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  • 承包經(jīng)營合同

    時間:2022-11-03 11:22:19 合同范本 我要投稿

    承包經(jīng)營合同

      在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編收集整理的承包經(jīng)營合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    承包經(jīng)營合同

    承包經(jīng)營合同1

      甲方:

      乙方:

      甲方?jīng)Q定停止經(jīng)營 郵政超市,對超市商品和設(shè)備折價處理給乙方經(jīng)營。

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》,及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)平等協(xié)商一致,簽訂本合同。

      一、按照商品盤點(diǎn)清單:雀巢類、寶潔類商品在保質(zhì)期內(nèi)打八折;

      其余商品在保質(zhì)期內(nèi)打六折,由乙方向甲方繳付折算款。

      滯銷商品、臨近過期商品的處理另議。

      二、根據(jù)現(xiàn)有固定資產(chǎn):收銀系統(tǒng)作價6000元,雙面貨架每組作

      價380元,單面貨架每組作價250元,由乙方向甲方繳付折算款。

      三、乙方接收甲方商品和固定資產(chǎn)折價款為 元。乙方在接收甲方商品和固定資產(chǎn)時,首付折價款 元的30%為 元。所欠余款由乙方以等額的郵政儲蓄有效存單作抵押;

      乙方在11月30日前向甲方再付折價款 元的30%為 元,甲方退還給乙方付款等額的抵押存單;

      乙方在20xx年2月28日前向甲方付清折價款 元的剩余40%為 元的欠款,甲方退給乙方折價款最后抵押的40%的存單。

      四、承包期限為六年,從20xx年10月1日至20xx年9月30止,到期后乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽。

      五、20xx年10月1日至20xx年9月30日期間,乙方向甲方繳納承包費(fèi)為每月3000元,乙方必須在當(dāng)月的25日前向甲方交清次月的承包費(fèi)后,方能享有承包經(jīng)營權(quán)。(20xx年10月1日后乙方的承包費(fèi)屆時甲乙雙方再議,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán))。

      六、乙方不能繼續(xù)使用甲方目前的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證。甲方現(xiàn)用的`營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證由甲方向登記機(jī)關(guān)注銷或變更,乙方重新向工商、稅務(wù)登記機(jī)關(guān)辦理營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證。

      七、乙方必須依法經(jīng)營,所發(fā)生的法律責(zé)任與甲方無關(guān),概由乙方承擔(dān)。

      八、乙方屬于企業(yè)在職職工,買斷承包經(jīng)營期內(nèi)企業(yè)執(zhí)行州局統(tǒng)一政策,只為乙方交納由企業(yè)為職工承擔(dān)部份的養(yǎng)老金和住房公積金;

      屬個人繳納部份,按規(guī)定時間由乙方自行向企業(yè)交付。在經(jīng)營期內(nèi)乙方不享受工資和其他一切福利待遇,經(jīng)營期滿后回企業(yè)上班按規(guī)定競爭上崗。

      九、甲方為乙方提供經(jīng)營的固定設(shè)施:⑴現(xiàn)郵政超市所使用的全部門面(給乙方作經(jīng)營場地使用)。⑵二樓除甲方留用一個房間以外的全部樓房屋空間給乙方作經(jīng)營的倉儲和辦公用房,二樓窗戶防盜欄由乙方安裝,乙方解除合同后產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方如需改變二樓的使用用途,事前需征得甲方同意。⑶現(xiàn)有門面內(nèi)外和二樓屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。

      十、甲方向乙方提供水電使用,乙方按水電使用量,按規(guī)定據(jù)實(shí)向甲方按月交付水電費(fèi),如交付不及時,甲方有權(quán)停止供水、供電,由此造成的一切損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

      十一、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得私自將甲方提供的房屋轉(zhuǎn)讓他人。

      十二、違約責(zé)任:

      1、乙方在經(jīng)營期內(nèi)不按規(guī)定交納承包金,甲方將按照企業(yè)職工勞動合同相關(guān)條款,視同長期不在企業(yè)上班作曠工處理。

      2、甲方在乙方經(jīng)營期內(nèi)終止或變更向乙方提供的經(jīng)營場地或設(shè)

      施,乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

      3、本合同一式五份,甲方三份、乙方二份。

      本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方經(jīng)營期滿失效。

      甲方(簽章): 乙方(簽章):

      法定代表人: 法定代表人:

      年 月 日

    承包經(jīng)營合同2

      合同編號:_____________

      訂立合同雙方:

      發(fā)包方:__________(以下簡稱甲方)

      發(fā)包方法定代表(負(fù)責(zé))人:________

      簽約人:__________________________

      發(fā)包方承辦單位:__________________

      負(fù)責(zé)人:__________________________

      聯(lián)系電話:________________________

      發(fā)包方地址:______________________

      傳真電話:________________________

      承包方:__________(以下簡稱乙方)

      承包方負(fù)責(zé)人身份證號:____________

      簽約人:__________________________

      承包方風(fēng)險抵押金:________________

      聯(lián)系電話:________________________

      承包方地址:______________________

      擔(dān)保人:__________________________

      傳真電話:________________________

      為了加強(qiáng)本企業(yè)部門的經(jīng)營管理,提高企業(yè)效益,郵政局在保證國有資產(chǎn)不流失的前提下,為調(diào)動承包經(jīng)營者的積極性,雙方本著遵守《中華人民共和國合同法》的基本原則,經(jīng)協(xié)商,簽定如下協(xié)議。

      第一條甲乙雙方對國有資產(chǎn)的認(rèn)定

      以上資產(chǎn)均屬于國有資產(chǎn),只限于乙方經(jīng)營使用,乙方無權(quán)以任何形式、任何理由作為貸款及借款等抵押、質(zhì)押。

      第二條甲乙雙方發(fā)包與承包形式、年限

      甲方將共_____萬元的國有資產(chǎn)交給乙方全權(quán)承包經(jīng)營,承包期限暫定_____年,自_____年_____月____日起至_____年____月____日止。

      第三條承包標(biāo)的額

      乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)向甲方上繳稅后利潤_____萬元(大寫:_______________)。

      第四條承包風(fēng)險金

      按協(xié)商條件,乙方自簽訂協(xié)議之日起,需向甲方交納現(xiàn)金_____萬元整,作為風(fēng)險抵押金。

      第五條承包協(xié)議的自動終止

      乙方在承包經(jīng)營期內(nèi),按協(xié)商條件乙方向甲方提出上繳稅后利潤計(jì)劃表,于每月_____日前將_____%的上繳計(jì)劃款額上劃帳戶。協(xié)議自動終止條件:

     、僖曳矫考就瓴怀缮侠U稅后利潤計(jì)劃的_____%;

      ②乙方半年完不成上繳稅后利潤_____萬元;

     、垡曳饺晖瓴怀缮侠U稅后利潤的_____%;

      出現(xiàn)以上三種情況之一時,甲方有權(quán)自動終止合同,并從終止合同之日起,將應(yīng)上繳稅后利潤的差額部分從乙方風(fēng)險抵押金中扣除,其責(zé)任屬乙方違約。

      第六條承包經(jīng)營中的獎罰條件

      ①乙方在承包經(jīng)營中,全年完成上繳稅后利潤萬元后,超額部分的全部稅后利潤獎勵給乙方支配。

      ②乙方在全年結(jié)算時,超過應(yīng)上繳款的80%,但不滿100%時,乙方主動補(bǔ)齊_____萬元的視為完成上繳任務(wù),不獎不罰。

     、垡曳皆谌杲Y(jié)算時,超過應(yīng)上繳款的80%,但不滿100%時,乙方不主動補(bǔ)齊_____萬元時,由甲方從乙方的風(fēng)險金中扣交,罰差額的1%并視為違約,下一年度甲方有權(quán)終止乙方的協(xié)議續(xù)簽。

      第七條承包經(jīng)營中的財務(wù)管理

     、贋楸U蠂匈Y產(chǎn)不流失,規(guī)范乙方依法經(jīng)營,由甲方按郵政局要求向乙方派會計(jì)一名,并由乙方聘任,受聘任的會計(jì)要嚴(yán)格執(zhí)行《會計(jì)法》和有關(guān)財務(wù)規(guī)章制度,在經(jīng)營方面向乙方負(fù)責(zé),在管理和履行協(xié)議方面向甲方負(fù)責(zé)。

     、谝曳皆诮(jīng)營與財務(wù)管理上要接受甲方的監(jiān)督、檢查,不允許設(shè)帳外帳和小金庫,經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)有以上二種行為的,帳外帳和小金庫除沒收外,按乙方違約自動終止協(xié)議論處,損失由乙方負(fù)責(zé)。

     、奂追綖楣膭钜曳匠邪(jīng)營,以現(xiàn)金方式注入_____萬元流動資金,專門用于資金周轉(zhuǎn);受聘會計(jì)應(yīng)監(jiān)督流動資金的使用情況,乙方應(yīng)保證不出現(xiàn)違法、違規(guī)等行為。

     、芤曳匠邪(jīng)營期滿,如不再續(xù)包或因違約等原因被終止承包經(jīng)營時,乙方在返還甲方_____萬元流動資金時,剩余物品按進(jìn)價抵頂現(xiàn)金不得超過10%。

      ⑤乙方在承包經(jīng)營期間只能在相關(guān)銀行開立一個資金帳戶,并接受甲方的監(jiān)督,除此之外不得開設(shè)其他帳戶。

      第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

     、僖曳綖楠(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法定代表人。

      ②乙方有經(jīng)營自主權(quán),甲方對其經(jīng)營不進(jìn)行干涉。

      ③乙方有權(quán)選擇用工形式,在不違犯《勞動法》的前提下,有權(quán)自主招聘臨時工(但必須報甲方備案),有權(quán)決定臨時工的工資待遇及分配形式。為了解決郵政局職工的待業(yè)和下崗子女,在同等條件下,乙方應(yīng)先招聘本局下崗職工和待業(yè)子女。

     、芤曳礁鶕(jù)工作需要和用工條件負(fù)責(zé)安置名本局在職職工(含乙方在內(nèi)),在其遵守勞動紀(jì)律、服從分配、盡職盡責(zé)、圓滿完成分配任務(wù)的前提下,乙方應(yīng)參照市局工資標(biāo)準(zhǔn)和其它福利待遇進(jìn)行發(fā)放。隨著市局經(jīng)營體制和用工體制的改革,以后的工資等標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)的'調(diào)整。

     、菀曳匠邪(jīng)營中一切設(shè)備及物品的使用是無償?shù)?有義務(wù)對其使用、保管、保養(yǎng)以及維護(hù)管理負(fù)責(zé),對損耗、毀壞物品的重購應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

     、抟曳皆诔邪(jīng)營中所需新增購置物品由乙方出資,承包期滿所購物品歸乙方所有。

      ⑦乙方必須守法經(jīng)營,嚴(yán)格執(zhí)行工商、稅務(wù)、公安特業(yè)、衛(wèi)生防疫、安全消防等法律法規(guī)。負(fù)責(zé)交納除房租以外的其它相關(guān)稅費(fèi),否則由此引起的糾紛、處罰、停業(yè)等一切后果由乙方自負(fù)。

     、嘁曳奖仨毥邮芗追降男姓芾,參加市局布置的統(tǒng)一活動,遵守甲方的監(jiān)督檢查。甲方的監(jiān)督檢查不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。

      第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

     、俪邪陂g甲方有義務(wù)全力支持乙方工作,本局相關(guān)活動應(yīng)安排乙方收益,甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定,要求乙方妥善安排相關(guān)事宜。市局有所安排時應(yīng)提前三日通知乙方,以便乙方做好準(zhǔn)備。

     、诩追綄σ曳接泄芾、監(jiān)督、檢查的權(quán)力和職責(zé),有權(quán)制止乙方違犯勞動法,違犯相關(guān)規(guī)章制度和合同的行為,對情節(jié)嚴(yán)重或拒不糾正的,甲方有權(quán)終止合同的執(zhí)行,并對乙方進(jìn)行1%—5%的經(jīng)濟(jì)處罰。

     、酆贤狡诤,乙方不能將萬元流動資金交回時,甲方有權(quán)凍結(jié)乙方帳戶、進(jìn)行行政處罰或向法院起訴。

     、芗追接辛x務(wù)保護(hù)承包給乙方的國有資產(chǎn)不受侵害,并保證乙方不以任何形式、任何理由將國有資產(chǎn)作貸款及借款等抵押、質(zhì)押。

      第十條承包期滿后的結(jié)算

      乙方在承包經(jīng)營期滿后,按合同規(guī)定如數(shù)上繳了稅后利潤,并經(jīng)審計(jì)部門對全部資產(chǎn)審核無誤后,甲方應(yīng)返還乙方風(fēng)險抵押金。乙方不能履行上繳稅后利潤時,按合同的第六條執(zhí)行。

      第十一條承包經(jīng)營合同的續(xù)簽

      乙方在承包經(jīng)營期滿后,按合同規(guī)定如數(shù)上繳了稅后利潤,在承包標(biāo)的額同等條件下,承包人優(yōu)先進(jìn)行新的一輪承包經(jīng)營簽約。如不愿續(xù)包,視為自動放棄。

      第十二條糾紛的解決方式

      甲乙雙方出現(xiàn)矛盾和糾紛時,本著雙方協(xié)商解決的原則,能協(xié)商解決的協(xié)商解決。在執(zhí)行合同過程中對出現(xiàn)的新問題如果雙方不能協(xié)商解決,由局多種經(jīng)營管理委員會調(diào)解解決,相關(guān)部門解決不了時,也可經(jīng)法院判決。

      第十三條其他

      本合同一式三份,有效期一年,雙方簽字蓋章后生效。(相關(guān)資料詳見附件)

      附件:

      甲方(章):___________乙方(章):___________

      簽約人:_______________簽約人:_______________

      簽約地點(diǎn):_____________簽約日期:_____________

    承包經(jīng)營合同3

      甲方:

      住址:

      身份證號碼:

      乙方:

      住址:

      身份證號碼:

      甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿有償、誠實(shí)守信的原則按照《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《合同法》、《民法通則》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,特訂立本林地的承包經(jīng)營承包合同。

      一、林地名稱、坐落、面積、用途

      林地名稱:合同檔的為該林地的承包經(jīng)營權(quán)林地所有人:甲方林權(quán)證號坐落:林地類型:面積: 畝,共一宗。

      第一宗( 畝),四至界限為:東至 責(zé)任山;西至 責(zé)任山,南至責(zé)任山;北至 責(zé)任山。詳細(xì)四至界線見本合同附件1的附圖。用途:本承包林地必須用于林業(yè)生產(chǎn),未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政管理部門依法批準(zhǔn),不得改變林地用途,用于非林建設(shè)。

      二、承包期限和起止時間

      以承包方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的期限為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。

      三、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

      (一)甲方的權(quán)利

      1、依法承包已登記取得林權(quán)證的林地承包經(jīng)營權(quán)。

      2、按照合同約定收取承包費(fèi)。

      3、向發(fā)包方提供乙方的有關(guān)情況。

      4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。

      (二)甲方的義務(wù)

      1、本和同生效之日交付林地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外),向縣級以上人民政策申請權(quán)屬變更登記,并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證,處理有關(guān)流轉(zhuǎn)的.事宜;確保承包林地產(chǎn)權(quán)清晰、未設(shè)定擔(dān)保;第三人對本合同承包的承包地主張權(quán)利的,由甲方負(fù)責(zé)處理,并不得影響乙方的權(quán)利。

      2、尊重和維護(hù)發(fā)包人的林地所有權(quán),既是報經(jīng)發(fā)包方同意。

      3、承包承包經(jīng)營權(quán)不得損害相鄰森林林地權(quán)利和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。

      4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。

      (二)乙方的權(quán)利

      1、于本合同生產(chǎn)之日接受林地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外),向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。

      2、依法享有甲方對發(fā)包人享有的林地承包經(jīng)營權(quán)等權(quán)利;對承包的林地占有、使用、收益權(quán)及其承包經(jīng)營權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán)、收益權(quán)(承包經(jīng)營權(quán)可以依法再行承包,也可出租、入股或者以方式流轉(zhuǎn),其它方式承包的,還可抵押);享有國家相關(guān)扶持、優(yōu)惠政策;承包林地被依法征收、征用、占有的,有權(quán)利依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償;對在承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包林地的行為進(jìn)行抗辨,依法行使損害賠償請求權(quán)。

      3、知悉甲方承包經(jīng)營情況和林地的有關(guān)情況。

      4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

      (四)乙方的義務(wù)

      1、按照合同約定交付承包費(fèi)。

      2、全面履行甲方對林地的發(fā)包人應(yīng)當(dāng)履行的各項(xiàng)義務(wù);維持承包林地的林業(yè)用途,未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn),不得改變林地用途,用于非林建設(shè);依法保護(hù)和合理利用林地,不斷加大對承包林地的投入,提高其生產(chǎn)能力,提升其使用價值,推進(jìn)開發(fā)利用進(jìn)度;不拋荒承包林地,不損害林地和森林資源,不給林地造成永久性損害,不自行或準(zhǔn)許他人在承包林地內(nèi)毀林開荒、采石、取土、建窯等;保護(hù)法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物和植物;采伐林木應(yīng)有計(jì)劃地依法進(jìn)行;制止在林地違章用火的行為,一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件,應(yīng)積極采取,并及時向有關(guān)部門;服從、支持縣(區(qū))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))林地利用總體規(guī)劃;接受發(fā)包人依法進(jìn)行的監(jiān)督、指導(dǎo)。

      3、向發(fā)包人通報有關(guān)情況,善意履行合同有關(guān)附填義務(wù)。

      4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。

      四、承包費(fèi)及支付時間、方式

      承包費(fèi)每年 元,合計(jì) 元,(大寫: ),自 年 月 日起以一次性付方式支付。

      五、違法責(zé)任

      甲乙雙方在合同生產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)善意履行義務(wù),不符合規(guī)定且無合理事由的,應(yīng)向守約方支付違約金元(大寫:);若造成損失的,應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施,履行減損義務(wù),承擔(dān)賠償責(zé)任,是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。

      六、爭議的解決

      本承包合同履行發(fā)生爭議時,甲乙雙方可協(xié)商解決,也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解,若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可直接向人民法院起訴。

      七、其他事項(xiàng)

      1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日成立,經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)簽字后生產(chǎn)。

      2、本合同一式五份,甲乙雙方、鄉(xiāng)人民政府、林地承包合同管理機(jī)構(gòu)(簽證單位)各執(zhí)一份,發(fā)包方備存一份。

      承包方(蓋章):

      代表人(簽名):

      年 月 日

      簽證單位(蓋章)

      受讓方(簽名):

      代表人(簽名):

      年 月 日

      簽證人(簽名):

    承包經(jīng)營合同4

      甲方:_____________

      乙方:_____________

      雙方就甲方取得的_____________項(xiàng)目,經(jīng)協(xié)商確定本內(nèi)部承包經(jīng)營合同,共同遵照執(zhí)行:

      一、承包項(xiàng)目、承包期限、承包金

      1、甲方將依法取得的_____________項(xiàng)目,承包給乙方負(fù)責(zé)承建經(jīng)營。

      2、承包期限自支付承包金之日起至該村道路交付使用之日止。

      3、承包金為_____________萬元人民幣。

      4、支付方式:在本合同簽字生效,并在乙方取得甲方與業(yè)主簽訂的就該項(xiàng)目的承包合同后,一次性向甲方支付。

      二、雙方的責(zé)任和義務(wù)

      甲方:

      1、甲方應(yīng)向乙方提供其與業(yè)主簽訂的就該項(xiàng)目的承包合同。

      2、甲方應(yīng)確保該項(xiàng)目系合法取得,并保證乙方的.承包權(quán)具有排他性。

      乙方:

      1、乙方享有承包期限內(nèi)的一切經(jīng)營管理權(quán),產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)自行負(fù)責(zé)。

      2、乙方在承包經(jīng)營期間,承擔(dān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切運(yùn)營費(fèi)用。

      三、違約責(zé)任

      本合同雙方在諒解、誠信的基礎(chǔ)上制訂,應(yīng)充分履行各自的權(quán)利和義務(wù),若一方違約,應(yīng)向另一方支付_____________萬元人民幣違約金。

      四、未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本合同附件備忘錄,該附件備忘錄與本合同是有同等效力。乙方須有四人同時簽字有效。

      五、本合同一式五份,甲方執(zhí)一份,乙方每人執(zhí)一份,自雙方簽章生效。

      甲方:_____________乙方:_____________

      _____________年_____________月_____________日_____________年_____________月_____________日

    承包經(jīng)營合同5

      甲方(發(fā)包方):_______________乙方(承包方):_______________

      法定代表人:_________________法定代表人:_________________

      證件號碼:___________________證件號碼:___________________

      甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就乙方承包甲方的大酒店的有關(guān)事宜形成決議如下:

      一、基本情況

      1、承包對象:___________________

      2、承包范圍:___________________

      3、承包形式:___________________

      4、承包期限:承包期限為_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

      二、承包費(fèi)用

      1、押金:乙方需向甲方繳納押金共計(jì)為_______元,簽訂本合同時交納_______元押金,人員正式入場籌備試業(yè)前交納_______元押金。承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備用具及相關(guān)費(fèi)用后七日內(nèi)全額無息退還給乙方。

      2、承包費(fèi)用:乙方承包經(jīng)營期內(nèi),每月租金為_______元。包括場地租金。每月10號前需繳納當(dāng)月租金。

      3、計(jì)租日期:甲方工程及房間配置完成可交付乙方正常營業(yè)使用之日起一星期后開始計(jì)租,乙方應(yīng)在相應(yīng)時間內(nèi)支付甲方首月租金。

      4、其他費(fèi)用:乙方承包經(jīng)營期間的員工工資及提成、營業(yè)宣傳、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營所需要交納費(fèi)用,由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。

      5、押金和承包費(fèi)用的支付方式:第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時間以現(xiàn)金和甲確認(rèn)的票據(jù)方式向甲方交納。

      三、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù):

      1、承包期間甲方若將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征求乙方意見,但應(yīng)告知所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,財產(chǎn)所有權(quán)取得方式為本合同的當(dāng)然甲方,享有甲方享有的權(quán)利,承擔(dān)甲方承擔(dān)的義務(wù)。

      2、乙方若因經(jīng)營需要將酒店的部分轉(zhuǎn)包給第三方,必須事先征求甲方的同意,全部轉(zhuǎn)包給第三方時,必須先與甲方辦理終止合同手續(xù),然后再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議。

      3、乙方對房屋改造裝修,應(yīng)以書面形式征得甲方許可,其費(fèi)用自行承擔(dān),不得以此為借口增減承包金。承包期滿,乙方在經(jīng)營期間除新添電器設(shè)備外,對房屋進(jìn)行改造時,應(yīng)以書面形式征得甲方許可,改造后的房屋設(shè)備應(yīng)保留原狀,不得拆除,并不得以此要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

      4、乙方在經(jīng)營期間煤、水電及各項(xiàng)政府收費(fèi)自行承擔(dān)。

      5、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)做好防火、防盜工作,否則由此給甲方造成資產(chǎn)損失,乙方應(yīng)付全部責(zé)任。

      6、乙方在經(jīng)營期間,必須合法經(jīng)營,否則責(zé)任自負(fù),若由此造成的甲方資產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)損失以及不良影響,乙方應(yīng)全部賠償。

      7、乙方只有經(jīng)營使用權(quán),無權(quán)將甲方資產(chǎn)挪作他用,不準(zhǔn)用于抵押擔(dān)保、作價入股等行為,否則造成損失,乙方負(fù)全部責(zé)任。

      8、承包期間所使用的房屋及附屬設(shè)備的維修,全部由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用自理。

      9、乙方每年應(yīng)提取一定的資金用于添置易耗品,對于電器設(shè)備也應(yīng)定期保養(yǎng),費(fèi)用自理,確保完好的使用狀態(tài),由于乙方使用或維修不當(dāng),造成電器報廢,乙方應(yīng)承擔(dān)重新添置的全部費(fèi)用。承包期滿向甲方交返與合同生效時的備品及電器的數(shù)量級品牌保持一致,并能保證正常使用。乙方新添置的設(shè)備及備品,合同到期時由乙方自行解決。

      10、甲方有權(quán)對房屋設(shè)備及電照、電器設(shè)施和其他備品的安全及使用情況每半年檢查一次,對存在的安全隱患,責(zé)成乙方限期整改。

      四、債權(quán)債務(wù)的處理

      承包前的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān),承包期間形成的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。

      五、違約責(zé)任

      1、在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金_______元并全額退回押金,給守約方造成損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的'損失。

      2、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包他人經(jīng)營的,甲方有權(quán)終止承包合同,并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方,給甲方造成損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

      六、要求

      1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、照章納稅;

      2、乙方應(yīng)以一個善意管理人的義務(wù)使用甲方移交給乙方的財產(chǎn),承包期滿,流動資產(chǎn)損壞、短少的,乙方應(yīng)予補(bǔ)齊或折價賠償;固定資產(chǎn)因非正常使用造成毀壞的,乙方也應(yīng)予以賠償;

      3、承包期間,乙方不得以大酒店名義對外借款和擔(dān)保。

      七、爭議的解決

      本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議,則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

      八、其他

      1、本協(xié)議期滿后,如甲方仍須將承包時,乙方在履行本協(xié)議良好的情況下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮由乙方續(xù)約。

      2、本協(xié)議期滿后,甲、乙任何一方如需續(xù)約或終止協(xié)議,應(yīng)于本協(xié)議期滿前一個月向?qū)Ψ教岢觥?/p>

      3、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。

      甲方(簽字蓋章):______________乙方(簽字蓋章):_______________

      ________年________月________日________年________月________日

      酒店承包經(jīng)營合同注意事項(xiàng)有哪些?

      酒店承包經(jīng)營過程中,由于承包人對內(nèi)、對外都會產(chǎn)生法律關(guān)系,因此會遇到比較多的問題:;

      1、合同要約定清楚承包經(jīng)營企業(yè)相關(guān)費(fèi)用及公司稅務(wù)的承擔(dān);

      2、合同要約定清楚承包過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)的處理;

      3、承包過程中承包人聘請的員工后期解決問題;

      4、公司內(nèi)部管理問題;

      5、公司資產(chǎn)問題;

      6、對設(shè)計(jì)裝修、設(shè)備的,要對承包期滿后的處理做出詳細(xì)約定。

    承包經(jīng)營合同6

      資產(chǎn)所有方: (以下簡稱甲方)

      資產(chǎn)經(jīng)營方: (以下簡稱乙方)

      經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,本著互惠互利的原則,現(xiàn)就乙方承包經(jīng)營甲方的軋花廠的具體事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      一、承包期限:

      本合同承包期限:自20xx年5月1日至20xx年4月30日止。共計(jì)36個月(三年)。

      二、承包費(fèi)用及交納期限:

      1、承包費(fèi)用:每年壹佰捌拾伍萬元,三年承包費(fèi)共計(jì)伍佰伍拾伍萬元整。

      2、交納期限:每年承包費(fèi)分三次付清。

      20xx年10月1日付伍拾萬元整;20xx年11月1日付伍拾萬元整;乙方的皮棉最后一次出隆華棉業(yè)有限公司場地時付清捌拾伍萬元整。

      20xx年10月1日付伍拾萬元整;20xx年11月1日付伍拾萬元整;乙方的皮棉最后一次出隆華棉業(yè)有限公司場地時付清捌拾伍萬元整。

      20xx年10月1日付伍拾萬元整;20xx年11月1日付伍拾萬元整;乙方的皮棉最后一次出隆華棉業(yè)有限公司場地時付清捌拾伍萬元整。

      三、承包經(jīng)營期間資產(chǎn)的所有權(quán)

      1、在合同期內(nèi),軋花廠的資產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方,乙方只有使用權(quán),乙方不得對甲方的資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、設(shè)定抵押和典當(dāng)及對外投資或采取其他任何侵犯甲方資產(chǎn)所有權(quán)的行為,由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)終止合同。

      2、合同期內(nèi),甲方的資產(chǎn)由乙方使用,乙方在向保險機(jī)構(gòu)投保的同時負(fù)有保護(hù)、維修、保養(yǎng)的義務(wù)。對于乙方的過失、疏忽或由乙方可以防止的任何第三者的行為造成的對于甲方資產(chǎn)的`滅失或損害負(fù)有賠償責(zé)任。合同履行屆滿后,乙方必須保證設(shè)備的完整,并能正常運(yùn)行,但設(shè)備檢修由甲方承擔(dān)。

      四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、甲方保證所有證件必須合法,使乙方收購加工正常進(jìn)行,為制造良好的收購加工環(huán)境。

      2、合同期內(nèi),甲方有權(quán)對乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

      3、乙方經(jīng)營期間的會計(jì)、出納等重要監(jiān)管崗位由甲方人員擔(dān)任,但必須服從乙方的管理,其每人的年工資45000元(包括統(tǒng)籌、保險),由乙方承擔(dān)。

      4、乙方在經(jīng)營期間甲方可給其單獨(dú)開立賬戶,財務(wù)實(shí)行獨(dú)立核算,非合同約定,甲方不能截留乙方的貨款及收購資金。

      5、甲方按乙方銷售皮棉、棉籽、短絨的金額,全額開具增值稅發(fā)票。

      6、甲方必須在乙方每年還完貸款后,在3個工作日付清乙方的投資款及利潤,乙方必須提供合理的票據(jù)。

      7、合同期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得出讓財產(chǎn)或轉(zhuǎn)租給其他單位或個人。

      8、由于甲方原因造成乙方停產(chǎn)或不能正常生產(chǎn)時,除積極解決外,甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

      五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、合同期內(nèi),乙方有權(quán)利按照市場價格自行收購,但乙方不得為了爭奪資源(籽棉)哄抬價格,而給甲方造成風(fēng)險隱患。

      2、乙方所生產(chǎn)的皮棉、棉籽等產(chǎn)品均由其自行銷售,甲方不得干預(yù)。

      3、甲方現(xiàn)有廠內(nèi)所有的生產(chǎn)設(shè)備、機(jī)器設(shè)備、裝卸設(shè)備、檢驗(yàn)儀器、消防器材、財務(wù)設(shè)備等均以盤點(diǎn)清單為準(zhǔn)交由乙方使用,并保證乙方能正常使用。承包期結(jié)束后,乙方將此交回,交保證甲方能正常使用。

      4、蓬布按盤點(diǎn)清單交由乙方使用,承包期結(jié)束后,乙方必須將蓬布縫補(bǔ)完畢,并保證甲方能使用。

      5、合同期內(nèi),乙方必須配合甲方做好上級相關(guān)的部門的監(jiān)督、檢查工作。

      6、合同期內(nèi),乙方按照甲方的要求定期上報收購日報表、財務(wù)報表等,乙方提供的報表數(shù)據(jù)必須是真實(shí)、完整的。

      7、乙方在承包經(jīng)營期間使用的電費(fèi),由甲方根據(jù)供電局的電費(fèi)通知單向乙方收取。乙方不得拖延繳納電費(fèi),若由此而產(chǎn)生的滯納金和利息由乙方全部承擔(dān)。

      8、合同期內(nèi)乙方自行招聘的職工,不與甲方形成勞動關(guān)系,所需各種待遇、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償均由乙方自行承擔(dān)并發(fā)放。乙方留用甲方職工的應(yīng)按照規(guī)定為職工繳納合同期內(nèi)的社會保險、統(tǒng)籌等費(fèi)用,此筆費(fèi)用由乙方及時劃撥到甲方賬戶上再由甲方統(tǒng)一向社保部門為其代繳。

      9、乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的各種稅收、費(fèi)用及發(fā)生各類事故所造成的損失均由乙方承擔(dān)。甲方以前的債權(quán)、債務(wù)以及前年度稅收及其他費(fèi)用均與乙方無關(guān)。乙方承包期間的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān),甲方概不承擔(dān)。(土地使用稅和本廠正式職工的殘保金由甲方承擔(dān)。)

      10、合同期內(nèi),由于乙方管理疏忽或違法行為,造成的一切人員、財產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)、損失及事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任和賠償相關(guān)損失。

      11、按上級部門的要求,乙方所有員工必須參加工傷保險,所收購的籽棉也必須投保,其所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

      12、本合同簽訂前,甲方庫存的現(xiàn)有材料配件,若乙方領(lǐng)用,則以現(xiàn)金方式付清。

      13、合同期內(nèi),乙方所產(chǎn)生的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用(包括冬季暖氣費(fèi))均由其自行承擔(dān)。

      六、承包保證金

      為保證甲方資產(chǎn)的安全,以免給甲方造成巨額損失,乙方必須在簽訂合同之日需向甲方交

      納保證金50萬元(伍拾萬元整),作為履行本合同的保證金(保證金不計(jì)利息)。

      七、違約和爭議和處理

      1、乙方應(yīng)遵守本合同中規(guī)定的關(guān)于甲方資產(chǎn)使用約定。

      2、承包期間,由乙方造成的經(jīng)營風(fēng)險均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。

      3、在本合同項(xiàng)下所發(fā)生的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成時可在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

      八、其他

      1、消防設(shè)施:國家政策有所變動,變動部分由甲方承擔(dān),并保證乙方在當(dāng)年收購籽棉期前技改完畢,否則按甲方違約處理。

      2、合同履行屆滿,雙方對承包期間的各種債權(quán)債務(wù)及各項(xiàng)損失進(jìn)行清算,按合同約定由乙方承擔(dān)的各類債務(wù)(包括工人統(tǒng)籌、各類事故)應(yīng)在清算完后立即結(jié)清,屬于乙方的資產(chǎn)及時歸還乙方,并同時退還所剩余的保證金。

      3、本合同屆滿后,如甲方繼續(xù)對外承包,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

      4、如本合同在履行期間遇到不可抗拒原因(自然災(zāi)害等),致使甲乙雙方不能履行合同時,雙方另行協(xié)商解決。

      九、本合同簽訂后,任何一方不得無故變更合同條款或解除合同,若任何一方無故變更合同條款或解除合同,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹佰萬元整,并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

      十、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

      十一、本合同共一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲方(簽章): 乙方(簽章)

      年 月 日 年 月 日

    承包經(jīng)營合同7

      甲方:_________________有限責(zé)任公司

      乙方:_________集團(tuán)控股股份有限公司

      為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì),搞好林業(yè)綜合開發(fā),甲、乙雙方本著自愿公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就__________土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款:

      一、土地面積、座落地點(diǎn)及面積

      1.甲方將__________土地面積_________畝(甲方《林權(quán)證》面積,含湖北華林公司租賃的土地____畝,具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn),超出_________畝的,以______畝計(jì)算,不足的按實(shí)際測量面積計(jì)算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至___________ ,南至_________,西至_________,北至_________ ,具體座落地點(diǎn)和四至詳見鄂城林證字(20xx)第000671號《林權(quán)證》中新洲綜合林場平面圖。

      2.__________屬長江流動沙洲灘地。承包期間,__________土地面積減少達(dá)總面積的_________%以上時,承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加,承包金不作增加。

      二、承包期限

      承包期限_________年。

      自_________ 年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

      三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式

      1.土地承包金的確認(rèn)

      雙方商定,土地承包金按每年_________元/畝計(jì)算,土地總承包金為_________元,其中;

      (1)_________年至_________年,四年的承包金額為_________萬元(_________元/畝_________畝×_________年)

      (2)_________年至_________年,每年的承包金額為_________元(_________元/畝_________×_________畝)

      2.林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)

     。1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_________萬元,其中,中熟林暫按_________立方米計(jì)算,作價_________萬元(_________元/立方米),中幼林按_________株計(jì)算,作價_________萬元(_________元/株)。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異,則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應(yīng)增減。

      (2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備(詳見財產(chǎn)清單)一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價_________萬元(按原值50%折舊計(jì)算)。

      3.付款方式

     。1)乙方應(yīng)付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)_________萬元,該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將__________的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時付款_________萬元,余款542。1萬元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30 個工作日內(nèi)一次性付清。

     。2)自_________年起每年度的土地承包金_________元,乙方應(yīng)于當(dāng)年的_________月_________日前一次性支付。

      四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1.有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);

      2.承包期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;

      3.甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理__________土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);

      4.承包期間,甲方不得將__________土地使用權(quán)向第三方作任何處置,如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等;

      5.甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效,甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān);

      6.甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán);

      7.承包期限內(nèi),如遇自然災(zāi)害,上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款,甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方,如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時協(xié)助辦理;

      8.甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營,在_________年_________月_________日前辦理過戶。

      五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1.承包期間,乙方享有經(jīng)營自主權(quán),獨(dú)立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險;

      2.承包期間,乙方有權(quán)依法砍伐林木;

      3.承包期間,如國家建設(shè)需征用土地,就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有;

      4.承包期間,乙方應(yīng)守法經(jīng)營,嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地,不得擅自改變土地的用途;

      5.承包期間,乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);

      6.承包期間,乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;

      7.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn);

      8.承包期間,如遇自然災(zāi)害,乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金,乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費(fèi)減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng);

      9.承包期間,為了充分發(fā)揮土地的使用率,乙方可以在進(jìn)行林業(yè)開發(fā)的同時,套種其他農(nóng)作物,但承包金不增加;

      10.乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),并對所建設(shè)施享有所有權(quán);

      11.乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。

      六、合同的解除和終止

      1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;

      2.未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;

      3.因不可抗力,國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整,導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的,乙方有權(quán)終止合同,且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任;

      4.合同期滿,乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議,甲方應(yīng)予以協(xié)助;

      5.合同期滿,本合同終止,乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn),或要求甲方按當(dāng)時的評估價收購;

      七、違約責(zé)任

      1.乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天,按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金,逾期累計(jì)超過20天,甲方有權(quán)解除合同。

      2.承包期間,乙方若擅自改變土地用途,則甲方有權(quán)解除合同,同時乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。

      3.承包期間,因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;

      4.承包期間,因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損失的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失;

      5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的,違約方支付守約方違約金人民幣萬元。

      八、湖北華林公司所租賃的土地到期后(_________年_________月底),甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營,如不能及時移交,超過2個月,則乙方免除該土地當(dāng)年租金,甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。

      九、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。

      十、本合同自簽字蓋章之后生效。

      十一、本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,XX市林業(yè)局、XX區(qū)林業(yè)局、公證機(jī)關(guān)各一份。

      甲方:_________________有限責(zé)任公司

      代表簽字:_________________________

      乙方:_________集團(tuán)控股股份有限公司

      代表簽字:_________________________

      公證機(jī)關(guān):_________________________

      簽訂日期:________年______月_____日

      甲方: 專利權(quán)人:xxx

      乙方: 區(qū)域合作人:

      為使新技術(shù)盡快轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力和專利新產(chǎn)品迅速占領(lǐng)市場,現(xiàn)實(shí)行技術(shù)入股聯(lián)營生產(chǎn)和產(chǎn)值提成的方式緊密合作,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議:

      一、 甲方責(zé)任:

      1、甲方提供專利技術(shù)名稱為:***,專利發(fā)明人:***。

      2、甲方授權(quán)許可乙方獨(dú)家生產(chǎn)****。其銷售權(quán):可在全國范圍內(nèi)進(jìn)行銷售。

      3、甲方提供技術(shù)項(xiàng)目合作期限為一年,合同期間甲方免收乙方技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi),以技術(shù)入股,并提供入伙保證金10萬元。

      4、甲方具體負(fù)責(zé)新產(chǎn)品的開發(fā)、員工的招聘、指導(dǎo)生產(chǎn)、協(xié)助銷售,并按銷售收入的x%提成,結(jié)算方式:一月一結(jié)。

      5、如需擴(kuò)大生產(chǎn)或建立分廠,可由甲方進(jìn)行重新授權(quán),其分廠、分公司、集團(tuán)所得收入甲方提成40%。

      6、在合同期間允許乙方使用發(fā)明人的專利權(quán),其使用的方式必須得到甲方許可。

      7、甲方有權(quán)監(jiān)督并隨時查看工廠生產(chǎn)、經(jīng)營及財務(wù)狀況。

      二、 乙方責(zé)任

      1、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組建生產(chǎn)公司及工商、稅務(wù)經(jīng)營手續(xù)和必要的啟動資金,并提供廠房、生產(chǎn)人員、水電和生產(chǎn)設(shè)備以及擴(kuò)大生產(chǎn)資金。啟動資金(含設(shè)備和前期出貨費(fèi))不低于xxx萬元。生產(chǎn)過程中發(fā)生的所有成本費(fèi)用均由乙方支付并獨(dú)力承擔(dān)。

      2、乙方應(yīng)在合同生效日前完成生產(chǎn)技術(shù)、管理人員的'配備及廠房、設(shè)備、資金到位。

      3、乙方在與甲方合作期間,有權(quán)要求甲方對該產(chǎn)品不斷創(chuàng)新和改進(jìn),對改進(jìn)的技術(shù)應(yīng)首先給乙方使用。

      4、乙方對生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量應(yīng)如數(shù)報送甲方,應(yīng)實(shí)行財務(wù)公開,乙方不得做出對甲方利益有損之事。

      5、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)產(chǎn)品的生產(chǎn)、經(jīng)營、銷售,并有權(quán)分得銷售收入的60%。

      三、 違約責(zé)任

      1、甲方在簽約后應(yīng)全力配合工廠生產(chǎn),不得將專利技術(shù)它用,未經(jīng)乙方許可,不得中途退出。

      2、乙方收到定金后若不能按時生產(chǎn)或放棄生產(chǎn),乙方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失,并退還甲方保證金10萬元。

      3、乙方未經(jīng)甲方許可不得私自設(shè)立分廠、分公司和集團(tuán),否則按免收的全額技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付甲方。

      四、 其它條約

      1、合同期滿,甲方不再提成、參股和銷售,乙方應(yīng)退還甲方的10萬元保證金。如繼續(xù)合作,合作方式另行商議。

      2、合同期滿,乙方如繼續(xù)使用甲方專利,乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的使用費(fèi),費(fèi)用另議。

      3、有效期20xx年5月 日到20xx 年 月 日止。

      4、本合同自雙方簽字之日起生效。

      四、 備注:

      甲方: 乙方:

      代表人: 代表人:

      農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書 (乙方直接與農(nóng)戶簽訂范本)

      甲方:××縣××鎮(zhèn)××村民委會

      乙方: 身份證號: 地址:

      根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議:

      一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

      流轉(zhuǎn)土地所在方位:××。流轉(zhuǎn)的面積為××畝,以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為出租。

      二、流轉(zhuǎn)的期限為五年

      自××年××月××日起至××年××月××止。

      三、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

      1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元,如果國家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化,租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。

      2、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝××元由甲方負(fù)擔(dān)。

      四、協(xié)議簽定以后,乙方應(yīng)向甲方交納×萬元的保證金,待支付流轉(zhuǎn)費(fèi)時扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。

      五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。

      六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。 2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。

      七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意,不得再次轉(zhuǎn)包出租。

      2、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。

      3、保護(hù)耕地,不得棄耕拋荒,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。

      八、雙方約定的其他條款

      1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用,征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

      2、流轉(zhuǎn)期滿后,乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方,投資時甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。

      3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。

      4、乙方在合同期滿后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。

      九、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

      十、違約責(zé)任

      流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,造成損失的,依法予以賠償。

      十一、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。

      十二、本合同自簽訂之日起生效。

      十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

      十四、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份,××縣××鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心XX縣經(jīng)管局各備案一份。

      甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):

      鑒證方:

      簽訂日期: 年 月 日

    承包經(jīng)營合同8

      甲方(委托方):

      法定代表人身份證號:

      住所: 聯(lián)系方式:

      乙方(受托方):

      法定代表人身份證號:

      住所: 聯(lián)系方式:

      根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,甲方自愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本協(xié)議。

      一、委托事項(xiàng)

      1.委托流轉(zhuǎn)土地基本情況:

      甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件2)的承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)。

      2.委托流轉(zhuǎn)方式:

      甲方委托乙方將以上土地共計(jì) 畝的`承包經(jīng)營權(quán)以 (轉(zhuǎn)包、出租、股份合作)方式流轉(zhuǎn)他人。

      3.委托流轉(zhuǎn)期限:

      土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。委托流轉(zhuǎn)期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

      4.委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式:

      (1)甲方委托乙方按每畝每年 (現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r)進(jìn)行流轉(zhuǎn),全年合計(jì) 。

      (2)考慮物價等因素的約定: 。

      (3)支付結(jié)算方式: 。

      5.其他委托事項(xiàng)

      甲方對委托流轉(zhuǎn)土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定: ;協(xié)議到期后,土地受讓方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物、土地復(fù)耕等事項(xiàng)的處理約定: 。

      二、委托權(quán)限

      甲方授權(quán)乙方按照下列第 種方式行使相關(guān)權(quán)利:

      1.授權(quán)乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。

      2.授權(quán)乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜,由甲方直接與土地受讓方簽訂轉(zhuǎn)包、出租、股份合作合同。

      三、違約責(zé)任

      1.因變更或解除本協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

      2.如一方當(dāng)事人違反本協(xié)議約定,應(yīng)向守約方支付違約金 元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)在違約金之外增加賠償金。

      3.乙方逾期支付代收流轉(zhuǎn)收益,每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 ‰承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地,每日按當(dāng)年流轉(zhuǎn)收益的 ‰承擔(dān)違約金。

      四、其他

      1.乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。

      2.乙方超越權(quán)限流轉(zhuǎn)土地對甲方或土地受讓方造成損失的,由乙方承擔(dān)法律責(zé)任并支付賠償金。

      3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件,具有同等法律效力。

      4.其他需要說明的事項(xiàng): 。

      5.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,可以向 縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向 縣(市、區(qū))人民法院起訴。

      6.本協(xié)議一式 份,甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。

      甲方(簽字): 乙方(法定代表人或負(fù)責(zé)人:簽字、蓋章):

      年 月 日 年 月 日

    承包經(jīng)營合同9

      發(fā)包方: (以下簡稱甲方) 承包方:____________________ _(以下簡稱乙方)

      為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,培育和合理使用林木資源,加快荒山綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

      一、土地的面積、位置

      甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),將位于____________面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)) (土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下: 東起:___ ______, 西至:___ ___ _________, 北至:_____ _________, 南至:____ __ _________。 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

      二、土地用途及承包形式

      1。土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)。 2。承包形式:個人承包經(jīng)營。

      三、土地的承包經(jīng)營期限

      該地承包經(jīng)營期限為 年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。

      四、承包金及交付方式

      1。該土地的承包金為每畝每年人民幣 元,承包金每年共計(jì)人民幣 元。

      2。乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計(jì)人民幣 元(大寫人民幣 元),上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹補(bǔ)償款。

      五、 地上物的處置

      乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被,在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。

      六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

     。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)

      1。對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

      2。按照合同約定收取承包金,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。

      3。保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益,承包期間,如乙方需砍伐樹木,甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許可證。

      4。協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。

      5。按照合同約定,保證電路暢通,并無償提供通往承包地的道路。

      6。按本村村民用電價格收取乙方電費(fèi)。

      7。為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

      8。在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊, 在承包期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

     。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)

      1。按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

      2。享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

      3。乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹,并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。

      4。乙方對承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán),任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營,獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。

      5。乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

      6。在承包期內(nèi),乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。

      7。保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

      七、合同的轉(zhuǎn)包

      在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的.原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

      八、合同的變更和解除

      1。本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

      2。在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

      3。本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,雙方均不能追究對方的責(zé)任,但乙方必須及時將情況報告甲方,甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失,協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn),并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。

      4。本合同履行期間,如遇國家建設(shè)(或其他原因)征用該土地,征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有,同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為人民幣十萬元。

      5。如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

      6。本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時,承包地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐,乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢,甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長承包期,延長期的承包費(fèi)由雙方另行商定,但不得超過本和約承包費(fèi)用之二倍。 7。本合同履行期間,即使下列情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù):

     。1)、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;

     。2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。

      8。承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

      九、違約責(zé)任

      1。在合同履行期間,任何一方違反本合同之以上約定,即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費(fèi);如乙方違約,甲方不予退還乙方的承包費(fèi),并且解除此合同。

      2。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款,則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方,直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應(yīng)交的承包款,則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,則視為甲方違約。

      3。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為人民幣十萬元,同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。

      十、合同糾紛的解決辦法

      本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向XX市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。

      十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

      十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

      十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。 土地平面圖

      發(fā)包方(甲方):(蓋章)_____________ 承包方(乙方):(簽字)_____________

      簽約日期:_______年___月___日 簽約地點(diǎn):__________

      發(fā)包方: 農(nóng)村村民委員會(以下簡稱甲方)

      承包方:____________________ _(以下簡稱乙方)

    承包經(jīng)營合同10

      發(fā)包方:________ (下稱甲方)

      承包方:________(下稱乙方)

      為發(fā)揮甲乙雙方各自資源優(yōu)勢,使甲方所有的飯店取得更大經(jīng)濟(jì)效益,甲方根據(jù)需要將飯店承包給乙方經(jīng)營、管理,未明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)以方友好協(xié)商特簽訂本協(xié)議,甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行:

      一、承保標(biāo)的

      甲方發(fā)包的標(biāo)的為甲方正在經(jīng)營使用的飯店,包括營業(yè)用房、店內(nèi)設(shè)施、各種證照等。(具體見詳單)

      二、 承包期限:

      暫定 年,即從______年______月______日至______年______月______日止

      三、承包費(fèi)用及繳納方式

      1、承包費(fèi)用為________元人民幣。在合同生效后當(dāng)日付________全年承包費(fèi)________元;在第一個承包年期滿前一個月內(nèi)付清下年度承包費(fèi),以后以此類推。

      2、乙方應(yīng)向繳納________元的承包保證金,該保證金在合同自然終止時予以退還但不付息。

      四、 甲方權(quán)利與義務(wù):

      (一)甲方權(quán)利

      1、甲方有權(quán)收取承包費(fèi)用;

      2、甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營中的衛(wèi)生、安全、治安、消防、綜合治理進(jìn)行監(jiān)督檢查;

      (二)甲方義務(wù)

      1、進(jìn)行發(fā)包的飯店有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),且對外沒有任何債務(wù)及糾紛;

      2、提供設(shè)備現(xiàn)完好無損、且正常使用的;

      3、使用的各種證照合法有效;

      4、使用的水電氣正常使用;

      5、維修保養(yǎng)。

      五、 乙方的權(quán)利和義務(wù)

      (一)乙方的權(quán)利

      1、 有權(quán)自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。

      2、 有權(quán)自主聘用工作人員,包括現(xiàn)有人員。

      3、乙方可更換經(jīng)營使用的證件負(fù)責(zé)人。

      (二) 乙方的義務(wù):

      1、 乙方應(yīng)根據(jù)約定繳納承包費(fèi);

      2、乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦提供相關(guān)證明材料予以協(xié)助。相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生、消防等經(jīng)營手續(xù),原件由乙方保存。

      4、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照國家法律法規(guī)照章納稅,如發(fā)生偷漏稅的,一切責(zé)任由乙方承擔(dān),如造成甲方被處罰的,由乙方賠償甲方。

      5、對甲方所有的設(shè)施、設(shè)備及時進(jìn)行檢查、維修,如出現(xiàn)非甲方原因的損壞,乙方應(yīng)進(jìn)行賠償;

      6、甲方的營業(yè)用房,由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用;

      7、乙方經(jīng)營用電、水、氣等根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)由乙方向繳納;乙方經(jīng)營中的各種費(fèi)用包括行政機(jī)關(guān)收取的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);

      8、因經(jīng)營需要,乙方經(jīng)甲方同意后可對甲方的房屋進(jìn)行裝修、增添設(shè)備設(shè)施;

      9、經(jīng)營中發(fā)生的勞資糾紛、行政處罰、債務(wù)糾紛等均由乙方處理并承擔(dān)費(fèi)用;

      六、特別約定

      1、因經(jīng)營需要,乙方重新裝修或增添的設(shè)施設(shè)備,在該合同終止或解除、到期后,屬于乙方投資的,如乙方能自行拆除且不損壞原有狀況的,可由乙方拆除,如不能拆除,乙方不得拆除且甲方不給乙方補(bǔ)償;

      2、因乙方原因使該合同未到期而終止或解除時,乙方繳納的承包費(fèi)用及承包保證金不予退還。

      3、因政府搬遷或政府行政命令,該約定的渭南迎賓館飯店停止經(jīng)營、另行選址等,合同自行終止,且不按甲方違約處理。

      七、違約責(zé)任

      1、任何一方據(jù)應(yīng)根據(jù)約定履行義務(wù),否則視為違約;

      2、甲方未按約定交付標(biāo)的物,或給與乙方必要的`協(xié)助,給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失;

      3、乙方未按約定交納租金,逾期的按應(yīng)交租金的日萬分之三承擔(dān)違約金,逾期20天的,甲方可以解除合同;

      4、乙方違反相關(guān)規(guī)定,被行政機(jī)關(guān)處罰、員工投訴、負(fù)有債務(wù)等,影響甲方聲譽(yù)、對外形象的,乙方應(yīng)自行處理并承擔(dān)費(fèi)用,同時應(yīng)承擔(dān)________元的違約金

      5、應(yīng)乙方原因,造成甲方設(shè)施、設(shè)備損壞或給他人造成損失,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      八、合同的變更與解除

      1、在合同期內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,可以變更或解除合同;

      2、因乙方原因,造成違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),甲方可單方解除合同,并甲方不承擔(dān)違約責(zé)任;

      3、除不可抗力外,乙方不得單方解除合同;

      4、合同屆滿后,雙方可續(xù)簽合同,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

      九、標(biāo)的物的交付

      1、合同生效后,甲方在________日內(nèi)將發(fā)包標(biāo)的移交給乙方,并辦理移交手續(xù),見詳單;

      2、合同終止、解除或到期后,乙方按照原移交清單向甲方移交發(fā)包給乙方的財物,如設(shè)備設(shè)施損壞,乙方折價賠償或重新購買。

      十、其他

      1、 承包結(jié)束時包括終止解除,乙方應(yīng)將甲方提供的場地、設(shè)施、設(shè)備、工具等全部清還甲方,清理自身設(shè)施設(shè)備的拆除工作并保證清理完結(jié)。

      2、 承包期滿時是否續(xù)約或終止合同,甲、乙雙方均提前壹個月通知對方。

      3、 本合同若有未盡事誼,將由雙方協(xié)商處理,形成書面材料作為合同附件。

      4、 本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份;

      5、本合同自雙方簽字或蓋章生效。

      甲方代表[簽名]:________乙方代表[簽名]:________

      單位[蓋章]:___________ 單位[蓋章]:________電話:________電話:________

      日期:________日期:________

    承包經(jīng)營合同11

      土地承包合同

      ×村村委會(甲方)

      立合同者:

      村民趙×× (方)

      為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的`發(fā)展,充分調(diào)動村民農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的積極性,經(jīng)雙方民主協(xié)商,簽訂本合同,以資共同信守。

      一、乙方承包甲方高產(chǎn)田十畝,按照全村統(tǒng)一規(guī)劃,村西甲方的十畝淤地歸‘方承包。

      二、乙方承包的土地、只有管理權(quán)和使用權(quán),不準(zhǔn)出賣、荒廢、破壞土地。否則,甲方有權(quán)收回并過究責(zé)任。、

      三、土地承包費(fèi)每年每畝一百元計(jì)。乙方向甲方每年交納承包費(fèi)一千元,超產(chǎn)自余,減產(chǎn)自負(fù)。

      四、承包期間,乙方如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而過成減產(chǎn)減收。其核減數(shù)額須經(jīng)全休村民委員會民主討論核定,任何一方不得隨意修改或濤級合同。

      五、本合同自19× ×年×月×日起生效,三年不變。合同期內(nèi)任何一方不得隨意變更。如發(fā)生爭執(zhí),須經(jīng)報請上級裁決。

      六、本合同一式三份。甲、乙雙方各一份,村黨支部一份。

      甲方:×村村委會(章)代表人:郭××七方:趙××(。

    承包經(jīng)營合同12

      發(fā)包方:______________(以下簡稱甲方)

      法定代表人:______________

      聯(lián)絡(luò)地址:______________

      承包方:______________(以下簡稱乙方)

      聯(lián)絡(luò)地址:______________

      聯(lián)系號碼:______________

      簽訂日期:______________

      簽訂地點(diǎn):______________

      甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,現(xiàn)將“ ”商鋪經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給乙方以供經(jīng)營,訂立本合同,雙方應(yīng)共同遵守,嚴(yán)格執(zhí)行。具體合同條款如下:

      第一條基本情況

      甲方同意將位于市路弄號的“ ”商鋪及內(nèi)部設(shè)施(以下簡稱商鋪)交由乙方承包經(jīng)營使用。

      乙方承包商鋪后,由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。

      承包期限為_______年,從_______年_______月_______日到_______年_______月_______日止。

      第二條承包形式及利潤分配、保證金的支付

      承包形式:乙方上繳利潤定額包干,超額全留。

      甲、乙雙方同意,乙方保證每年向甲方上交利潤元整,上述款項(xiàng)每個月為壹期支付,即人民幣元整,每一期到期日前五日內(nèi)支付下期費(fèi)用;超出定額部分的利潤,全部留給乙方。

      乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方上交風(fēng)險保證金人民幣__________元整。若乙方在合同期內(nèi)無違反本合同規(guī)定行為,合同期滿后,在乙方結(jié)清承包費(fèi)用、水、電、電訊等各項(xiàng)費(fèi)用,甲方商鋪驗(yàn)收合格(房屋無重大損壞)后應(yīng)如數(shù)返還乙方。

      甲方應(yīng)于_______年_______月_______日將商鋪交給乙方,自_______年_______月_______日到_______年_______月_______日止,甲方承諾給予乙方免費(fèi)裝修期。

      原約定為甲方或現(xiàn)約定為乙方承包該商鋪后需要支付給其他第三方的場地租賃費(fèi)用(如有),由乙方向甲方交付并由甲方負(fù)責(zé)支付給其他第三方。

      第三條債權(quán)債務(wù)承擔(dān)

      在乙方承包前商鋪產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。

      承包經(jīng)營期間,商鋪實(shí)行獨(dú)立核算、依法納稅,乙方自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。承包后在經(jīng)營中所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)的一切費(fèi)用,乙方在收到付費(fèi)賬單或付費(fèi)通知單后應(yīng)按時交納清結(jié)各項(xiàng)款項(xiàng)。

      承包經(jīng)營期間,乙方必須在公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(以公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))。

      第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

      有商鋪經(jīng)營方向監(jiān)督權(quán)、財務(wù)監(jiān)督權(quán)、審計(jì)權(quán)和產(chǎn)品質(zhì)量檢查權(quán)。

      有權(quán)按國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定維護(hù)職工的合法權(quán)益。

      不得違反本合同規(guī)定,干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

      必須全面履行本合同中應(yīng)由甲方履行的全部條款,并按本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益

      乙方對商鋪的水、電、裝修及房屋改造需經(jīng)甲方同意后施工,且不得破壞原有的主體結(jié)構(gòu)。

      甲乙雙方共同辦理乙方承包營業(yè)的相關(guān)手續(xù),任何一方均應(yīng)盡力協(xié)助對方。

      甲方不能因己方債務(wù)原因影響乙方承包后的正常營業(yè)和商鋪使用,如因甲方單方債務(wù)或相關(guān)必備手續(xù)不全造成乙方不能正常營業(yè)的損失,由甲方負(fù)全部責(zé)任。

      第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

      甲乙雙方同意對現(xiàn)有經(jīng)營場所進(jìn)行重新裝修,重新裝修的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

      乙方負(fù)責(zé)全面經(jīng)營,自負(fù)盈虧,按時向甲方支付承包費(fèi)及其它約定的費(fèi)用。

      乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營范圍內(nèi)的水、電、煤氣和所使用的設(shè)施、設(shè)備年檢和保養(yǎng)及其它相關(guān)所有費(fèi)用。

      乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營、人員的配置管理,并對經(jīng)營中所有相關(guān)人員的人身安全,消防、衛(wèi)生、稅務(wù)等事項(xiàng)全權(quán)負(fù)責(zé)。

      乙方在承包經(jīng)營期內(nèi),不得以其他方式交與他人經(jīng)營;但經(jīng)甲方書面同意的除外。

      第六條雙方承諾

      甲方在乙方取得承包經(jīng)營權(quán)后不得參與和干擾乙方的經(jīng)營管理。

      乙方在承包經(jīng)營中,對外進(jìn)行經(jīng)營活動產(chǎn)生的費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)與甲方無涉。

      第七條合同的變更、解除或終止

      本合同生效后即具有法律約束力,甲乙雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時,須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議,在新的`書面協(xié)議未達(dá)成之前,本合同依然有效。

      乙方如經(jīng)營管理不善或經(jīng)營決策嚴(yán)重失誤,給商鋪造成重大損失或連續(xù)兩未完成本合同規(guī)定的上繳利潤指標(biāo),甲方有權(quán)解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,并保留向乙方要求賠償損失的權(quán)利。

      甲方如違反本合同規(guī)定,干擾乙方的經(jīng)營管理活動,使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營下去,或使乙方的合法收入得不到保障,乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

      由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時,須甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。

      本合同規(guī)定的承包期滿,甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)履行完畢后,本合同自行終止。

      第八條違約責(zé)任

      乙方如未按本合同規(guī)定時間上交利潤的,每天應(yīng)按未付金額的%向甲方交納滯納金,如超過一個月,乙方仍未付清欠款的,則合同自行終止,乙方應(yīng)向甲方付清全部欠款。

      乙方如不按本協(xié)議條款規(guī)定按時支付清其他各項(xiàng)款項(xiàng),所產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

      甲、乙任何一方如未按本協(xié)議的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,則視為違約,違約金為元。

      第九條爭議解決

      甲、乙雙方如有爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;無法解決的,任何一方有權(quán)向有商鋪所在地人民法院提起訴訟。

      本協(xié)議書自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

      本協(xié)議書正本一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

      甲方:______________乙方:______________

      法定代表人:______________身份證號:______________

      聯(lián)絡(luò)地址:______________聯(lián)絡(luò)地址:______________

      聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

      日期:_______年_______月_______日日期:_______年_______月_______日

      簽訂地點(diǎn):______________

    承包經(jīng)營合同13

      發(fā)包方(以下簡稱甲方):

      聯(lián)系方式:

      地址:

      承包方(以下簡稱乙方):

      聯(lián)系方式:

      地址:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將經(jīng)營場地和相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備(包括經(jīng)營權(quán))發(fā)包給乙方具體經(jīng)營,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同、

      一、甲方保證所發(fā)包的標(biāo)的物符合國家的有關(guān)規(guī)定、

      二、經(jīng)營場所的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

      1、甲方發(fā)包給乙方的經(jīng)營場所位于________________________________________________、

      2、經(jīng)營場所的建筑面積約_____平方米、

      三、甲方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照(或具有出租權(quán)的有效證明),乙方應(yīng)提供身份證等證明文件、雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存、所有復(fù)印件僅供本次租賃使用、

      四、承包經(jīng)營期限、用途

      1、承包經(jīng)營期共_____年、自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止、

      2、乙方向甲方承諾,承包經(jīng)營場所僅作為餐飲營業(yè)場所及營業(yè)執(zhí)照所確定的經(jīng)營范圍使用、

      3、承包期滿,甲方有權(quán)收回承包經(jīng)營標(biāo)的,乙方應(yīng)如期交還、乙方如要求繼續(xù)承包經(jīng)營,則必須在承包經(jīng)營期滿_____個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂經(jīng)營承包合同、

      五、承包金及支付方式:

      1、乙方除交納房屋租金以外,還應(yīng)當(dāng)向乙方交納承包金

      第一年和第二年的年承包金為_____元(寫:__________);

      第三年和第四年的年承包金為_____元(寫:__________);

      自第五年開始的年承包金是_____元(寫:__________)、

      2、承包經(jīng)營期起算之日為_____年_____月_____日起,每月_____日按年總承包金除以十二個月即每月的月承包金,由乙方向甲方一次性支付、

      3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證、

      六、承包經(jīng)營期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

      乙方應(yīng)按時交納承包經(jīng)營期間的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等一切費(fèi)用(包括因經(jīng)營承包行為而產(chǎn)生的其他稅費(fèi))、

      七、房屋修繕與使用

      1、甲方以本標(biāo)的物交接之日交與付乙方,乙方應(yīng)合理使用經(jīng)營場所的房屋及其附屬設(shè)施、如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償、

      2、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)及裝修有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可變動、

      3、承包經(jīng)營期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致提前退出承包經(jīng)營的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

     。1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,甲方不支付乙方任何費(fèi)用、

      (2)要求乙方恢復(fù)原狀、

      (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用、

      八、承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓

      未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營標(biāo)的、

      九、合同的變更、解除與終止

      1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同、

      2、承包經(jīng)營期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回承包經(jīng)營標(biāo)的:

     。1)未經(jīng)甲方書面同意,將承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的;

      (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu);

     。3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

     。4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的經(jīng)營范圍的;

     。5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動;

     。6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成損害的;

      (7)無法預(yù)交房屋租金、

      3、承包經(jīng)營期滿前,乙方要繼續(xù)承包經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)在承包經(jīng)營期滿_____個月前書面通知甲方、如甲方在本次承包經(jīng)營期屆滿后仍要對外承包經(jīng)營的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)、

      4、承包經(jīng)營期滿合同自然終止、

      5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止、

      十、承包標(biāo)的交付及收回的驗(yàn)收

      1、甲方應(yīng)保證承包經(jīng)營的場所本身及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付給乙方時處于能夠正常使用狀態(tài)、乙方承包經(jīng)營期間的維修義務(wù)屬于乙方,甲方不負(fù)任何責(zé)任、

      2、驗(yàn)收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出、

      3、乙方應(yīng)于承包經(jīng)營期滿后,將承包經(jīng)營的場所及附屬設(shè)施、設(shè)備如數(shù)交還甲方、

      4、乙方交還甲方承包經(jīng)營的場所應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用、對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置、

      十一、甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

      1、甲方因不能提供本合同約定的承包經(jīng)營標(biāo)的而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同承包金總額_____的違約金、甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償、

      2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付_____的滯納金、甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的`損失、

      3、甲方違本合同約定,提前收回經(jīng)營標(biāo)的,應(yīng)按照合同總承包金的_____向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任、

      十二、乙方違約責(zé)任

      1、承包經(jīng)營期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同:

      (1)未經(jīng)甲方書面同意,將承包標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

     。2)未經(jīng)甲方和天信公司書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

     。3)改變本合同規(guī)定的承包經(jīng)營范圍或利用該房屋進(jìn)行違法活動的、

      收回承包經(jīng)營標(biāo)的,乙方應(yīng)按照合同總承包金的_____向甲方支付違約金、若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止、

      2、在承包經(jīng)營期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_____支付甲方滯納金、

      3、在承包經(jīng)營期內(nèi),乙方中途擅自退出承包經(jīng)營的,乙方應(yīng)該按合同總承包金_____的額度向甲方支付違約金、若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任、

      4、乙方如逾期支付承包金,每逾期一日,則乙方須按日支付_____滯納金、

      5、承包期滿,乙方應(yīng)如期交還該經(jīng)營標(biāo)的、乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____的滯納金、乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失、

      十三、免責(zé)條件

      1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任、

      2、因國家政策需要拆除或改造已承包經(jīng)營的場所,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任、

      3、因上述原因而終止合同的,承包金按照實(shí)際使用時間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)、

      4、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況、

      十四、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款、

      補(bǔ)充條款為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力、

      十五、其他約定

      1、乙方在簽訂本合同之日同時交納_____元(人民幣)的定金、本合同簽訂_____個工作日內(nèi)乙方向甲方一次性交納保證金_____元(人民幣),用于保證本合同的正常履行,若乙方在_____個工作日內(nèi)無法足額交納萬元的保證金,則本合同不發(fā)生法律效力,乙方交納的_____元(人民幣)定金甲方不退還、本合同生效期滿之日起_____個工作日內(nèi)保證金由甲方退還乙方,保證金不支耕息、

      2、甲方截止_____年_____月_____日前經(jīng)營所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)、_____年_____月_____日起之后因本合同標(biāo)的所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)、

      3、乙方必須承擔(dān)經(jīng)營承包期間的一切安全事故(包括但不限于職工工傷事故、食品安全事故、火災(zāi)安全事故、電氣安全事故、盜搶安全事故等等一切事故)的刑事責(zé)任、行政責(zé)任、民事責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何相關(guān)安全事故的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任、

      十六、爭議解決

      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

      1、提請______________仲裁員會仲裁、

      2、依法向______________人民提起訴訟、

      十七、其他

      1、本合同自雙方簽(章)后生效、

      2、本合同一式____份,由甲、乙雙方各執(zhí)____份、具有同等法律效力、

      甲方(簽字或蓋章):

      簽訂日期:_____年_____月_____日

      簽訂地點(diǎn):

      乙方(簽字或蓋章):

      簽訂日期:_____年_____月_____日

      簽訂地點(diǎn):

    承包經(jīng)營合同14

      乙方:____________

      甲方 :____________

      法定代表人:_______

      乙方 :____________

      當(dāng)真人:___________

      為贊成乙方經(jīng)濟(jì)成長,甲方前后向乙方發(fā)放貸款______筆,借款本金______萬元,中斷和談簽訂日,拖欠利錢______元,借款本息合計(jì)______萬元(借款細(xì)致環(huán)境見本和談書附件一)。借款到期后,乙方無力歸還,甲乙兩邊就靈活地承包策劃權(quán)補(bǔ)償債務(wù)事件,經(jīng)過議定富裕會商,達(dá)成以下和談:

      1、甲乙兩邊對借款實(shí)情及本金、利錢金額和該借款掃數(shù)用于村集體經(jīng)濟(jì)成長的實(shí)情無貳言。

      2、乙方贊成以該村的靈活地平方______米(折合___畝)的耕地承包策劃權(quán)補(bǔ)償所欠甲方掃數(shù)借款本息。

      3、本和談書簽訂之日起___日內(nèi),乙方當(dāng)真互助甲方對抵債地皮進(jìn)行測量并繪制抵債地皮表示圖,抵債地皮面積以兩邊測量面積為準(zhǔn)。抵債地皮表示圖作為本和談書附件2。

      4、宗職位處所于該村___方向,東西長___米,南北長___米,東至___,西至___,南至___,北至___.(地皮細(xì)致環(huán)境見本和談書附件2)。

      5、對甲乙兩邊達(dá)成的以靈活地承包策劃權(quán)補(bǔ)償借款本息的方案,乙方已于______年______月______日調(diào)集村民代表集會評論辯論,獲得村民代表集會全票經(jīng)過議定(村民代表集會決議見本和談書附件三)。乙方根據(jù)該決議并根據(jù)村民代表集會的授權(quán)與甲方簽訂本和談書。

      6、乙方包管對補(bǔ)償債務(wù)的地皮具有權(quán)并且享有以之補(bǔ)償債務(wù)的合法權(quán)力。

      7、補(bǔ)償債務(wù)的地皮承包策劃權(quán)期限為___年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

      8、在本公約有效期間,甲乙任何一方未經(jīng)對方書面贊成,不得擅自變動或清除本和談書內(nèi)容。

      9、本和談踐諾期間,不因以下環(huán)境而變化,甲乙兩邊仍應(yīng)按本和談書商定內(nèi)容踐諾各自任務(wù):

      1.甲方或乙方的當(dāng)真人、包辦人變動;

      2.甲乙兩邊名稱變化;

      3.甲方與其他名譽(yù)(聯(lián))社歸并,乙方分散為兩個或兩個以上的村民委員會,大略乙方與其他村民委員會歸并為一個村民委員會。

      10、在本和談踐諾期間,因天然災(zāi)禍大略不可抗力造成年度絕收大略減產(chǎn)___%以上的,補(bǔ)償債務(wù)期間自動延長一年;減產(chǎn)___%以下的',補(bǔ)償債務(wù)期間自動延長半年。

      11、延長抵債期限,自乙方收到甲方書面關(guān)照之日起見效。甲方經(jīng)過議定郵寄方法送達(dá)書面關(guān)照的,該關(guān)照交郵之日起即視為送達(dá)。

      12、甲方獲得地皮承包策劃權(quán)后,只能用于國度法律、標(biāo)準(zhǔn)和政策允許的農(nóng)業(yè)用處,不得擅自變化地皮用處。

      13、自本和談抵債期限入手下手之日起,甲方獲得地皮承包策劃權(quán),乙方贊成甲方在不違背國度法律、行政標(biāo)準(zhǔn)逼迫性法則的前提下,可以自立采納對外發(fā)包、讓渡、出租等方法兌現(xiàn)地皮承包策劃權(quán)流轉(zhuǎn)。

      14、地皮承包策劃權(quán)流轉(zhuǎn)獲得的收益掃數(shù)歸甲方享有,乙方不得對此主張任何權(quán)力。

      15、甲方采納發(fā)包、讓渡、出租等方法兌現(xiàn)地皮承包策劃權(quán)流轉(zhuǎn)的,在劃一前提下乙方村民有優(yōu)先承包、受讓、承租等權(quán)力。

      16、在乙方村民無人承包、受讓、承租的環(huán)境下,甲方可以與乙方以外的其他村民委員會成員進(jìn)行地皮承包策劃權(quán)流轉(zhuǎn)。

      17、在乙方村民承包、受讓、承租抵債地皮承包策劃權(quán)的環(huán)境下,乙方該當(dāng)真做好互助工作,做好乙方村民地皮承包策劃權(quán)流轉(zhuǎn)和談的簽訂、流轉(zhuǎn)款項(xiàng)的收繳等工作。

      18、在本和談踐諾間,因抵債地皮所產(chǎn)生的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),甲方不負(fù)擔(dān)相干農(nóng)業(yè)稅費(fèi)。

      19、在本和談踐諾期間,因天然災(zāi)禍造成地皮毀損、滅失而沒法從事農(nóng)業(yè)出產(chǎn)的,乙方應(yīng)在甲方已收益的范疇以外從頭供給其他地皮大略財產(chǎn)補(bǔ)償債務(wù)。

      20、在本和談踐諾期間,國度因必要征用抵債地皮的,征地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用,應(yīng)優(yōu)先歸還甲方未受償部分的款項(xiàng)。甲方受償后殘剩部分,歸還乙方;甲方受償后不敷部分,乙方仍然當(dāng)真歸還。

      21、本和談書踐諾期間,乙方該當(dāng)真和諧好村民的相干工作,包管甲方地皮承包策劃權(quán)流轉(zhuǎn)工作的順利進(jìn)行。

      22、對甲方與村民簽訂的地皮承包策劃權(quán)流轉(zhuǎn)和談,乙方無權(quán)對和談內(nèi)容進(jìn)行干涉。

      23、本和談書簽訂之日起10日內(nèi),乙方當(dāng)真逐戶關(guān)照抵債地皮的現(xiàn)承包人,向現(xiàn)地皮承包人闡明抵債事件,做好現(xiàn)承包人今后年度連續(xù)承包、受讓、承租地皮的宣揚(yáng)工作,中斷收取下一承包年度的承包費(fèi)。

      24、補(bǔ)償債務(wù)期限屆滿,在地皮未毀損、滅失和被征用的環(huán)境下,甲方當(dāng)真將地皮交還乙方。

      25、本和談書未盡事件,由甲乙兩邊友愛會商予以補(bǔ)充;補(bǔ)充和談視為本和談書的有機(jī)構(gòu)成部分。

      26、如因本和談產(chǎn)生膠葛,由甲乙兩邊友愛會商予以辦理;會商不可大略不肯會商的,任何一方都可向甲方居處地人民法院提告狀訟。

      27、本和談書自兩邊當(dāng)事人加蓋各自公章之日起見效。

      28、本和談一式三份,甲乙兩邊各持一份,報乙方主管部分寶豐縣農(nóng)村名譽(yù)聯(lián)社備案一份。

      特別闡明:本和談文本為甲乙兩邊富裕會商后互助訂定。甲方已提醒乙方對和談掃數(shù)條目進(jìn)行細(xì)致涉獵,并對乙方對和談條目及措詞發(fā)起的疑問予以細(xì)致解答,乙方已經(jīng)承認(rèn)甲方的解答,甲乙兩邊對本和談的條目及措詞明白同等。

      附件

      1.借款細(xì)致環(huán)境闡明

      2.抵債地皮表示圖

      3.乙方村民代表集會決議

      甲方:________________(蓋。

      法定代表人:__________(簽字)

      乙方:村民委員會:____(蓋印)

      當(dāng)真人:______________(簽字)

      _________年________月_______日

    承包經(jīng)營合同15

      甲方(發(fā)包方):________________乙方(承包方):________________

      聯(lián)系人:________________身份證號:________________

      聯(lián)系方式:________________聯(lián)系方式:________________

      聯(lián)系地址:________________聯(lián)系地址:________________

      甲乙雙方就乙方承包甲方店鋪事宜,訂立如下協(xié)議,供雙方共同遵守。

      一、店鋪信息

      1、店鋪地址:________________

      包括范圍:________________

      下列場所設(shè)施不在承包范圍之內(nèi):

      (上述在承包經(jīng)營范圍內(nèi)的店鋪及其設(shè)施,以下統(tǒng)稱“店鋪”)

      2、除非另有說明,該店鋪(包括店內(nèi)設(shè)施)歸甲方所有。

      二、承包期限

      1、承包期限:自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

      2、承包期限到期前,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同事宜。

      三、承包費(fèi)用

      1、承包費(fèi)用:乙方應(yīng)向甲方繳納的承包費(fèi)用見下表:

      項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)備注

      固定費(fèi)用________________元/每月每月________________日前支付上月費(fèi)用。

      提成費(fèi)用銷售金額的________________%

      1、按月結(jié)算。

      2、每月________________日前核算支付上月費(fèi)用。

      其它費(fèi)用

      說明:

      (1)銷售金額定義:店鋪的全部消費(fèi)金額,不包括非經(jīng)營性收益。

      (2)甲方有權(quán)隨時檢查賬目等情況;如發(fā)現(xiàn)乙方有弄虛作假情形,每出現(xiàn)一次,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________________元的違約金,并按實(shí)際賬目支付費(fèi)用。

      2、保證金:

      (1)保證金標(biāo)準(zhǔn):人民幣(大寫) ________________元整(¥ )。

      (2)支付時間:本合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。

      (3)本合同終止或解除后五個工作日內(nèi),保證金除抵扣應(yīng)由保證金支付方承擔(dān)的費(fèi)用、款項(xiàng)、違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還;保證金不計(jì)利息。

      四、移交與歸還

      1、移交安排

      (1)承包期限開始前,甲方應(yīng)將店鋪移交給乙方。

      (2)甲方需將下列物品與店鋪一并移交:

      編號名稱/規(guī)格品牌數(shù)量價值備注

      (3)甲方逾期移交店鋪的,乙方有權(quán)相應(yīng)延后承包期限;逾期超過15天的,乙方有權(quán)解除本合同,并追究甲方違約責(zé)任。

      2、歸還安排

      (1)承包到期、提前解除或終止之后的五日內(nèi),乙方應(yīng)將店鋪及甲方原移交物品歸還給甲方。

      (2)乙方逾期移交的,每逾期一天,除應(yīng)按原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付承包費(fèi)用之外,還應(yīng)按每天________________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

      (3)乙方未按約定移交導(dǎo)致甲方無法正常使用、處置店鋪的,視為乙方未移交。

      3、移交及歸還店鋪及物品時,雙方應(yīng)簽署交接文件。

      五、承包期間專項(xiàng)事務(wù)安排

      1、成本、費(fèi)用承擔(dān)

      項(xiàng)目承擔(dān)者說明

      店鋪?zhàn)饨鸺追?/p>

      物業(yè)費(fèi)用甲方

      暖氣(供暖)甲方

      水電燃?xì)庖曳揭曳阶孕欣U納相關(guān)費(fèi)用。

      人工成本乙方承擔(dān)者應(yīng)負(fù)責(zé)向員工足額發(fā)放工資(含加班費(fèi)),承擔(dān)法律規(guī)定的社會保險、住房公積金等費(fèi)用成本。

      店鋪修繕乙方店內(nèi)裝修、設(shè)備的維修維護(hù)費(fèi)用,由乙方自行負(fù)責(zé)。

      原材料乙方

      稅費(fèi)乙方乙方應(yīng)承擔(dān)并自行繳納承包經(jīng)營期間店鋪的全部稅費(fèi)。

      其它經(jīng)營成本乙方

      承包費(fèi)用乙方

      說明:

      (1)除非特別說明,上述費(fèi)用均指店鋪承包經(jīng)營期間的費(fèi)用。

      (2)本合同約定由乙方承擔(dān)但實(shí)際由甲方支出或負(fù)擔(dān)的,甲方有權(quán)向乙方追償或從。

      2、勞動關(guān)系安排

      雙方同意按下列第種方式處理:

      (1)甲方與乙方及乙方雇員不構(gòu)成勞動關(guān)系,乙方自行向店鋪雇員支付工資,自行承擔(dān)社會保險、住房公積金等方面義務(wù)與風(fēng)險。如因乙方及乙方雇員要求或政府機(jī)關(guān)要求等原因,導(dǎo)致甲方向乙方及乙方雇員承擔(dān)工資、社保公積金等勞動法方面的義務(wù)的,甲方均有權(quán)向乙方進(jìn)行追償,并有權(quán)從應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)(如有)中抵扣。

      (2)甲方與乙方及乙方雇員不構(gòu)成勞動關(guān)系,乙方如有需要,可申請通過甲方為乙方及乙方雇員繳納社會保險、住房公積金,這種情況下,社會保險住房公積金的全部費(fèi)用(包括個人部分與單位部分)均由乙方承擔(dān),甲方均有權(quán)向乙方進(jìn)行追償,并有權(quán)從應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)(如有)中抵扣。

      (3)甲方與乙方同時構(gòu)成勞動關(guān)系,乙方的工資、社會保險住房公積金等事宜以雙方簽訂的勞動合同或其它文件為準(zhǔn)。

      3、證照

      甲方將下列證照于店鋪移交時一并交由乙方使用:

      4、稅務(wù)、財務(wù)安排

      5、債權(quán)債務(wù)安排

      (1)店鋪移交之前,與店鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù),均由甲方負(fù)責(zé)。

      (2)店鋪移交之后歸還甲方之前,除本協(xié)議明確規(guī)定的以外,店鋪經(jīng)營相關(guān)的.債權(quán)債務(wù)和責(zé)任,由乙方負(fù)責(zé)。如導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的,甲方有權(quán)向乙方追償。

      (3)承包經(jīng)營期間,乙方不得以甲方或店鋪名義對外借貸或簽署任何法律文件,除非甲方書面同意。

      六、雙方其它權(quán)利義務(wù)

      1、甲方權(quán)利義務(wù)

      (1)在不影響正常經(jīng)營的情況下,隨時對店鋪與乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行了解、查賬等。

      (2)如有影響店鋪/甲方聲譽(yù)、違反本合同約定等事宜,有權(quán)要求乙方改正。

      2、乙方權(quán)利義務(wù)

      (1)乙方負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營管理,除本協(xié)議約定的以外,甲方不干涉乙方的經(jīng)營管理。

      (2)乙方自行負(fù)責(zé)聘用并管理員工。

      (3)保證公司賬目清楚、財務(wù)資料完整。

      (4)保證服務(wù)質(zhì)量。

      (5)未經(jīng)甲方同意,不準(zhǔn)將店鋪出租、出售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、與第三方合作經(jīng)營等。

      (6)承包經(jīng)營期間,乙方按本協(xié)議約定承擔(dān)費(fèi)用,并向甲方支付承包費(fèi)用之后,剩余利潤歸乙方所有。

      七、違約責(zé)任

      1、一方未能履行付款義務(wù)的,每逾期一天,應(yīng)按逾期金額的0.5 %向收款方支付違約金,同時仍應(yīng)立即付款。

      2、店鋪經(jīng)營范圍中,下列原因之一,導(dǎo)致甲方向任何第三方、員工、客戶、消費(fèi)者、供應(yīng)商等承擔(dān)賠償、補(bǔ)償、報酬等責(zé)任的,乙方應(yīng)立即向甲方進(jìn)行全額賠償:

      (1)根據(jù)雙方約定,屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用范圍之內(nèi)的;

      (2)乙方承包期間,店鋪的生產(chǎn)、經(jīng)營、消費(fèi)導(dǎo)致的款項(xiàng)或責(zé)任的。如因甲方過錯造成的除外。

      3、乙方承包經(jīng)營期間如出現(xiàn)下列情形之一,則甲方有權(quán)解除本合同:

      (1)乙方出現(xiàn)食物中毒事件或其它涉及消費(fèi)者的人身/財產(chǎn)安全事件,導(dǎo)致出現(xiàn)顧客重傷/重病/住院或財產(chǎn)損失上萬以上的情形的;

      (2)乙方被國家機(jī)關(guān)責(zé)令停業(yè)整頓的;

      (3)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營被新聞媒體點(diǎn)名批評報道等情形,導(dǎo)致店鋪聲譽(yù)嚴(yán)重受損的。

      (4)甲方對乙方的違約行為要求改正,但乙方仍不改正或再犯的;

      4、甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。無法正常經(jīng)營時間超過30天的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金元。

      5、甲方單方面提前解除本合同的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________________元。

      6、如國家機(jī)關(guān)認(rèn)定本合同約定的承包模式違法,則雙方均有權(quán)解除本合同,除按本合同約定結(jié)算解除之日前的費(fèi)用以外,互不承包其它違約責(zé)任。

      八、爭議解決

      1、本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現(xiàn)的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決,受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律約束。

      2、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________________種方式解決:

      (1)提交位于(地點(diǎn))的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;

      (2)依法向________________所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

      九、附則

      本合同一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽署后生效。

      簽署時間:________________年________________月________________日

      甲方(蓋章):________________

      法定代表人或授權(quán)代表(簽字):________________

      乙方(簽字):________________

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