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二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)指南
二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)指南
一、依據(jù)：
《天津市存量房屋交易資金監(jiān)管辦法》(津國(guó)土房法【2008】1099號(hào))
二、辦事程序：
1、咨詢(xún)
申請(qǐng)辦理二手房交易資金監(jiān)管的房屋交易雙方當(dāng)事人，可就二手房交易資金監(jiān)管相關(guān)政策、如何簽定《天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》、如何填寫(xiě)房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)、相關(guān)稅費(fèi)政策、房屋有無(wú)限制轉(zhuǎn)移情況等向二手房交易資金監(jiān)管咨詢(xún)臺(tái)進(jìn)行咨詢(xún)。
2、簽約
房屋交易雙方當(dāng)事人持身份證明、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》和賣(mài)方在銀行開(kāi)設(shè)的收款存折到房屋坐落地的區(qū)(縣)房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)合同打印窗口打印《天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》(資金監(jiān)管貸款)。
3、交款
買(mǎi)方將首付款按《天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》(資金監(jiān)管貸款)的約定，存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)用帳戶(hù)。
4、貸款
貸款人到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，簽訂抵押合同、借款合同。
5、過(guò)戶(hù)
房屋交易雙方到房屋坐落地的區(qū)(縣)房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記進(jìn)件窗口辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和他項(xiàng)權(quán)登記手續(xù)。
6、領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》
買(mǎi)方到區(qū)(縣)房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后送貸款銀行。
7、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》
買(mǎi)方按房屋所有權(quán)登記進(jìn)件收據(jù)載明時(shí)間到區(qū)(縣)房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)證窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》
8、領(lǐng)取房款
賣(mài)方持存折到銀行領(lǐng)取房款，房款到帳時(shí)間可預(yù)先咨詢(xún)房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心。
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