(gòu)買決定的關(guān)鍵在于技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性分析。
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