買(mǎi)新房需要繳納哪些稅費(fèi)

　　新房購(gòu)買(mǎi)需要交納的費(fèi)用：

　　1、契稅

　　契稅是購(gòu)買(mǎi)時(shí)必不可少的費(fèi)用，一般購(gòu)買(mǎi)房屋的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是，90平米以下的一套房購(gòu)買(mǎi)按1%交納契稅，90平米-140平米的一一套房購(gòu)買(mǎi)按1.5%交納契稅，140平米以上的一套房購(gòu)買(mǎi)按3%極愛(ài)那契稅(以上均是按房?jī)r(jià)的百分比交納);

　　2、營(yíng)業(yè)稅

　　營(yíng)業(yè)稅是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)征收的，一般房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年的就可以免征，但是沒(méi)有滿(mǎn)五年的就按照房?jī)r(jià)的5.5%交納;

　　3、土地增值稅

　　土地增值稅也是按照房屋產(chǎn)權(quán)的持有期來(lái)的，同樣是滿(mǎn)五年的免征，沒(méi)有超過(guò)五年的安裝房?jī)r(jià)總額的1%交納;

　　4、所得稅

　　房屋的所得稅交納，房屋所得稅滿(mǎn)五年即可免征，未滿(mǎn)五年的按照房?jī)r(jià)的1%交納或是按照房屋現(xiàn)值差的20%交納;

　　5、房屋的.交易手續(xù)費(fèi)

　　一般房屋只要存在交易就會(huì)有手續(xù)費(fèi)的產(chǎn)生，手續(xù)費(fèi)的交納比例是按照房屋面積來(lái)計(jì)算的，每平方米交納6元，以此計(jì)算;

　　6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的，都是每戶(hù)80元;

　　對(duì)于不是普通住宅的，新房購(gòu)買(mǎi)的契稅交納是按照房?jī)r(jià)的5%來(lái)繳納，還要繳納規(guī)定的營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅和印花稅，這里的營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅是不管房屋產(chǎn)權(quán)有無(wú)五年都必須繳納的，印花稅按照萬(wàn)分之十的比例繳納，房屋交易手續(xù)費(fèi)的繳納按照房屋總價(jià)格的1.9%來(lái)繳納，其余的稅額繳納都不變。

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