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注冊稅務(wù)師稅法二個人所得稅考點:稅收優(yōu)惠
稅務(wù)師備考已經(jīng)開始，各位考生是否已經(jīng)開始復(fù)習(xí)稅務(wù)師考試的知識點了呢?應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)小編精心為大家分享了注冊稅務(wù)師稅法二個人所得稅考點:稅收優(yōu)惠，希望你們會喜歡。
稅收優(yōu)惠
(一)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其增值率未超過20%的，予以免稅。增值率超過20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅。
注釋：20%是起征點，19.99%都不納稅，20.01%應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅。
普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時滿足：
住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市對普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)上浮，但不超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。
對于納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不能適用這一免稅規(guī)定。
土地增值稅一般減免稅規(guī)定：
(二)因國家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)，免稅。
(三)個人銷售住房：2008年11月1日起，對居民個人銷售住房一律免征土地增值稅。
(四)企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
【擴展閱讀稅務(wù)師考試知識點】
行業(yè)概況
截至2014年12月31日，全國從事經(jīng)營的稅務(wù)師事務(wù)所共5455戶(包括稅務(wù)師事務(wù)所的子所和異地分所)。其中，有限所4368戶，占80.07%;合伙所1010戶，占18.52%;異地分所77戶，占1.41%。稅務(wù)師事務(wù)所的注冊資金總額35.04億元，運營資金總額2.78億元，分別比上年增長10.33%和23%;資產(chǎn)總額105.89億元，比上年增長10%。全年稅務(wù)師事務(wù)所利潤總額4.37億元，比上年增長8.44%;委托人總戶數(shù)221.79萬戶，比上年減少1.96%。
截至2014年12月31日，全國從業(yè)人員105800人，比上年增加3.9%，女性從業(yè)人員64588人，占從業(yè)人員總數(shù)的61.05%。從業(yè)人員中，執(zhí)業(yè)注冊稅務(wù)師40776人，比上年增加5.62%，占從業(yè)人員總數(shù)的38.54%。女性執(zhí)業(yè)注冊稅務(wù)師21779人，占執(zhí)業(yè)注冊稅務(wù)師總數(shù)的53.41%。出資人及合伙人18442人，占執(zhí)業(yè)注冊稅務(wù)師總數(shù)的45.23%。其他從業(yè)人員65024人，比上年增加2.84%，占從業(yè)人員總數(shù)的61.46%。其他從業(yè)人員中，非執(zhí)業(yè)注冊稅務(wù)師4343人，占從業(yè)人員總數(shù)的4.1%。具有其他專業(yè)服務(wù)資格的從業(yè)人員8133人,占從業(yè)人員總數(shù)的7.69%，其中注冊會計師6425人,資產(chǎn)評估師1488人,律師220人。
2014年度注稅行業(yè)經(jīng)營收入總額143.78億元，比上年增長9.45%，其中主營業(yè)務(wù)收入141.08億元，占行業(yè)經(jīng)營收入總額的98.12%;利潤總額4.37億元，比上年增長8.44%，占行業(yè)經(jīng)營收入總額的3.04%。如《2014年度主營業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)表》所示，鑒證業(yè)務(wù)收入總額78.87億元，比上年增長9.07%,占收入總額的比重為54.85%;代理業(yè)務(wù)收入總額20.41億元，比上年增長1.54%,占行業(yè)收入總額的比重為14.20%;咨詢業(yè)務(wù)收入總額34.40億元，比上年增長12.97%,占行業(yè)收入總額的比重為23.93%。
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