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  • 工程總承包合同

    時(shí)間:2022-12-13 12:54:44 合同范本 我要投稿

    工程總承包合同15篇

      在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,我們用到合同的地方越來(lái)越多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編整理的工程總承包合同,歡迎閱讀與收藏。

    工程總承包合同15篇

    工程總承包合同1

      甲方:

      乙方:

      甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就乙方承包甲方所有的裝修施工事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。

      一、乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作,即實(shí)行“包工不包料”,甲方自備裝修材料,乙方只負(fù)責(zé)施工,具體施工內(nèi)容詳見附件。

      二、包干承包費(fèi)用:人民幣大寫)整(小寫元)。

      除此之外,甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。

      三、支付方式:

      1、乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日,甲方向乙方預(yù)付人民幣(大寫)整(小寫¥元);

      2、乙方完成全部裝修施工后,支付進(jìn)度款人民幣仟圓整(小寫¥元);

      3、全部裝修施工完成后天內(nèi),甲方支付余款人民幣整(小寫¥元)。

      四、工期:雙方確定該房屋裝修施工工期為天,乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。

      五、其他約定:

      1、甲方按照乙方提供的清單及時(shí)自行負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修材料;

      2、甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)付款,否則按200元/天支付違約金;

      3、乙方自行準(zhǔn)備工具、聘請(qǐng)人員,自行負(fù)責(zé)施工安全,嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工,確保工程質(zhì)量,如在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為,造成返工,因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔(dān);

      4、乙方不得浪費(fèi)、挪用甲方的裝修材料,否則按500元/次予以處罰,并需賠償甲方損失;

      5、乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù),每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時(shí)付款、裝修材料延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任;

      6、該房屋裝修保修期為貳年,保修期內(nèi)乙方應(yīng)該及時(shí)負(fù)責(zé)為甲方免費(fèi)維修。

      六、本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字后生效。

      甲方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

    工程總承包合同2

      20xx版示范文本《通用合同條件》第六條“材料、工程設(shè)備”項(xiàng)下細(xì)分為下列6款:

      第款“實(shí)施方法”,即承包人制備和使用工程所需材料與工程設(shè)備的一般要求;第款“材料和工程設(shè)備”,涉及發(fā)包人、承包人提供材料和工程設(shè)備的程序和要求、材料和設(shè)備的保管與使用,以及材料和工程設(shè)備的所有權(quán);第款“樣品”,包括樣品的提供、封存和保管;第款“質(zhì)量檢查”,包括工程質(zhì)量的一般要求、發(fā)包人(工程師)的工程質(zhì)量檢查權(quán)及承包人質(zhì)量責(zé)任、隱蔽工程檢查的發(fā)包人(工程師)和承包人的權(quán)利義務(wù);第款“由承包人試驗(yàn)和檢驗(yàn)”,包括試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員、取樣、材料與工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn),以及現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn);第款“缺陷和修補(bǔ)”,包括發(fā)包人對(duì)缺陷修補(bǔ)的指示、承包人接收指示后應(yīng)履行的義務(wù),以及承包人未能遵守發(fā)包人指示的處理。

      與之相對(duì)比,20xx版示范文本將相應(yīng)內(nèi)容規(guī)定在第六條“工程物資”中,其中列明的內(nèi)容有:第款“工程物資的提供”,包含由發(fā)包人或承包人提供工程物資的兩種情形,以及承包人對(duì)供應(yīng)商的選擇、工程物資所有權(quán);第款“檢驗(yàn)”,分別規(guī)定工廠檢驗(yàn)與報(bào)告、覆蓋和包裝的后果、發(fā)包人未能按時(shí)參檢的處理、現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)與檢查,以及行政機(jī)關(guān)(主要指質(zhì)量監(jiān)督部門及消防、環(huán)保等部門)的參檢;第款“進(jìn)口工程物資的采購(gòu)、報(bào)關(guān)、清關(guān)和商檢”,內(nèi)容涉及工程物資的進(jìn)口采購(gòu)責(zé)任方的采購(gòu)和通關(guān)義務(wù)及責(zé)任;第款“運(yùn)輸與超限物資運(yùn)輸”,主要涉及承包人負(fù)責(zé)提供的超限(主要指超長(zhǎng)、超寬、超高、超重物資)工程物資的運(yùn)輸和費(fèi)用承擔(dān)義務(wù);第款“重新訂貨及后果”,分別涉及由發(fā)包人或者承包人負(fù)責(zé)提供的工程物資存在缺陷時(shí)的處理程序和后果;以及第款“工程物資保管及剩余”,主要涉及發(fā)包人和承包人各自在工程物資保管方面的義務(wù)、剩余工程物資的移交程序。

      20xx版總承包招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)文件《通用合同條款》第六條“材料和工程設(shè)備設(shè)計(jì)“下設(shè)5款,分別是:第款” 承包人提供的材料和工程設(shè)備”,內(nèi)容涉及:承包人就材料和工程設(shè)備的供貨情況(一般包括供貨人及品種、技術(shù)要求、規(guī)格、數(shù)量和供貨時(shí)間等)、材料和工程設(shè)備質(zhì)量證明文件向監(jiān)理人履行報(bào)批、報(bào)備義務(wù);協(xié)助監(jiān)理人完成材料和工程設(shè)備的交貨驗(yàn)收、依約定和監(jiān)理人指示完成檢驗(yàn)測(cè)試,并提交檢驗(yàn)測(cè)試結(jié)果文件;第款“發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備”,具體內(nèi)容涉及承包人提供部分材料和工程設(shè)備,以及承包人提供全部材料和工程設(shè)備兩種情形;提供材料和工程設(shè)備清單要求、發(fā)包人和承包人就材料和工程設(shè)備的供貨通知、檢驗(yàn)等的相互協(xié)作、收貨時(shí)間地點(diǎn)變更的處理、供貨未能符合合同約定的處理;第款“專用于工程的材料和工程設(shè)備”,內(nèi)容涉及材料和工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后的專管專用要求、承包人使用材料和工程設(shè)備前的申請(qǐng)義務(wù);第款“實(shí)施方法”,主要涉及承包人提供材料、工程設(shè)備時(shí),對(duì)承包人制備、使用、安裝材料、工程設(shè)備的一般要求;第款“禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備”,內(nèi)容涉及對(duì)于不合格材料、工程設(shè)備,發(fā)包人(監(jiān)理人)、承包人均有拒絕接受、使用,并要求提供方更換的權(quán)利和義務(wù)。

      FIDIC黃皮書和銀皮書第七條“生產(chǎn)設(shè)備、材料和工藝”項(xiàng)下則分為8款:第款“實(shí)施方法”、第款“樣品”、第款“檢驗(yàn)”、第款“試驗(yàn)”、第款“拒收工程”、第款“修補(bǔ)工作”、第款“生產(chǎn)設(shè)備和材料的所有權(quán)”和第款“土地(礦區(qū))使用費(fèi)”。

      經(jīng)過(guò)上述各示范文本有關(guān)材料和工程設(shè)備條款內(nèi)容的對(duì)照,不難發(fā)現(xiàn):

      第一,20xx版示范文本在該條款的內(nèi)容框架上接近FIDIC黃皮書和銀皮書(黃皮書和銀皮書在該條款的內(nèi)容上差異不大,主要差異在于,黃皮書中的工程師的權(quán)利義務(wù)在銀皮書中被發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)所代替),只不過(guò)前者不包含后兩者第款所涉的“土地(礦區(qū))使用費(fèi)”。筆者認(rèn)為,在工程總承包模式下,該“土地(礦區(qū))使用費(fèi)”條款時(shí)常具有適用的必要性,特別是對(duì)于有大型土石方內(nèi)運(yùn)填方和外運(yùn)棄置需要的建設(shè)工程,其中涉及金額甚巨的棄土堆場(chǎng)的土地使用費(fèi)、購(gòu)買外部土石方的土地使用費(fèi)或采土采石費(fèi)用,甚至還可能涉及棄土出售收益、合同項(xiàng)下建設(shè)工程不同區(qū)段的土石方平衡過(guò)程中的短駁、采挖填埋等內(nèi)場(chǎng)作業(yè)費(fèi)用。如果合同項(xiàng)下的建設(shè)工程項(xiàng)目涉及上述有關(guān)費(fèi)用和(或)收益,筆者建議20xx版示范文本的使用者,借鑒FIDIC黃皮書或者銀皮書第款的有關(guān)表述,對(duì)上述費(fèi)用的承擔(dān)和收益的享有通過(guò)專用合同條件或者補(bǔ)充條款予以約定,以減少相關(guān)爭(zhēng)議。

      第二,盡管如前所述,20xx版示范文本與FIDIC黃皮書、銀皮書有關(guān)材料和工程設(shè)備的條款在內(nèi)容框架上較為接近,但是它們?cè)诰唧w實(shí)質(zhì)內(nèi)容上仍存在著下列顯著差別:20xx版示范文本對(duì)于材料和工程設(shè)備供應(yīng)方式,仍然采用與傳統(tǒng)施工總承包模式、20xx版示范文本和20xx版總承包招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)文件相同的兩分法:發(fā)包人提供工程物資和承包人提供工程物資。而在FIDIC黃皮書、銀皮書中,通常默認(rèn)承包人應(yīng)提供工程建設(shè)的全部材料和工程設(shè)備,相應(yīng)則條款主要規(guī)定承包人對(duì)于材料和工程設(shè)備備置和使用的義務(wù),幾乎不涉及發(fā)包人提供材料或者工程設(shè)備的相關(guān)義務(wù)內(nèi)容。其主要原因在于,國(guó)際工程總承包模式中,發(fā)包人提供主要材料或者工程設(shè)備的情況極其罕見,因?yàn)樗畴x了發(fā)包人采用工程總承包模式的初衷和目的。然而,國(guó)內(nèi)目前的工程總承包模式下,許多發(fā)包人仍然對(duì)由承包人完全提供設(shè)計(jì)文件,以及工程建設(shè)所需全部材料和工程設(shè)備有所顧忌。這樣的顧忌有極大的合理性:一方面,承包人在工程設(shè)計(jì)、物資采購(gòu)與施工工作集于一身的情況下,對(duì)以上三方面工作進(jìn)行統(tǒng)籌的技術(shù)能力和管理能力難以讓發(fā)包人完全信賴;另一方面,發(fā)包人普遍存在承包人為追求自身商業(yè)利潤(rùn)最大化而在材料、工程設(shè)備制備和使用上可能因過(guò)分追求低價(jià)而犧牲質(zhì)量(特別是材料或者工程設(shè)備的使用壽命)的合理?yè)?dān)心。因此,筆者認(rèn)為,盡管目前國(guó)內(nèi)正在大力推廣工程總承包模式,但是20xx版示范文本基于國(guó)內(nèi)行業(yè)現(xiàn)實(shí)和合同當(dāng)事人的普遍關(guān)切,在與材料和工程設(shè)備相關(guān)的條款內(nèi)容設(shè)定上,繼續(xù)堅(jiān)持20xx版示范文本和20xx版總承包招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)文件中的兩分法,是合理的。

      第三,20xx版示范文本消除了20xx版示范文本存在的以下不足:

      關(guān)于承包人對(duì)供應(yīng)商的選擇,20xx版示范文本第項(xiàng)規(guī)定,承包人應(yīng)通過(guò)招標(biāo)等競(jìng)爭(zhēng)性方式選擇相關(guān)工程物資的供貨商或制造廠,且承包人不得在設(shè)計(jì)文件中或以口頭暗示方式指定供應(yīng)商和制造廠(只有唯一廠家的除外)。筆者認(rèn)為,上述規(guī)定雖貌似部分源自《建筑法》第五十七條的規(guī)定(建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備,不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商),但是對(duì)于工程總承包模式而言,該規(guī)定應(yīng)不適用,否則有悖推行工程總承包模式的目的。理由是,其一,工程總承包人通常既是工程設(shè)計(jì)承包人,又是工程施工承包人,禁止設(shè)計(jì)人指定工程物資供應(yīng)商,即等同于禁止工程總承包人指定供應(yīng)商,邏輯上是不合理的,特別是當(dāng)工程總承包人本身具備某些物資生產(chǎn)供應(yīng)資質(zhì)和能力(如工程總承包人自身具備商品混凝土生產(chǎn)資質(zhì)和能力)時(shí),邏輯上更加荒謬。其二,除依法必須進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)的工程物資,應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)之外,要求工程總承包人對(duì)于非強(qiáng)制招標(biāo)項(xiàng)目的工程物資采購(gòu),也必須采用招標(biāo)等競(jìng)爭(zhēng)性方式選擇相關(guān)供貨商或制造廠,發(fā)包人如此對(duì)工程總承包人選擇供貨商進(jìn)行干預(yù),既無(wú)法律依據(jù),實(shí)務(wù)操作時(shí)亦未必能對(duì)招標(biāo)等競(jìng)爭(zhēng)性程序進(jìn)行實(shí)質(zhì)性監(jiān)督。

      此外,20xx版示范文本第款、第款和第款的內(nèi)容可以從合同其他條款中關(guān)于發(fā)包人、承包人的一般合同義務(wù)和責(zé)任的內(nèi)容中簡(jiǎn)單推論,并無(wú)細(xì)化贅述的必要。20xx版示范文本刪除了20xx版示范文本的上述條款。

      第四,20xx版示范文本消除了20xx版總承包招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)文件相應(yīng)條款中存在的以下不足:

      其一,20xx版總承包招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)文件第款“專用于工程的材料和工程設(shè)備”的設(shè)置不盡合理,理由是:該第款僅應(yīng)適用于運(yùn)進(jìn)施工場(chǎng)地的由發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備,不應(yīng)適用于承包人自行提供的材料、工程設(shè)備,因?yàn)檫\(yùn)入施工場(chǎng)地的材料、工程設(shè)備在被用于工程之前,作為動(dòng)產(chǎn),其所有權(quán)屬于提供物資的發(fā)包人或者承包人。發(fā)包人提供的工程物資,以及根據(jù)第項(xiàng)的約定所有權(quán)已由承包人轉(zhuǎn)為發(fā)包人的工程物資,在施工場(chǎng)地范圍內(nèi)由承包人代為保管,未經(jīng)監(jiān)理人(工程師)同意,承包人不得擅自將其運(yùn)出施工場(chǎng)地,當(dāng)屬監(jiān)理人對(duì)承包人履行對(duì)發(fā)包人所有的工程物資保管義務(wù)的監(jiān)督,正當(dāng)合理。然而,承包人自己提供工程物資時(shí),在尚未按照約定或者因添附于實(shí)物工程而轉(zhuǎn)變?yōu)榘l(fā)包人所有時(shí),其所有權(quán)屬于承包人自身,其將該等物資運(yùn)入運(yùn)出施工場(chǎng)地,當(dāng)屬正當(dāng)行使物的所有權(quán)正當(dāng)行為,不應(yīng)受到監(jiān)理人或者發(fā)包人的限制,除非承包人將工程物資運(yùn)出施工場(chǎng)地的行為導(dǎo)致監(jiān)理人增加了對(duì)進(jìn)場(chǎng)工程物資完成質(zhì)量檢查的工作量,或者損害了發(fā)包人的合同權(quán)益。

      其二,20xx版總承包招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)文件第款“禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備”的內(nèi)容,乃是對(duì)法律有關(guān)禁止性規(guī)定的贅述,并無(wú)必要。

      20xx版示范文本第六條在下列方面仍存在進(jìn)一步完善的空間:

      其一,20xx版示范文本未能完全消除20xx版示范文本的下列缺陷:當(dāng)承包人負(fù)責(zé)提供工程物資時(shí),20xx版示范文本第項(xiàng)要求合同在專用條款中列出乙供物資的類別、數(shù)量,而此等要求在合同實(shí)務(wù)中通常并不合理,原因是:一方面,在合同訂立時(shí),承包人的工程設(shè)計(jì)工作尚未開始,部分工程物資的類別、數(shù)量尚無(wú)法確定;另一方面,當(dāng)合同中未約定需要發(fā)包人提供的工程物資,或者僅約定發(fā)包人提供的部分工程物資類別和數(shù)量時(shí),一般應(yīng)推定全部工程物資或者未列入發(fā)包人供貨的其他工程物資均由承包人提供,此時(shí)是否列明承包人提供的物資類別、數(shù)量,并無(wú)實(shí)際意義,甚至可能因?yàn)槟承┕こ涛镔Y既未約定由發(fā)包人提供,也未約定由承包人提供,最終引起此等物資應(yīng)由誰(shuí)提供的不必要爭(zhēng)議。20xx版示范文本將上述相應(yīng)內(nèi)容調(diào)整表述為:承包人應(yīng)按照專用合同條件的約定,將各項(xiàng)材料和工程設(shè)備的供貨人及品種、技術(shù)要求、規(guī)格、數(shù)量和供貨時(shí)間等報(bào)送工程師批準(zhǔn)。因而,承包人的上述報(bào)批內(nèi)容可以在合同履行過(guò)程中(而非訂立合同時(shí))有關(guān)材料和工程設(shè)備按進(jìn)度計(jì)劃供貨前的適當(dāng)期限內(nèi)完成,其目的是便于工程師對(duì)將要進(jìn)場(chǎng)的承包人提供的工程物資進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格查驗(yàn)以及必要的試驗(yàn)檢驗(yàn)。但是同時(shí),20xx版示范文本在專用合同條件第項(xiàng)未列明發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備類別、數(shù)量的情況下,仍不合理地在第項(xiàng)中要求在合同訂立時(shí)明確承包人提供的材料和工程設(shè)備的類別、估算數(shù)量。筆者的建議是,在20xx版示范文本通用合同條件第項(xiàng)下現(xiàn)有內(nèi)容之前增加下列內(nèi)容:除專用合同條件附件《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》中載明的應(yīng)由發(fā)包人供應(yīng)的材料、工程設(shè)備之外,工程所需的其他材料、工程設(shè)備均應(yīng)由承包人提供。

      其二,20xx版示范文本通用合同條件第項(xiàng)(3)中“……;重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備和工程符合合同要求的,由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)“的表述,與該示范文本其他條款中普遍遵循的發(fā)包人責(zé)任導(dǎo)致承包人合同利益損失的,承包人有權(quán)索賠合理利潤(rùn)的原則不符。筆者建議修改為:“……;重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備和工程符合合同要求的,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤(rùn)”。

     。ㄎ赐甏m(xù))

    工程總承包合同3

      (以下簡(jiǎn)稱)甲方:

     。ㄒ韵潞(jiǎn)稱)乙方:

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑裝飾工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致,簽字本合同。以資共同遵守。

      一、工程名稱:

      二、工程地點(diǎn):

      三、工程范圍和內(nèi)容:

      四、工程承包方式:

      五、本工程合同工期為天(陽(yáng)歷天從開工之日算起)。

      六、本工程開工日期年月日?⒐と掌谀暝氯。

      七、本工程期限的變更條件:

      八、本工程合同總價(jià)為人民幣元。

      九、雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng):

     。1)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)系,解決水、電、庫(kù)房等事項(xiàng)。

     。2)乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理制度和技術(shù)要求,嚴(yán)格把關(guān)。

      十、工程付款方式、分三期付清:

     。1)一期:

      (2)二期:

     。3)三期:

      十一、違約責(zé)任:

     。1)甲方不能按合同約定支付價(jià)款,每延遲一日應(yīng)向乙方支付千分之三的違約金或乙方有權(quán)停止施工。

      (2)乙方不能按合同約定日期按時(shí)竣工,每延遲一日應(yīng)向甲方支付千分之三的違約金(應(yīng)在支付的價(jià)款中扣除)。

      十二、爭(zhēng)議的解決方式:

      合同執(zhí)行工程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可直接向人民法院起訴。

      十三、本合同中施工工程量以工程結(jié)束驗(yàn)收為準(zhǔn),并作為結(jié)算根據(jù)。施工中增加或減少工作量及項(xiàng)目,在甲、乙雙方簽字確認(rèn)后,進(jìn)行施工,其相關(guān)費(fèi)用在結(jié)算時(shí)計(jì)算。

      十四、本合同簽定后,甲乙雙方如需要提出修改或增加條款時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充合同。

      十五、其他本合同未言明事項(xiàng),一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑裝飾工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

      十六、本合同附件,施工結(jié)構(gòu)圖,技術(shù)要求和工程項(xiàng)目預(yù)算表本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,至合同工程竣工校驗(yàn),結(jié)清工程尾款后失效。

      本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

      甲方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

    工程總承包合同4

      甲方:

      乙方:

      按著《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑去》的原則,就住宅小區(qū)防水工程情況,雙方達(dá)成如下施工承包協(xié)議:

      一、工程概況

      1、工程名稱:___小區(qū)屋面防水工程

      2、工程地點(diǎn):___小區(qū)

      3、工程內(nèi)容:屋面清理基層;屋面防水細(xì)部處理;屋面隔氣層和屋面防水層施工;材料要求4mm厚sbs(大禹、鼎信、或宏源品牌);同時(shí)提供防水所用原材料相應(yīng)才質(zhì)單、合格證及檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料

      二、合同價(jià)款:

      施工面積約15000平方米,每平方米_________元,合同價(jià)款約為____。最終結(jié)算按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算。

      三、施工用料:

      由乙方自行采購(gòu),貨到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)貨后才可使用。

      四、付款方式:

      ___的工程款以房抵工程款,現(xiàn)金支付,預(yù)留5%質(zhì)保金,工程款全額墊付,年底結(jié)算工程款。開具等額工程款發(fā)票。

      五、工程驗(yàn)收

      1、工程驗(yàn)收:工程完工后,由質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行核定合格后驗(yàn)收,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范,經(jīng)過(guò)泌水試驗(yàn)合格后簽署驗(yàn)收意見再進(jìn)行結(jié)算。

      2、工程驗(yàn)收應(yīng)提交的技術(shù)資料:材料出廠質(zhì)量證明文件(合格證)復(fù)試報(bào)告,所有材料檢試驗(yàn)費(fèi)用由乙方自付。

      六、工程期限

      工程期限根據(jù)甲方現(xiàn)場(chǎng)要求開工和竣工。如因甲方原因影響工期,工期順延,如因乙方原因造成工期拖延,按乙方結(jié)算的總價(jià)值中扣除10%的誤工費(fèi)。

      七、保修

      1、保修內(nèi)容、范圍:屋面隔氣、防水層。

      2、保修期限:五年(從防水工程驗(yàn)收合格交由業(yè)主開始之日起)

      3、驗(yàn)收后,由甲方予留總造價(jià)5%的保修金。保修期過(guò)后帳款結(jié)清后本合同失效。

      八、安全施工

      乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),必須對(duì)其工人進(jìn)行安全教育,施工過(guò)程中的一切安全管理及措施由乙方自行負(fù)責(zé),在現(xiàn)場(chǎng)如發(fā)生一切安全事故由乙方負(fù)責(zé),甲方概不負(fù)責(zé)。

      九、合同生效與終止

      合同自雙方簽字之日起生效,工程款至保修期結(jié)束之日失效。本合同一式四份,甲方三份,乙方一份。

      甲 方:_________ 乙方:_________

      法人或委托代理人: _________法人或委托代理人:_________

      日期:_________日期:_________

    工程總承包合同5

      摘要:總結(jié)工程總承包模式在我國(guó)的應(yīng)用現(xiàn)狀及工程總承包合同的特點(diǎn),介紹總承包合同管理的一般程序,并結(jié)合所在單位承接的市政工程總承包項(xiàng)目的具體實(shí)踐過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,對(duì)市政工程總承包項(xiàng)目合同執(zhí)行的重難點(diǎn)進(jìn)行了分析總結(jié),提出了相應(yīng)的合同管理經(jīng)驗(yàn),可供類似的項(xiàng)目的合同管理工作借鑒。

      關(guān)鍵詞:市政工程;工程總承包;合同管理

      1工程總承包的現(xiàn)狀

      工程總承包模式在我國(guó)的應(yīng)用始于20世紀(jì)80年代,并己從化工、石化行業(yè)逐步擴(kuò)展至冶金、電力、鐵道、石油天然氣、水利、建材等行業(yè)。目前,在建筑工程、市政工程行業(yè)中工程總承包模式也得到了大力推廣。市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要使用政府財(cái)力資金,工程竣工后對(duì)建設(shè)單位而言,有基于各分項(xiàng)合同的項(xiàng)目結(jié)算,也有政府對(duì)財(cái)政資金使用情況的項(xiàng)目審計(jì)。工程總承包合同及其管理的法律基礎(chǔ),與各階段分別實(shí)施的項(xiàng)目相同,主要包括國(guó)家或地方頒發(fā)的法律及行業(yè)主管部門發(fā)布的管理規(guī)范。

      2工程總承包合同的特點(diǎn)

      工程總承包可以更加有效的控制工程成本與進(jìn)度,提升項(xiàng)目完成質(zhì)量。工程總承包合同一般采用總價(jià)合同,合同范圍內(nèi)基本不用再支付索賠及簽證費(fèi)用,項(xiàng)目的最終價(jià)格和要求的工期具有更大程度的確定性。對(duì)于承包商而言,業(yè)主介入項(xiàng)目的程度低,總承包商有更多的自主權(quán),有利于充分發(fā)揮總承包商的主觀能動(dòng)性?偝邪特(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過(guò)程或若干階段,有利于保證工程建設(shè)各環(huán)節(jié)的連續(xù)性,減少責(zé)任盲區(qū),有利于控制項(xiàng)目進(jìn)度和成本,確保業(yè)主既定項(xiàng)目總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。工程總承包合同結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,責(zé)任分配更加明確。工程總承包合同價(jià)格不僅包括勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)與施工費(fèi),根據(jù)雙方合同約定情況,還可能包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、總承包管理費(fèi)、專利轉(zhuǎn)讓費(fèi)、研宄試驗(yàn)費(fèi)等。與勘察設(shè)計(jì)施工分別發(fā)包的模式相比,發(fā)包人將勘察、設(shè)計(jì)與施工范圍內(nèi)的工作委托給一個(gè)總承包人負(fù)責(zé),發(fā)包人的組織和協(xié)調(diào)工作量少,工程質(zhì)量事故責(zé)任明確,一旦有不良事故發(fā)生,可減少業(yè)主和承包商之間的糾紛。

      3—般程序與重難點(diǎn)

      總承包合同管理貫穿于總承包項(xiàng)目管理的全過(guò)程,包括合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同的擬定與談判、合同的簽訂和履行、合同的變更與解除、合同爭(zhēng)議的解決等。合同明確了簽約雙方各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,有效地規(guī)范了雙方的行為,從而保證工程項(xiàng)目順利實(shí)施。合同管理的程序一般包括合同評(píng)審和訂立、合同實(shí)施計(jì)劃和控制、合同管理、合同管理后評(píng)價(jià)。

      3.1合同評(píng)審和訂立

      總承包項(xiàng)目一般通過(guò)招標(biāo)方式確定承包人,在編制投標(biāo)文件時(shí),應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件中確定的工程范圍、工程內(nèi)容和擬定的合同條件進(jìn)行審查、認(rèn)定和評(píng)估,并將相關(guān)內(nèi)容和費(fèi)用反映在投標(biāo)文件中。如陳翔路地道改建工程,因該項(xiàng)目將下穿S5滬嘉高速,施工期間施工區(qū)域所涉及的滬嘉高速公路的道路、橋梁、排水及附屬設(shè)施等由總承包人負(fù)責(zé)管理,如有損壞的,由總承包方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。由于上述工作內(nèi)容包含在招標(biāo)范圍內(nèi),故在投標(biāo)階段就需要考慮管養(yǎng)期間的相關(guān)費(fèi)用支出。再如吳淞污水廠提標(biāo)改造工程,該項(xiàng)目需要不斷水施工并保證施工期間出水水質(zhì)達(dá)標(biāo),需負(fù)責(zé)照管改造的單體構(gòu)筑物在改造期間的正常運(yùn)行,因此相關(guān)費(fèi)用也應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)予以考慮。合同評(píng)審一般包括合同合法性、合規(guī)性評(píng)審,即是否符合現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范要求;合理性、可行性評(píng)審,即工期是否合理,創(chuàng)優(yōu)爭(zhēng)先的目標(biāo)設(shè)置是否合理可行,設(shè)計(jì)方案是否可行,外部條件是否充分有可實(shí)施性等;合同確定的工作界面評(píng)審;合同嚴(yán)密性、完整性評(píng)審;合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;合同付款條件是否滿足實(shí)施要求等。嚴(yán)格合同評(píng)審程序,合同簽訂前合同管理部門召集項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、勘察負(fù)責(zé)人、法律顧問(wèn)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員對(duì)合同條款進(jìn)行多專業(yè)、多角度的評(píng)審。根據(jù)招投標(biāo)文件、合同評(píng)審和談判結(jié)果,依據(jù)法律程序和規(guī)定訂立合同。對(duì)合同評(píng)審中違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,行業(yè)規(guī)范的條款,應(yīng)當(dāng)予以糾正。如竹園一廠提標(biāo)改造項(xiàng)目,招標(biāo)文件合同格式參照住建部2013版《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》,規(guī)定發(fā)包人累計(jì)扣留的質(zhì)量保證金不得超過(guò)結(jié)算合同價(jià)格的5%,而合同談判期間住建部2017版《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》發(fā)布,將質(zhì)量保證金累計(jì)扣留限額修改為不超過(guò)工程結(jié)算總額的3%,因此總承包合同也隨即進(jìn)行了相應(yīng)修改。合同訂立后應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理備案手續(xù)。當(dāng)承包商與業(yè)主發(fā)生合同糾紛時(shí),備案后的合同將是解決糾紛的重要依據(jù)。

      3.2合同實(shí)施計(jì)劃和控制

      合同實(shí)施計(jì)劃是項(xiàng)目整體實(shí)施計(jì)劃中的重要環(huán)節(jié)。合同實(shí)施計(jì)劃主要包括:合同實(shí)施總體安排;合同分解、分包策劃;合同實(shí)施保證體系的建立等。合同實(shí)施保證體系需與其他管理保證體系協(xié)調(diào)一致。合同實(shí)施前,合同管理部門和合同談判人員要將合同的主要內(nèi)容、合同待定問(wèn)題、合同訂立過(guò)程中的特殊問(wèn)題、合同實(shí)施計(jì)劃、合同實(shí)施責(zé)任分配、合同實(shí)施的主要風(fēng)險(xiǎn)等,跟項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)交底。如竹園二廠提標(biāo)改造項(xiàng)目、松江綜合管廊工程,合同中對(duì)BIM設(shè)計(jì)和應(yīng)用都有很明確的考核要求,需在合同交底時(shí)著重提出;吳淞污水廠提標(biāo)改造工程中,核心工藝包使用國(guó)外引進(jìn)專利,采用美元計(jì)價(jià),投標(biāo)時(shí)美元匯率趨勢(shì)上漲,合同談判期間跟業(yè)主提出美元匯率按實(shí)結(jié)算,業(yè)主將其設(shè)置為待定問(wèn)題,項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)統(tǒng)籌考慮,這些個(gè)性問(wèn)題需要合同交底時(shí)特別指出。合同管理在不同階段有不同的側(cè)重點(diǎn),投標(biāo)時(shí)如何報(bào)價(jià)簽約預(yù)留利潤(rùn)是重點(diǎn);施工中如何管理好分包單位和材料設(shè)備商,控制成本,合同范圍外如何簽證索賠爭(zhēng)取效益是重點(diǎn);結(jié)算階段,如何及時(shí)收回工程款,實(shí)現(xiàn)效益是重點(diǎn)。合同實(shí)施過(guò)程中,需要定期對(duì)合同實(shí)施中出現(xiàn)的偏差進(jìn)行定性、定量分析,并會(huì)同專業(yè)部門和專業(yè)人員制訂糾偏措施或方案。

      3.3合同實(shí)施的分供方管理

      總承包商在總承包項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中處于核心地位,可通過(guò)招標(biāo)、采購(gòu)合同及分包合同來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)各分供方的管理?偝邪J较碌姆职饕▽I(yè)分包、勞務(wù)分包、材料采購(gòu)、設(shè)備采購(gòu)等,通過(guò)招標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性談判選擇性價(jià)比高的合格分包商、供貨商〇分包策劃,做好合同管理網(wǎng)絡(luò)圖,不同的分包類型采用不同的標(biāo)準(zhǔn)合同,合同類型一樣則通用條款一樣,在專用條款中針對(duì)不同情況做具體約定。各分包合同及自行完成工作責(zé)任的分配,應(yīng)能涵蓋主合同的總體責(zé)任,在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、進(jìn)度、質(zhì)量、資金、安全管理方面符合主合同的總體要求。分包合同之間工程界面的劃分必須明確且互相銜接,如設(shè)備采購(gòu)合同中專用預(yù)埋件的埋設(shè),分包合同付款條件和付款進(jìn)度的設(shè)置與主合同的關(guān)聯(lián)性,設(shè)備單機(jī)調(diào)試和聯(lián)動(dòng)調(diào)試過(guò)程中設(shè)備供貨商與安裝單位職責(zé)范圍的劃分,設(shè)備供貨單位與設(shè)計(jì)的溝通銜接,相應(yīng)條款都應(yīng)反映在雙方合同中。

      3.4合同實(shí)施的索賠管理

      總承包合同一般采用總價(jià)合同,業(yè)主為了規(guī)避自身的風(fēng)險(xiǎn),招標(biāo)文件和合同中常有“等”“不限于此”等表述和條款,這些不平等條款阻礙了承包商向業(yè)主索賠。業(yè)主常常以“不限于此”為借口進(jìn)行搪塞,認(rèn)為所有內(nèi)容、所有相關(guān)事項(xiàng)的時(shí)間和費(fèi)用都己包含,實(shí)際實(shí)施過(guò)程中工程內(nèi)容、工程量可能會(huì)增加,但合同總價(jià)是不變的。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)準(zhǔn)確理解總承包合同的工作范圍和界面,對(duì)于合同范圍以外的工作內(nèi)容,項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中收集完整資料并經(jīng)監(jiān)理工程師、業(yè)主代表書面確認(rèn),在合同或法律法規(guī)、規(guī)范約定的時(shí)間范圍內(nèi),按照約定的程序向業(yè)主提出索賠。目前,國(guó)家政策層面并沒(méi)有專門出臺(tái)針對(duì)總承包項(xiàng)目的工程結(jié)算辦法,仍按照勘察、設(shè)計(jì)、施工分別實(shí)施的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。傳統(tǒng)施工招標(biāo)模式下,工程結(jié)算按照竣工圖加簽證工程量進(jìn)行計(jì)量;總承包項(xiàng)目的設(shè)計(jì)優(yōu)化部分若不能反映在竣工圖或?qū)嶋H實(shí)施的方案上,施工結(jié)算時(shí)往往成為爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。而在總承包項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,由于參與各方對(duì)總承包的理解不同,往往出現(xiàn)業(yè)主認(rèn)為總承包就是全包干,對(duì)于實(shí)際發(fā)生的合同外工作量不予簽證計(jì)量,而對(duì)設(shè)計(jì)優(yōu)化實(shí)際未實(shí)施的也不予認(rèn)可的尷尬局面。如陳翔路地道改建工程,原設(shè)計(jì)方案和投標(biāo)文件中實(shí)施本項(xiàng)目需要設(shè)置一座臨時(shí)鋼便橋,后經(jīng)設(shè)計(jì)優(yōu)化采用其他方案不再實(shí)施鋼便橋,在結(jié)算時(shí)臨時(shí)鋼便橋作為措施費(fèi)包干使用,因采用其他方案是否按原鋼便橋報(bào)價(jià)直接計(jì)入工程結(jié)算與業(yè)主單位有了爭(zhēng)議。合同索賠管理不僅包括向業(yè)主的索賠,也包括向分包單位的索賠,在分包合同簽訂時(shí)需要明確爭(zhēng)議解決的辦法。如吳淞污水廠提標(biāo)改造工程,其核心工藝采用國(guó)外引進(jìn)專利,在分包合同簽訂中需明確確保水質(zhì)達(dá)標(biāo)的要求,技術(shù)服務(wù)、安裝調(diào)試和運(yùn)行監(jiān)管的要求,水質(zhì)不達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決辦法。當(dāng)調(diào)試運(yùn)行出現(xiàn)偏差時(shí),保留監(jiān)理單位向?qū)@峁┓教岢鏊髻r的權(quán)利。

      3.5合同實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)管理

      總承包項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)包括項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)和合同參與方的行為風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)有項(xiàng)目本身可行性風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、勘察風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、試運(yùn)行及驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)。合同參與方行為風(fēng)險(xiǎn)包括:業(yè)主方的風(fēng)險(xiǎn)、供應(yīng)商的風(fēng)險(xiǎn)、施工分包商的風(fēng)險(xiǎn)、代理人的行為風(fēng)險(xiǎn)、政府部門的行為風(fēng)險(xiǎn)等。項(xiàng)目本身可行性風(fēng)險(xiǎn)包括業(yè)主立項(xiàng)時(shí)項(xiàng)目本身的不可行性、方案本身有爭(zhēng)議等;勘察風(fēng)險(xiǎn)包括地下管線、構(gòu)筑物勘察不詳盡等;設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不熟悉,設(shè)計(jì)方案不合理,設(shè)計(jì)審批延誤,設(shè)計(jì)缺陷等;采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)包括原材料價(jià)格上漲,匯率上漲,所需材料設(shè)備市場(chǎng)缺乏或僅有有限供應(yīng)商等,施工風(fēng)險(xiǎn)包括現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件變化,人材機(jī)供應(yīng)不足或價(jià)格大幅上漲,施工組織設(shè)計(jì)不合理等;項(xiàng)目試運(yùn)行及驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)包括試運(yùn)行所需外部條件缺乏,試運(yùn)行程序不清楚,設(shè)備性能不能保證,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明確等。如某項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用試驗(yàn)成功的設(shè)備,并將其確定為核心工藝,實(shí)際實(shí)施后,經(jīng)放大的試驗(yàn)設(shè)備并不能達(dá)到理論計(jì)算的效果而導(dǎo)致調(diào)試失;某項(xiàng)目因前期調(diào)查不清,用地范圍內(nèi)有一小塊面積的耕地,征地進(jìn)度嚴(yán)重制約項(xiàng)目的順利進(jìn)展甚至影響了項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。

      3.6合同實(shí)施的財(cái)務(wù)管理

      預(yù)算管理是財(cái)務(wù)管理的基礎(chǔ)手段,資金管理是財(cái)務(wù)管理的重要工作,合同是財(cái)務(wù)管理的依據(jù)性文件。做好預(yù)算管理就需要根據(jù)初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)、投標(biāo)價(jià)格、施工圖預(yù)算和項(xiàng)目合同分解計(jì)劃等做出項(xiàng)目預(yù)算控制目標(biāo)。根據(jù)分解合同,做好財(cái)務(wù)月度預(yù)算和年度預(yù)算,提高資金使用的預(yù)見性?偝邪贤芾硪訌(qiáng)收款的管理,根據(jù)合同條款和工程進(jìn)度及時(shí)辦理收款結(jié)算,回籠資金;對(duì)于分包合同,要加強(qiáng)付款和履約保證的管理,根據(jù)合同要求和實(shí)際進(jìn)度,按照約定安排付款。但多數(shù)情況下,總承包合同收款進(jìn)度和付款進(jìn)度并不能完全做到一致,特別是涉及進(jìn)口設(shè)備的合同,總包合同收款進(jìn)度根據(jù)工程完成情況計(jì)量支付,而進(jìn)口設(shè)備一般到貨前需要全款支付設(shè)備款,這就需提前做好自資金籌劃。營(yíng)改增后,合同財(cái)務(wù)管理須加強(qiáng)稅收管理,進(jìn)行合理籌劃,利用相關(guān)政策設(shè)法抵稅、免稅或合理避稅?偘贤忻鞔_不同合同款項(xiàng)發(fā)票開具的要求和適用稅率,避免不必要的爭(zhēng)議。如竹園一廠提標(biāo)改造項(xiàng)目,總包合同中沒(méi)有明確約定勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)和工程費(fèi)發(fā)票開具的要求,在工程收款發(fā)票開具時(shí)有了爭(zhēng)議。分包合同簽訂時(shí)也要特別明確發(fā)票開具的具體要求,特別是稅率的約定。同時(shí),針對(duì)項(xiàng)目的不同情況,結(jié)合不同稅率的發(fā)票和采購(gòu)價(jià)格選擇不同供應(yīng)商,比如分包或供貨招標(biāo)時(shí)價(jià)格低的小規(guī)模納稅人和價(jià)格稍高的一般納稅人同時(shí)投標(biāo),則需要根據(jù)稅金抵扣情況核算選擇。

      3.7合同管理后評(píng)價(jià)

      合同執(zhí)行過(guò)程中不可避免的會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題,合同履行結(jié)束,應(yīng)及時(shí)對(duì)合同訂立情況、履行情況及管理工作進(jìn)行評(píng)價(jià);將合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的特殊困難和解決辦法進(jìn)行總結(jié);對(duì)項(xiàng)目有重大影響的合同條款的進(jìn)行評(píng)價(jià)。通過(guò)不同項(xiàng)目合同實(shí)施情況積累,總結(jié)合同簽訂和執(zhí)行過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),提高合同管理水平和企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

      4結(jié)束語(yǔ)

      總承包合同管理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,涉及項(xiàng)目管理的全過(guò)程全要素,總承包模式在市政工程中的應(yīng)用起步晚,總承包企業(yè)需要在實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),提髙合同管理水平,提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,本文根據(jù)不同的工程實(shí)例,總結(jié)了市政工程總承包在具體執(zhí)行過(guò)程中遇到的各類問(wèn)題,并提出了相應(yīng)的處置方法,可為類似工程的順利實(shí)施提供參考。

      參考文獻(xiàn)

      [1]建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范:GB/T50358—2017[S].

      [2]刑秀麗.淺析EPC工程總承包項(xiàng)目中的合同管理[J].項(xiàng)目管理技術(shù),2009(10).

      [3]張學(xué)明.淺談EPC總承包項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息,2013(11).

      [4]何彥舫,陶自成.大型設(shè)計(jì)院開展國(guó)際EPC項(xiàng)目總承包項(xiàng)目管理研宄[J].建筑技術(shù),2016,47(10):905-908.

    工程總承包合同6

      需方(蓋章):_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      供方(蓋章):_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      簽訂日期:_____________________

      供、需雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》經(jīng)友好協(xié)商,確認(rèn)并履行以下條款:

      一、電梯型號(hào)、數(shù)量

      二、安裝費(fèi)支付方法:

      1、供方安裝人員進(jìn)場(chǎng)前一周內(nèi),需方應(yīng)向供方預(yù)付安裝款總額的50%,計(jì)人民幣(大寫):叁萬(wàn)元整(¥:30000.00元)直接匯入本合同供方指定的帳戶。

      2、電梯安裝完畢,經(jīng)特種設(shè)備檢測(cè)部門檢驗(yàn)合格后三日內(nèi),需方支付安裝款總額的50%,計(jì)人民幣(大寫)叁萬(wàn)元整(¥:30000.00元)直接匯入本合同供方指定的帳戶。付清余款后供方將設(shè)備交付需方使用。

      三、發(fā)票開具類型:□建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票□外出經(jīng)營(yíng)管理許可證

      四、施工地點(diǎn):遼寧省本溪市桓仁縣。

      五、施工周期:約3周。因需方土建的原因,施工周期相應(yīng)順延。

      六、供需雙方工程實(shí)施責(zé)任:

      a.需方責(zé)任

      1、于貨到工地7日前提供符合雙方確認(rèn)土建布置圖要求的電梯井道并通知供方(包括電梯牛腿、預(yù)留孔、吊鉤、電源制板開關(guān)及井道安全電壓照明)。

      2、承擔(dān)不符合土建布置圖要求而無(wú)法安裝的土建整改和工期延誤責(zé)任。

      3、負(fù)責(zé)電梯井道的土建工作、提供現(xiàn)場(chǎng)安裝使用的適量土建材料及相關(guān)輔助工作(包括水泥、沙石、鋼筋等),負(fù)責(zé)電梯安裝后的土建修補(bǔ)余尾工作。

      4、無(wú)償提供施工用電,并把電力電線(三相380V五線±7%)接至機(jī)房(有電器保護(hù)安全接地裝置)。

      5、電梯值班室(使用單位總能隨機(jī)響應(yīng)電梯乘客被困時(shí)呼救的固定值班場(chǎng)所)通訊電話線引至主電源開關(guān)位置,且線頭至少留有5M余量,通訊線規(guī)格4×0.5m。

      6、向供方無(wú)償提供部件、工具保管用房。

      7、向施工人員提供施工現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)住宿。

      8、供方施工期間,需方應(yīng)提供足夠的無(wú)干擾作業(yè)空間。

      9、支付各種地方性收費(fèi)。

      10、提供特種設(shè)備檢測(cè)部門所需的驗(yàn)收申請(qǐng)文件,辦理設(shè)備注冊(cè)登記手續(xù)。

      11、無(wú)條件配合供方及特種設(shè)備檢測(cè)部門辦理電梯的'檢驗(yàn)驗(yàn)收事宜,若需方經(jīng)供方催告后不予配合,視為供方全面地履行了相關(guān)合同義務(wù),供方不承擔(dān)任何責(zé)任。

      12、電梯未經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)部門驗(yàn)收合格前,需方不得使用未經(jīng)驗(yàn)收合格的電梯,否則一切責(zé)任均由需方承擔(dān)。

      b.供方責(zé)任:

      1、按照合同約定組織貨源,包裝貨物。

      2、負(fù)責(zé)電梯的安裝和調(diào)試。

      3、負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)丶急O(jiān)部門辦理施工有關(guān)手續(xù)。

      4、在施工期間遵守需方有關(guān)管理制度。

      5、需方有權(quán)拒絕供方施工人員提出的超越本合同約定范圍的無(wú)理要求,如供方施工人員因此而造成需方的實(shí)際損失,由供方負(fù)責(zé)賠償;若需方私自委托供方施工人員或其它人員而造成損失,供方不承擔(dān)任何責(zé)任。

      6、按照施工圖紙進(jìn)行施工,保證工程質(zhì)量,并按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工。

      7、在合同規(guī)定的保修期內(nèi),對(duì)屬于供方產(chǎn)品質(zhì)量或工程質(zhì)量問(wèn)題,負(fù)責(zé)無(wú)償修理和更換配件。

      8、協(xié)助需方向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備檢測(cè)部門申請(qǐng)驗(yàn)收,驗(yàn)收所需繳納的費(fèi)用由供方自行向特種設(shè)備檢測(cè)部門繳納。

      9、供方施工人員安全責(zé)任由供方自負(fù)。

      七、工程質(zhì)量:應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求,如發(fā)現(xiàn)不符合要求之處,供方應(yīng)立即返工。

      八、工程驗(yàn)收:

      1、施工完畢后,根據(jù)供方安裝組通知,需方應(yīng)于約定時(shí)間內(nèi)派人員會(huì)同檢測(cè)部門進(jìn)行檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格后,供方提有關(guān)技術(shù)資料,結(jié)算相應(yīng)款項(xiàng)和辦理移交手續(xù)。

      2、當(dāng)電梯驗(yàn)收有整改項(xiàng)目而須復(fù)檢的,其復(fù)檢費(fèi)由造成整改項(xiàng)目較多的一方承擔(dān)。

      3、電梯未經(jīng)合法驗(yàn)收和登記注冊(cè),需方不得擅自使用,否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任需方自負(fù)。

      4、需方在接到供方要求申請(qǐng)驗(yàn)收的通知后10日內(nèi),若不能完成未具備驗(yàn)收條件的項(xiàng)目整改,以及提供所需的驗(yàn)收申請(qǐng)文件,則視為電梯已驗(yàn)收合格,需方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

      九、保修責(zé)任:

      1、從電梯驗(yàn)收合格(如同第七條所指)之日起12個(gè)月由供方免費(fèi)保修。

      2、保修期內(nèi)因需方使用不當(dāng)、供電問(wèn)題、滲漏水以及自然災(zāi)害等非正常原因而導(dǎo)致?lián)p壞,供方有義務(wù)修復(fù),但需方應(yīng)承擔(dān)更換零部件的材料費(fèi)和修理費(fèi)。

      十、違約責(zé)任:

      按照《建筑工程承包合同條例》(單項(xiàng)工程)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。供、需雙方不能單方終止合同;如不能履行合同應(yīng)在開工前10天書面通知對(duì)方,且違約方應(yīng)按工程總價(jià)20%的違約金支付給對(duì)方。

      十一、解決合同糾紛方式:

      雙方如發(fā)生合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,按供貨合同方式解決。

      十二、合同生效:

      本合同供、需雙方代表簽字蓋章生效。本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份。

      十三、工程事宜聯(lián)系:

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    工程總承包合同7

      甲方(發(fā)包方):___________________________

      乙方(承包方):___________________________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的要求,本著平等自愿的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,甲方將此工程項(xiàng)目以清包的方式承包給乙方,具體規(guī)定如下:

      1、工程名稱:____________________________________

      2、工程內(nèi)容:____________________________________

      3、工程期限:全部工程在_________前竣工。每延長(zhǎng)一天,甲方從工程總承包款中扣除_________元作為違約金。因其他原因造成的誤工或工期延長(zhǎng),由甲乙雙方協(xié)商解決。

      4、工程總承包款(人民幣大寫):_________。

      5、工程款結(jié)算方式:乙方開始施工時(shí),甲方預(yù)付乙方工程款_________用于施工;余款_________待質(zhì)保期滿后付清。

      6、工程質(zhì)量:要求合格等。

      7、質(zhì)保期:_________年。期間出現(xiàn)一切質(zhì)量問(wèn)題及造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

      8、乙方責(zé)任:一切施工用設(shè)備由乙方負(fù)責(zé);出現(xiàn)施工不合格或返工造成的原材料、人工費(fèi)等損失,全部由乙方自行承擔(dān),并視具體情況賠償甲方相應(yīng)損失。

      9、安全生產(chǎn):出現(xiàn)一切問(wèn)題及損失由乙方自負(fù)。

      10、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

      11、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字、蓋章之日起生效。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    工程總承包合同8

      發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

      承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

      擔(dān)保方(以下簡(jiǎn)稱丙方):_________

      經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方?jīng)Q定將學(xué)院二期工程五棟宿舍樓發(fā)包給乙方,為明確雙方的主要權(quán)利和義務(wù),特訂立本合同,以此作為雙方互相信守的依據(jù)。

      一、工程概況

      1、工程名稱:西安華光科技學(xué)院宿舍樓;

      2、工程地點(diǎn):西安戶縣東大西安華光科技學(xué)院內(nèi);

      3、工程規(guī)模:五樓宿舍樓,地上六層,磚混結(jié)構(gòu),建筑面積34000平方米。

      二、工程承包范圍和內(nèi)容:施工圖所涉及的全部土建、安裝工程。

      三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

      四、工程進(jìn)度要求:具備施工條件后,經(jīng)甲方乙方協(xié)商確定。

      五、乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間:甲方須在20____年11月10日前滿足乙方正式進(jìn)場(chǎng)、能正常施工的條件,如會(huì)審后的施工圖紙、三通一平等發(fā)包方應(yīng)具備的發(fā)包條件。

      六、工程結(jié)算方式:按《1999年陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額》和《20____年陜西省安裝工程預(yù)算定額》及其配套的費(fèi)用定額進(jìn)行結(jié)算,并做如下調(diào)整:

      1、項(xiàng)目直接費(fèi)中定額基價(jià)人工費(fèi)的計(jì)。喊炊~工日數(shù)量×100元/工日。

      2、按費(fèi)用定額中一類工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費(fèi);即設(shè)定項(xiàng)目直接費(fèi)為A、其他直接費(fèi)為B、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)為C、間接費(fèi)為D,差別利潤(rùn)為E,則,B=A×3.84%,C= A×7.38%,D=(A+B+C) ×5.85%,E=(A+B+C+D)×11%;貸款利息根據(jù)計(jì)費(fèi)依據(jù),分別按直接工程費(fèi)的3.02%計(jì)取和按人工費(fèi)的15.39%計(jì)取;安全文明施工補(bǔ)貼按不含稅造價(jià)的1.6%計(jì)取;甲方分包工程,乙方收取分包部分直接費(fèi)的5%(人工費(fèi)的20%)的配合費(fèi),并收取分包部分直接費(fèi)的8%(人工費(fèi)的30%)的管理費(fèi);甲方借用工按每工日100元+100元×25%進(jìn)行結(jié)算;養(yǎng)老統(tǒng)籌和四項(xiàng)保險(xiǎn)分別按3.55%、0.8%的費(fèi)率計(jì)取費(fèi)用。

      3、項(xiàng)目直接費(fèi)中定額基價(jià)機(jī)械費(fèi)的計(jì)取:按定額機(jī)械費(fèi)×150%結(jié)算。

      4、定額中有明確價(jià)格的材料(含水電、土建安裝主材、地材和輔材),按定額基價(jià)計(jì)入取費(fèi)后,并按市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)+采保費(fèi)(費(fèi)率為3.2%)+裝卸費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)和途耗費(fèi)用進(jìn)行價(jià)差調(diào)整,市場(chǎng)價(jià)以雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)為準(zhǔn);若雙方認(rèn)價(jià)發(fā)生爭(zhēng)議,以采購(gòu)期間陜西省工程造價(jià)信息公布價(jià)格為準(zhǔn);定額中沒(méi)有明確價(jià)格的材料(如輔材等),按定額基價(jià)×150%計(jì)入并取費(fèi)。

      六、付款方式:乙方完成到單位工程主體結(jié)構(gòu)±0.000七日內(nèi),甲方支付±0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程進(jìn)度款,即次月10日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工30日內(nèi),甲方支付乙方結(jié)算總款的95%,余額5%作為保修金,工程竣工滿一年15日,甲方支付3%,滿兩年15日付清尾款。

      七、本合同生效后5日內(nèi),乙方向甲方交納工程承包定金人民幣50萬(wàn)元;本合同生效后15日內(nèi),乙方向甲方交納工程承包定金人民幣150萬(wàn)元;乙方進(jìn)場(chǎng)5日內(nèi),甲方返還工程承包定金100萬(wàn)元,單位工程主體結(jié)構(gòu)完成±0.000七日內(nèi),甲方返還乙方工程承包定金50萬(wàn)元,單位工程主體結(jié)構(gòu)三層封頂七日內(nèi),甲方返還乙方工程承包定金50萬(wàn)元。

      八、其他約定

      1、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過(guò)失,致本工程不能按期開工,甲方應(yīng)支付乙方雙倍保證金;

      2、因甲方施工手續(xù)、不能按期支付工程進(jìn)度款及其他非乙方因素和本合同締約過(guò)失,致本工程施工中發(fā)生停工、窩工,甲方按日承擔(dān)所欠款金額的3%的資金占用費(fèi),并承擔(dān)給乙方造成的其他一切損失。

      3、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過(guò)失,致本工程開工、中間施工、工程竣工不能正常驗(yàn)收和工程竣工備案,由甲方承擔(dān)完全責(zé)任和由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

      4、在甲方不能支付工程款,丙方承擔(dān)工程款支付連帶責(zé)任。

      九、本合同一式六份,共4頁(yè),甲方、乙方、丙方簽字蓋章,經(jīng)公證部門公證后生效,至雙方無(wú)債權(quán)債務(wù)后失效。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

      丙方:_________

      年月日:_________

    工程總承包合同9

      發(fā)包方:_________ 以下簡(jiǎn)稱甲方

      承包方:_________ 以下簡(jiǎn)稱乙方

      為了明確雙方權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,供嚴(yán)格履行。

      一、甲方將現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程,包括但不限于車間廠房、辦公樓、宿舍樓、商品房、食堂、招待所(賓館)、車庫(kù)、廣場(chǎng)、道路、圍墻、各類管網(wǎng)、給排水、綠化等,原則上全部發(fā)包給乙方承包建設(shè)。30層以上高層建筑由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系承包商與甲方簽訂合同承包建設(shè)。

      二、甲方有權(quán)要求現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程量的三分之二由甲方指定有資質(zhì)的施工單位與乙方簽訂分包合同建設(shè),或經(jīng)乙方同意后由甲方與其指定有資質(zhì)的施工單位直接簽訂承包合同建設(shè)。乙方不承擔(dān)分包工程的質(zhì)量責(zé)任、工期責(zé)任、安全事故責(zé)任、稅費(fèi)、工資、材料等付款義務(wù);經(jīng)乙方同意后由甲方與其指定有資質(zhì)的施工單位直接簽訂承包合同的,乙方更不承擔(dān)該工程的質(zhì)量責(zé)任、工期責(zé)任、安全事故責(zé)任、稅費(fèi)、工資、材料等付款義務(wù)。

      三、甲方現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程無(wú)論是否由乙方承包,均由乙方協(xié)助相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)服務(wù),甲方確保承包商(分包商)按工程決算金額支付1%服務(wù)費(fèi)給乙方;甲方確,F(xiàn)有土地上的所有土建工程的物資供應(yīng)除鋼材外全部由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng),價(jià)格隨行就市進(jìn)行結(jié)算。前述條款甲方應(yīng)納入與承包商(分包商)的合同之中,或由承包商(分包商)向乙方書面承諾。

      四、工程造價(jià)原則上按照《_________年湖北省建筑裝飾消耗量定額》、《_________年湖北省安裝工程消耗量定額》、同期《鐘祥市工程造價(jià)信息》進(jìn)行確定,各單項(xiàng)工程下浮比例由雙方具體協(xié)商。施工期限內(nèi)商混、鋼材、水泥等主材價(jià)格漲跌10%時(shí),工程造價(jià)結(jié)算相應(yīng)調(diào)整。

      五、工程期限

      各單項(xiàng)工程按雙方書面確認(rèn)的工期執(zhí)行。

      六、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各承包單位(分包單位)與項(xiàng)目地建設(shè)主管部門的關(guān)系,按甲方要求組織工程項(xiàng)目驗(yàn)收備案。

      七、結(jié)算辦法

      1、乙方承包并直接建設(shè)的工程項(xiàng)目的工程款結(jié)算辦法:按單項(xiàng)工程承包合同規(guī)定條款執(zhí)行。

      2、乙方承包后按甲方意見分包建設(shè)的工程項(xiàng)目的工程款結(jié)算辦法:由甲方與分包商直接辦理工程款結(jié)算。

      3、乙方承包并直接建設(shè)工程項(xiàng)目以外的供應(yīng)材料貨款結(jié)算辦法:乙方有權(quán)憑分包商、承包商的付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取貨款。

      4、乙方協(xié)助工程服務(wù)費(fèi)由分包商(承包商)按預(yù)算造價(jià)金額的1%在單項(xiàng)工程合同簽訂之日起30天內(nèi)向乙方支付,工程決算造價(jià)金額有增減的,服務(wù)費(fèi)多退少補(bǔ),均由乙方憑分包商(承包商)付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取。

      八、本合同中約定各方給付乙方的各類款項(xiàng)甲方均承擔(dān)給付責(zé)任和連帶給付責(zé)任,甲方保證本合同中約定各方給付乙方的各類款項(xiàng)及時(shí)到位,如延期付款,甲方按延期付款金額日萬(wàn)分之七向乙方賠付資金占用損失和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

      九、本合同發(fā)生糾紛時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴解決。

      十、具體建筑工程承包合同和相關(guān)協(xié)議均構(gòu)成本合同的組成部分。

      十一、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

    工程總承包合同10

      甲方(建設(shè)單位):_________________

      乙方(施工單位):_________________

      遵照《建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理規(guī)定》要求,經(jīng)工程項(xiàng)目報(bào)建和市招標(biāo)辦備案,甲、乙雙方對(duì)本工程項(xiàng)目進(jìn)行了商議。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,特定協(xié)議如下。

      一、工程項(xiàng)目的綜合說(shuō)明

      1、名稱:_________________

      2、地址:_________________

      3、規(guī)模:_________________

      4、結(jié)構(gòu)及層數(shù):_________________

      5、發(fā)包方式:_________________

      6、發(fā)包范圍:_________________

      7、xx年xx月xx天。

      8、質(zhì)量要求。

      二、工程造價(jià)

      1、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商定本承包協(xié)議造價(jià)為:_________________

      人民幣:_________________元(大寫:_________________)

      人民幣:_________________元(大寫:_________________)

      2、價(jià)格計(jì)算依據(jù):_________________

      (1)標(biāo)定的定額為:_________________

      (2)標(biāo)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):_________________

      (3)政策性調(diào)價(jià)文件截止日期:_________________

      三、材料采購(gòu)供應(yīng)

      1、材料采購(gòu)、運(yùn)輸、保管的責(zé)任和計(jì)價(jià)依據(jù):_________________

      2、對(duì)材料質(zhì)量的要求:_________________

      四、工程款支付方式

      1、在合同簽署后,開工前%作為工程付款。

      2、甲方按工程月進(jìn)度向乙方準(zhǔn)時(shí)付款。

      3、按天津市有關(guān)文件規(guī)定,工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價(jià)的%;留%做維修款,待工程竣工維修期滿后一個(gè)月內(nèi)全部付清。

      4、施工期允許調(diào)整的內(nèi)容和依據(jù):_________________

      五、工程基礎(chǔ)的處理和重大設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的計(jì)取

      1、施工過(guò)程三通一平由甲方負(fù)責(zé),其費(fèi)用不含在總價(jià)內(nèi)。

      2、基礎(chǔ)墊層以下的地基處理有乙方負(fù)責(zé),其費(fèi)用不含在總價(jià)內(nèi),待竣工結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生給與調(diào)整。

      3、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等重大設(shè)計(jì)變更由該工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)部門出變更圖紙或變更說(shuō)明,并由乙方負(fù)責(zé)施工,其費(fèi)用不含在總價(jià)內(nèi)。待竣工結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生給予調(diào)整。

      六、工程保修。本工程保修按《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》執(zhí)行。

      七、遇有本合同未盡事宜,由甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商另訂補(bǔ)充條款,作為本合同不可分割的組成部分,且與本合同具有同等法律效力。

      八、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,按本合同約定的下列方法之一進(jìn)行解決:_________________

      1、由仲裁委員會(huì)仲裁;

      2、向人民法院起訴。

      以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負(fù)責(zé)人簽字生效。

      甲方(蓋章):_________________

      乙方(蓋章):_________________

      代表人(簽字):_________________

      代表人(簽字):_________________

      電話:_________________

      電話:_________________

      簽約日期:_________________

      簽約地點(diǎn):_________________

    工程總承包合同11

      發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________

      承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________

      擔(dān)保方(以下簡(jiǎn)稱丙方):___________________

      經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方?jīng)Q定將學(xué)院________________宿舍樓發(fā)包給乙方,為明確雙方的主要權(quán)利和義務(wù),特訂立本合同,以此作為雙方互相信守的依據(jù)。

      一、工程概況

      1、工程名稱:___________________;

      2、工程地點(diǎn):___________________;

      3、工程規(guī)模:___________________宿舍樓,地上六層,磚混結(jié)構(gòu),建筑面積________平方米。

      二、工程承包范圍和內(nèi)容:施工圖所涉及的全部土建、安裝工程。

      三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

      四、工程進(jìn)度要求:具備施工條件后,經(jīng)甲方乙方協(xié)商確定。

      五、乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間:甲方須在____________年________月________日前滿足乙方正式進(jìn)場(chǎng)、能正常施工的條件,如會(huì)審后的施工圖紙、三通一平等發(fā)包方應(yīng)具備的發(fā)包條件。

      六、工程結(jié)算方式:按《_________________省建筑工程綜合概預(yù)算定額》和《______________省安裝工程預(yù)算定額》及其配套的費(fèi)用定額進(jìn)行結(jié)算,并做如下調(diào)整:

      1、項(xiàng)目直接費(fèi)中定額基價(jià)人工費(fèi)的計(jì)取:按定額工日數(shù)量___________元工日。

      2、按費(fèi)用定額中一類工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費(fèi);即設(shè)定項(xiàng)目直接費(fèi)為:

      3、項(xiàng)目直接費(fèi)中定額基價(jià)機(jī)械費(fèi)的計(jì)。喊炊~機(jī)械費(fèi)____________%結(jié)算。

      4、定額中有明確價(jià)格的材料(含水電、土建安裝主材、地材和輔材),按定額基價(jià)計(jì)入取費(fèi)后,并按市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)采保費(fèi)(費(fèi)率為______%)裝卸費(fèi)運(yùn)輸費(fèi)和途耗費(fèi)用進(jìn)行價(jià)差調(diào)整,市場(chǎng)價(jià)以雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)為準(zhǔn);若雙方認(rèn)價(jià)發(fā)生爭(zhēng)議,以采購(gòu)期間____省工程造價(jià)信息公布價(jià)格為準(zhǔn);定額中沒(méi)有明確價(jià)格的材料(如輔材等),按定額基價(jià)______%計(jì)入并取費(fèi)。

      六、付款方式:乙方完成到單位工程主體結(jié)構(gòu)___________日內(nèi),甲方支付___________以下工程款的___________%;以后按月支付工程進(jìn)度款,即次月_______________日前支付上月完成工程款的___________%;工程竣工____日內(nèi),甲方支付乙方結(jié)算總款的___________%,余額___________%作為保修金,工程竣工滿________年_______________日,甲方支付___________%,滿兩年_______________日付清尾款。

      七、本合同生效后_______________日內(nèi),乙方向甲方交納工程承包定金人民幣_(tái)__________萬(wàn)元;本合同生效后_______________日內(nèi),乙方向甲方交納工程承包定金人民幣_(tái)__________萬(wàn)元;乙方進(jìn)場(chǎng)_______________日內(nèi),甲方返還工程承包定金___________萬(wàn)元,單位工程主體結(jié)構(gòu)完成___________日內(nèi),甲方返還乙方工程承包定金___________萬(wàn)元,單位工程主體結(jié)構(gòu)三層封頂____日內(nèi),甲方返還乙方工程承包定金___________萬(wàn)元。

      八、其他約定

      1、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過(guò)失,致本工程不能按期開工,甲方應(yīng)支付乙方雙倍保證金;

      2、因甲方施工手續(xù)、不能按期支付工程進(jìn)度款及其他非乙方因素和本合同締約過(guò)失,致本工程施工中發(fā)生停工、窩工,甲方按日承擔(dān)所欠款金額的___________%的資金占用費(fèi),并承擔(dān)給乙方造成的其他一切損失。

      3、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過(guò)失,致本工程開工、中間施工、工程竣工不能正常驗(yàn)收和工程竣工備案,由甲方承擔(dān)完全責(zé)任和由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

      4、在甲方不能支付工程款,丙方承擔(dān)工程款支付連帶責(zé)任。

      九、本合同一式六份,共4頁(yè),甲方、乙方、丙方簽字蓋章,經(jīng)公證部門公證后生效,至雙方無(wú)債權(quán)債務(wù)后失效。

      甲方(公章):____________________

      乙方(公章):____________________

      法定代表人(簽字):____________________

      法定代表人(簽字):____________________

      ____________年________月________日

      ____________年________月________日

      擔(dān)保方(以下簡(jiǎn)稱丙方):___________________

      ________年________月________日

    工程總承包合同12

      發(fā)包人:

      承包人:

      工程名稱:項(xiàng)目建筑安裝工程

      簽約地點(diǎn):

      簽訂日期:年月日

      依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

      第1條:工程概況

      1.1工程名稱:項(xiàng)目。

      1.2工程地點(diǎn):。

      1.3工程內(nèi)容:項(xiàng)目建筑安裝工程,總建筑面積約平方米。

      1.4承包方式:乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包保修的方式履行建筑、安裝總承包責(zé)任。

      第2條:承包范圍

      2.1乙方承包范圍:

      2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容,根據(jù)國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工,除甲方明確直接發(fā)包工程外,均由乙方負(fù)責(zé)施工,具體內(nèi)容如下:建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明及相關(guān)配套(包括配合發(fā)包方售樓的有關(guān)通道、防護(hù)欄)等工程(詳見附件一)。

      2.1.2未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方,否則視為乙方違約,所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

      2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程,不委托乙方施工:

      2.2.1大型土石方、地下室通風(fēng)、首層住戶大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、鋁合金門窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿、入戶門、防火門、人防設(shè)備、樓宇白蟻防治、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項(xiàng)目由甲方指定的分包單位承包,由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同,乙方須承擔(dān)總承包管理及配合施工的責(zé)任。

      2.3甲供材料、甲定乙供材料:

      2.3.1等為甲供材料,詳見附件。

      2.3.2等為甲定乙供材料,詳見附件。

      第3條:工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

      3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

      3.2保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格并完成竣工備案手續(xù)之日起計(jì)。保修期限按照XX年6月中華人民共和國(guó)建設(shè)部第80號(hào)令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

      第4條:保修期

      4.1本工程保修期為:

      1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限。

      2、防水工程5年。

      3、管線設(shè)備工程2年。

      4、裝修工程2年。

      4.2保修期內(nèi)的返修工作,乙方必須服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的管理,詳見附件《保修期內(nèi)維修工作管理的約定》。

      第5條:工期

      5.1總工期:天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗(yàn)收備案的時(shí)間,包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。

      5.2開工日期:年月日,具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準(zhǔn)。

      5.3節(jié)點(diǎn)工期:

      5.4合同文件中提及的工期,應(yīng)包括勞動(dòng)假日、公眾假日、星期六、星期天和惡劣天氣日子。

      第6條:承包方式

      6.1本工程采用定額計(jì)價(jià)形式由乙方承包,即乙方采用包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門驗(yàn)收的形式進(jìn)行總承包施工。

      6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目(合同外項(xiàng)目),以甲方的書面通知為準(zhǔn),計(jì)費(fèi)和付款依本合同的約定執(zhí)行,總工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。

      第7條:合同價(jià)

      7.1合同暫定總價(jià)

      本工程含稅暫定總價(jià)為¥元(大寫:人民幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分)。

      乙方在收到甲方確認(rèn)的施工圖紙后45天內(nèi)報(bào)送工程預(yù)算書及詳細(xì)完整計(jì)算底稿(含電子版)送甲方審核,甲方在收到乙方報(bào)送的資料后45天內(nèi),甲乙雙方按經(jīng)甲方審核的工程施工圖紙核對(duì)的工程量及按本合同附件計(jì)算本工程造價(jià),然后雙方可簽訂調(diào)整本合同建筑、裝修、安裝工程暫定造價(jià)的補(bǔ)充合同。

      7.2計(jì)價(jià)方式

      7.2.1除合同另有約定,計(jì)價(jià)方式如下:按工程施工圖、竣工圖和說(shuō)明,結(jié)合實(shí)際執(zhí)行的施工方案(須甲方及其委托的監(jiān)理確認(rèn))、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、隱蔽驗(yàn)收記錄及簽證,根據(jù)國(guó)家、省、市相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算實(shí)際完成工程量(不包括乙方造成的浪費(fèi))。

      7.2.2土建工程套用;裝修工程套用;安裝工程套用;按規(guī)定取費(fèi),地區(qū)類別按類地區(qū),計(jì)價(jià)費(fèi)率有浮動(dòng)范圍的取中值。

      本工程人工、材料(如鋼筋、混凝土等)、機(jī)械單價(jià)按工程同期(市)造價(jià)管理部門發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格以加權(quán)平均計(jì)算,其中土建、裝修工程材料不上下浮,安裝材料下浮%。甲供材料的材料價(jià)不計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)。經(jīng)甲方指定價(jià)格的部分水電材料,其材料費(fèi)不參與總價(jià)上下浮(以施工過(guò)程中甲方定價(jià)聯(lián)系單為準(zhǔn)),其余人工、材料、機(jī)械費(fèi)均按本款約定參與總價(jià)上下浮。

      在乙方有效履行了施工總承包管理義務(wù)之前提下,甲方向乙方支付總承包服務(wù)費(fèi),總承包服務(wù)費(fèi)按甲方指定專業(yè)發(fā)包工程總造價(jià)(電梯工程為電梯安裝費(fèi),外電工程為低壓部分,不含發(fā)電機(jī)及環(huán)保工程、泵房供水設(shè)備工程)的%計(jì)取。在乙方有效履行了甲供材料管理義務(wù)之前提下,甲方向乙方支付甲供材料管理費(fèi),甲供材料管理費(fèi)按甲供材料總價(jià)值的%計(jì)取?偝邪⻊(wù)費(fèi)及甲供材料管理費(fèi)在結(jié)算時(shí)支付。乙方不得再向甲方指定的分包單位收取服務(wù)費(fèi)、配合費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、甲供材管理費(fèi)、采保費(fèi)等。

      第8條:合同生效

      8.1合同訂立時(shí)間:年月日。

      8.2合同訂立地點(diǎn):。

      8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。

      8.4本合同文本正本貳份,甲方、乙方各壹份;副本陸份,甲方、乙方雙方各執(zhí)叁份,各份均具同等法律效力。

      第9條:其它約定

      9.1甲方付予乙方的工程款,乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資,甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭(zhēng)議與甲方無(wú)關(guān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

      9.2本工程的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi),乙方須符合國(guó)家或省、市等的規(guī)范要求,且須保證安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)?顚S。否則甲方有權(quán)停止安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的支付,索回已經(jīng)支付的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi);因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任,概由乙方承擔(dān)。

      9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

      9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

      9.5本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商,簽署補(bǔ)充合同。

      本合同正本兩份,具有同等效力,由甲方乙方分別保存一份。

      本合同副本份數(shù),由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。

      甲方:(蓋章)

      法定代表人:

      乙方:(蓋章)

      法定代表人:

    工程總承包合同13

      發(fā)包人(全稱):___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      承包人(全稱):___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

      一、工程概況

      工程名稱:___________

      工程地點(diǎn):___________

      建設(shè)面積:___________

      二、工程承包范圍

      承包范圍:安檢車間、環(huán)檢車間及調(diào)試車間鋼結(jié)構(gòu)主體工程所包含的所有工作內(nèi)容(包括鋼結(jié)構(gòu)制作、安裝、運(yùn)輸、吊裝、構(gòu)件表面防火涂刷、材料復(fù)檢、構(gòu)件檢測(cè)、工程資料編制等項(xiàng)目)。

      三、承包方式:

      ___________

      四、合同工期

      進(jìn)場(chǎng)安裝日期:______年______月____日

      安裝竣工日期:______年______月____日

      合同工期日歷天數(shù):____天。

      五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

      工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格

      六、分包合同價(jià)款

      按合同價(jià)款確定方式執(zhí)行,實(shí)際價(jià)款為結(jié)算后價(jià)格;虬醇滓译p方協(xié)商確定的方法執(zhí)行。

      七、合同生效

      甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________

      聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________

      ____________年______月____日____________年______月____日

    工程總承包合同14

      發(fā)包方:______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      法定代表人:________________________________

      通訊地址:__________________________________

      聯(lián)系方式:__________________________________

      銀行賬戶:__________________________________

      銀行卡號(hào):___________________________________

      承包方:______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      法定代表人:________________________________

      通訊地址:__________________________________

      聯(lián)系方式:__________________________________

      銀行賬戶:__________________________________

      銀行卡號(hào):___________________________________

      簽訂地點(diǎn):__________________________________

      風(fēng)險(xiǎn)告知:作為發(fā)包方,為預(yù)防欺詐問(wèn)題,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)事先了解承包方主要的情況,包括確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法,該工程公司是否是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì),資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求;對(duì)方委派代表簽約人的,應(yīng)該要確認(rèn)簽約人的資格,若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書;同時(shí)要事先了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力。

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,保證工程順利實(shí)施,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方友好協(xié)商,在完全理解本協(xié)議條款的基礎(chǔ)上,特簽訂本《建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議書),以資共同遵守。

      第一條、工程概況

      1、工程名稱:_____________

      2、工程地點(diǎn):_____________

      3、建筑面積:建筑面積暫定為:_____㎡

      4、設(shè)計(jì)單位:_____________

      第二條、工程承包方式:_______________

      風(fēng)險(xiǎn)告知:關(guān)于材料提供的事項(xiàng),約定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。

      第三條、工程承包范圍和內(nèi)容

      1、承包方總承包工程范圍和內(nèi)容如下:

      承包范圍為:除甲方直接指定的項(xiàng)目施工單位外,其余施工圖紙上的全部?jī)?nèi)容及甲方指定的施工任務(wù)。

      甲方直接指定的項(xiàng)目工程:(電梯工程;消防、)

      第四條、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為:優(yōu)質(zhì)

      第五條、合同工期與要求

      1、合同工期:____天(日歷天)

      2、開工日期:___年___月___日(具體以發(fā)包人取得開工報(bào)告后具備施工條件后書面下達(dá)的《開工通知》為準(zhǔn))。

      3、竣工日期:______年___月___日。

      4、合同工期如遇下列情況,經(jīng)甲方簽證同意,可作相應(yīng)順延;

      1)、因人力不可違抗因素而延誤工期。

      2)、非承包方原因累計(jì)停工超過(guò)15日時(shí)工期相應(yīng)順延。

      第六條、合同價(jià)款確定

      1、合同價(jià)款暫定:___元/平方米,大寫:___萬(wàn)元整(人民幣),暫定價(jià)不作為撥款及結(jié)算依據(jù),最終結(jié)算以雙方確認(rèn)的預(yù)算及變更、簽證等為依據(jù)。

      2、工程價(jià)款的確定

      合同價(jià)款依據(jù)施工圖紙,構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用及非工程實(shí)體費(fèi)用,其工程量計(jì)算、定額套用及取費(fèi);土建工程執(zhí)行《_________建筑工程計(jì)價(jià)定額》;取費(fèi)執(zhí)行《______建筑工程計(jì)價(jià)定額費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)》按二類工程取費(fèi)。材料檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)確定每平方米建筑面積費(fèi)用金額后列入工程款。由乙方先行墊付。結(jié)算時(shí)由甲方支付。

      3、總承包管理費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)配合費(fèi)

      1)、承包方對(duì)甲方指定分包的工程款承擔(dān)全部承包方管理責(zé)任,在施工過(guò)程中承包方給予各專業(yè)單位提供必要的施工配合:塔吊運(yùn)輸、施工電梯垂直運(yùn)輸機(jī)械、腳手架利用等。

      2)、分包工程用水、電費(fèi),由分包單位自行提供的地面或樓面的水、電掛分表計(jì)算,由分包單位按照實(shí)際發(fā)生額支付(此費(fèi)用為單列費(fèi)用)。

      3)、甲方直接指定的施工項(xiàng)目工程、甲供材料、的工程造價(jià),需乙方開具工程發(fā)票,則由具體施工單位與乙方商議支付繳納金額。

      第七條、工程款的審核與支付

      1、工程款審核:承包方在到達(dá)付款節(jié)點(diǎn)前,提交《撥付計(jì)算書》,經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后作為進(jìn)度款支付依據(jù),承包方如未按實(shí)提交進(jìn)度計(jì)算書,甲方有權(quán)推遲支付進(jìn)度款最終以結(jié)算為準(zhǔn)多退少補(bǔ)。

      2、工程款支付辦法:

      為地下室主體工程,乙方完成地下室主體工程后,甲方支付地下室主體工程款完成了的60%,地上主體工程完成五層支付完成量的80%,封頂后支付完成量的80%,二次結(jié)構(gòu)工程按月進(jìn)度結(jié)款90%,工程竣工后結(jié)清97%,甲方留質(zhì)量保證金5%,二年內(nèi)結(jié)清。

      第八條、工程竣工結(jié)算方式

      1、自竣工確認(rèn)之日起,半個(gè)月內(nèi)編制完成《工程竣工結(jié)算書》及附件、甲方收到承包方所報(bào)《工程竣工結(jié)算書》后予以確認(rèn),在三個(gè)月內(nèi)完成《工程竣工結(jié)算書》審核工作,承包方應(yīng)積極配合,超過(guò)一個(gè)月承包方未能及時(shí)上報(bào)《工程竣工結(jié)算書》視為發(fā)包方默認(rèn)承包方所報(bào)工程結(jié)算價(jià)款屬實(shí),并承擔(dān)由此給承包方造成的損失。

      2、施工用水、用電:由承包方從甲方指定水源、電源地自行接入至施工現(xiàn)場(chǎng),水源、電源地至施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的線、管由甲方承擔(dān),承包方單獨(dú)裝表計(jì)量,甲乙雙方確認(rèn)表號(hào),承包方按水表、電表結(jié)算,價(jià)格按當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司及供電局實(shí)際價(jià)格計(jì)算。施工期間每月按現(xiàn)場(chǎng)總水表、電表的計(jì)量數(shù),并由甲乙雙方指定負(fù)責(zé)人按指定分表計(jì)量數(shù)簽字確認(rèn),由承包方自行繳費(fèi)。

      3、人工、材料造價(jià)結(jié)算辦法:

      1)、本合同中約定甲供材料外,其余均由承包方自行采購(gòu)。

      2)、按定額人工費(fèi)+相關(guān)調(diào)整文件實(shí)施。

      3)、甲供材料:鋼材按甲供價(jià)格計(jì)入預(yù)、決算。所有節(jié)約材料歸承包方所有。如承包方超領(lǐng),則超領(lǐng)部分的材料甲方按進(jìn)場(chǎng)價(jià)從承包方的工程款中扣回。

      4、工程結(jié)算以合同、補(bǔ)充協(xié)議、竣工圖、施工方案、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更聯(lián)系單、來(lái)往文函、技術(shù)資料及簽證單位依據(jù)。

      5、工程聯(lián)系單與現(xiàn)場(chǎng)簽訂單審批流程:甲方收到此類、工作聯(lián)系單、簽證單在3個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)。15個(gè)工作日審核完成否則視為確認(rèn)。承包方未按聯(lián)系單的管理制度執(zhí)行的,原則上不作為結(jié)算依據(jù),簽證、變更結(jié)算依據(jù)參見本合同相關(guān)條款。

      第九條、雙方職責(zé)

      1、甲方職責(zé)

      1)、甲方派駐__為項(xiàng)目總代表,代表甲方履行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。甲方委托___監(jiān)理公司委派___為總監(jiān)理工程師,根據(jù)監(jiān)理合同的約定,代表甲方負(fù)責(zé)施工進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督與控制,遵照甲方的指示完成其職責(zé)。承包方應(yīng)服從、接受監(jiān)理對(duì)項(xiàng)目工程監(jiān)督、進(jìn)行控制、安全文明施工的檢查、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核,并負(fù)責(zé)工程例會(huì)的組織及其他監(jiān)理工作。

      2)、開工前提供有效施工圖五套及有關(guān)地質(zhì)資料一套,并在乙方協(xié)助下負(fù)責(zé)安裝施工臨時(shí)總水表和電表。

      3)、辦理施工許可證和應(yīng)由甲方辦理有關(guān)證件、批文及辦證需要的費(fèi)用。

      4)、施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物、架空高壓電線、隱蔽文物、古樹名木保護(hù)要求:負(fù)責(zé)提供現(xiàn)有的資料,對(duì)地下隱蔽文物、光纜管線、古樹名木、建筑物、構(gòu)建物及2米以下的障礙物,如需保護(hù)或清除,由承包方提交保護(hù)措施報(bào)甲方審批,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

      5)、以書面形式向承包方提交水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn),并會(huì)同監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)。

      6)、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)工作,組織承包方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底,并參與超高層結(jié)構(gòu)方案,構(gòu)造施工處理等研究,優(yōu)化設(shè)計(jì)降低建設(shè)成本。

      7)、負(fù)責(zé)審查承包方編制的《工程施工組織設(shè)計(jì)及總工期控制計(jì)劃表》和各《建安工程分布分項(xiàng)(單項(xiàng))施工方案》以及《工程材料與設(shè)備要貨計(jì)劃表》。會(huì)同監(jiān)理對(duì)承包方自行驗(yàn)收通過(guò)后的隱蔽工程和預(yù)檢分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收,組織有關(guān)單位對(duì)承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查。參加由監(jiān)理主持的工程例會(huì)。

      8)、組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、政府有關(guān)部門進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。

      9)、負(fù)責(zé)按時(shí)向承包方支付工程款,因甲方原因不能支付工程款或支付不足,甲方則將發(fā)售樓盤分塊作為工程款支付給乙方,樓盤價(jià)格則按甲方售樓同等價(jià)格。該樓盤乙方接受后有權(quán)自行出售,甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。

      2、乙方職責(zé)

      1)、本工程承包方委派的項(xiàng)目經(jīng)理為___;項(xiàng)目總工程師為___。承包方須派遣具有國(guó)家認(rèn)證資格的工程項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總工程師(高級(jí)技術(shù)人員)常駐工程現(xiàn)場(chǎng),全面負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)工作,并負(fù)責(zé)建設(shè)檔案資料的管理和整理匯總。所有甲方向項(xiàng)目部經(jīng)理發(fā)出的書面通知均經(jīng)承包方項(xiàng)目經(jīng)理簽字后方被確認(rèn)已發(fā)給了承包方。項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)甲方同意后,中途不得任意更換,如需更換須經(jīng)甲方同意方可。

      2)、履行本合同中規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任,按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成本工程的施工。

      3)、遵守有關(guān)法律和規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任,按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成本工程的施工。

      4)、負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng);從甲方指定的水電接駁施工用水用電,并采取措施避免工程對(duì)周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。

      5)、參加項(xiàng)目全部的施工圖會(huì)審、參加設(shè)計(jì)交底并及時(shí)提出完善設(shè)計(jì)的修改意見。

      6)、《月施工進(jìn)度計(jì)劃》和《月工程量的確認(rèn)》:每月25日前向甲方建立書面報(bào)送《下月施工進(jìn)度計(jì)劃表》和《本月完成工程量月報(bào)》后,根據(jù)承包方提供的《月工程量計(jì)劃書》,7天內(nèi)核實(shí)已完工程量。承包方的《月施工進(jìn)度計(jì)劃》,必須具體、詳細(xì),包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量、分包工程進(jìn)行及《材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃》等。否則甲方有權(quán)不予支付該月進(jìn)度款或順延支付工程款時(shí)間。

      7)、每周例會(huì)前一天向甲方和監(jiān)理報(bào)送周報(bào),包括本《周施工計(jì)劃》和上周完成工作、未完成工作的情況說(shuō)明(包括擬采取措施和最終完成時(shí)間)。

      8)、負(fù)責(zé)與現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)臨近工程的施工工序、施工流向、后澆帶施工等工作進(jìn)行管理和協(xié)調(diào),并參與配合質(zhì)量評(píng)定工作。

      9)、承包方必須遵守國(guó)家及政府有關(guān)施工擾民、噪聲控制及文明施工的有關(guān)規(guī)定,并且承擔(dān)因自身原因而導(dǎo)致的責(zé)任和費(fèi)用。嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保、消防、治安等各項(xiàng)甲方管理規(guī)定,如承包方違反規(guī)定造成的責(zé)任及損失由承包方承擔(dān)。

      10)、負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)工作,如因承包方原因造成損壞,承包方應(yīng)自費(fèi)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù),并承擔(dān)由此造成的損失。若承包方未能及時(shí)修復(fù),甲方可自行委托他人進(jìn)行修復(fù),修復(fù)費(fèi)用從承包方的工程款中扣除。

      11)、負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目(包括甲方指定施工項(xiàng)目在內(nèi))的全部工程竣工技術(shù)資料和竣工圖的收集、匯總、整理工作,符合市城建檔案館的要求之后,辦理存檔手續(xù)。甲方指定施工項(xiàng)目單位由其自行整理分項(xiàng)歸檔。按檔案管理相關(guān)要求完整交承包方,承包方負(fù)責(zé)全部檔案整理并辦理存檔手續(xù)。

      第十條、工程質(zhì)量與檢驗(yàn)

      1、工程質(zhì)量管理

      1)、本合同規(guī)定由承包方總承包范圍的各部各項(xiàng)工程,均須按施工圖、設(shè)計(jì)變更、相應(yīng)的國(guó)家規(guī)范規(guī)程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)蒙古的有關(guān)規(guī)定以及甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收,工程質(zhì)量必須達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。

      2)、承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)要求及甲方的指令進(jìn)行施工,隨時(shí)接受甲方和監(jiān)理的檢查,為檢查提供便利條件,及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料,并按驗(yàn)查結(jié)果進(jìn)行整改。

      3)、為保證施工質(zhì)量,施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方,承包方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)(但甲方確認(rèn)并不解除承包方的質(zhì)量等責(zé)任)甲方可以根據(jù)實(shí)際情況要求承包方按甲方提供戶型圖設(shè)計(jì)要求先做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、裝修及水電安裝等)和樓道公共部分裝修,經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后,承包方方可進(jìn)行大面積施工。

      4)、本合同執(zhí)行國(guó)家施工規(guī)范、規(guī)定與質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

      2、工程檢查和返工:工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,承包方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工,直到符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包方原因達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn),承包方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,工程不予順延。

      3、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

      1)、工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部分,承包方應(yīng)進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗(yàn)收和地點(diǎn)。承包方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,驗(yàn)收合格,監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后,承包方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格,承包方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

      2)、重新檢驗(yàn)與返工:當(dāng)甲方代表提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí),承包方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露,并在驗(yàn)收后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢查合格,甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用并相應(yīng)順延工期;檢驗(yàn)不合格,承包方承擔(dān)返工發(fā)生的費(fèi)用,工期也不予順延。

      4、水、電安裝工程的設(shè)備調(diào)試與試車

      1)、承包方承包的設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷調(diào)試條件,承包方組織設(shè)備調(diào)試內(nèi)容,時(shí)間,地點(diǎn)。承包方準(zhǔn)備好設(shè)備調(diào)試記錄。設(shè)備調(diào)試合格,甲方主管工程師和監(jiān)理工程師在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。

      2)、設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件,由甲方或監(jiān)理組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試,并就設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試內(nèi)容合格,各方在調(diào)試記錄上簽字。

      第十一條、甲供材料與設(shè)備

      1、本工程在具備施工圖紙的前提下、由甲方明確的提供材料和設(shè)備的名稱和范圍、既甲供范圍:按《甲供材料、設(shè)備清單一覽表》為據(jù)。其余均由承包方自行采購(gòu)、供應(yīng)。該“清單表”包括甲供材料設(shè)備的名稱、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)等。并向承包方提供產(chǎn)品合格證明,對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方在所供材料與設(shè)備到貨前24小時(shí),以書面形式通知承包方,由承包方派人與甲方監(jiān)理方共同清點(diǎn)、登記入冊(cè)。由承包方妥善保管,甲方支付相應(yīng)保管費(fèi)。因承包方丟失說(shuō)損壞,承包方負(fù)責(zé)賠償。材料和設(shè)備使用前,由承包方負(fù)責(zé)檢查,不合格產(chǎn)品不得使用。

      2、甲供建安材料與設(shè)備的結(jié)算方法:甲供材料款管理辦法:在甲方每次支付給承包方工程進(jìn)度款時(shí),按撥付工程款同比例扣回,在工程款支付至90%時(shí),按實(shí)際供應(yīng)價(jià)全部扣回。

      第十二條、承包方提供材料

      承包方供應(yīng)的材料的品牌必須符合施工圖和甲方指定品牌的要求。凡土建外墻涂料、石材、面磚、防水材料和給排水及電氣材料的品牌,施工前,產(chǎn)品的品牌、色彩甲方將進(jìn)行指定。采購(gòu)時(shí),必須甲方簽字認(rèn)可才能采購(gòu);并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,方可用于工程。否則,甲方有權(quán)拒絕使用。甲方或監(jiān)理人員有權(quán)在施工過(guò)程中要求承包方將有缺陷的材料拆除、運(yùn)走,并由承包方承擔(dān)重置材料費(fèi)用。材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)按規(guī)定計(jì)取。

      第十三條、設(shè)計(jì)變更與簽證

      施工中甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,需向承包方發(fā)出《設(shè)計(jì)變更通知單》,承包方按《設(shè)計(jì)變更通知單》進(jìn)行施工。由于設(shè)計(jì)變更而引起的合同工作量和合同價(jià)款的變化按規(guī)定處理,具體的變更款項(xiàng)經(jīng)確認(rèn)后隨工程款撥付,工期按實(shí)際發(fā)生相應(yīng)順延。

      第十四條、工程竣工驗(yàn)收與移交

      風(fēng)險(xiǎn)告知:為了保障發(fā)包方的合理利益,在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定對(duì)建設(shè)工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。在建設(shè)合同中應(yīng)當(dāng)約定,工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收,發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,可要求承包方賠償或返工。

      1、本工程以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》為評(píng)定工程質(zhì)量依據(jù),工程質(zhì)量等級(jí)由甲方、承包方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位四方共同評(píng)定。

      2、當(dāng)工程竣工驗(yàn)收前、承包方應(yīng)將是共產(chǎn)生的垃圾廢料、障礙物及臨時(shí)設(shè)施全部清除,并提前十天提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,通知甲方組織驗(yàn)收。如承包方未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)清除建筑垃圾及設(shè)施,甲方可以委托其他單位進(jìn)行清理,相關(guān)費(fèi)用由承包方承擔(dān),甲方有權(quán)從承包方工程款中代扣支付。在驗(yàn)收中,如發(fā)生有不合格工程,承包方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改或返工,直到驗(yàn)收合格為止。

      3、甲方代表收到竣工驗(yàn)收資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告且確認(rèn)無(wú)疑后,在10天內(nèi)組織物業(yè)等有關(guān)部門進(jìn)行內(nèi)部范圍的竣工驗(yàn)收,并與驗(yàn)收5天內(nèi)給以批準(zhǔn)和提出修改意見,承包方按要求整改并承擔(dān)自身原因造成的費(fèi)用。

      4、甲方代表收到竣工驗(yàn)收資料和竣工驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量,經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后備案,甲方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。

      5、竣工日期:為經(jīng)甲方組織質(zhì)檢部門驗(yàn)收通過(guò)審批后的日期。

      6、工程竣工驗(yàn)收后,移交甲方使用。在規(guī)定的保修期內(nèi),凡因承包方等原因造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無(wú)償保修,其保修條件、范圍和期限按規(guī)定執(zhí)行。

      7、竣工資料管理要求及違約賠償:

      1)、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后,承包方按當(dāng)?shù)厥薪ㄔO(shè)工程竣工檔案歸檔的要求,在30個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)送竣工檔案資料。

      2)、承包方編制和管理匯總的竣工資料和竣工圖,如未達(dá)到歸檔管理要求,甲方可視情要求承包方重新編制,直到竣工圖,如未達(dá)到歸檔管理要求,甲方可視情要求承包方重新編制,直到竣工檔案通過(guò)檔案館驗(yàn)收后為止(因甲方及甲方分包單位資料除外)。

      第十五條、工程保修

      1、工程交付后,承包方應(yīng)按國(guó)家建設(shè)部第80號(hào)令《房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修,保修期限按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,保修金定為工程結(jié)算價(jià)的5%,由乙方向甲方交納。

      2、本工程質(zhì)量保修期起始日為承包方獲得竣工驗(yàn)收合格證明之日起。

      3、保修期內(nèi)因承包方施工質(zhì)量引起的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

      4、在保修期間內(nèi),承包方應(yīng)在接到甲方修理通知之日起448小時(shí)內(nèi)派人免費(fèi)修理,如承包方不在約定時(shí)間派人修理,甲方有權(quán)委托第三方工人員修理,修理費(fèi)用從工程保修金中扣除,承包方對(duì)此不得有任何異議。

      5、保修金的退還:竣工驗(yàn)收自承包方取得竣工驗(yàn)收證明之日滿五年返還保修金。如承包方不能及時(shí)保修,甲方扣除因另行委托他人所發(fā)生的保修費(fèi)用后返還剩余部分,保修金均無(wú)息退還。

      第十六條、現(xiàn)場(chǎng)管理

      1、安全施工與檢查

      1)乙方遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除安全事故隱患。

      2)甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿,有甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

      2、安全防護(hù)

      乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí),施工開始前影響監(jiān)理提出安全防護(hù)措施,經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。

      3、事故處理

      1)承包方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)安全操作規(guī)程,采取必需的安全防護(hù)措施,消除事故隱患,由于承包方安全措施不力而造成人員傷亡事故責(zé)任由承包方承擔(dān)。

      2)發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,乙方按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理,同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,有事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

      3)甲方乙方對(duì)事故責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理,或參照爭(zhēng)議解決條款。

      4、文明施工

      1)承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)安全文明施工條例,隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理以及政府主管部門的檢查,并落實(shí)檢查整改意見,做到安全、文明施工

      2)本工程施工場(chǎng)地,以該項(xiàng)目總平面施工范圍內(nèi)為施工場(chǎng)地,施工平面須考慮周全,并經(jīng)甲方失眠審核后方可實(shí)施。

      3)乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例和甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定,甲方將定期邀請(qǐng)主管部門的認(rèn)定處到場(chǎng)進(jìn)行檢查。

      4)乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配備齊全、完好的辦公設(shè)備,包括電腦、打印機(jī)等。

      5)施工期間,乙方及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾,主導(dǎo)完工場(chǎng)清,工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛,?yán)禁從高空直接向下投拋。

      6)乙方嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)的規(guī)定,并辦理施工場(chǎng)地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)。

      7)承包方在施工過(guò)程中應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)、采取有效措施,保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)和周邊地區(qū)的環(huán)境。承包方對(duì)施工中產(chǎn)生的各種垃圾和廢棄物及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)并妥善處置(相關(guān)費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)),保證現(xiàn)場(chǎng)整潔,防止對(duì)環(huán)境造成污染,并嚴(yán)格控制施工噪音。

      5、對(duì)乙方文明施工的基本要求

      1)有完善的施工組織設(shè)計(jì),有健全的施工指揮系統(tǒng)和崗位責(zé)任制,嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工,對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行重大修改時(shí),應(yīng)報(bào)原審批人批準(zhǔn)。

      2)嚴(yán)格進(jìn)行施工總平面管理。按照施工總平面布置圖監(jiān)理各種臨時(shí)設(shè)施,各種材料、構(gòu)件、半成品按平面布置堆放整齊,并且有標(biāo)識(shí)及負(fù)責(zé)人管理,施工場(chǎng)地平整,道路暢通,施工用水、電設(shè)施及線路按規(guī)定假設(shè)整齊,排水系統(tǒng)使用狀態(tài)良好,每項(xiàng)均需要安排專人管理。

      3)機(jī)具設(shè)備按規(guī)定位置布設(shè),進(jìn)場(chǎng)前經(jīng)過(guò)維修檢查,實(shí)行持證上崗。

      4)符合建設(shè)部發(fā)布的施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)范要求。

      5)建立防火管理制度,材料儲(chǔ)存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作業(yè)符合消防條例要求。

      6)有對(duì)施工粉塵、廢氣、廢水、垃圾、噪音、震動(dòng)的控制措施,防止環(huán)境污染。

      7)建立宿舍、食堂、廁所等生活設(shè)施的管理制度,保證符合衛(wèi)生要求。廚師要有健康證。

      6、現(xiàn)場(chǎng)施工管理

      1)、乙方配合甲方和監(jiān)理公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工環(huán)境保護(hù)方面的定期檢查。

      2)、甲方和監(jiān)理公司在分享工程施工中將建立施工樣板(樣板間)制度,乙方在分型施工時(shí)配合完成。

      第十七條、違約責(zé)任

      風(fēng)險(xiǎn)告知:合同必須要有違約條款,應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴(yán)重違約的不同后果。二是若約定違約金,原則上約定的違約金不能超過(guò)其損失的30%,違約金如果約定過(guò)高,對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁委予以降低,最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計(jì)算方法。

      1、工程質(zhì)量:工程質(zhì)量要求達(dá)到合格率100%,如達(dá)不到要求,承包方應(yīng)無(wú)償返工和整改,直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)未達(dá)標(biāo)單體結(jié)算造價(jià)千分之三的質(zhì)量違約賠償金。若因返工使工程逾期竣工,由于返工造成的費(fèi)用由承包方自己承擔(dān),并承擔(dān)工期賠償違約金。

      2、承包方違背合同各相關(guān)條款所述承包方職責(zé)、義務(wù)和承諾時(shí),應(yīng)按合同承擔(dān)因其違約給甲方造成損失。其中合同未盡述的違約情況,均依上述原則比照類推處理。

      3、因一方違約使合同不能履行,另一方欲終止或解除全部合同,應(yīng)提前10天通知違約方后終止或解除合同,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)賠償損失。

      4、施工工期日歷天數(shù)。因承包方原因延誤一天,承包方賠償違約金50000元/天。

      5、發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:逾付款應(yīng)承擔(dān)尚欠工程款的固定資產(chǎn)投資類同期銀行貸款利息,工期順延。

      6、發(fā)包人不按時(shí)支付工程竣工結(jié)算款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:按固定資產(chǎn)投資類銀行同期貸款利息,向承包人支付拖欠工程款利息。

      7、雙方違約責(zé)任:因一方違約使合同不能履行,另一方欲終止或解除全部合同,應(yīng)提前10天通知違約方后終止或解除合同,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)賠償損失。

      8、甲方指定分包責(zé)任及賠償:

      9、因安全事故給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

      10、拖欠民工工資而給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

      11、外購(gòu)造成的經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

      12、質(zhì)量事故給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

      13、文明現(xiàn)場(chǎng)混亂造成停工、罰款給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

      14、工期拖延不能按時(shí)交付使用給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

      15、其他原因給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

      第十八條、保險(xiǎn)條款:

      1、承包方辦理自己所轄人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn),并支付相應(yīng)費(fèi)用。

      2、農(nóng)民工保證金由乙方向有關(guān)部門繳納,甲方對(duì)于乙方和勞務(wù)人員的勞務(wù)糾紛不負(fù)任何責(zé)任。

      風(fēng)險(xiǎn)告知:工程保險(xiǎn)的責(zé)任范圍由二部分組成,第一部分主要是針對(duì)工程項(xiàng)下的物質(zhì)損失部分,包括工程標(biāo)的有形財(cái)產(chǎn)的損失和相關(guān)費(fèi)用的損失;第二部分主要是針對(duì)被保險(xiǎn)人在施工過(guò)程中因可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任而承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任導(dǎo)致的損失。建議辦理相關(guān)人員有關(guān)保險(xiǎn)。

      第十九條、暫停施工

      1、因設(shè)計(jì)圖重大調(diào)整等原因若需暫停施工,承包方實(shí)施甲方作出的暫停施工處理意見后,可視具體情況,提出復(fù)工要求,甲方將及時(shí)給予承包方答復(fù)。如果因甲方原因造成停工的,工期順延,累計(jì)停工超過(guò)一個(gè)月時(shí)視為甲方解除合同并給予結(jié)算、承擔(dān)給承包方造成的損失、全額支付工程款,在順延工期期間所增加的實(shí)體項(xiàng)目按原合同單價(jià)計(jì)算,損失部分雙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延。

      第二十條:工程緩建:

      1、甲方認(rèn)為卻有必要工程緩建施工時(shí):應(yīng)當(dāng)以書面要求承包方停止施工,承包方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工程。并按甲方要求將自有機(jī)械、人員、設(shè)備撤出施工現(xiàn)場(chǎng),甲方按本合同規(guī)定支付承包方已完成工程的全部?jī)r(jià)款,并承擔(dān)由此給承包方造成的損失。

      2、本工程按國(guó)家政策挺緩建:除結(jié)清全部工程款外造成承包方工期延誤和損失,按到時(shí)有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。

      第二十一條、爭(zhēng)議

      1、甲乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)本著客觀、公正、公平的態(tài)度友好協(xié)商解決。

      2、協(xié)商達(dá)不成一致意見時(shí),雙方同意由工程所在地法院訴訟解決。

      風(fēng)險(xiǎn)告知:關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時(shí)注意,約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,兩者只能選擇其一。

      第二十二條、合同的生效與終止

      本協(xié)議一式10份,甲方6份,承包方4份,雙方蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢,承包方將工程交付完畢,除有關(guān)保修條款仍然生效外,其他條款即告終止,保修期滿后,有關(guān)保修條款終止。

      第二十三條、其他事項(xiàng)約定

      _______________________________。

      發(fā)包方(公章):__________________承包方(公章):__________________

      法定代表人(簽章):______________法定代表人(簽章):______________

      ________年_____月_____日________年_____月_____日

    工程總承包合同15

      發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

      承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

      擔(dān)保方(以下簡(jiǎn)稱丙方):

      經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方?jīng)Q定將學(xué)院二期工程五棟宿舍樓發(fā)包給乙方,為明確雙方的主要權(quán)利和義務(wù),特訂立本合同,以此作為雙方互相信守的依據(jù)。

      一、 工程概況

      1、 工程名稱:西安華XX舍樓;

      2、 工程地點(diǎn):西安戶縣東大西安華XX內(nèi);

      3、 工程規(guī)模:五樓宿舍樓,地上六層,磚混結(jié)構(gòu),建筑面積34000平方米。

      二、 工程承包范圍和內(nèi)容:施工圖所涉及的全部土建、安裝工程 。

      三、 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

      四、工程進(jìn)度要求:具備施工條件后,經(jīng)甲方乙方協(xié)商確定。

      五、乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間:甲方須在________年____月____日前滿足乙方正式進(jìn)場(chǎng)、能正常施工的條件,如會(huì)審后的施工圖紙、三通一平等發(fā)包方應(yīng)具備的發(fā)包條件。

      六、工程結(jié)算方式:按《________年____省建筑工程綜合概預(yù)算定額》和《________年____省安裝工程預(yù)算定額》及其配套的費(fèi)用定額進(jìn)行結(jié)算,并做如下調(diào)整:

      1、項(xiàng)目直接費(fèi)中定額基價(jià)人工費(fèi)的計(jì)。喊炊~工日數(shù)量100元工日。

      2、按費(fèi)用定額中一類工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費(fèi);即設(shè)定項(xiàng)目直接費(fèi)為

      A、其他直接費(fèi)為

      B、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)為

      C、間接費(fèi)為D,差別利潤(rùn)為E,則,BA3.84%,C A7.38%,D(ABC) 5.85%,E(ABCD)貸款利息根據(jù)計(jì)費(fèi)依據(jù),分別按直接工程費(fèi)的3.02%計(jì)取和按人工費(fèi)的15.39%計(jì)取;安全文明施工補(bǔ)貼按不含稅造價(jià)的1.6%計(jì)取;甲方分包工程,乙方收取分包部分直接費(fèi)的5%(人工費(fèi)的20%)的配合費(fèi),并收取分包部分直接費(fèi)的8%(人工費(fèi)的30%)的管理費(fèi);甲方借用工按每工日100元100元25%進(jìn)行結(jié)算;養(yǎng)老統(tǒng)籌和四項(xiàng)保險(xiǎn)分別按3.55%、0.8%的費(fèi)率計(jì)取費(fèi)用。

      3、項(xiàng)目直接費(fèi)中定額基價(jià)機(jī)械費(fèi)的計(jì)。喊炊~機(jī)械費(fèi)150%結(jié)算。

      4、定額中有明確價(jià)格的材料(含水電、土建安裝主材、地材和輔材),按定額基價(jià)計(jì)入取費(fèi)后,并按市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)采保費(fèi)(費(fèi)率為3.2%)裝卸費(fèi)運(yùn)輸費(fèi)和途耗費(fèi)用進(jìn)行價(jià)差調(diào)整,市場(chǎng)價(jià)以雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)為準(zhǔn);若雙方認(rèn)價(jià)發(fā)生爭(zhēng)議,以采購(gòu)期間____省工程造價(jià)信息公布價(jià)格為準(zhǔn);定額中沒(méi)有明確價(jià)格的材料(如輔材等),按定額基價(jià)150%計(jì)入并取費(fèi)。

      六、付款方式:乙方完成到單位工程主體結(jié)構(gòu)XXX日內(nèi),甲方支付0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程進(jìn)度款,即次月____日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工____日內(nèi),甲方支付乙方結(jié)算總款的95%,余額5%作為保修金,工程竣工滿________年____日,甲方支付3%,滿兩年____日付清尾款。

      七、本合同生效后____日內(nèi),乙方向甲方交納工程承包定金人民幣50萬(wàn)元;本合同生效后____日內(nèi),乙方向甲方交納工程承包定金人民幣150萬(wàn)元;乙方進(jìn)場(chǎng)____日內(nèi),甲方返還工程承包定金100萬(wàn)元,單位工程主體結(jié)構(gòu)完成XXX日內(nèi),甲方返還乙方工程承包定金50萬(wàn)元,單位工程主體結(jié)構(gòu)三層封頂____日內(nèi),甲方返還乙方工程承包定金50萬(wàn)元。

      八、其他約定

      1、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過(guò)失,致本工程不能按期開工,甲方應(yīng)支付乙方雙倍保證金;

      2、因甲方施工手續(xù)、不能按期支付工程進(jìn)度款及其他非乙方因素和本合同締約過(guò)失,致本工程施工中發(fā)生停工、窩工,甲方按日承擔(dān)所欠款金額的3%的資金占用費(fèi),并承擔(dān)給乙方造成的其他一切損失。

      3、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過(guò)失,致本工程開工、中間施工、工程竣工不能正常驗(yàn)收和工程竣工備案,由甲方承擔(dān)完全責(zé)任和由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

      4、在甲方不能支付工程款,丙方承擔(dān)工程款支付連帶責(zé)任。

      九、本合同一式六份,共4頁(yè),甲方、乙方、丙方簽字蓋章,經(jīng)公證部門公證后生效,至雙方無(wú)債權(quán)債務(wù)后失效。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      法定代表人(簽字):_________

      ________年____月____日

      ________年____月____日

      擔(dān)保方(以下簡(jiǎn)稱丙方):

      ________年____月____日:

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