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商品代理合同
隨著人們法律意識的建立，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的商品代理合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商品代理合同1
委托方：_____________(以下簡稱甲方)
代理方：_______________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就________項目(以下簡稱“本案”)的___區(qū)域銷售代理合作事宜，訂立本合同。
第一條：本合同的相關(guān)概念解釋：
甲方：系指________房地產(chǎn)代理有限公司，為本案的合法銷售總代理商，具有本案銷售的全權(quán)。
乙方：系指__________，為本案提供_____區(qū)域銷售的代理公司，屬于本案的分銷商.具有分銷權(quán).
________:指由________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目，位于________,分A、B兩棟高層,乙方代理的項目房產(chǎn)面積為____㎡(具體以辦理房產(chǎn)證面積為準)，總共__套，具體房號詳見<合同附件清單1>
銷售戶數(shù)：買方簽訂銷售合同并支付首付款的售出商品房戶數(shù)之和。
第二條：委托內(nèi)容
_____地區(qū)銷售獨家代理。
第三條：委托期限：
甲方聘乙方作為本案_____地區(qū)銷售獨家代理。本案的合作期限為_______年__月__日至_____年__月__日。
第四條：關(guān)于保證金條款：
1.本合同簽訂后10天內(nèi)，乙方給甲方交納銷售保證金______萬元整(￥：____元),
2.乙方在銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%或合同終止時，甲方將銷售保證金如數(shù)退還給乙方。如果乙方在合同約定期限內(nèi)未完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%的，則保證金自動轉(zhuǎn)為購房款,甲方將在規(guī)定期限內(nèi)要求乙方補交剩下的購房款,否則,甲方有權(quán)按照相關(guān)的國家法規(guī)對乙方的保證金進行處理;反之，如果乙方提前完成銷售任務的，甲方除將保證金全部如數(shù)退還外，還按每____元/套的比例給予乙方提成,作為獎勵。以此類推。
第五條：甲方權(quán)利及義務
1.甲方全權(quán)委托乙方在_____地區(qū)獨家代理銷售，不再委托其他代理公司銷售，銷售價格以甲方制定的銷售價格為準。
2.甲方負責為乙方提供戶型圖﹑樓書﹑價格等相關(guān)資料
3.甲方負責對乙方編制的本項目的各類廣告計劃及銷售方案等進行審核,并提出可行性修改意見.
4.甲方負責合同備案登記、客戶按揭產(chǎn)權(quán)證書的辦理、首付房款的收取等工作。
5.甲方負責提供乙方完成銷售所需要的基本情況和資料。
6.合同期內(nèi)，甲方指派龐宇為聯(lián)絡(luò)代表，代表甲方對乙方提交的廣告、印刷品等方案進行審核，并最終結(jié)果在3—5個工作日給予乙方回復。
7.甲方同意，如果甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因甲方過失所造成在的經(jīng)濟損失：
①甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費，或中途另行委托他人的
�、谶`反本合同的相關(guān)規(guī)定，不按期給付或拒付代理傭金的
第六條：乙方權(quán)利及義務
1.乙方負責本案在_____地區(qū)全盤營銷廣告銷售策劃，擬訂推廣計劃并設(shè)計各階段廣告媒體安排,并自行承擔所有廣告費用.
2.乙方按合同規(guī)定，根據(jù)實際的銷售業(yè)績獲取相應的銷售傭金.
3、乙方在銷售過程中，獨自承擔廣告費用、銷售人員工資及提成、電話費等費用。
4、乙方保證在銷售過程中，嚴格保守甲方的商業(yè)機密，以保障甲方的利益。
5.乙方努力做好銷售人員的培訓工作，并應制訂相應的營銷計劃。
6.乙方同意，如果乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因乙方過失所造成在的經(jīng)濟損失：
①未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒⻊盏姆慨a(chǎn)代理銷售事項內(nèi)容﹑要求和標準的;
�、谶`反相關(guān)規(guī)定,擅自收取客戶定金或者首付款的;
�、劾脼榧追椒⻊盏姆慨a(chǎn)代理銷售事項，為自己牟取不當利益的;
�、苓`反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的。
第七條：房產(chǎn)代理傭金的結(jié)算以及確認標準:
1.銷售界定：下述情況甲方應確認乙方銷售成功。
在合同約定的銷售期內(nèi)由乙方銷售人員售出的本案商品房，客戶已簽約并交齊全部首付款和辦理銀行按揭的所有材料,等銀行按揭款審批通過并放貸后才視為銷售成功.
2.銷售傭金的比例：甲方按銷售成交價的1.5%提取傭金給乙方。
3.銷售傭金的結(jié)算方式：乙方銷售成功后,應制定銷售清單給甲方,由甲方簽字確認,甲方將在30個工作日內(nèi)按合同比例,以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式與乙方結(jié)算.
第八條：本案的價格以及付款方式
由甲方擬訂統(tǒng)一的價格和付款方式以及折扣，形成文件經(jīng)由甲乙雙方簽字同意后予以實施。
銷售合同文本由甲方確定，若乙方未經(jīng)甲方同意簽訂的文本與合同范本不符而造成的一切后果由乙方負責。
第九條：售樓款項之收取
銷售代理期間，客戶交納的定金或購房首付款必須打入開發(fā)商指定的銀行帳號或者親自來北海交納,并由開發(fā)商出據(jù)正式發(fā)票.乙方不能收取任何定金或者首付款.
第十條：合同違約與終止
本合同自簽約之日起立即生效。
在合同期內(nèi)，由于不可抗力或甲乙任何一方發(fā)生重大變故，比如公司解散、被收購等。則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
合同期內(nèi)，甲、乙雙方如要提前終止合同，須提前一個月書面通知，并結(jié)清所有費用。
合同期滿終止，甲、乙雙方皆應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立補充條款，補充條款自簽訂之日起同本合同具有同等法律效力。(目前現(xiàn)有附件見<附件1、2>)
第十一條：爭議的解決
本合同簽定后，雙方如發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向所在地仲裁委員會提出仲裁。
第十二條：合同生效
1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2.本各同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
3.雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章作為合同附件，附件與合同具有同等法律效力。
甲方：_________________________________乙方：____________________________
法人代表或委托人(蓋章)：___________法人代表或委托人(蓋章)：___________
公司地址：_________________________公司地址：______________________________
聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系電話：______________________________
簽約日期：______________年____________月____________日
商品代理合同2
甲方(賣方)：_________
乙方(買方)：_________
中介方：_________
一、為規(guī)范網(wǎng)上交易，保證網(wǎng)上交易的順利完成、維護協(xié)議各方的合法權(quán)益，三方共同簽署本協(xié)議。
二、本合同所稱甲方指本合同中_________(網(wǎng)上物品具體名)所有者，即網(wǎng)上物品的賣出方。本合同所稱的乙方指本合同中(網(wǎng)上物品具體名)的買入方(受讓人)。本協(xié)議所稱的中介方指_________有限公司，中介方通過其所屬的_________網(wǎng)站為本合同項下的_________(網(wǎng)上物品具體名)交易提供中介服務。
三、甲方和乙方就以下網(wǎng)上物品交易價格達成了一致，即甲方愿意以以下交易價格出讓其所擁有的_________(網(wǎng)上物品具體名)，乙方愿意以以下交易價格購買以下_________(網(wǎng)上物品具體名)。甲乙雙方選擇_________有限公司_________網(wǎng)站作為交易中介，并一致同意選擇中介方下屬的_________網(wǎng)站作為交易平臺，甲乙雙方在此確
定交易標的、價款及交易賬戶如下：網(wǎng)上物品名：_________;交易價格：_________。
上述對中介賬戶的約定為不可撤銷和更改之約定，對該約定的書面協(xié)議更改以及實際履行時的變更將導致甲方和乙方對中介方承擔連帶違約責任，除應向中介方補交本協(xié)議第四條第5項規(guī)定的交易費和交易中介費外，還應參照本協(xié)議第7條向中介方支付違約金。
四、甲方的權(quán)利與義務
1.證明身份
簽定本協(xié)議的同時，甲方必須提供給中介方能證明其身份的相關(guān)證件的有效復印件。甲方是個人的，須提交個人身份證有效復印件;甲方是法人的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照的有效復印件及法定代表人的個人身份證有效復印件。
2.所有權(quán)保證
甲方聲明和保證擁有所賣物品的所有權(quán)，并應提供相關(guān)的證明資料。同時聲明和保證在其知悉的范圍內(nèi)此物品的交易不會損害任何一方的利益，否則一切相應的法律責任由甲方承擔。
3.如實告知
甲方應如實告知中介方和乙方所有中介方認為必要的信息。甲方應保證乙方和中介方免于受到任何因甲方出售此物品的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。甲方應承擔所有因其提供的不真實信息導致的一切法律后果或責任。
4.履約
本協(xié)議一旦生效，甲方應積極并全部地履行本協(xié)議。在簽署本合同之后，甲方必須積極配合中介方下屬的_________網(wǎng)，提供_________網(wǎng)所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續(xù)。甲方在辦理物品更改所有人手續(xù)過程中的一切不配合行為都將被視為違約，并將承擔一切責任。乙方和中介方有權(quán)單獨或共同依本合同第七條之規(guī)定仲裁機構(gòu)申請仲栽。
5.費用支付和轉(zhuǎn)交交易款
甲方有支付中介費的義務。物品過戶手續(xù)辦理成功之后，甲方有義務提供甲方帳戶的詳細資料，以保證中介方能及時將款項匯入甲方帳戶。因甲方提供帳戶信息的拖延或錯誤而引發(fā)的任何損失，中介方不承擔任何責任。在物品過戶手續(xù)完成之后，甲方同意支付中介方物品過戶費_________元人民幣，以及物品交易價格_________%(即
_________元人民幣)的物品交易中介費。此兩項費用將在中介方轉(zhuǎn)交交易款之前由中介方從中介帳戶中直接提取。
五、乙方的權(quán)利與義務
1.證明身份
乙方在簽定本協(xié)議的同時，必須同時提供給中介方能夠證明其身份的相關(guān)證件的有效復印件。乙方是個人的，必須提交個人身份證有效復印件;乙方是法人的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照的有效復印件及法定代表人的個人身份證有效復印件。
2.如實告知
乙方應如實告知所有中介方認為必要的信息。乙方應保證甲方和中介方免于受到任何因乙方購買此物品的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。乙方應承擔所有因其提供的不真實信息導致的一切法律后果或責任。
3.履約
本協(xié)議一旦生效，乙方應積極并全部地履行本協(xié)議。乙方拒絕付款，不如期付款或少付款的行為將被視為違約行為，將承擔違約的全部責任。甲方與中介方有權(quán)單獨或共同依本合同第七條之規(guī)定仲裁機構(gòu)申請仲栽。在簽署本合同之后，乙方必須積極配合中介方下屬的_________網(wǎng)，提供_________網(wǎng)所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續(xù)。
4.支付時間和支付方式
乙方在本合同生效后7日內(nèi)必須將交易款匯入本合同規(guī)定的中介帳戶。逾期不支付或少支付的行為將被視為違約行為。乙方不承擔任何過戶費與中介費。
5.免責
乙方成功地成為物品新的所有人后，甲方和中介方不承擔乙方因擁有此物品及使用此物品導致的任何損失。同時，乙方有義務保護甲方和中介方免于受到任何因乙方擁有或使用此物品而引起第四方訴訟、索賠或其它行為而造成的損害和損失。
六、中介方的權(quán)利與義務
1.中介方將對甲方與乙方提供的信息進行初步核實。中介方若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方提供了虛假的信息，有權(quán)拒簽此合同，并有權(quán)向提供虛假信息一方提出索賠直至追究其法律責任。
2.中介方在此合同上簽章之后，表明接受甲方與乙方的申請，愿意為雙方提供物品交易中介服務，并協(xié)助雙方辦理物品過戶手續(xù)。
3.中介方有收取中介費的權(quán)利。中介方在收到乙方支付的款項后，應積極幫助雙方辦理物品更改所有人手續(xù)。物品所有人更改成乙方之后，中介方有權(quán)從交易款項中提取物品過戶手續(xù)費和物品交易中介費。其余款項中介方應及時匯入甲方指定的帳戶。
4.中介方保證，在乙方付款之前，不會為交易物品辦理過戶手續(xù);中介方同時保證，在交易物品的所有人更改為乙方之前，不會將乙方所付的交易款匯給甲方。在中介方知道甲方并不擁有交易物品的所有權(quán)，或因交易物品的所有權(quán)有爭議而無法辦理物品過戶手續(xù)的情況下，中介方有義務將乙方已付款項全額退還給乙方。
七、違約責任和糾紛解決方式
如果甲方，或乙方，或雙方共同違約，致使本合同項下的物品交易無法完成，則中介方有權(quán)要求違約方向中介方支付人民幣_________元，以補償中介方中介活動的費用支出。本條約定并不排除中介方有權(quán)單獨或與本合同的另一方向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。
八、其他
1.本合同一式三份，甲方、乙方與中介方各執(zhí)一份。
2.本合同經(jīng)三方簽章后生效。其中，中介方應在甲乙雙方簽章并提供給中介方有效的身份證明復印件后才簽署本合同。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
商品代理合同3
編號：渝房中介（_________）字［_________］第（_________）號
甲方（委托方）：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方（受托方）：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
資質(zhì)等級及證號：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：
第一條 委托代理主要事項（選項打√）
□全程代理
□市場調(diào)研
□營銷策劃
□代理銷售
第二條 委托代理項目的位置、面積
1、代理項目座落位置：_________；
2、代理項目總面積約為_________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）
第三條 銷售價格
1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算；
2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元/㎡；乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件二）；
3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。
第四條 甲方權(quán)利與義務
1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件；
2、提供該項目的土地使用權(quán)證（復印件）、商品房銷售證書或預售許可證（復印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料；
3、保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應當及時書面通知乙方；
4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用（詳見附件四廣告宣傳推廣計劃）；
5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作；
6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本；
7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；
8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；
9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章；
10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；
11、負責按時支付乙方傭金及策劃費；
12、約定承擔的其它費用：_________
第五條 乙方權(quán)利與義務
1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)證書復印件；
2、本合同簽署后_________天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_________天內(nèi)展開銷售實際運作；
3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件五），嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；
4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務；
5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；
6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外；
7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行；
8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成；
9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；
10、乙方應當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密；
11、乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象；
12、約定承擔的其它費用：_________
第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。
1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；
2、支付給乙方，由乙方負責支付。
第七條 策劃費及結(jié)算方式
前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為_________萬元（大寫）（￥_________萬元），本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_________日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。
第八條 代理銷售傭金按以下項方式計算
1、傭金=底價傭金+溢價獎勵，其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_________%，溢價獎勵=（銷售價-底價）×銷售面積×_________%
2、傭金=（銷售價-底價）×銷售面積
3、傭金=銷售合同實際金額的_________%
4、其他方式_________
第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式
1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金；
2、當甲方收到首期房款后即應按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為_________，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。
第十條 甲方違約責任
1、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責；
2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的_________%向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_________萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔違約責任；
3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔；
4、開盤時間定為_________年_________月_________日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_________萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。
第十一條 乙方違約責任
1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔；
2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責任；
3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為_________萬元。甲方有權(quán)解除合同；
4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失_________萬元人民幣。
第十二條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。
第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務的_________%或銷售額少于_________萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應得傭金；否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。
第十四條 退房處理方式
1、甲方責任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；
2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。
第十五條 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。
第十六條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。
第十七條 合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。
第十八條 其他約定：
第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打√）：
1、向_________仲裁委員會申請仲裁（）
2、向人民法院提起訴訟（）
第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽約地點：_________ 簽約地點：_________
注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：_________
委托代理人：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：_________
_________年____月____日
簽約地點：_________
商品代理合同4
xxx集團有限公司(以下簡稱甲方
簽訂時間： (以下簡稱乙方) 簽訂地點：
甲乙雙方本著真誠合作、平等互利、共同發(fā)展的意愿，經(jīng)友好協(xié)商就甲方xxx系列產(chǎn)品在 指定區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品由乙方代理經(jīng)銷事宜達成以下協(xié)議。
一、共同遵守的原則
1、共同遵守《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費者權(quán)益保護法》、《反不正當競爭法》等國家有關(guān)法律、法規(guī)，合法經(jīng)營以達到滿足廣大消費者需求，獲取合理經(jīng)濟效益之目的。
2、共同倡導xxx集團的創(chuàng)業(yè)宗旨和精神理念，共同維護、愛惜與宣傳xxx企業(yè)和品牌形象。
二、乙方應具備的基本條件
1、乙方必須具備相應經(jīng)營業(yè)務的店面、資金、人員及經(jīng)營能力。
2、乙方須遵紀守法，文明經(jīng)營，按當?shù)毓ど獭⒍悇盏扔嘘P(guān)部門規(guī)定辦理合法經(jīng)營手續(xù)，實行獨立經(jīng)營核算。
三、商品代理權(quán)
1、甲方將xxx系列產(chǎn)品的代理權(quán)授予乙方，該代理權(quán)限于 范圍內(nèi)。乙方需支付代理保證金 萬元，作為其經(jīng)營過程中違反本合同條款的違約金，合同期滿，如無違約如數(shù)退還。
2、乙方不得將此代理權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓他人，否則甲方將取消其代理權(quán)。
3、在同一區(qū)域內(nèi)有幾家代理商的，應相互監(jiān)督、共同維護xxx品牌，不得進行竄貨傾銷或降抬價，如有發(fā)現(xiàn)且不聽甲方勸阻，不及時停止違規(guī)行為時，甲方有權(quán)停止供貨直至取消乙方代理權(quán)，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方負責。
4、甲方授予乙方代理權(quán)后，發(fā)現(xiàn)乙方不具備本合同第二條要求或在經(jīng)營過程中向指定區(qū)域外竄貨、傾銷、隨意抬降價等違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)取消乙方的代理權(quán)并沒收其代理保證金。
四、商品價格、運輸及結(jié)算方式
1、商品的零售價和供應價由甲方統(tǒng)一規(guī)定，地區(qū)級以上指定區(qū)域獨家代理商可以依據(jù)甲方提供的指導價自行定價，但價格差應在±10%以內(nèi)，超出±10%應經(jīng)甲方批準。
2、甲方指定上市推廣的新款商品，乙方必須上柜試銷，不得以任何理由拒絕。
3、甲方按統(tǒng)一供應價向乙方供貨，由甲方駐 銷售部(辦事處)直接向乙方提供xxx系列產(chǎn)品(具體品名、規(guī)格型號、數(shù)量、價格、總貨款及交貨日期等以產(chǎn)品出庫單或產(chǎn)品提(銷)貨單作為雙方的買賣合同)。
4、產(chǎn)品不論是由乙方自行提貨或甲方代辦托運，產(chǎn)品在運輸途中風險由乙方承擔。
5、乙方每次提貨應以供應價付清貨款，做到貨款兩清。如甲方代辦發(fā)貨或其它特殊情況需欠款時，甲方為支持乙方經(jīng)營給予乙方在其代理保證金以內(nèi)的欠款并且所欠款項須在下次進貨前付清，如下次進貨時間未確定則乙方須當月月底付清所有欠款(必須每月結(jié)算一次)。
五、產(chǎn)品調(diào)換辦法
1、每季新款商品上市期間，乙方新款上柜不得少于20款，否則不予享受以下?lián)Q貨政策。
2、乙方自拿貨之日起 天內(nèi)一雙未售出的滯銷新款給予調(diào)換。
3、已售出部分或已有補貨的新款不得調(diào)換。
4、已過季的商品不得調(diào)換。
5、未售出的商品出現(xiàn)同邊、碼子大小不一、皮面明顯殘破的可以調(diào)換。
6、調(diào)換商品要保證里外包裝的完好整潔，不得影響甲方第二次銷售。
7、人為造成的產(chǎn)品質(zhì)量問題由乙方負責。
8、乙方有權(quán)對甲方提供的商品(處理品除外)進行質(zhì)量驗收，確有質(zhì)量問題的應予以拒收或按(三包)規(guī)定處理。
9、乙方在銷售過程中如出現(xiàn)商品質(zhì)量問題，乙方可根據(jù)質(zhì)量(三包)規(guī)定進行處理，務必做到令顧客滿意為止。乙方在無法確認商品能否給予顧客調(diào)換時應拿回 辦事處鑒定再行處理。
10、產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應按“三包”規(guī)定進行處理，另需憑銷售信譽單與甲方配貨中心調(diào)換，否則甲方一律不予受理。
六、經(jīng)營管理規(guī)定
1、經(jīng)甲方實地考察指定乙方在合同期內(nèi)銷售任務額(供應價)為 萬元。
2、同區(qū)域內(nèi)有幾家代理商的。如果受季節(jié)或其它因素影響須采取打折優(yōu)惠、促銷等手段時，乙方須和甲方區(qū)域主管及其它代理商相互協(xié)商確定統(tǒng)一促銷方案，共同推出有關(guān)活動。若乙方未經(jīng)協(xié)商同意擅自單方面推出此類活動，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重予以處罰1000元至3000元人民幣。
3、甲方基于統(tǒng)一規(guī)范管理市場、調(diào)整店面形象。有權(quán)要求代理商在其區(qū)域內(nèi)增減營業(yè)面積，乙方應積極配合。
4、乙方對已設(shè)定的(xxx)形象店員、柜臺、版面如有變更、增設(shè)或移動時，應提前向甲方提出申請備案。凡甲方統(tǒng)一設(shè)計的工程，乙方不得擅自更改。
5、在甲方管理范圍內(nèi)乙方不得經(jīng)營其它任何品牌的商品，如有特殊要求，應取得甲方同意再實行。否則視其違約。
6、甲方有權(quán)定期或不定期對乙方進行有關(guān)資料、帳目、進銷存等情況檢查并在一定范圍內(nèi)對乙方銷售的商品進行調(diào)整，乙方應積極配合。
7、為了更好的為組織貨源和了解市場產(chǎn)品動態(tài)提供市場一線信息，乙方必須把每天的銷售報表傳真到配貨中心，統(tǒng)一進行電腦統(tǒng)計;辦事處將及時根據(jù)反饋信息幫助乙方分析貨源、庫存結(jié)構(gòu)及設(shè)定進行針對性的解決方法。
七、開業(yè)籌劃及經(jīng)營指導
1、甲方免費提供有關(guān)專賣店(廳、柜)形象裝璜圖、效果圖，其它一切裝璜費用由乙方承擔。甲方派專人協(xié)助乙方搞好開業(yè)策劃及開業(yè)促銷活動。
2、甲方向乙方無償提供以下資料及有關(guān)幫助：
�、儆嘘P(guān)專賣管理和培訓資料;
②對乙方店長、導購員進行免費培訓;
③廣告帶、招貼及產(chǎn)品宣傳資料;
�、芴卦S專賣或代理證明文件;
�、菖蓪I(yè)管理人員對乙方進行周期性經(jīng)營指導。
八、爭議的解決
在雙方執(zhí)行協(xié)議過程中，若發(fā)生爭議，雙方首先要進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交甲方所在地的有關(guān)司法或仲裁機構(gòu)處理。
合同未盡事宜，在執(zhí)行過程中友好協(xié)商解決。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方區(qū)域配貨中心一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
九、補充條款。
本合同有效期為 年 月 日至 年 月 日 止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品代理合同5
甲方： 乙方：
經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就以下區(qū)域代 理銷售“xx”牌***簽訂如下協(xié)議：
第一條 定義
1．產(chǎn)品：本協(xié)議所稱產(chǎn)品，由甲方生產(chǎn)的 “xx”***，商品代理銷售合同。
2．商標：“xx”
3．區(qū)域：
第二條 合作方式及條件
1、經(jīng)銷：乙方代理銷售甲方***。
2、乙方向甲方交納服務及銷售保證金省會城市五萬元、市級城市叁萬元、縣級城市貳萬元整。合同期滿，無售后服務投訴，甲方一次退還此保證金。
3、甲方向乙方提供免費的售后服務人員技術(shù)培訓和培訓資料，乙方必須提供人員到甲方進行培訓，在甲方的食、宿費用由甲方提供。
4、甲方須保證乙方零配件的供應。在保修期內(nèi)的零配件是用以舊換新的方式提供。超過保修期的零配件甲方收取成本費用。
5、甲方向乙方提供該區(qū)域獨家經(jīng)銷保證，凡屬該區(qū)域的相關(guān)購買信息甲方須反饋到乙方。乙方不得擅自在非代理區(qū)域銷售甲方產(chǎn)品。
6、乙方不得經(jīng)營銷售其它品牌xx，并維護好“***”品牌的良好聲譽。
7、乙方年銷售量不可低于 臺，首批進貨量不低于 臺。
第三條 推廣、廣告、展覽
1、甲方根據(jù)實際需要向乙方提供合理數(shù)量的價目表、廣告宣傳的圖片及有關(guān)產(chǎn)品經(jīng)銷的輔助資料等，提供特許代理授權(quán)證書和銅牌。
2、甲乙雙方完成本合同簽定并首次進貨后，乙方當?shù)厮黾追狡放茖ｍ棌V告，經(jīng)甲方核準同意后實施，費用首季度按3000.00元/月計算，費用由甲方承擔，乙方需提供廣告發(fā)布小樣及廣告發(fā)票，超出部分由乙方自行負擔，合同范本《商品代理銷售合同》。
3、展覽：在 境內(nèi)舉行的大型體育、休閑或相關(guān)的展覽會，經(jīng)甲方同意后，由乙方租賃展位，組織產(chǎn)品出展，費用由雙方均擔。
第四條 價格
1、價格調(diào)整，需提前七個工作日通知乙方。
2、甲方提供給乙方的***x價格為_____元、***x價格為_____元、***x價格為_____元。
第五條 訂貨/發(fā)貨/驗貨
1、每次訂貨，乙方傳真采購訂單給甲方，甲方確認后回傳乙方。甲方不得接受口頭或其他形式訂單。
2、甲方按照乙方指定的地點、數(shù)量發(fā)貨。
3、倘若甲方所發(fā)貨物與訂單內(nèi)容有型號、尺寸、顏色、品質(zhì)不符者，乙方于收貨之日起七個工作日內(nèi) ，以書面的形式通知甲方補正。
第六條 品質(zhì)/保險/售后服務
1、甲方提供給乙方的產(chǎn)品保證質(zhì)量。
2、甲方的產(chǎn)品，免費保修壹年。
3、乙方必須按甲方規(guī)定的全國統(tǒng)一售后服務標準進行售后服務，若有乙方客戶投訴到甲方，甲方將直接派出人員給予客戶解決，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方將直接從乙方年終的維保費中扣出。
第七條 保密
1、乙方不得向第三人提及雙方合作事宜。
2、乙方不得將其所知有關(guān)甲方營業(yè)方法或其它甲方認為應保密之資訊泄露給第三人。
第八條 違約責任/終止條款
雙方在合作期限內(nèi)如違反以上協(xié)議，則應由違約方負擔由此引起的一切違約責任，同時另一方有權(quán) 終止此合同。
第九條 爭議的解決
凡有關(guān)合約或執(zhí)行中所發(fā)生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，或由雙方有管轄權(quán)的人民法院處理。
第十條 協(xié)議期限
本協(xié)議有效期為 月，自 至 止。
在合作期限內(nèi)必須完成 臺的基本銷售量。方可簽署正式合作代理銷售合同。
甲 方： 乙 方：
法人代表： 法人代表：
簽 約 人： 簽 約 人：
日 期： 日 期：
商品代理合同6
編號：渝房中介(x)字[200]第(x)號
甲方(委托方)：___________________
注冊號：___________________
地址：_____________________________聯(lián)系電話：______________
乙方(受托方)：___________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________資質(zhì)等級及證號：____________
地址：_____________________________聯(lián)系電話：______________
甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：
第一條委托代理主要事項(選項打“√”)
□全程代理
□市場調(diào)研
□營銷策劃
□代理銷售
第二條委托代理項目的位置、面積
1.代理項目座落位置：______________________________________________
2.代理項目總面積約為______________平方米。
(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)
第三條銷售價格
1.銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;
2.合同所約定的銷售房屋價格均價為______________;乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);
3.在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。
第四條甲方權(quán)利與義務
1.提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件;
2.提供該項目的土地使用權(quán)證(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料;
3.保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應當及時書面通知乙方;
4.按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);
5.派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作;
6.提供《市商品房(買賣)合同》范本;
7.對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;
8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;
9.可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;
10.作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;
11.負責按時支付乙方傭金及策劃費;
12.約定承擔的其它費用：_________________________________________________
第五條乙方權(quán)利與義務
1.乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)證書復印件;
2.本合同簽署后_______天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_______天內(nèi)展開銷售實際運作;
3.切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;
4.不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務;
5.不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;
6.未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外;
7.根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行;
8.協(xié)助甲方與購房人簽訂。
本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;
9.乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;
10.乙方應當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密;
11.乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;
12.約定承擔的其它費用：___________________________________________________
第六條
本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。
1.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;
2.支付給乙方，由乙方負責支付。
第七條策劃費及結(jié)算方式
前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為______________萬元(大寫)(￥______________萬元)，本合同簽定時甲方預付______________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_______日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在_______日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。
第八條代理銷售傭金按以下項方式計算
1.傭金=底價傭金+溢價獎勵
其中：底價傭金=底價銷售合同總金額__________%
溢價獎勵=(銷售價-底價)___銷售面積__________%
2.傭金=(銷售價-底價)___銷售面積
3.傭金=銷售合同實際金額的_______%
4.其他方式_____________________
第九條代理銷售傭金結(jié)算方式
1.當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金;
2.當甲方收到首期房款后即應按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為______________，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。
第十條甲方違約責任
1.若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責;
2.甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，為_______萬元。
乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔
甲方：
乙方：
簽訂日期：
商品代理合同7
甲方： 深圳***有限公司 機構(gòu)代碼： 聯(lián)系電話： 地址：
乙方： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 戶籍地址： 現(xiàn)居地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就**貸款融資 業(yè)務開拓達成以下協(xié)議：
第一條：乙方認同甲方制定的個人代理協(xié)議，并保證嚴格遵守。
第二條：乙方與甲方?jīng)]有勞動、勞務以及其它任何形式的聘用關(guān)系，甲、乙雙方的權(quán)利、義務由本協(xié)議約定。
第三條：乙方享有的權(quán)利
1.根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方介紹客戶，從事客戶開發(fā)。
2.乙方成功開發(fā)客戶后：（簽署《貸款服務合同》且資金到位），有按本協(xié)議約定向甲方收取個人代理報酬的協(xié)議。
第四條：乙方應盡的義務
1.遵守國家的法律、法規(guī)和政策。
2.遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。
3.遵守協(xié)議規(guī)定、個人代理服務準則。
忠實準則：必須遵循誠實信用原則，忠實履行自己的中介義務，積極促成客戶簽訂《貸款服務合同》，不得阻擾妨礙客戶的簽約活動，不得損害客戶的合法權(quán)益。
告知義務：如實向簽約雙方告知有關(guān)簽訂事項，特別要向客戶闡述該筆貸款金額，所需承擔的利息費，貸款業(yè)務的有關(guān)進度。向甲方提供真實的各人信息材料，積極配合融資部門貸款申請，以保障貸款順利進行。
禁止越權(quán)代理：乙方僅作為提供“報告訂立合同的信息或提供訂立合同的介紹服務”，無權(quán)代理簽訂《貸款服務合同》；
實名準則：在從事中介業(yè)務時，乙方不得隱瞞身份；同時必須向甲方提供客戶的真實身份。
第五條：乙方開發(fā)客戶的費用由乙方自行承擔。
第六條：乙方與甲方簽訂本協(xié)議后，方可進行業(yè)務開發(fā)，并據(jù)此行使有關(guān)權(quán)利，承擔有關(guān)義務，接受甲方有關(guān)個人代理商管理制度的約束。
第七條：居間報酬及領(lǐng)取方式
1.乙方實際促成客戶簽訂《貸款服務合同》，并嚴格履行本協(xié)議，從銀行放款起，甲方按月計算并向乙方支付報酬。
2.乙方的中介報酬以人民幣支付，并于次月20號存入乙方提供經(jīng)甲方認可的銀行賬號（賬號信息見下表）：
3.乙方中介報酬計算方法及獎勵標準（附表）
第八條：業(yè)績考核要求
甲方定期對乙方業(yè)績進行考核，對業(yè)績優(yōu)秀的給與額外獎勵，對業(yè)績不達標敦促其改進，限定期限仍無法達到考核標準，甲方有權(quán)終止個人代理合作關(guān)系。
備注：對完成或超額業(yè)務量個人代理獎勵（現(xiàn)金、物品、旅游等），具體獎勵按月初制定獎勵方案實施。
第九條：乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。甲方終止合作關(guān)系的傳達方式包括：書面文件郵寄。
1. 利用甲方代理商身份變相非法集資或融資的。
2.以甲方代理商的名義從事非法代理交易業(yè)務。
3.以甲方代理商的名義從事于授權(quán)范圍無關(guān)的活動，損害甲方形象的。
4. 向客戶做獲利保證或共擔風險承諾的。
5. 其他有損于甲方利益和客戶利益的行為。
第十條：因本協(xié)議或履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商。協(xié)商不果，可向甲方所在地人民法院起訴。
第十一條：生效和有效期
1.本協(xié)議雙方簽字后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：《個人代理商管理辦法》（附件一）、《業(yè)務授權(quán)書》（附件二）、《個人代理商自律承諾書》（附件三）為本協(xié)議附件，與協(xié)議具有同等法律效力。
2.本協(xié)議有效期為日至日，協(xié)議期滿提前15個工作日商定續(xù)簽或終止合作。
甲方：深圳***有限公司 乙方（個人代理商）：
授權(quán)委托人（簽字）： 身份證號碼：
簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日
商品代理合同8
商品住宅銷售代理合同
委托方：**房地產(chǎn)有限公司〈暫名〉（以下簡稱"甲方"）
受托方：**置業(yè)有限公司（以下簡稱"乙方"）
為促進物業(yè)的銷售和資金的周轉(zhuǎn)，甲、乙雙方遵循平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商就甲方委托乙方代理銷售"**街"商品住宅（以下簡稱"本案"）的有關(guān)事項達成如下一致協(xié)議：
一、 甲方委托乙方代理銷售下列物業(yè)：
1．物業(yè)名稱：**街項目（以下簡稱"本案"），推廣案名另定。
2．物業(yè)座落：**街。
3．物業(yè)性質(zhì)：內(nèi)銷商品住宅
4．商品住宅總建筑面積：約40000平方米
5．物業(yè)戶數(shù)：未定
二、 甲方委托乙方代理銷售期限：
自本物業(yè)銷售預售許可證批準之日起的24個月內(nèi)。
三、 委托代理銷售的平均底價和銷售總額：
甲方委托乙方代理本案的對外推廣均價為3850元/平方米，總銷售金額約為15400萬元。如銷售期內(nèi)市場有較大波動因素，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整價格幅度為+ 5%。
四、代理期限內(nèi)，乙方全權(quán)代理有關(guān)本案銷售的一切事宜，甲方不得再委托其他單位或個人銷售本案，甲方也不再零售。
五、委托銷售費用及開支辦法：
1、乙方每銷售一單位物業(yè)，可向甲方提取銷售總額的1.5%傭金，此傭金應根據(jù)合同金額每一月結(jié)算一次，結(jié)算日為下一個月5日。如果甲方在此項目土建開工前需乙方融資，則乙方每銷售一單位物業(yè)，須向甲方提取銷售總額的2.5%傭金。
2、為促銷本案，甲方須支出總銷金額1%的廣告宣傳費，此費用包括報刊廣告、電視廣告、戶外廣告及各種宣傳品，費用具體安排見附件。
六、為確保銷售進度，乙方向甲方確定以下銷售指標：
1．自預售許可證發(fā)出至土建結(jié)構(gòu)封頂。銷售率達20%.
2．結(jié)構(gòu)封頂至外立面裝修一半。銷售率達20%.
3．外立面裝修一半至土建竣工。銷售率達20%.
4．土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙許可證。銷售率達30%.
如果預售許可證發(fā)出延期或工程延期，則銷售速度也相應延期。
七、乙方獎金提取辦法：
乙方的獎金采取溢價分成的方式，凡銷售合同單價高于底價部分則為溢價（即高于3850/平方米以上），溢價分成比例為甲、乙雙方7：3分成，即甲方為70%，乙方為30%。
八、甲、乙雙方責任
1、甲方具體責任
甲方負責本案的規(guī)劃審批、土建施工，以及水、電、煤等后期配套，并按時完工交付使用。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷售帶來困難。由此產(chǎn)生的銷售滯緩，由甲方承擔責任。物業(yè)交付時應配套齊全，并能合法辦理單位或個人產(chǎn)權(quán)登記。因逾期交房所產(chǎn)生的糾紛與乙方無關(guān)。
代理銷售期限內(nèi)，甲方應配合需要，提供預售許可證、建設(shè)工程許可證、交付使用許可證、房產(chǎn)配套供應證明等乙方所需的銷售資料以及其他與銷售有關(guān)的文件。并且，甲方所提供的這些文件作為配合合同附件與本合同具有同等的法律效力。
代理期限內(nèi)，由甲方在本案現(xiàn)場提供一處經(jīng)裝修的售樓處及二套樣板房。
若因施工質(zhì)量，配套完成，辦理銀行按揭或產(chǎn)權(quán)證等所有甲方原因而與買受方產(chǎn)生的糾紛與乙方無關(guān)；如由此對銷售產(chǎn)生影響，導致乙方不能完成指標，甲方不得追究乙方責任。
2、乙方的具體責任
乙方應本著代理銷售的行業(yè)精神，全力以赴履行本案的代理業(yè)務。
在代理期限內(nèi)，乙方應按物業(yè)的實際狀況對客戶進行介紹，不得有任何欺騙行為，不得損害甲方的聲譽。
在代理期限內(nèi)，乙方負責客戶咨詢、帶客看房、簽訂認購書、簽訂（預）出售合同，為客戶代辦公積、按揭和產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，提供一條龍服務。
在代理期限內(nèi)，客戶的定金￥10000.00元由乙方代收,客戶房款(除定金外)由甲方收取,月底與甲方結(jié)算.
在代理期限內(nèi),乙方同意甲方保留總戶數(shù)的3%留做已用，具體房號另行商定。其中甲方售出部分歸入乙方業(yè)績，但傭金不予結(jié)算。
若客戶簽約并支付簽約金后又要求退房，可分以下幾種情形處理：
1．若退房原因在于客戶，則甲方有權(quán)按規(guī)定沒收客戶之部分違約金，該款項甲、乙雙方各得50%。
2．若退房原因在于乙方，則甲方無須向乙方支付代理傭金。如客戶造成經(jīng)濟損失，由乙方自行處理。
3．若退房原因在于甲方，則甲方必須向乙方支付該套房屋的代理傭金。
九、協(xié)議的變更、解除
1．甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除協(xié)議；
2．若甲方未在約定的時間內(nèi)取得物業(yè)預售許可證，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議；
3．若乙方連續(xù)6個月未完成指標，甲方有權(quán)取消乙方代理銷售權(quán)。
簽字（蓋章） ： 簽字（蓋章）：
日期： 日期：
商品代理合同9
商品住宅銷售代理合同
委托方：____房地產(chǎn)有限公司〈暫名〉（以下簡稱"甲方"）
受托方：____置業(yè)有限公司（以下簡稱"乙方"）
為促進物業(yè)的銷售和資金的周轉(zhuǎn)，甲、乙雙方遵循平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商就甲方委托乙方代理銷售"____街"商品住宅（以下簡稱"本案"）的有關(guān)事項達成如下一致協(xié)議：
一、甲方委托乙方代理銷售下列物業(yè)：
1。物業(yè)名稱：____街項目（以下簡稱"本案"），推廣案名另定。
2。物業(yè)座落：____街。
3。物業(yè)性質(zhì)：內(nèi)銷商品住宅
4。商品住宅總建筑面積：約40000平方米
5。物業(yè)戶數(shù)：未定
二、甲方委托乙方代理銷售期限：
自本物業(yè)銷售預售許可證批準之日起的24個月內(nèi)。
三、委托代理銷售的平均底價和銷售總額：
甲方委托乙方代理本案的對外推廣均價為3850元/平方米，總銷售金額約為15400萬元。如銷售期內(nèi)市場有較大波動因素，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整價格幅度為+ 5%。
四、代理期限內(nèi)，乙方全權(quán)代理有關(guān)本案銷售的一切事宜，甲方不得再委托其他單位或個人銷售本案，甲方也不再零售。
五、委托銷售費用及開支辦法：
1、乙方每銷售一單位物業(yè)，可向甲方提取銷售總額的1。5%傭金，此傭金應根據(jù)合同金額每一月結(jié)算一次，結(jié)算日為下一個月5日。如果甲方在此項目土建開工前需乙方融資，則乙方每銷售一單位物業(yè)，須向甲方提取銷售總額的2。5%傭金。
2、為促銷本案，甲方須支出總銷金額1%的廣告宣傳費，此費用包括報刊廣告、電視廣告、戶外廣告及各種宣傳品，費用具體安排見附件。
六、為確保銷售進度，乙方向甲方確定以下銷售指標：
1。自預售許可證發(fā)出至土建結(jié)構(gòu)封頂。銷售率達20%。
2。結(jié)構(gòu)封頂至外立面裝修一半。銷售率達20%。
3。外立面裝修一半至土建竣工。銷售率達20%。
4。土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙許可證。銷售率達30%。
如果預售許可證發(fā)出延期或工程延期，則銷售速度也相應延期。
七、乙方獎金提取辦法：
乙方的獎金采取溢價分成的方式，凡銷售合同單價高于底價部分則為溢價（即高于3850/平方米以上），溢價分成比例為甲、乙雙方7：3分成，即甲方為70%，乙方為30%。
八、甲、乙雙方責任
1、甲方具體責任
甲方負責本案的規(guī)劃審批、土建施工，以及水、電、煤等后期配套，并按時完工交付使用。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷售帶來困難。由此產(chǎn)生的銷售滯緩，由甲方承擔責任。物業(yè)交付時應配套齊全，并能合法辦理單位或個人產(chǎn)權(quán)登記。因逾期交房所產(chǎn)生的糾紛與乙方無關(guān)。
代理銷售期限內(nèi)，甲方應配合需要，提供預售許可證、建設(shè)工程許可證、交付使用許可證、房產(chǎn)配套供應證明等乙方所需的銷售資料以及其他與銷售有關(guān)的文件。并且，甲方所提供的這些文件作為配合合同附件與本合同具有同等的法律效力。
代理期限內(nèi)，由甲方在本案現(xiàn)場提供一處經(jīng)裝修的售樓處及二套樣板房。
若因施工質(zhì)量，配套完成，辦理銀行按揭或產(chǎn)權(quán)證等所有甲方原因而與買受方產(chǎn)生的糾紛與乙方無關(guān)；如由此對銷售產(chǎn)生影響，導致乙方不能完成指標，甲方不得追究乙方責任。
2、乙方的具體責任
乙方應本著代理銷售的行業(yè)精神，全力以赴履行本案的代理業(yè)務。
在代理期限內(nèi)，乙方應按物業(yè)的實際狀況對客戶進行介紹，不得有任何欺騙行為，不得損害甲方的聲譽。
在代理期限內(nèi)，乙方負責客戶咨詢、帶客看房、簽訂認購書、簽訂（預）出售合同，為客戶代辦公積、按揭和產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，提供一條龍服務。
在代理期限內(nèi)，客戶的定金￥10000。00元由乙方代收，客戶房款（除定金外）由甲方收取，月底與甲方結(jié)算。
在代理期限內(nèi)，乙方同意甲方保留總戶數(shù)的3%留做已用，具體房號另行商定。其中甲方售出部分歸入乙方業(yè)績，但傭金不予結(jié)算。
若客戶簽約并支付簽約金后又要求退房，可分以下幾種情形處理：
1。若退房原因在于客戶，則甲方有權(quán)按規(guī)定沒收客戶之部分違約金，該款項甲、乙雙方各得50%。
2。若退房原因在于乙方，則甲方無須向乙方支付代理傭金。如客戶造成經(jīng)濟損失，由乙方自行處理。
3。若退房原因在于甲方，則甲方必須向乙方支付該套房屋的代理傭金。
九、協(xié)議的變更、解除
1。甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除協(xié)議；
2。若甲方未在約定的時間內(nèi)取得物業(yè)預售許可證，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議；
3。若乙方連續(xù)6個月未完成指標，甲方有權(quán)取消乙方代理銷售權(quán)。
簽字（蓋章）：______簽字（蓋章）：______
日期：______日期：______
商品代理合同10
甲方：__________
乙方：__________
經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就以下區(qū)域代 理銷售“_______”牌_______簽訂如下協(xié)議：
第一條 定義
1.產(chǎn)品：__________本協(xié)議所稱產(chǎn)品，由甲方生產(chǎn)的 “_______
2.商標：__________“_______”
3.區(qū)域：__________
第二條 合作方式及條件
1. 經(jīng)銷：__________乙方代理銷售甲方_______。
2. 乙方向甲方交納服務及銷售保證金省會城市________元、市級城市________元、縣級城市________元整。合同期 滿，無售后服務投訴，甲方一次退還此保證金。
3. 甲方向乙方提供的售后服務人員技術(shù)培訓和培訓資料，乙方必須提供人員到甲方進行培訓，在甲方的食、宿費用由甲方提供。
4. 甲方須保證乙方零配件的供應。在保修期內(nèi)的零配件是用以舊換新的方式提供。超過保修期的零配甲方收取成本費用。
5. 甲方向乙方提供該區(qū)域獨家經(jīng)銷保證，凡屬該區(qū)域的相關(guān)購買信息甲方須反饋到乙方。乙方不得擅自在非代理區(qū)域銷售甲方產(chǎn)品。
6. 乙方不得經(jīng)營銷售其它品牌_______，并維護好“_______”品牌的良好聲譽。
7. 乙方年銷售量不可低于____臺，首批進貨量不低于____臺。
第三條 推廣、廣告、展覽
1. 甲方根據(jù)實際需要向乙方提供合理數(shù)量的價目表、廣告宣傳的圖片及有關(guān)產(chǎn)品經(jīng)銷的輔助資料等，提供特許代理授權(quán)證書和銅牌。
2. 甲乙雙方完成本合同簽定并首次進貨后，乙方當?shù)厮黾追狡放茖ｍ棌V告，經(jīng)甲方核準同意后實施，費用首季度按_______元/月計算，費用由甲方承擔，乙方需提供廣告發(fā)布小樣及廣告發(fā)票，超出部分由乙方自行負擔。
3. 展覽：__________在____________境內(nèi)舉行的大型體育、休閑或相關(guān)的展覽會，經(jīng)甲方同意后，由乙方租賃展位，組織產(chǎn)品出展，費用由雙方均擔。
第四條 價格
1. 價格調(diào)整，需提前七個工作日通知乙方。
2. 甲方提供給乙方的_______價格為_____元_______價格為_____元_______價格為_____元。
第五條 訂貨/發(fā)貨/驗貨
1. 每次訂貨，乙方傳真采購訂單給甲方，甲方確認后回傳乙方。甲方不得接受口頭或其他形式訂單。
2. 甲方按照乙方指定的地點、數(shù)量發(fā)貨。
3. 倘若甲方所發(fā)貨物與訂單內(nèi)容有型號、尺寸、顏色、品質(zhì)不符者，乙方于收貨之日起七個工作日內(nèi) ，以書面的形式通知甲方補正。
第六條品質(zhì)/保險/售后服務
1. 甲方提供給乙方的產(chǎn)品保證質(zhì)量。
2. 甲方的產(chǎn)品，保修壹年。
3. 乙方必須按甲方規(guī)定的全國統(tǒng)一售后服務標準進行售后服務，若有乙方客戶投訴到甲方，甲方將直接派出人員給予客戶解決，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方將直接從乙方年終的維保費中扣出。
第七條 保密
1. 乙方不得向第三人提及雙方合作事宜。
2. 乙方不得將其所知有關(guān)甲方營業(yè)方法或其它甲方認為應保密之資訊泄露給第三人。
第八條 違約責任/終止條款
雙方在合作期限內(nèi)如違反以上協(xié)議，則應由違約方負擔由此引起的一切違約責任，同時另一方有權(quán)終止此合同。
第九條 爭議的解決
凡有關(guān)合約或執(zhí)行中所發(fā)生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，或由雙方有管轄權(quán)的人民法院處理。
第十條 協(xié)議期限
本協(xié)議有效期為_______月，自 ____年____月_____日 至 ____年____月_____日 止。
在合作期限內(nèi)必須完成 臺的基本銷售量。方X簽署正式合作代理銷售合同。
甲 方：__________ 乙 方：__________
法人代表：__________ 法人代表：__________
簽 約 人：__________ 簽 約 人：__________
日 期：__________ 日 期：__________
商品代理合同11
委托方：______業(yè)主大會（以下簡稱甲方）
受托人：______會計師事務所（以下簡稱乙方）
根據(jù)《上海市商品住宅維修基金管理辦法》和國家有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿原則，簽訂本合同。
第一條委托代理記帳的物業(yè)區(qū)域范圍及事項
�。ㄒ唬┘追綄⑽挥赺_____區(qū)______路的______住宅區(qū)范圍內(nèi)的商品住宅維修資金的帳務委托給乙方管理。
�。ǘ┪惺马棸ǎ�
1、建帳、記帳、對帳和報帳；
2、編制商品住宅維修資金報表；
3、有關(guān)商品住宅維修資金核算工作。
第二條委托期限委托管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條權(quán)利和義務
�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務
1、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)發(fā)生的商品住宅維修資金收支費用，及時向乙方提供真實、合法、完整的原始憑證和相關(guān)資料，并辦理書面交接手續(xù)（書面交接單見附件）。
2、甲方應當委托物業(yè)管理企業(yè)專人負責日常貨幣收支和保管，以及現(xiàn)金、銀行日記帳的登錄。
3、甲方對乙方退回的不符合國家統(tǒng)一會計制度和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，應當及時予以更正、補充。
4、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供工作和檔案保管的條件。
5、甲方應按本合同約定支付代理記帳費用。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務
1、乙方根據(jù)本市商品住宅維修資金管理規(guī)定，對維修資金收支的'真實性、合法性和合理性進行審查，如實反映維修資金的收支活動，并承擔相應責任。對不符合國家財經(jīng)法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，不予入帳；對于損害業(yè)主正當權(quán)益的行為，應向業(yè)主委員會提出改正建議，若業(yè)主委員會不接受或不完全接受的，應當及時向全體業(yè)主和政府主管部門報告有關(guān)情況。
2、乙方應根據(jù)相關(guān)財務會計法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定設(shè)置會計科目，進行會計核算。對日常維修資金收支按季結(jié)算并分攤到戶，對大修和專項修理項目按次或按項結(jié)算并分攤到戶。按期編制商品住宅維修資金收支報表和分析報告。每半年張榜公布一次財務分析及收支明細帳。
3、乙方按月對現(xiàn)金、銀行日記帳與總帳進行核對；不定期盤點庫存現(xiàn)金和有價證券，并進行帳、實核對。
4、乙方必須加強對工作人員的培訓，熟悉維修資金管理與使用法規(guī)，遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范，確保代理記帳質(zhì)量。
5、對所代理記帳的記帳憑證，應專人負責，分戶編號、每月終了裝訂成冊；帳簿、報表應分戶整理、分類排列登記，集中建檔保管、并遵照會計檔案保管規(guī)定處理
6、乙方負責保管代理記帳期間的全部會計檔案。本合同終止之日起一日內(nèi)，乙方應將代理記帳期間的全部會計檔案移交給甲方，并辦理交接手續(xù)。
7、乙方應當接受業(yè)主及業(yè)主委員會對維修資金收支業(yè)務的咨詢，對業(yè)主或業(yè)主委員會提出的疑義負有解釋義務。
8、乙方對在執(zhí)行業(yè)務中知悉的商業(yè)秘密，負有保密義務。
第四條代理記帳收費
甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。每月每戶_____元，合計_____元。甲方與乙方個月結(jié)算一次代理記帳費用。
第五條合同的變更和終止
�。ㄒ唬┙�(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂和補充，修訂和補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。
�。ǘ┖贤跐M，本合同自然終止。甲、乙雙方如欲續(xù)訂合同，須提前一個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第六條違約責任
本合同甲方或乙方發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任：
�。ㄒ唬┘追皆蛟斐蛇`約，按合同費用總額支付乙方____%違約金；
�。ǘ┮曳皆蛟斐蛇`約，按合同費用總額支付甲方____%違約金；乙方違反注冊會計師法的規(guī)定及本合同約定，給甲方及其他利害關(guān)系人造成損失的，乙方應當依法承擔賠償責任。
第七條爭議解決辦法
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的精神妥善處理。如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標示"×"）：
（一）向上海仲裁委員會申請仲裁。
�。ǘ┫蛉嗣穹ㄔ浩鹪V
第八條其他事項
�。ㄒ唬┍竞贤约滓译p方簽訂之日起生效。
�。ǘ┍竞贤疽皇剿姆�，甲、乙雙方和物業(yè)公司、區(qū)、縣房地局各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：______ 乙方（蓋章）：______
負責人或授權(quán)代理人：______ 法定代表人或授權(quán)代理人：______
�。ê炞郑_____ （簽名）______
____年____月____日 ____年____月____日
商品代理合同12
合同雙方
甲方名稱
地址
乙方名稱
地址
本合同術(shù)語解釋
1、該項目
2、代理傭金指甲方付給乙方的銷售代理酬金。
3、成交客戶指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購物業(yè)首期房款(目前不少于總房款的20%，日后隨政府部門相應政策調(diào)整)的客戶。
4、買賣合同指《商品房買賣合同》
5、正式開盤指該項目20xx年11月底以前全面開盤取得銷售許可證+售樓處完工并投入正常使用+第一次報紙廣告發(fā)布后，正式開盤日期最遲為20xx年12月30日，開盤時甲乙雙方應簽定有關(guān)文件，明確具體開盤時間。
6、銷售率按已銷售面積除以總可售面積計。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著平等護理的原則，經(jīng)多次友好協(xié)商，就甲方委任乙方銷售位于
如下協(xié)議
第一條代理內(nèi)容
1、物業(yè)名稱暫定名。
2、物業(yè)位置。
3、代理銷售面積總建筑面積約______平方米(最終面積以政府規(guī)劃部門的批準文件為準)。
第二條代理條件及銷售周期
本合同的有效期自雙方簽定合同之日起至正式開盤后6個月止。如任何乙方終止本協(xié)議，違約一方將賠償對方一切經(jīng)濟損失。
自正式開盤之日起8個月(包括元旦及春節(jié))銷售完成45%(此部分為第一階段)，第9個月至第13個月內(nèi)完成32%(此部分為第二階段)，第14個月至16個月內(nèi)完成18%(此部分為第三階段)。以上銷售周期及銷售率完成的前提高水平的廣告公司全程介入項目廣告宣傳工作;20xx年11月底前銷售證辦理完畢;20xx年11月中旬樣板間完工;20xx年11月底開工;20xx年2月底工程出正負零;20xx年4月底封頂;20xx年7月完成外立面施工;20xx年10月底毛坯房交房。
第三條合作方式
1、甲乙雙方商定，乙方作為該項目一期獨家代理銷售商，全面代理住宅小區(qū)一期所有可銷售面積，在合作期間甲方不再開設(shè)其他銷售渠道。
第四條甲方責任及權(quán)利
1、根據(jù)本合同第八條規(guī)定，按期支付乙方代理傭金。
2、甲方應保證該小區(qū)開發(fā)手續(xù)真實合法，屬于正規(guī)開發(fā)項目，為北京市產(chǎn)權(quán)，且項目權(quán)屬確無爭議，為甲方所有。在規(guī)定的期限內(nèi)為購房客戶辦理北京市房屋
3、提供給乙方所有該小區(qū)相關(guān)文件資料。內(nèi)容包括立項報告、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、開工證、臨時國有土地使用證、預售許可證、總規(guī)劃圖及全套施工圖等資料。
4、提供現(xiàn)場售樓處及樣板間。
5、承擔有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM海報、展銷會包裝、展銷場地租賃、推廣活動、電臺電視臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等媒介發(fā)布的全部費用支付。
6、與乙方共同制定本項目的銷控計劃，廣告策劃和推廣方案及費用預算案。
7、因施工質(zhì)量及所有甲方原因引起與客戶的糾紛，其經(jīng)濟損失由甲方承擔。
8、負責簽定并審核監(jiān)督《商品房買賣合同》，的內(nèi)容及執(zhí)行。
9、收取客戶除保留金外的所有款項并辦理結(jié)算手續(xù)。
10、簽發(fā)房屋進住證。
11、為客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
12、指定專人負責協(xié)調(diào)施工、物業(yè)等關(guān)系，并及時與乙方進行溝通。
13、不得擅自修改雙方協(xié)商承諾給購房者住宅建設(shè)進度的方案及其它相關(guān)內(nèi)容，如需設(shè)計規(guī)劃、建設(shè)進度及進行調(diào)整，應提前30天書面通知乙方，銷售價格的調(diào)整需雙方協(xié)商后執(zhí)行。
14、甲方應制定工程實施進度計劃，并書面告知乙方，雙方共同執(zhí)行。因工期拖延造成銷售緩慢，致使乙方未按計劃完成，乙方相應銷售周期及銷售業(yè)績考核也相應順延。
15、在合同期內(nèi)，若甲乙雙方解除合同，甲方不得雇傭乙方員工。
16、甲方如對乙方的人員工作能力不滿意可以提出更換，普通業(yè)務員乙方三天內(nèi)更換，經(jīng)理級人員五天內(nèi)更換。
第五條乙方責任及權(quán)利
1、乙方根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務費用.
2、根據(jù)甲方的調(diào)查要求和所提供的資料，進行深入的分析研究，完成有關(guān)推廣及宣傳活動的策劃工作及后續(xù)執(zhí)行工作，并向甲方提交書面的分析、策劃報告。
3、嚴格遵守房產(chǎn)銷售有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標準，乙方不得代甲方作出任何超出甲方明確書面授權(quán)的承諾和保證。由此造的損失，乙方將賠償相應損失，甲方有權(quán)在代理費中扣除。
4、在代理期間，乙方負責在該項目銷售現(xiàn)場處理有關(guān)銷售的一切服務工作，乙方代理銷售之物業(yè)經(jīng)甲方確認后，由乙方安排甲方與買受人簽定購房合同，收取買受人定金。乙方不得在未經(jīng)甲方允許的情況下，收取客戶任何費用(臨時小定與保證金除外)及簽署各類合同和承諾。
5、協(xié)助甲方委托專業(yè)公司完成本項目的戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、報紙、雜志廣告的設(shè)計和軟性文章的撰寫及聯(lián)絡(luò)工作。
6、乙方負責該項目有關(guān)宣傳、推廣及展銷策劃工作，并于甲方共同制定方案后予以實施。乙方所制定的宣傳材料、銷售方案、銷售價格及付款方式等均需由甲方最終確認后方可執(zhí)行。
7、負責組織銷售人員培訓和管理，并承擔其費用。
8、負責帶客戶看房，講解項目。
9、負責售樓處中乙方自用的辦公桌椅，辦公設(shè)備及用品的購置和維護費用，承擔售樓電話費等。
10、定期、及時向甲方通報市場動態(tài)，營銷策劃方案及銷售情況。
11、督促客戶按期支付各期房款，協(xié)助甲方為客戶辦理銀行按揭手續(xù)、公積金貸款手續(xù)及入住手續(xù)。
12、確因甲方原因，導致項目施工進度延誤、小區(qū)入住條件不具備，拖延期限不作為乙方的考核時間，同時銷售期限相應順延。
13、負責提供小區(qū)各樓價格分層表。
14、乙方有權(quán)在本項目的宣傳資料上明示乙方為本項目的獨家全案策劃銷售公司。
15、對于乙方銷售的物業(yè)，無論本合同是否終止和解除，乙方均有義務協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)
第六條房屋售價
甲、乙雙方商定本小區(qū)四層住宅樓毛坯房預計銷售平均價格為9300元/平方米，六層住宅樓預計平均銷售價格為8200元/平方米，具體價格策略雙方另行商定。
第七條廣告及推廣費用
本項目的廣告及推廣費用預算為總銷售額的2.5%(不包括售樓處及樣板間的費用)，甲乙雙方在訂立廣告計劃時應本著節(jié)約及互相尊重的原則，如最終廣告費超出總預算，但超出額度不得超過預算總額的20%，若超出預算總額的20%以上，則超出20%以上部分甲乙雙方各負擔50%。每月的廣告投放甲方應充分聽取乙方意見，雙方協(xié)商一致后共同制定預算計劃，甲方應于每月5日前向乙方書面準確告知上月所有廣告支出，便于乙方掌握廣告投入金額，如甲方告知乙方的廣告投放金額失準，乙方不承擔由此產(chǎn)生的責任。
第八條代理費用
1、雙方約定，乙方收取的服務費系根據(jù)乙方成交簽約的客戶購房合同總金額(客戶辦理完購房貸款手續(xù)并經(jīng)銀行核審通過后，一次性付款的客戶全款到賬后)按合同金額的1.3%計算，如因甲方的施工進度或其他原因，不能符合銀行放貸的規(guī)定，則乙方在客戶簽約并交納貸款首付款后即可結(jié)算服務費。
2、雙方約定，當四層住宅樓毛坯房銷售平均超過9500元/平方米，六層住宅樓毛坯房平均售價超過8400元/平方米時，甲方按照額總價部分的20%對乙方進行獎勵，同代理傭金同期結(jié)算。四層住宅樓與六層住宅樓的超額獎勵分別進行計算，二者不具有關(guān)聯(lián)性。
3、在雙方合同期內(nèi)，乙方于每月5日前向甲方提交上月銷售報表，在5個人工作日內(nèi)經(jīng)甲方核實后一次性支付乙方應得代理傭金的85%，在各階段末如乙方完成該階段任務，甲方一次性支付該階段乙方應得代理傭金的10%。該階段其余5%傭金留存于甲方，作為乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)的保證金。如乙方未完成階段性任務，則該階段10%代理傭金甲方有權(quán)扣除(各階段分別計算)。如乙方不履行協(xié)助甲方交房的義務，甲方有權(quán)扣除代理傭金的5%的保證金。如已到現(xiàn)房入住階段，乙方正常履行協(xié)助甲方辦理入住義務，如甲方應一次性支付暫留的5%的保證金，其后停止收取5%的協(xié)助入住保證金。乙方后去代理傭金的同時，向甲方開具正式放票。
4、甲方應按上述約定條款向乙方肌膚代理傭金，逾期支付，乙方將按當月代理傭金每日0.2%向甲方收取滯納金。因乙方延誤結(jié)算代理傭金，甲方不承擔逾期違約金。
5.在甲方與成交客戶簽訂【商品房買賣合同】后，非因甲方原因?qū)е略撈跫s終止時，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理傭金，甲方有權(quán)在日后向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除或要求返還。
6、客戶違約，導致甲方罰沒客戶已交的全部或部分定金時(非首付款)，甲方投影將已沒收定金的50%支付給乙方作為服務費用。服務費用的結(jié)算方式與上述代理傭金的結(jié)算方式相同。若客戶與甲方就上述定金發(fā)生糾紛，甲方不得不返還客戶全部或部分定金，乙方應在接到甲方通知3個工作日內(nèi)將退還部分收取的服務費用退還甲方。
7、正式開始銷售前，甲方的關(guān)系客戶(以甲方給乙方提供名單為準)購房，乙方不收取代理傭金，但甲方關(guān)系戶購買套數(shù)總量控制在36套之內(nèi)，其中4層的樓16套，6層的樓20套。此部分如需乙方人員后續(xù)服務，則甲方支付乙方每套500元服務費;超過36套上的部分甲方需支付乙方全額服務費(銷售額的1.3%)。正式開始銷售以后，甲方有支配不超過房屋總套數(shù)5%的銷售權(quán)利，但手續(xù)必須由乙方按程序予以辦理，甲方需支付乙方銷售額的0.65%作為乙方服務費。如果甲方銷售量超過總套數(shù)的5%，則甲方需支付乙方服務費(銷售額的1.3%)。甲方自行銷售的面積將平均分配到正式開盤后的16個銷售月，計入乙方的銷售任務中。根據(jù)四層預計銷售均價9300元/平方米，六層銷售均價8200元/平方米雙方確定詳細的價格作為本合同的補充附件，甲方自行銷售的部分均按照附件價格表中相對應的單元價格進行計算(而非實際成交價)，該部分價格計入乙方銷售均價。
第九條違約責任
1、如因甲方原因致使雙方終止本合同，則乙方有權(quán)根據(jù)甲方違約行為給乙方造成的損害程度，賠付相應經(jīng)濟損失，同時在10日內(nèi)支付乙方已銷售物業(yè)的全部代理傭金，若因乙方原因致使本合同終止，則甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約行為給甲方造成的損害程度，賠付相應經(jīng)濟損失和扣除相應代理傭金。
2、乙方有如下行為之一的，甲方有權(quán)在書面通知乙方后單方解除本協(xié)議
(1)違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范從事銷售行為。
(2)未經(jīng)甲方同意，以甲方或自己名義對外作出超出雙方認定范圍之外的承諾和保證，導致甲方陷入訴訟或來自第三方的權(quán)利要求。
(3)未經(jīng)甲方確認，擅自從事項目的宣傳、推廣行為，給甲方或項目造成不良社會影響或經(jīng)濟損失。
(4)有其他違反本協(xié)議約定的行為，在甲方要求改正的書面通知發(fā)出后10日內(nèi)即未改正其行為，也未作出令甲方滿意的解釋或改進方案。
(5)因乙方原因，任一階段的銷售率低于雙方約定標準的85%。解除協(xié)議的通知于送達乙方時立即生效，乙方應于收到通知之日起十日內(nèi)搬離銷售現(xiàn)場并于十五日內(nèi)完成銷售代理的交換工作。協(xié)議解除時雙方尚未了結(jié)的債權(quán)債務于協(xié)議解除后二十日內(nèi)結(jié)算完畢。
3、雙方不得以任何形式不經(jīng)對方同意擅自支付對方項目相關(guān)人員費用。
4、甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議中如遇不可抗力因素，雙方均不承擔責任，造成的經(jīng)濟損失各自承擔。
第十條爭議解決
因執(zhí)行本合同發(fā)生的有關(guān)爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應向北京市人民法院提起訴訟。在法院審理過程中，爭議以外的內(nèi)容本協(xié)議繼續(xù)履行。
第十一條綜合條款
1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以最后簽定的補充協(xié)議為準。
2、本合同的附件均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。
3、甲、乙雙方應保守合同及項目相關(guān)商業(yè)機密，不得泄露于無關(guān)他人。
4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)行貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章)_________乙方(公章)_________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品代理合同13
甲方(委托方)：
乙方(代理方)
依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方全權(quán)代理銷售甲方項目事業(yè)達成如下協(xié)議：
一、代理標的
1、代理項目名稱：
項目位置：
2、代理標的相關(guān)文件：
(1)立項批準文件復印件;
(2)土地使用權(quán)證復印件;
(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證復印件;
(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件;
(5)施工許可證復印件;
(6)商品房預售許可證復印件;
二、甲方責任
1、在甲、乙雙方簽訂合同時，甲方需向乙方提供上述項目“五證”復印件，甲方保證相關(guān)文件的真實性及合法性，如有不實，甲方承擔一切法律責任。如給乙方造成損失，應予以賠償。
2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進場后3天內(nèi)，甲方應將樓盤配套設(shè)施標準、裝修標準及所用全部材料明細、物業(yè)服務項目及擬收費標準和依據(jù)書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。
3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內(nèi)，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價目祥見本合同的附件。
4、本合同簽訂5日內(nèi)甲方向乙方提供可使用標準售樓處(含裝修)、項目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機3臺、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺，沙發(fā)等物品;乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當造成人為損壞或遺失由乙方照價(折舊后)賠償;售房部水、電、電話費由乙方承擔。
5、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)工作，并負責與相關(guān)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。
6、甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一房兩賣的誤訂情況。
7、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費用由甲方承擔。
8、在銷售過程中，如甲方該項目相關(guān)手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔。如因此給乙方造成損失，甲方應予以賠償。
9、甲方負責處理乙方在銷售過程中的有關(guān)與工商、城管等政府部門的對外協(xié)調(diào)工作，雙方應配合處理好相關(guān)稅務事宜。
10、甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關(guān)工作。
11、有義務做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。
三、乙方責任
1、保證代理過程中各項商務活動完全貫徹甲方的銷售政策(前提不得違反國家相關(guān)法律法規(guī))，并符合合同相關(guān)規(guī)定，如因乙方責任造成的損失由乙方承擔，并承擔相應的法律責任。
2、負責甲方所交給乙方的財產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價格賠償。
3、負責客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。
4、負責售房人員的招聘、培訓、管理和辭退，并負責人員工資和獎金及相關(guān)福利。
5、負責該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔，但策劃內(nèi)容需交甲方審閱批準后方可發(fā)布。
6、有義務做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。
7、本項目所有廣告費用由甲方承擔，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。
四、代理內(nèi)容
1、代理周期：本樓盤代理周期從年月日到年月日。
五、代理銷售提成(傭金)費用事宜
1、顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功(根據(jù)市場代理范圍：情況乙方可收取客戶保留金20xx元及20xx元以內(nèi)由乙方自行處理)。
2、傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上，向上靈活浮動，乙方實際銷售的價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。
4、甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：
(1)一次性付款，以全款付清。
(2)分期付款，以付清總房款的50%。
(3)銀行按揭付款方式以20%-30%為首期款。
(4)結(jié)算標準：以該套房屋實際付款金額結(jié)算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結(jié)算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權(quán)在合同約定最后一日起收取客戶房款，補足乙方上月代理銷售傭金。每月結(jié)算代理銷售傭金1次(即每月28日為結(jié)算日，3日內(nèi)付清)。
5、如有客戶退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權(quán)在對該套房屋進行銷售，并按約定提取代理銷售傭金。
6、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負責，乙方結(jié)算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的代理銷售傭金中扣除。扣取客戶的違約金甲乙雙方各得50%，與當月代理銷售傭金一并結(jié)算。
六、雙方違約責任
1、甲方：
(1)因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方獨自承擔。
(2)甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權(quán)終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補乙方合同約定所得。
(3)甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并承擔相關(guān)違約責任。
(4)甲方保證若購買的房產(chǎn)實際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負責。
2、乙方：
(1)不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內(nèi)對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔。
(2)銷售款項由甲方收取，乙方無權(quán)收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權(quán)終止銷售權(quán)，追回挪用款項，并追究乙方的法律責任。為確認雙方間的義務，甲方應出具相應依據(jù)給乙方。
(3)乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動，否則甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的法律責任。
七、其他事宜
1、乙方在稅務部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結(jié)賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費用。
2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時結(jié)算付清相關(guān)款項后自動失效。
3、本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同附房源明細清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：
甲方代表(簽字)：
簽約時間：
乙方(簽章)：
乙方代表(簽字)：
商品代理合同14
甲方（委托方）：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方（受托方）：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
資質(zhì)等級及證號：
地址：
聯(lián)系電話：
甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：
第一條 委托代理主要事項（選項打“√”）
全程代理 市場調(diào)研 營銷策劃 代理銷售
第二條 委托代理項目的位置、面積
1、代理項目座落位置： ；
2、代理項目總面積約為 平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）
第三條 銷售價格
1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算；
2、合同所約定的銷售房屋價格均價為 ；乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件二）；
3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。
第四條 甲方權(quán)利與義務
1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件；
2、提供該項目的土地使用權(quán)證（復印件）、商品房銷售證書或預售許可證（復印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料； 3、保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應當及時書面通知乙方；
4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”）；
5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作；
6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本；
7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；
8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；
9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章；
10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；
11、負責按時支付乙方傭金及策劃費；
12、約定承擔的其它費用：
第五條 乙方權(quán)利與義務
1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)證書復印件；
2、本合同簽署后 天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在 天內(nèi)展開銷售實際運作；
3、切實完成向甲方的銷售計劃（詳見附件五），嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；
4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務；
5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；
6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外；
7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行；
8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成；
9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；
10、乙方應當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密；
11、乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象；
12、約定承擔的其它費用：
第六條
本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。
1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；
2、支付給乙方，由乙方負責支付。
第七條 策劃費及結(jié)算方式
前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為 萬元（大寫）（￥ 萬元），本合同簽定時甲方預付 萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本 日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在 日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。
第八條 代理銷售傭金按以下項方式計算
1、傭金=底價傭金＋溢價獎勵
其中：底價傭金=底價銷售合同總金額× %
溢價獎勵=（銷售價-底價）×銷售面積× %
2、傭金=（銷售價-底價）×銷售面積
3、傭金=銷售合同實際金額的 %
4、其他方式 。
第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式
1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金；
2、當甲方收到首期房款后即應按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為 ，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)；
第十條 甲方違約責任
1、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責；
2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的 %向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為 萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔違約責任；
3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔；
4、開盤時間定為20 年 月 日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過 天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金 萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。
第十一條 乙方違約責任
1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔；
2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責任；
3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為 萬元。甲方有權(quán)解除合同；
4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失 萬元人民幣。
第十二條
本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。
第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務的%或銷售額少于 萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應得傭金；否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。
第十四條 退房處理方式
1、甲方責任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；
2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。
第十五條
若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。
第十六條
本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。
第十七條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日�！ ≡诤贤行趦�(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。
第十八條 其他約定：
第十九條
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打“√” ） ：
1、向_______仲裁委員會申請仲裁 （ ）
2、向_______人民法院提起訴訟 （ ）
第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____機構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：
委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：
簽約地點： 簽約時間：
商品代理合同15
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就代理銷售__________市_____鎮(zhèn)__________材料廠防水材料之事，同意如下條款：
乙方為______市______鎮(zhèn)_________材料廠，受權(quán)甲方為__________市的代理商，銷售_________市______鎮(zhèn)______材料廠的防水材料；甲方接受乙方的授權(quán)。
乙方向甲方提供的必須是符合國家標準的從__________市__________鎮(zhèn)__________材料廠的防水材料，如乙方提供的是非本廠產(chǎn)品，甲方有權(quán)拒收，除非雙方另有約定。
乙方負責提供產(chǎn)品的介紹資料以及其他相關(guān)材料，供甲方制作推銷產(chǎn)品材料之用。
乙方負責提供有關(guān)的技術(shù)支持，必要時對甲方人員進行技術(shù)培訓。
甲方負責在______市內(nèi)的一切宣傳銷售工作，負責產(chǎn)品在當?shù)氐臋z驗，并承擔相應的檢驗費用。
如產(chǎn)品出現(xiàn)問題，屬質(zhì)量問題的由乙方負責；屬施工質(zhì)量問題的由甲方負責。
甲方代理銷售的產(chǎn)品為，價格分別為______元/公斤。甲方收到乙方發(fā)來的貨物后，應在三天之內(nèi)付清所有款項.每延遲一天付款，加收總貨款的10%的滯納金。與次同時，乙方有權(quán)取消甲方的代理商資格或終止本合同。
作為代理商，甲方第一年應完成銷售______噸；第二年完成______噸；第三年完成______噸；以后每年應完成______噸。如甲方的年銷售額超過所規(guī)定最少銷售定額，超過部分每噸優(yōu)惠______元。
如甲方需要防水材料，應盡早通知乙方，以便乙方備貨。
產(chǎn)品的市場銷售價格由甲方根據(jù)市場情況自行決定，銷售所得全部歸甲方所有.但產(chǎn)品的最低價格不能低于______元/公斤。
甲方如發(fā)現(xiàn)乙方產(chǎn)品的商標，專利和其他工業(yè)知識產(chǎn)權(quán)被第三者侵害時，應及時報告乙方，并協(xié)助乙方采取必要的措施，保護相關(guān)權(quán)利。
本合同有效期為_________年，到期后合同自然失效。如雙方認為有必要延長合同期限，應通過書面形式通知對方.根據(jù)雙方的意見，本合同可以續(xù)延或重新簽訂。
本合同未盡事宜，雙方將通過友好協(xié)商，予以解決。如不能解決的，應向人民法院提起訴訟。法院的判決為最終裁定，雙方都應服從。
本合同一式二份，甲乙雙方各持一份.每份具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字之日起生效.
甲方代表：_________乙方代表：____________
_______年____月____日_________年____月____日
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