煤炭購銷合同最新示范文本

　　隨著人們法律意識的建立，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編整理的煤炭購銷合同最新示范文本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　合同編號：_____________

　　合同雙方當(dāng)事人：_________________

　　出賣人：_________________

　　注冊地址：_____________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________

　　法定代表人：________________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　郵政編碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　地址：_____________

　　郵政編碼：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：_________________

　　注冊地址：_____________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________

　　法定代表人：________________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　郵政編碼：_____________

　　買受人：_________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_________________國籍__________________

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】________________

　　地址：_______________

　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：________________

　　【委托代理人】【】姓名：________________國籍：_________________

　　地址：_________________

　　郵政編碼：________________電話：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：_________________

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以_____________方式取得位于_________________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_____________。

　　該地塊土地面積為___________________，規(guī)劃用途為________________，土地使用年限自_____________年_________________月_____________日至_________________年_________________月_____________日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________________，施工許可證號為_____________。

　　第二條商品房銷售依據(jù)

　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________________，商品房預(yù)售許可證號為________________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：_________________

　　第_______________【幢】【座】_____________【單元】【層】_________________號房。

　　該商品房的用途為________________，屬_____________結(jié)構(gòu)，層高為_________________，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_________________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說明見附件二)。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人約定按下述第________________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：_________________

　　1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為______每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾___________元整。

　　2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為_____每平方米_____________元，總金額(_____________幣)________________千_____________百_____________拾________________萬_____________千________________百________________拾_______________元整。

　　3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_____________幣)_____________千_____________百_____________拾_____________萬_____________千_____________百_____________拾________________元整。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____________種方式進(jìn)行處理：_________________

　　1.雙方自行約定：_________________

　　(1)_______________；

　　(2)_______________；

　　(3)_______________；

　　(4)_______________。

　　2.雙方同意按以下原則處理：_________________

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=─────────────_____100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第_____________種方式按期付款：_________________

　　1.一次性付款_____________。

　　2.分期付款_____________。

　　3.其他方式_____________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____________種方式處理：_________________

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____________的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　(2)逾期超過_______________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的________________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2.___________________。

　　第八條交付期限

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_____________年_____________月_____________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：_________________

　　1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　5.__________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：_________________

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____________日內(nèi)告知買受人的；

　　2._________________；

　　3._________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____________種方式處理：_________________

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過_____________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____________的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　(2)逾期超過_____________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　2.__________________。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起1日內(nèi)，書面通知買受人：_________________

　　(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　　(2)________________；

　　(3)________________；

　　(4)________________；

　　(5)________________；

　　(6)________________；

　　(7)________________。

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起_____日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起_____日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。___________________。

　　第十一條交接

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____________。

　　第十二條出賣__________證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。_____________。

　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________________種方式處理：_________________

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2.___________________。

　　3.___________________。

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：_________________

　　1.______________；

　　2.______________；

　　3.______________；

　　4.______________；

　　5.______________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：_________________

　　1.______________；

　　2.______________；

　　3.______________。

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________________項(xiàng)處理：_________________

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_____________日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的_________________%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的_____________%向買受人支付違約金。

　　3._______________。

　　第十六條保修責(zé)任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。_________________。

　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：_________________

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)__________________；

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________；

　　3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)________________；

　　4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)________________；

　　第十八條買受人的房屋僅作_________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。________________。

　　第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_____________種方式解決：_________________

　　1.提交________________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共________________頁，一式_____________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：_________________

　　出賣人_____________份，買受人_____________份，_____________份，_____________份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________________申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：_____________買受人(簽章)：_____________

　　【法定代表人】：_____________【法定代表人】：_____________

　　【委托代理人】：_____________【委托代理人】：_____________

　　(簽章)________________(簽章)_____________

　　_________________年________________月________________日_____________年________________月_______________日

　　簽于_____________簽于________________

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