農(nóng)村土地承包合同大全(15篇)
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編幫大家整理的農(nóng)村土地承包合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
農(nóng)村土地承包合同1
一、土地承包合同的約定解除(也叫協(xié)議解除)。
土地承包合同雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在不損害國家、集體和第三人利益的前提下,終止土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《合同法》規(guī)定,合同依法成立后,對當(dāng)事人具有法律約束力,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。同時,《合同法》也規(guī)定了自愿原則這一合同法的重要基本原則。根據(jù)自愿原則,當(dāng)事人不僅享有自愿訂立合同的權(quán)利,也享有協(xié)議解除合同的權(quán)利。因此,土地承包合同成立后,在沒有履行或沒有完全履行之前,當(dāng)事人可以協(xié)商;在達成一致意見的基礎(chǔ)上,解除合同。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十六條規(guī)定“承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地”。承包期內(nèi),發(fā)包方不得隨意收回承包地,是農(nóng)村土地承包立法的關(guān)鍵條款和核心內(nèi)容。但是由于土地發(fā)包方具有監(jiān)督土地合理利用、保護土地的權(quán)利,特定情形下是可以收回承包地的(法定解除合同)。
二、土地承包合同的法定解除。
指土地承包合同生效后,沒有履行或沒有履行完畢前,當(dāng)事人在法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時,行使解除權(quán)而使合同關(guān)系消滅。根據(jù)《合同法》第94條規(guī)定,結(jié)合《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等一系列農(nóng)村法律,法規(guī),有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除承包合同:
1、一是因不可抗力致使不能實現(xiàn)土地承包合同目的。根據(jù)《民法通則》第135條規(guī)定,不可抗力是指不能遇見、不能避免并不能克服的客觀情況。
2、承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,村集體可以收回承包的耕地和草地。注意,不包括林地。
3、犯罪服刑被依法注銷戶口的農(nóng)民的承包地。注意:對服刑時間不長,一兩年至于幾個月就將刑滿釋放的人,他們行滿釋放后回家繼續(xù)務(wù)農(nóng),應(yīng)當(dāng)給予其生活出路,對他們的承包地可以不做調(diào)整,由其親屬耕種。
4、承包人死亡,承包經(jīng)營的家庭消亡,為避免已有的承包地的承包方的繼承人因繼承而獲得兩份承包地,允許村集體收回該戶承包的耕地和草地。
5、承包方農(nóng)戶喪失勞動力,無力繼續(xù)耕種或者經(jīng)營土地,本人自愿放棄土地承包權(quán)的;
6、承包方隨意改變土地用途,或進行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營,經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的;
7、國家建設(shè)的`需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準(zhǔn)占用的;
8、是國家機關(guān)、企事業(yè)單位職工,并取得非農(nóng)業(yè)戶口的;
9、承包方遷入其他集體經(jīng)濟組織取得成員資格并承包經(jīng)營土地的;比如農(nóng)村婦女出嫁,若是婆家所在地給出嫁女子承包地了,娘家的承包地當(dāng)?shù)卮寮w有權(quán)收回。
10、承包人連續(xù)二年棄耕拋荒的,村集體可終止承包合同,收回發(fā)包地。
11、解放軍、武警部隊現(xiàn)役軍官(警官)或者轉(zhuǎn)業(yè)后國家安置工作的士官,根據(jù)軍隊的有關(guān)規(guī)定,部隊?wèi)?yīng)當(dāng)及時通告地方人民政府,對其家屬停發(fā)優(yōu)待金,由其入伍前所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回承包地。
如因土地承包經(jīng)營發(fā)生爭議,應(yīng)按如下方法解決:
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十一條規(guī)定:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。
當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第五十二條規(guī)定:當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的,可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的,裁決書即發(fā)生法律效力。
農(nóng)村土地承包合同2
甲方(出讓方):乙方(受讓方):(以下簡稱乙方)
為了加速村組經(jīng)濟發(fā)展,擴大優(yōu)質(zhì)效經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模,切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定,本著互愿互利,公正平等的原則,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議,以資雙方共同遵守。
一、甲方采用有價租賃的方式將其經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方,供其開展農(nóng)作物種植,水產(chǎn)養(yǎng)殖、休閑娛樂、觀光旅游、歷史文化等經(jīng)營建設(shè)和使用。
二、協(xié)議雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為二十年,從 年 月 日起至年 月 日止。
三、甲方將承包的土地畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于;四至:東至 ,西至,南至,北至。
四、協(xié)議雙方約定,土地流轉(zhuǎn)價款前三年為100元/畝,(大寫:人民幣壹佰元/畝)。從第四年開始每年130元/畝。每年交清時間為每一個整年度的前一個月,逾期三個月未繳納土地流轉(zhuǎn)費款時,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)土地。
五、甲方負責(zé)協(xié)助乙方按協(xié)議行使土地經(jīng)營權(quán),不得干預(yù)乙方正常的建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,并負責(zé)解除來自村民及外
來的一切阻饒。
六、乙方在受讓的土地上,具有建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營自主權(quán),且承包期內(nèi)乙方具有獨立轉(zhuǎn)讓權(quán)利,但在轉(zhuǎn)讓同時需向甲方說明,使其受讓方繼續(xù)按照本合同所有條款執(zhí)行。
七、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的',由甲方全額賠償。賠償金額將從下年度租金中扣除。
八、本合同不受村領(lǐng)導(dǎo)干部變動限制
九、其他約定事項
1、關(guān)于對流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有的附著物處理問題。甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地應(yīng)是凈土地,乙方對現(xiàn)有土地上的附著物不作任何賠償,甲方無條件解決。
2、在承包期內(nèi),如上級部門征用這方土地,賠償所有按甲乙雙方二八分成,甲方二成,乙方八成,土地賠償歸甲方。
3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)水源、電源及建壩基用土供給,以及通往田間的所有道路的暢通,保障乙方正常建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營。
十、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,做出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):乙方(簽字):
20xx年9月18日
農(nóng)村土地承包合同3
甲方:
乙方:
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過村委招標(biāo)方式取得甲方荒山巖石林地的承包經(jīng)營權(quán),雙方共同商定,達成如下協(xié)議,特立此合同:
一、甲方將位于丹寨與都勻交界相鄰的荒山巖石林地共計1700畝發(fā)包給乙方使用,其四至為:
東至:現(xiàn)有公路至西往王司鎮(zhèn)公路邊右上。
南至:小沖坡下小河溝以右邊至北到老貓沖坡梁分山嶺一線。
西至:現(xiàn)有肆座小山相隔荒壩的水溝。
北至:現(xiàn)有壩固鎮(zhèn)王家大田以上分水嶺一線。
二、乙方承包后,承包使用期為三十年不變,即從二OO九年八月十八日至二O三九年八月十八終止。
三、乙方所承包的荒山、巖石林地使用權(quán)及其地方附著物總承包款為人民幣貳拾萬元整,付款方式分為兩次10年為1次,先付后使用。
四、乙方承包荒山巖石林地后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹,種草或搞多種經(jīng)營,經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源和建造固定設(shè)施。
五、乙方對所承包的荒山巖林地有獨立經(jīng)營自主權(quán),但必須符合國家相關(guān)政策規(guī)定,但不得轉(zhuǎn)包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒山巖石林地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護其合法權(quán)益不受侵犯,對荒山的'開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒山、巖石、林地在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負責(zé)其它任何名目的相關(guān)費用。
八、乙方將荒山巖石林地承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查督促其治理和利用資源,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
九、甲方必須保證該荒山、巖石林地界線內(nèi)無人爭議,如有糾紛,甲方責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責(zé)全額賠償。
十、甲、乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除合同,須付給乙方違約金5萬元并拆還乙方對荒山巖石林地的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理定價,作價款一次性付給乙方,如乙方違約導(dǎo)致解除合同,甲方不予追還乙方承包款。
十一、如在承包期內(nèi)國家建設(shè)用地,應(yīng)首先從征地款中保證向乙方支付實際損實和未履行年限的預(yù)期利益損失。
十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同,如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果經(jīng)濟投入合理作價歸甲方。作價款一次性付給乙方,不得拖欠,否則此合同期限順延至甲方將全部價款付清后合同終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認可的權(quán)威部門進行評估作價。其結(jié)果對雙方均有約束力。
十四、本合同發(fā)生糾紛由法院裁決。
十五、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)政府備案1份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章代表簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
農(nóng)村土地承包合同4
發(fā)包方(甲方):XX市XX區(qū) 行政村。
負責(zé)人: ,村委會主任。
承包方(乙方): 開發(fā)有限公司。
法定代表人: ,總經(jīng)理。
因乙方將對 河道局部拓寬,進行堤岸整路,提高該河段防洪抗旱能力,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,就乙方承包甲方沿 河岸部分水塘用地,達成如下協(xié)議:
一、甲方經(jīng)研究同意,將 公路東側(cè)沿 河北岸的北外口向北、向東范圍內(nèi)約 畝魚塘、水塘發(fā)包給乙方經(jīng)營使用。實際面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)(附實測圖)。
二、承包期二十年,自20xx年 月 日至202 年 月 日。承包期屆滿,乙方在承包土地上建設(shè)的'所有不可移動的固定設(shè)施無償交付給甲方。乙方如需繼續(xù)承包,甲方同意在同等條件下乙方具有優(yōu)先承包權(quán)。
三、土地承包金:每畝每年壹仟元,按年支付;乙方于每年元月1日向甲方支付全年的土地承包金。
四、承包土地范圍內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施,在甲乙雙方及甲方村民代表現(xiàn)場測量評估后,商定補償價格;在乙方補償款劃入甲方帳戶后,由甲方負責(zé)在20日內(nèi)拆除上述設(shè)施;20日屆滿,視為甲方已清除了全部設(shè)施。
五、甲方保證在承包期內(nèi)協(xié)調(diào)處理好周邊矛盾,以保障乙方正常承包經(jīng)營及建設(shè)。乙方在承包土地上因經(jīng)營需要修建基礎(chǔ)設(shè)施,應(yīng)按國家規(guī)定辦理申報手續(xù),甲方應(yīng)予以協(xié)助。乙方在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中如遭到甲方村民的阻擾、干涉,所造成的損失由甲方負責(zé)解決。如系乙方自身原因造成的損失,乙方自行承擔(dān)。
六、違約責(zé)任:甲方違約,應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失;乙方如未按時支付承包金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,除向甲方支付承包金外,還應(yīng)按銀行同期貸款利息向甲方賠償損失;如逾期六個月未支付承包金,甲方有權(quán)終止承包合同,并無償收回發(fā)包的魚塘、水塘及土地上的固定設(shè)施。
七、未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。
八、本合同一式四份,雙方各執(zhí)貳份,簽字蓋章后由甲方報鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)后生效。
甲方: 乙方:
負責(zé)人: 法定代表人:
合同簽訂日期:200 年 月 日
農(nóng)村土地承包合同5
甲方:________(以下簡稱甲方)
乙方:________(以下簡稱乙方)
身份證號碼:________________
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、土地面積和價格
甲方將土地________畝、每畝承包費________元承包給乙方
二、合同期限
從______年_____月_____日起到______年_____月_____日止。
三、承包價格:
本合同期限內(nèi)按每畝_______元、在______年_____月_____日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地,若有誠信,可續(xù)保,價格再議,本合同長期有效。
結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
四、土地用途
乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對土地進行改造和建長期建筑物,應(yīng)征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按集體土地利用規(guī)劃進行治理綠化,每年治理綠化面積不少于________畝。
五、甲方的權(quán)利義務(wù)
1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。
2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
3.按照合同約定收取承包金。
4.維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更或解除合同。
5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6.依照約定為乙方提供必要的服務(wù)。
六、乙方的權(quán)利義務(wù)
1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和依法處置產(chǎn)品。
2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。
3.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)
4.依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。
5.按約定向發(fā)包方繳納承包金。
6.服從甲方對村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)
七、承包土地流轉(zhuǎn)
乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,方可采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)土地合同應(yīng)報甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉(zhuǎn)的,乙方仍應(yīng)履行本合同。實際經(jīng)營土地者的權(quán)利義務(wù),由乙方依據(jù)本合同另行約定。
八、合同的變更和解除
1.本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2.不得因代表人變動而變更或者解除本合同。
3.因不可抗力致使本合同無法履行時,可以變更或解除本合同,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、違約責(zé)任
1.承包期內(nèi),甲方違約收回乙方承包地,或者干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻無效可依法解除合同,并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費用。
3.乙方不按約定繳納土地承包金,按月承擔(dān)應(yīng)繳資金________%的滯納金;逾期________個月不繳納的,甲方可解除合同收回承包地。
4.任何一方如有其他違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元,給對方造成損失的.,由違約方賠償損失。
5.國家法律、法規(guī)和政策對違約行為有處理規(guī)定的,從其規(guī)定。
十、其它約定
1.國家有關(guān)土地的補貼以及政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有;經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用承包地和規(guī)劃調(diào)整占用承包地不屬于違約,征地補償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補償。
2.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第________項處理:
⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁
、葡蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
4.本合同一式叁份,雙方各執(zhí)一份,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案一份。
甲方(蓋章):_______________
代表人(簽名或蓋章):_______________
乙方(簽字):_______________
簽約日期:_______________
簽約地點:_______________
農(nóng)村土地承包合同6
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將土地畝、每畝承包費_______元承包給乙方。
二、合同期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。
三、承包價格:本合同期限內(nèi)按每畝_____元,在_____年_____月____日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地,若有誠信,可續(xù)簽,價格再議,本合同長期有效。
四、結(jié)算方式:以現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán),但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式,乙方要認真管理好甲方的.土地,不得讓別人占用,及時除草,不能留下雜草,保養(yǎng)、平整好每塊土地,不得損壞。
七、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給乙方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔(dān)。
八、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字: 乙方簽字:
見證人:
年 月 日
農(nóng)村土地承包合同7
甲方:xxx(以下簡稱甲方)
乙方:xxx(以下簡稱乙方)
根據(jù)《合同法》及《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,本著公開、公平、誠信、平等、自愿的原則。乙方通過xxx方式取得甲方xxx的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,以茲共同遵守,達成如下協(xié)議特立此合同:
一、甲方將位于xxx村民委員會(組)所有的,xxx以北、xxx以南、xxx以東、xx以西毗鄰的xxx發(fā)包給乙方使用。
其四至為:
東至:
南至:
西至:
北至:
二、乙方承包后,承包使用期xx年不變,即從xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日終止。
三、乙方所承包的使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣(大寫)xxx元整、(小寫)xxx元整,付款方式為:一次性付清。
四、乙方承包后應(yīng)積極治理,在耕地上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的'粘土、沙石等建造固定設(shè)施。
五、乙方對所承包的xxx有獨立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。
六、甲方要尊重乙方所承包的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護其合法權(quán)益不受侵犯,對治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的xxx在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負責(zé)其他任何名目的費用。
八、乙方將xxx承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責(zé)全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣xxx元整、退還乙方承包所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價,其結(jié)果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)公證處公證后生效。
甲方(蓋章):
乙方(簽字):
法定代表人(簽字):
合同簽訂日期:xxxx年xx月xx日
農(nóng)村土地承包合同8
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:_____________________(以下簡稱乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,培育和合理使用土地、林木資源,加快土地荒山綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用,促進經(jīng)濟發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),將位于______等組面積______千畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))(土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下:
東起:_________,
西至:_______________,
北至:______________,
南至:_______________。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途為觀興休閑農(nóng)業(yè)和經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)。
2、承包形式:公司承包經(jīng)營。
三、土地的承包經(jīng)營期限
該地承包經(jīng)營期限為年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置
乙方與村民簽訂的協(xié)議可作附件與本協(xié)議具有同等法律效力。在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)
1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
2、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益,承包期間,如乙方需砍伐樹木,甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許可證。
3、協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。
4、按照合同約定,保證電路暢通,并無償提供通往承包地的道路。
5、乙方與村民簽訂的土地承包協(xié)議,甲方負責(zé)協(xié)調(diào)。
6、在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,在承包期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)解決,甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)對承包土地有自主經(jīng)營權(quán)。
。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3、乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹,并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。
4、乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán),任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營,獨立核算,自負盈虧,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。
5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)包
在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的'前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,雙方均不能追究對方的責(zé)任,但乙方必須及時將情況報告甲方,甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失,協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)。
4、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)(或其他原因)征用該土地,征用相關(guān)賠償費用為乙方所有,同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。
5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6、本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
7、本合同履行期間,即使下列情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù):
(1)、甲方的負責(zé)人、經(jīng)辦人變更;
。2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。
8、承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
九、違約責(zé)任
在合同履行期間,任何一方違反本合同之以上約定,即視為違約。違約方應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向貴陽市仲裁委員會申請仲裁或依法向協(xié)議簽訂地人民法院起訴。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。附土地平面圖
發(fā)包方(甲方):(蓋章)_____________承包方(乙方):(簽字)_____________
簽約日期:_______年___月___日簽約地點:__________
農(nóng)村土地承包合同9
x村村委會(甲方)
立合同者:
村民趙XX (方)
為促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展,充分調(diào)動村民農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的積極性,經(jīng)雙方民主協(xié)商,簽訂本合同,以資共同信守。
一、乙方承包甲方高產(chǎn)田十畝,按照全村統(tǒng)一規(guī)劃,村西甲方的'十畝淤地歸‘方承包。
二、乙方承包的土地、只有管理權(quán)和使用權(quán),不準(zhǔn)出賣、荒廢、破壞土地。否則,甲方有權(quán)收回并過究責(zé)任。、
三、土地承包費每年每畝一百元計。乙方向甲方每年交納承包費一千元,超產(chǎn)自余,減產(chǎn)自負。
四、承包期間,乙方如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而過成減產(chǎn)減收。其核減數(shù)額須經(jīng)全休村民委員會民主討論核定,任何一方不得隨意修改或濤級合同。
五、本合同自19X X年xx月xx日起生效,三年不變。合同期內(nèi)任何一方不得隨意變更。如發(fā)生爭執(zhí),須經(jīng)報請上級裁決。
六、本合同一式三份。甲、乙雙方各一份,村黨支部一份。
甲方:x村村委會(章)代表人:郭xx七方:趙XX(印)
農(nóng)村土地承包合同10
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
為了繼續(xù)深入農(nóng)村改革,進一步推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,確保農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。經(jīng)過村民(組)代表大會討論通過,將______________ 發(fā)包給乙方承包,F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商同意,達成如下承包協(xié)議,以便雙方共同遵守。
一、 承包面積及四址范圍
承包面積______________ 畝,東至_______________________; 南至_______________________;西至_______________________;北至_______________________。
二、 承包期限
承包期限為______年,即從______年______月______日起至 ______年______月______日止。
三、 承包金額及付款方式
乙方在承包期間:
1、每年每畝上交________元,計________元;
2、每年每畝水資源費上交村________元,計________元。
付款方式,本著"先交款,后承包"的原則。第一年的`承包金在 協(xié)議簽訂時全部交清,第二年的承包金于前一年的_____月_____日前交清,以后每年依次類推。
四、 甲方責(zé)任
五、 乙方責(zé)任
1、 在承包期間,乙方實行自主經(jīng)營,自我管理,風(fēng)險自負的 原則,自覺履行規(guī)定義務(wù),必須服從國家建設(shè)用地、政府公益性用地和村建設(shè)用地;
2、 承包期間,未經(jīng)水利部門勘察同意,乙方不得擅自改變水 利設(shè)施;
六、 相關(guān)事項
在承包期間,乙方在服從國家建設(shè)用地、政府公益性用地和村 建設(shè)用地前提下,征地費用歸甲方所有,青苗費歸乙方所有。
七、 承包期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
八、 如遇國家政策變化,當(dāng)本協(xié)議與政策發(fā)生抵觸時,一切以 上級政策為準(zhǔn)。
九、 違約責(zé)任
在合同期間,如有一方違約,由違約方支付違約金_______元, _______方有權(quán)_____________。
十、 未經(jīng)事宜,均按國家有關(guān)政策執(zhí)行。國家沒有明文規(guī)定的, 由雙方協(xié)商解決。
十一、 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,此協(xié)議一式______份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農(nóng)村土地承包合同11
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
為充分利用_鄉(xiāng)冬閑田,發(fā)展經(jīng)濟,依照有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,將甲方水田的冬季使用權(quán)承包給乙方種植澤瀉,現(xiàn)就有關(guān)事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將位于_縣_鄉(xiāng)_村的水田 192 畝的小春使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方用于種植澤瀉。
二、合同期限從20_年9月20日起到20_年3月20日止。
三、轉(zhuǎn)讓價格及結(jié)算方式:按每畝100元,共計19200元,以現(xiàn)金一次付清。
四、甲方負責(zé)做好所涉及的農(nóng)戶工作,并造具花名冊由各農(nóng)戶簽字認可后交乙方存檔。
五、甲方在大春收完水稻后不能把水放掉,小春季節(jié)不得以任何理由干擾乙方的.正常生產(chǎn)經(jīng)營活動;乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì)。
六、上述條款是甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上達成,任何一方不得違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔(dān)。
七、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報送主管部門備案一份。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________ ______年____月____日 _______年____月____日
農(nóng)村土地承包合同12
甲方(流轉(zhuǎn)方):
乙方(承轉(zhuǎn)方):
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_____年,從__________年______ 月_____日起,至________年________月_____日止。
由于_____年____月~_____年_____月的地租已由甲方支付完了,故乙方須將_____年____月~_____年____月的地租12640元和新塑料1元,合計24640元如數(shù)退還給甲方。
四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間
合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。
土地流轉(zhuǎn)費用為每_____年12640元,每_____年的_____月1日前付清下一_____年的土地流轉(zhuǎn)費。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
2、甲方有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包(出租)土地,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(出租)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
4、流轉(zhuǎn)的土地被依法征用、占用時,甲方依法獲得相應(yīng)的地上附著物賠償,如:房屋,水井,電路,大棚,溫室及地上苗木。
5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
7、乙方經(jīng)營期間,所發(fā)生的的.一切相關(guān)事情均有乙方負責(zé)解決,與甲方無關(guān)。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)依法保護和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。
4、流轉(zhuǎn)的土地被依法征用、占用時,乙方應(yīng)服從,有權(quán)獲得自有種植苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。
5、轉(zhuǎn)包(出租)到期時,及時向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地。
6、繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)的,應(yīng)于轉(zhuǎn)包(出租)期滿前三個_____月與甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。
7、轉(zhuǎn)包(出租)到期時,乙方應(yīng)當(dāng)保護甲方留在轉(zhuǎn)包(出租)土地上的樹木、林竹等地面附著物以及其他設(shè)施,如果缺失,則應(yīng)給予相應(yīng)的補償。
8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
、谟喠⒑贤罁(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
、垡环竭`約,使合同無法履行的;
、芤虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的;
⑤因國家行政征收或征用。
八、違約責(zé)任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。
3、合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。
4、乙方損毀甲方原來的地面附著物,由乙方向甲方支付賠償金。
九、其他約定事項
本合同一式二份,甲方、乙方各留存一份。
自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
十、甲、乙雙方約定的其他事項
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。
補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(附件內(nèi)容為土地附著物清單)
甲方(流轉(zhuǎn)方)簽字:__________
_____年_____月_____日
乙方(承轉(zhuǎn)方)簽字:__________
_____年_____月_____日
農(nóng)村土地承包合同13
甲方:
乙方:
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達成如下協(xié)議,特立此合同:
一、甲方將位于 村民委員會(組)所有的, 以北、現(xiàn) 以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為: 東至: ;
南至: ;
西至: ;
北至: 。
二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從二 年 月 日起至二 五 年 月 日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣 元整,付款方式為:
四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護其合法權(quán)益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的.荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負責(zé)其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責(zé)全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價,其結(jié)果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng) 公證處公證后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村土地承包合同14
甲方:(出租方)
乙方:
為了充分利用土地資源,搞好高收養(yǎng)殖立體化,更好的實施菜籃子工程,根據(jù)《中華人
民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方權(quán)益,雙方協(xié)調(diào)一致簽定本合同。
第一條.租賃財產(chǎn)
甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養(yǎng)殖基地,土地所處位置于李家山金躍村,土地面積為15畝.
第二條.租賃期限
租賃期限15年,甲方從20xx年1月1日起將土地交付乙方使用至20xx年12
月30日.
第三條.租金及租金交納的時間
租金為每年伍仟元整(5000元),交納租金時間為每年1月1日即上年到未交納下年租金.
第四條.租賃財產(chǎn)的的使用權(quán)和收益權(quán)租賃期間租賃財產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)由乙方擁有,甲方不再擁有使用權(quán)和收益權(quán),
第五條.甲方與乙方的變更
1、租賃期間,甲方如將出租財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括征用)必須征求乙方的同意,否則不予轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移.
2、乙方如因其他原因,將租用財產(chǎn)承包給第三方使用,必須事先征得甲方的同意
第五條.土地期滿及征用約定事項
1、在租賃租賃期間,如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時間截止后的租金。土地征用權(quán)及相關(guān)收益歸甲方所有。
2、在租賃期間,如乙方未能征用甲方財產(chǎn)本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月,如雙方愿意延長租賃期,應(yīng)重新簽訂合同,如乙方不再使用甲方財產(chǎn),乙方所投入固定資產(chǎn),雙方協(xié)商解決。
第六條.違約責(zé)任
1、在租賃期間除以上條件以外甲方無權(quán)干涉乙方地,乙方不得改變土地其他性質(zhì)(既只能是養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè))
2、在租賃期間,如乙方不按時交納租金,甲方方可收取每月3%的滯納金。
第八條.解決合同糾紛的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
第九條.其他約定事項
出租期間乙方將租賃財產(chǎn)(既土地)無權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。
第十條補充協(xié)議
乙方在租賃期間若不投入生產(chǎn),茺廢及閉置土地一年以上,甲方方有權(quán)終止協(xié)議,收回土地使用權(quán)。
第十一條本合同未盡事宜,一律按合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十二條乙方每年給村民委員會交納伍佰元(500元)的管理費。
第十三條,本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。
甲方(出租方)乙方(承租方)
法定代表人:法定代表人:法定代表人:
甲方:________________
身份證號碼:________________
乙方:________________
身份證號碼:________________
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在_____縣_____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____村村民組林地的'土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、合同期限從_________年_____月_____日起到_________年_____月_____日止。
三、四至界限見附圖
四、轉(zhuǎn)讓價格:本合同期限內(nèi)按每畝x元一次性結(jié)清。(結(jié)合自己情況,最好一年一付)
五、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔(dān)。
九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,報送主管部門備案_____份。
甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
農(nóng)村土地承包合同15
出讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《新疆維吾爾自治區(qū)實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地使用產(chǎn)權(quán)交易事宜,訂立本合同。
一、土地使用產(chǎn)權(quán)情況
二、出讓期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方享有如下權(quán)利:
1、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護土地,制止其損害土地資源的行為;
2、法律、行政規(guī)定的`其他權(quán)利;
(二)甲方承擔(dān)如下義務(wù):
1、繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務(wù);
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;
3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務(wù);
(三)乙方承擔(dān)下列義務(wù):
1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途不變,不得用于非農(nóng)建設(shè);
2、依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損失;
四、出讓價格及支付時間、方式
1、乙方按每畝260元價格,將名下 64 畝土地承包給甲方,承包期 10年,承包費五年一付,金額83200 元。到20xx年1 月 1 日之前,將后五年承包費金額 83200元,一次性支付給甲方。
2在承包期間乙方不在承擔(dān)任何費用,甲方負責(zé)交清64畝土地的一切費用。
3在承包期間乙方所開墾的荒地有乙方收益,與甲方無關(guān)。
五、違約責(zé)任
本協(xié)議生效后,甲乙雙方應(yīng)嚴格認真履行,一方出現(xiàn)違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金150萬元。
六、其他事項
合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的,任何一方均可鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包合同管理部門(農(nóng)經(jīng)站)申請調(diào)解,調(diào)解不成的可向沙灣縣農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。也可直接向縣人民法院起訴。
1、本協(xié)議自簽訂之日起生效;
2、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方,村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)經(jīng)站各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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