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  • 土地承包合同

    時間:2020-08-13 11:25:39 承包合同 我要投稿

    土地承包合同模板三篇

      個人承包土地,需要簽訂好承包的合同,確保各自的利益。下面是小編為大家整理的土地承包合同模板三篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    土地承包合同模板三篇

      土地承包合同模板(一)

      甲方:(以下簡稱甲方)_______________身份證號碼:______________________________

      乙方:(以下簡稱乙方)_______________身份證號碼:______________________________

      一、甲方將土地____畝、每畝承包費(fèi)____元承包給乙方。

      二、合同期限從_____年___月___日起到_____年___月___日止。

      三、承包價格

      本合同將收取土地承包押金____元整,合同期限內(nèi)按每畝____元、在_____年___月___日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地,若有誠信,可續(xù)保,價格再議,本合同長期有效。

      四、結(jié)算方式

      現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

      五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。

      六、水費(fèi)、地皮費(fèi)及鄉(xiāng)政府的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),種子補(bǔ)貼費(fèi),地畝補(bǔ)貼等政府補(bǔ)貼的優(yōu)惠政策由甲方享有。

      七、違約責(zé)任

      上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。

      八、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份(各兩份)。

      甲方:(簽字)_____________乙方:(簽字)______________

      電話:__________________電話:____________________

      日期:_______年___月___日日期:_______年___月___日

      土地承包合同模板(二)

      甲方:(以下簡稱甲方)_______________身份證號碼:______________________________

      乙方:(以下簡稱乙方)_______________身份證號碼:______________________________

      經(jīng)村民大會討論,并經(jīng)三分之二以上村民同意,甲方?jīng)Q定將合同約定山林進(jìn)行發(fā)包給乙方經(jīng)營。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同。

      一、承包范圍

      位于村南_____與_____柳林交界處南北[_____]米,東西[_____]米,合計面積[_____]畝;_____以南與_____、柳林交界處南北[_____]米,東西[_____]米,合計面積[_____]畝。以上共計面積[_____]畝。

      邊界:_______________。

      上述約定與政府核發(fā)的《林權(quán)證》不一致的,以《林權(quán)證》為準(zhǔn)。

      二、承包期限

      承包期限為_____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

      三、承包費(fèi)用及支付

      1、承包費(fèi)用

      承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以每畝每年____元標(biāo)準(zhǔn)計算,共計金額為[____]元整。

      2、定金

      合同簽訂之日乙方交納定金[____]萬元,此定金為保證雙方不得反悔違約之用途。若乙方違約則甲方?jīng)]收定金,若無違約則抵頂乙方應(yīng)付承包費(fèi)用;若甲方違約則甲方需雙倍返還定金。

      3、承包費(fèi)支付

      承包費(fèi)用采取分期付款方式:

      (1)_____年_____月_____日前交納承包費(fèi)用的____%。

      (2)_____年_____月_____日前交納承包費(fèi)用的____%。

      (3)_____年_____月_____日前結(jié)清承包費(fèi)用。

      (4)如上述付款時間屆滿時,因甲方原因?qū)е铝謾?quán)證未辦理完畢,上述付款時間順延至林權(quán)證辦理完畢(以乙方收到林權(quán)證為準(zhǔn))之日。

      四、林權(quán)證辦理

      1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理林權(quán)證及其他政府規(guī)定的手續(xù),辦理過程中需要甲方配合的,甲方無條件給予配合。

      2、辦理林權(quán)證的費(fèi)用按照以下第(____)種方式承擔(dān):

      (1)由甲方承擔(dān)。

      (2)由乙方承擔(dān)。

      (3)由甲方承擔(dān)____%,乙方承擔(dān)____%。

      五、權(quán)利與義務(wù)

      1、甲方對承包范圍內(nèi)原有的樹木享有所有權(quán),乙方不得隨便采伐。

      2、在承包期限內(nèi),乙方對在承包范圍內(nèi)的荒山、坡地享有經(jīng)營自主權(quán),對自行種植的樹木享有所有權(quán)。

      3、在承包期內(nèi),乙方可在承包范圍內(nèi)興建護(hù)林房屋以便于管理。

      4、承包期內(nèi),乙方有權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式對林權(quán)進(jìn)行處置,甲方無權(quán)以任何理由干涉。

      5、乙方對山林有承包管理和受益權(quán),(子女親屬有繼承權(quán))。

      6、在承包期滿后,若甲方繼續(xù)發(fā)包,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

      7、甲方承諾:對甲方已經(jīng)承包給他方的山林,合同期滿后,在同等條件下甲方優(yōu)先承包給乙方。

      六、違約責(zé)任

      1、甲方保證《村民大會表決同意書》系村民的真實(shí)意思表示,合法有效。因甲方提供虛假《村民大會表決同意書》而導(dǎo)致本協(xié)議無效的,甲方除雙倍返還定金外,還應(yīng)當(dāng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失____萬元。

      2、承包期內(nèi),甲方不得干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____萬元。

      3、承包期內(nèi),甲方強(qiáng)迫或者阻礙乙方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____萬元。

      4、合同簽訂后,甲方不得以任何理由收回或者調(diào)整乙方承包林地,否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____萬元。

      七、其他

      1、合同期內(nèi),若因政府征用或其他合法事由需終止合同,則承包范圍內(nèi)的地上附著物及林苗補(bǔ)償以及預(yù)期收益補(bǔ)償歸乙方所有,同時甲方需退還剩余承包期間的承包費(fèi)用。對于征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由乙方同政府相關(guān)部門協(xié)商,甲方無權(quán)代理協(xié)商。

      2、甲方村民大會表決同意書作為本合同的附件,系本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后,即生法律效力,不因法人代表變更而變動;

      甲方:(簽字)_____________乙方:(簽字)______________

      電話:__________________電話:____________________

      日期:_______年___月___日日期:_______年___月___日

      土地承包合同模板(三)

      甲方:(以下簡稱甲方)_______________身份證號碼:______________________________

      乙方:(以下簡稱乙方)_______________身份證號碼:______________________________

      為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,培育和合理使用林木資源,加快荒山綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

      一、土地的面積、位置

      甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),將位于_____鎮(zhèn)_____村_____組面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))(土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下:

      東起:_________,

      西至:_______________,

      北至:______________,

      南至:_______________。

      附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

      二、土地用途及承包形式

      1、土地用途為:_________________________

      2、承包形式:______________________________

      三、土地的承包經(jīng)營期限

      該地承包經(jīng)營期限為_____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。

      四、承包金及交付方式

      1、該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元,承包金每年共計人民幣____元。

      2、乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計人民幣____元(大寫人民幣____元),上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹補(bǔ)償款。

      五、地上物的處置

      乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被,在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。地上的電力、水利設(shè)施的維修、維護(hù)、保管有甲方負(fù)責(zé),甲方的現(xiàn)有農(nóng)機(jī)設(shè)施的使用、維護(hù)問題。

      六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

      (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

      2、按照合同約定收取承包金,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。

      3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益,承包期間,如乙方需砍伐樹木,甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許可證。

      4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。

      5、按照合同約定,保證電路暢通,并無償提供通往承包地的道路。

      6、按本村村民用電價格收取乙方電費(fèi)。

      7、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

      8、在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,在承包期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

      (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

      2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

      3、乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹,并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。

      4、乙方對承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán),任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營,獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。

      5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

      6、在承包期內(nèi),乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。

      7、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

      8、在合同承包期滿后在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。

      七、合同的轉(zhuǎn)包

      在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的`承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

      八、合同的變更和解除

      1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

      2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

      3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,雙方均不能追究對方的責(zé)任,但乙方必須及時將情況報告甲方,甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失,協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn),并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。

      4、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)(或其他原因)征用該土地,征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有,同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為人民幣_____萬元。

      5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

      6、本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前_____年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后_____天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時,承包地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐,乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢,甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長承包期,延長期的承包費(fèi)由雙方另行商定,但不得超過本和約承包費(fèi)用之_____倍。

      7、本合同履行期間,即使下列情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù):

      (1)甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;

      (2)甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。

      8、承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

      九、違約責(zé)任

      1、在合同履行期間,任何一方違反本合同之以上約定,即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣_____萬元、并退還乙方所付的全額承包費(fèi);如乙方違約,甲方不予退還乙方的承包費(fèi),并且解除此合同。

      2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款,則按應(yīng)付未付部分的日萬分之_____交付逾期付款違約金給甲方,直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過_____個月尚未付清應(yīng)交的承包款,則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,則視為甲方違約。

      3、因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為人民幣_____萬元,同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。

      十、合同糾紛的解決辦法

      本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向依法向人民法院起訴。

      十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

      十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

      十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

      甲方:(簽字)_____________乙方:(簽字)______________

      電話:__________________電話:____________________

      日期:_______年___月___日日期:_______年___月___日

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