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  • 二手房的購房合同

    時(shí)間:2022-11-23 08:53:06 合同范本 我要投稿

    二手房的購房合同

      在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編精心整理的二手房的購房合同,歡迎閱讀與收藏。

    二手房的購房合同

    二手房的購房合同1

      甲方:__________________________________________________________

      買方:_______________(簡稱乙方)

      身份證號(hào)碼:_____________________

      地址:__________________________________________________________

      根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條合同標(biāo)的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

      第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

      第三條付款時(shí)間與辦法:

      (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

      (二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

      (三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

      第四條交房:

      第五條違約責(zé)任:

      甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的`已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第五條本合同主體

      1.甲方是____________共______人。

      2.乙方是____________共______人。

      第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

      第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

      第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方,即總房款為______萬元。

      第九條、雙方約定的其他事項(xiàng):___________________________________________________

      出賣方(甲方)_________________(手印)

      身份證號(hào)碼:__________________

      地址:___________________

      郵編:___________________

      電話:___________________;

      購買方(乙方)__________________(手印)

      身份證號(hào)碼:__________________

      地址:___________________

      郵編:___________________

      電話:___________________

    二手房的購房合同2

      出賣人:______________以下簡稱甲方

      買受人:______________以下簡稱乙方

      根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米。

      第二條上述房產(chǎn)的.交易價(jià)格:______________元。

      第三條付款時(shí)間與辦法

      1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

      2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

      第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

      第五條稅費(fèi)分擔(dān)

      1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

      2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

      第六條違約責(zé)任

      1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

      2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

      第七條本合同主體

      1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

      2.乙方是______________單位,代表人是______________。

      第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

      第九條本合同一式______________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

      甲方:______________

      乙方:______________

      代表:______________

      代表:______________

      地址:______________

      地址:______________

      聯(lián)系電話____________

      聯(lián)系電話:__________

      ______年____月____日

      ______年____月____日

    二手房的購房合同3

      買方:_____________

      身份證號(hào):_____________

      聯(lián)系地址:_____________

      電話:_____________

      賣方:_____________

      身份證號(hào):_____________

      聯(lián)系地址:_____________

      電話:_____________

      共有權(quán)人:_____________

      身份證號(hào):_____________

      聯(lián)系地址:_____________

      電話:_____________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條房屋狀況

      (一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房,具體地址為________________________,該房屋所在樓總層數(shù)為_______層,該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米,以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。

      (二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為___________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

      第二條房屋權(quán)屬情況

      (一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為________________________,共有權(quán)證證號(hào)為_______________________,填發(fā)單位為________________________。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二(共有權(quán)人本人在簽署時(shí)需到場)。

      (二)該房屋土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,填發(fā)單位為:_________________________。

      (三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形:

      1.商品房;

      2.已購公有住房;

      3.向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

      4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

      5.其他房屋。

      (四)該房屋的抵押情況為第____種:

      1.該房屋未設(shè)定抵押;

      2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:____________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為:___________________。賣方應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

      (五)該房屋的出租情況為第_____種:

      1.賣方未將該房屋出租。

      2.賣方已將該房屋出租,買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

      關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

      第三條成交價(jià)格、付款方式

      (一)該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(大寫_____________________元整)。買方在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元(大寫___________________元整,不高于成交價(jià)格的20%)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的,具體約定見附件一。

      (二)買方采取下列第___種方式付款:

      1.全款支付,合同簽訂時(shí)支付定金_____________元人同幣,_____________年_____________月_____________日前支付_____________元人民幣。

      2.貸款

      (三)關(guān)于貸款的約定

      買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款,買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,雙方同意按照第_______種方式解決:

      (1)買方自行籌齊剩余房價(jià)款,以現(xiàn)金形式支付給賣方;

      (2)買方繼續(xù)申請其他銀行貸款,至貸款批準(zhǔn),其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買方自行負(fù)擔(dān);

      (3)本合同終止,買方支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)返還,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

      第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

      賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

      賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋。

      賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在年月日以前房屋使用發(fā)生的所有費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)、有線電視、電信費(fèi)用,由賣方承擔(dān),

      年月日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下。

      買方和賣方對房屋目前的.質(zhì)量狀況表示認(rèn)可,賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。

      第五條房屋的交付

      賣方應(yīng)當(dāng)在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):

      1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接該附件一中所列物品;

      2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

      3.移交該房屋房門鑰匙;

      4.其他

      第六條違約責(zé)任

      (一)逾期交房責(zé)任

      除不可抗力外,賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照下列第______種方式處理。

      1.按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)。

      (1)逾期在______日之內(nèi),自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

      (2)逾期超過______日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金。

      2._____________________________________________________

      (二)逾期付款責(zé)任

      買方未按照本合同約定的時(shí)間付款的,按照下列第______種方式處理。

      1.按照逾期時(shí)間,分別處理。((1)和(2)不作累加)

      (1)逾期在______日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

      (2)逾期超過____日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項(xiàng)時(shí),可直接將違約金扣除。

      2.____________________________________________________。

      (三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理

      在雙方正式交接前,如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化(如遭受水淹、火災(zāi)、車輛撞擊等),雙方對合同價(jià)格重新協(xié)商,協(xié)商不成,任何一方均可以解除本合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方故意造成,實(shí)施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價(jià)款

      %的違約金,另一方有權(quán)解除合同。

      第七條賣方將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。[1][2][3]

      第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

      本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)款_________%的違約金。

      本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由賣方/買方繳納。

      第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

      (一)當(dāng)事人雙方同意,自本合同簽訂之日起________日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

      (二)買方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列方式處理。

      1.如因賣方的責(zé)任,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,并承擔(dān)已付款的

      %作為違約金。買方不退房的,自買方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止,賣方按日計(jì)算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金,并于買方實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買方支付。

      2.____________________________________________________。

      (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當(dāng)向買方支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,自逾期超過_______日起,賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。

      第十條不可抗力

      1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

      2.雙方確認(rèn),國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。

      3.上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方。

      第十一條爭議解決方式

      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決。

      (一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

      (二)提交仲裁委員會(huì)仲裁。

      違約方承擔(dān)守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟(仲裁)費(fèi)用、差旅費(fèi)。

      第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充,對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      第十三條各方確認(rèn),本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù),任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方,否則,他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書時(shí),視為送達(dá)。

      第十四條本合同及附件共_______頁,一式_______份,具有同等法律效力,其中賣方_______份,買方_______份,房屋權(quán)屬登記部門一份,_______份。

      賣方:_____________

      買方:_____________

      _____________年_____________月_____________日

      _____________年_____________月_____________日

      共有權(quán)人:_____________

    二手房的購房合同4

      甲方(售房人):____________________

      身份證號(hào)碼:____________________________________

      乙方(買房人):____________________

      身份證號(hào)碼:____________________________________

      第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,由甲方將(房產(chǎn)證號(hào)___________________________),房屋建筑面積為_________平方米,出售給乙方,房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      第三條、該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)_____________元整即_________元。

      房價(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時(shí)。

      第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

      第五條、甲方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

      第六條、甲、乙雙方同意,在本契約生效后_______日內(nèi),先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

      該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

      該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

      辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的.稅費(fèi),由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。

      第七條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

      第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房屋所在地_____委員會(huì)_____或依法向人民法院提起起訴。

      第九條、與此房屋過戶變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

      第十條、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各留執(zhí)一份。

      甲方(簽章):_________________

      乙方(簽章):__________________

      電話:__________________________

      電話:__________________________

      ____________年________月_______日

      ____________年________月_______日

    二手房的購房合同5

      甲方:_______________

      身份證號(hào)碼:___________________________________

      乙方:_______________

      身份證號(hào)碼:___________________________________

      根據(jù)《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____________________________________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。

      第三條付款時(shí)間與辦法:

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_______萬元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

      第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

      第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的'稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

      第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條本合同主體

      1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2.乙方是____________,代表人是____________。

      第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

      第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

      第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

      第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      甲方(簽章):_________________

      乙方(簽章):__________________

      電話:__________________________

      電話:__________________________

      ____________年________月_______日

      ____________年________月_______日

    二手房的購房合同6

      甲方:__________

      乙方:__________

      1、甲方的房屋座落在____________________,建筑面積__________平方米。

      2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

      3、雙方約定房屋定金數(shù)額為10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

      4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

      5、乙方必須在定金支付后天內(nèi)于_____________日前簽定房屋買賣合同,同時(shí)支付首期房款__________元(大寫:__________人民幣)第二期房款為__________元(大寫:__________人民幣)于前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,____月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。

      6、維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

      7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

      8、如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

      甲方:__________

      乙方:__________

      地址:__________

      地址:__________

      日期:__________

    二手房的'購房合同7

      出賣人(甲方):_____________

      身份證號(hào)碼:_____________

      買受人(乙方):_____________

      身份證號(hào)碼:_____________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

      一、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區(qū)________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_____號(hào)_____平方米)

      二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

      三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

      四、本合同簽訂后,甲方對________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

      五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

      六、違約責(zé)任

      1、甲方應(yīng)當(dāng)于___年__月__日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元。

      2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

      3、如果甲方出售的`房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

      4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

      5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

      七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

      1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

      2、依法向____________________________________區(qū)人民法院起訴。

      八、其他約定

      九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

      甲方:______________

      乙方:______________

      ___年__月__日

      ___年__月__日

      見證人:___年__月__日

    二手房的購房合同8

      賣方(簡稱甲方):_______________

      買方(簡稱乙方):_______________

      根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條乙方同意購買甲方位于在______市_____區(qū)______________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。

      第二條上述房產(chǎn)的`交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬___仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。

      第三條付款時(shí)間與辦法:

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

      第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

      第五條稅費(fèi)分擔(dān)

      甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

      第六條違約責(zé)任

      甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

      第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

      第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十條本合同一式肆份。甲、乙方雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易中心一份,公證處一份。

      第十一條雙方約定的其他事項(xiàng):_____________________________________________。

      甲方(簽章):_______________

      乙方(簽章):_______________

      簽訂日期:_______________

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