上海轉(zhuǎn)租合同的兩種模式

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的上海轉(zhuǎn)租合同的兩種模式，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

上海轉(zhuǎn)租合同的兩種模式1

　　合同號(hào):_________

　　轉(zhuǎn)租人(甲方):_________

　　轉(zhuǎn)租人(乙方):_________

　　簽署日期:___________________________日

　　簽署于________________。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《上海市房屋租賃條例》，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將合法租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、乙方向甲方支付租金收入等事宜，經(jīng)協(xié)商一致。

　　一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

　　1.1甲方合法租賃位于_______________________________________________號(hào)房(新村)的房屋。該房屋建筑面積為________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(1)。

　　1.2對(duì)共有物業(yè)或合同部分使用范圍和條件的要求:現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備的狀況由甲乙雙方在本合同附件(2)、(3)中約定。甲乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)租期滿，甲方將該房屋交付給乙方，乙方將該房屋返還給甲方時(shí)，附件(2)作為驗(yàn)收依據(jù)。

　　二.租賃目的

　　2.1甲方已向乙方出示(租賃合同登記證/公有住房租賃證)(編號(hào))。該房屋用途為______________________________(租賃合同登記備案證明/公有住房租賃證明)。

　　2.2乙方保證在轉(zhuǎn)租期間，未事先書面通知甲方，在甲方未按租賃合同約定取得出租人書面同意并按要求報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)前，不改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

　　三.轉(zhuǎn)租期限和交付日期

　　3.1甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)在_______________________前將該房屋交付給乙方。轉(zhuǎn)租期限為________個(gè)月。從_____________________________________________________________________________________________甲方保證轉(zhuǎn)租期限不超過________(租賃合同/前次轉(zhuǎn)租合同)的租賃期限。

　　3.2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按期歸還。乙方如需在租賃合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同..

　　四.租金、支付方式和期限

　　4.1甲、乙雙方約定，建筑面積每平方米日租金為人民幣_(tái)____________(大寫:_______)。該房屋租金在_________年_________月_________日不變。自_________年_________月_________日起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整事項(xiàng)由(甲方/乙方)在補(bǔ)充條款中約定。

　　4.2乙方每月______前向甲方支付租金。逾期付款的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付日租金的____%作為違約金。

　　4.3乙方應(yīng)按以下方式支付租金:_________。

　　動(dòng)詞（verb的縮寫）其他費(fèi)用

　　5.1轉(zhuǎn)租期間，_____(甲方/乙方)承擔(dān)水、電、氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方使用該房屋發(fā)生的費(fèi)用。其他相關(guān)費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān)。

　　5.2乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用、計(jì)算或分?jǐn)偡绞�、支付方式及時(shí)間:________。

　　5.3甲乙雙方同意，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租金保證金，即每月租金，即人民幣。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金將用于抵消乙方在合同中約定的費(fèi)用，其余部分無息返還給乙方。

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　6.1轉(zhuǎn)租期間，乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施損壞或有瑕疵，應(yīng)在申請(qǐng)時(shí)通知甲方；根據(jù)租賃合同，甲方應(yīng)在收到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修..逾期未修復(fù)的，乙方可代甲方承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用..

　　6.2乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　6.3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人如需檢查和維修該房屋，應(yīng)提前_______天通知乙方。乙方應(yīng)配合檢查和維護(hù)。如乙方阻撓維修，后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　6.4轉(zhuǎn)租期間，如出租人需要改建、擴(kuò)建或裝修房屋，甲方有義務(wù)通知乙方..具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。

　　6.5乙方如需裝修房屋或增加附屬設(shè)施設(shè)備，必須事先通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)租賃合同取得出租人的書面同意。按照規(guī)定需要有關(guān)部門審批的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　七、房子的狀態(tài)返回

　　7.1除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后______天內(nèi)歸還該房屋。未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付房屋占用費(fèi)。

　　7.2乙方按本合同約定退房時(shí)，須經(jīng)甲方驗(yàn)收，并結(jié)清各自費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　8.1轉(zhuǎn)租期間，乙方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)提前書面通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)租賃合同取得出租人的書面同意。

　　8.2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間，不將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，也不與他人承租的房屋進(jìn)行交換。

　　九.解除本合同的規(guī)定

　　9.1轉(zhuǎn)租期間，租賃合同終止的，本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而遭受損失，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。以下情況除外:

　　(一)依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；

　　(二)因社會(huì)公共利益或者城市建設(shè)需要，依法征用或者拆除房屋的。

　　(三)房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

　　(4)甲方被告知房屋租賃前已設(shè)定抵押，現(xiàn)正在接受處罰。

　　9.2甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方終止本合同。違約方應(yīng)按月租金的______倍向另一方支付違約金；如果給對(duì)方造成損失，且支付的違約金不足以抵消付一方的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金之間的'差額。

　　(1)甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)未交付的；

　　(2)甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定，致使租賃目的無法實(shí)現(xiàn)的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..

　　(3)乙方未按本合同約定擅自改變房屋用途，造成房屋損壞的；

　　(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

　　(5)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)或與他人交換租賃房屋的；

　　(6)乙方逾期支付租金超過個(gè)月的。

　　X.違約責(zé)任

　　10.1房屋交付后如有缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)的，甲方同意降低租金，變更本合同租賃條款。

　　10.2轉(zhuǎn)租期間，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)按月租金的×倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10.3如乙方未按約定裝修房屋或增加附屬設(shè)施或超出約定的范圍和要求，甲方可要求乙方______(將房屋恢復(fù)原狀/賠償損失)。

　　10.4房屋轉(zhuǎn)租期間，如乙方中途擅自退租，乙方應(yīng)按月租金的______倍向甲方支付違約金。支付的違約金不足以抵消甲方損失的；乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　Xi。其他條款

　　11.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后15日內(nèi)，甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記證和乙方身份證明到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)系統(tǒng)受理處登記，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記證。本合同變更或終止的，甲方/乙方應(yīng)在本合同變更和終止后15日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理變更和終止登記手續(xù)。因甲方未登記或變更房屋租賃合同而導(dǎo)致終止登記備案的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　11.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同的補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，本合同補(bǔ)充條款和附件(2)和(3)中空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　11.3簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全民事行為能力，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿意按照合同規(guī)定嚴(yán)格履行。如果一方違反本合同，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定要求賠償。

　　11.4甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇下列方式之一(甲乙雙方共同選擇下列兩種方式之一):

　　(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁；

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　11.5本合同及附件一簽訂于___________。其中，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份交房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)資系統(tǒng)受理處(地址:________________________________________________________________

　　轉(zhuǎn)租人(甲方)(簽名):___________________________________________________________________________________

　　國(guó)籍:________國(guó)籍:_______。

　　法定代表人(簽名):_________________________________________________________________________________

　　登記證/身份證號(hào)碼:___________________________________________________________________________________________

　　地址:_________地址:_________。

　　郵政編碼:___________________。

　　電話:_________________________。

　　授權(quán)代理人(簽名):___________________________________________________________________________

　　附件

　　(一)房屋平面圖(略)

　　(二)房屋共用部位的使用范圍、條件和要求(略)

　　(3)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備狀況(略)

　　一、本合同適用于承租人在本市行政區(qū)域內(nèi)出租房屋(含公房)后，在租賃期內(nèi)將部分或全部租賃房屋重新出租的行為。

　　2.在簽訂本合同前，雙方應(yīng)按照《上海市房屋租賃條例》及其實(shí)施意見，相互提交相關(guān)證明，如房屋租賃合同登記證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明、或可轉(zhuǎn)租的租賃合同條款、雙方身份證等。其中，出租房屋轉(zhuǎn)租給外來務(wù)工人員的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)出示公安部門核發(fā)的《房屋租賃治安許可證》。

　　3.本合同簽訂后15日內(nèi)，按規(guī)定到房屋所在地、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)驗(yàn)收辦公室辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記證。為保護(hù)雙方利益，不登記備案，不得對(duì)抗第三方。

　　4.一方要求登記，另一方不配合的，要求登記備案的一方可以持本合同、有效身份證件等相關(guān)文件辦理登記備案。

　　動(dòng)詞（verb的縮寫）本合同文本為資源局和上海市工商局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本。合同條款均為暗示性條款，雙方約定轉(zhuǎn)租。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可訂立補(bǔ)充條款予以澄清。

　　不及物動(dòng)詞本合同文本可向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)驗(yàn)收辦公室購(gòu)買。雙方在使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，并仔細(xì)理解每一條款的內(nèi)容。如有歧義，可向區(qū)縣房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)交易中心咨詢。

　　七、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參考。

　　八.本合同租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，租賃雙方應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同最后一頁簽字蓋章。

上海轉(zhuǎn)租合同的兩種模式2

　　轉(zhuǎn)租人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　轉(zhuǎn)租人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《北京市房屋租賃條例》，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將合法租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、乙方向甲方支付租金等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議..

　　一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

　　1.甲方依法出租的位于市區(qū)郝杰小區(qū)單元房的公有住房(公有住房/非公有住房)已經(jīng)(書面告知公有住房出租人/根據(jù)房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租協(xié)議/經(jīng)出租人書面同意)，甲方將上述租賃房屋的部分(全部/部分)即該房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方..該房產(chǎn)建筑面積為___平方米。

　　2.對(duì)共有財(cái)產(chǎn)或合同部分使用范圍和條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備的狀況應(yīng)由甲乙雙方在本合同附件(2)和(3)中規(guī)定。甲乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)租期滿，甲方將該房屋交付給乙方，乙方將該房屋返還給甲方時(shí)，附件(2)和(3)作為驗(yàn)收依據(jù)。

　　二.租賃目的

　　1.乙方出租該房屋的用途為______________。

　　2.乙方保證在轉(zhuǎn)租期間，未事先書面通知甲方，在甲方未按租賃合同約定取得出租人書面同意并按要求報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)前，不改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

　　三.轉(zhuǎn)租期限和交付日期

　　1.雙方同意甲方應(yīng)在______前將該房屋交付給乙方。轉(zhuǎn)租期限為__個(gè)月。從_____到_____。甲方保證轉(zhuǎn)租期限不超過____(租賃合同/前次轉(zhuǎn)租合同)的租賃期限。

　　2.轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期歸還。乙方如需在租賃合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前一周向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同..

　　四.租金、支付方式和期限

　　1.甲乙雙方同意該房屋每月租金總額為人民幣元。該房屋租金在年月日不變。自年月日起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。相關(guān)調(diào)整事宜由____(甲方/乙方)在補(bǔ)充條款中約定。

　　2.乙方應(yīng)按以下方式支付租金:_______。

　　動(dòng)詞（verb的縮寫）其他費(fèi)用

　　轉(zhuǎn)租期間，甲方和乙方共同承擔(dān)乙方使用該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。其他相關(guān)費(fèi)用另行計(jì)算。

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1.轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時(shí)，應(yīng)在申請(qǐng)時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)按租賃合同約定進(jìn)行維修。

　　2.乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　3.轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。乙方應(yīng)配合檢查和維護(hù)。如乙方阻撓維修，后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　4.轉(zhuǎn)租期間，如出租人需要改建、擴(kuò)建或裝修房屋，甲方有義務(wù)通知乙方..具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。

　　5.乙方如需裝修房屋或增加附屬設(shè)施設(shè)備，必須事先通知甲方，甲方應(yīng)按租賃合同約定取得出租人的書面同意。按照規(guī)定需要經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　七、房子的狀態(tài)返回

　　1.除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付房屋占用費(fèi)。

　　2.乙方按本合同約定退房時(shí)，須經(jīng)甲方驗(yàn)收，并結(jié)清各自費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。

　　八.解除本合同的規(guī)定

　　1.轉(zhuǎn)租期間，租賃合同終止的，本合同也隨之終止。如果乙方因本合同終止而遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付每月租金兩倍的違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。以下情況除外:

　　(一)依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；

　　(二)因社會(huì)公共利益或者城市建設(shè)需要，依法征用或者拆除房屋的。

　　(三)房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

　　(4)甲方被告知房屋租賃前已設(shè)定抵押，現(xiàn)正在接受處罰。

　　2.雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方終止本合同。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对伦饨饍杀兜倪`約金；如果給對(duì)方造成損失，且支付的違約金不足以抵消付一方的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金之間的差額。

　　本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　附件一:交付時(shí)的裝修、家具和設(shè)備、返還時(shí)的狀況及違約責(zé)任

　　附件2:增加裝修、設(shè)備所有權(quán)和維護(hù)責(zé)任

　　附件三:本合同未盡事宜及雙方簽訂的補(bǔ)充條款

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