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  • 個人商品房購買合同

    時間:2022-12-14 20:46:14 合同范本 我要投稿

    個人商品房購買合同范本

      隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編精心整理的個人商品房購買合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

    個人商品房購買合同范本

    個人商品房購買合同范本1

      賣方(以下簡稱甲方):

      姓名:

     。ㄉ矸葑C號碼):

      地址:

      聯(lián)系電話:

      共有人:

      姓名:

      (身份證號碼):

      地址:

      聯(lián)系電話:

      買方(以下簡稱乙方):

      姓名:

     。ㄉ矸葑C號碼):

      地址:

      聯(lián)系電話:

      第一條 房屋的基本情況:

      甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,房屋結構為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積 平方,房屋權屬證書號為 .

      第二條 價格:

      以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米 元,該房屋售價總金額為 萬元整,大寫: .

      第三條 付款方式:

      乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫: , 日內交付 萬元(大寫 ),余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

      第四條 房屋交付期限:

      甲方應于本合同簽訂之日起 日內,將該房屋交付乙方。

      第五條 乙方逾期付款的違約責任:

      乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

      第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任:

      除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

      第七條 關于產(chǎn)權過戶登記的約定:

      甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

      第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,質量符合國家有關規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

      第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內,將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

      第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

      第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

      第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

      第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

      甲方:

      乙方:

      年 月 日

    個人商品房購買合同范本2

      賣方(以下簡稱甲方):_________

      買方(以下簡稱乙方):_________

      甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,通過_________方式,取得_________市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用塊,土地面積為_________平方米,土地使用年限_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,國有土地使用證號為_________.甲方在上述地塊上建設的_________現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權證(證號為_________)。經(jīng)_________市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,_________市商品房銷售許可證號為_________.

      乙方自愿購買甲方的_________房屋,房屋用途為_________.甲方出售該房屋時亦同時房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。

      雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買賣事宜,訂立本契約。

      第一條 _________房屋,建筑面積為_________平方米(含共有共用面積),房屋狀況詳見附件,土地面積_________平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至_________年_________月_________日止。

      上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。

      第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,價款合計為(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫:_________元)。乙方預付的'定金_________元,在乙方最后一次付款時轉為購房價款。

      第三條 乙方同意在本契約簽定_________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

      甲方指定銀行:_________

      銀行帳號:_________

      第四條 甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《_________市建設工程質量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:_________.

      甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《_________市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

      第五條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

      第六條 雙方同意在簽定本契約后三十日內,持本契約和有關證件到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權屬證件。

      辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,由雙方依照有關規(guī)定繳納。

      第七條 本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。

      第八條 本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

      第九條 本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事宜,雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

      第十條 本契約在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。

      (一) 提交_________仲裁委員會仲裁。

      (二) 任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

      第十一條 本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本_________份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,_________.

      甲方:_________(簽章) 乙方:_________(簽章)

      法定代表人:_________ (簽字) 法定代表人:_________(簽字)

      身份證號碼:_________ 身份證號碼:_________

      地址:_________ 地址:_________

      聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

      郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________

      代理人:_________ 代理人:_________

      聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

      簽約地點:_________

      簽約時間:_________年_________月_________日

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