幼兒園房租合同

　　在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會(huì)，越來越多事情需要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的幼兒園房租合同，歡迎閱讀與收藏。

幼兒園房租合同1

　　承租方：

　　出租方（甲方）：深圳天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承租方（乙方）：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、 基本情況

　　該房屋坐落于深圳市中區(qū)西臨天地運(yùn)河新城小區(qū)東南角。 該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約1650㎡，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。

　　二、 權(quán)屬狀況甲方對該房屋享有所有權(quán)。

　　三、 房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋用途

　　四、 房屋改善

　�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)（出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì)）。

　�。ǘ�） 甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。

　　五、租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自20___年9月1日至 20___年9月1日共計(jì)20___年。

　�。ǘ�）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。

　　六、 租金

　　合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，1—3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高10%的比率收取租金。即：年數(shù)

　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 建筑面積（約）年租金（元）年租金遞增系數(shù)—— —— —— 10%10% 10% 10% 10% 10% 10%

　　20___年累計(jì)租金額 4045889

　　租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方財(cái)務(wù)部門支付租金�？铐�(xiàng)交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。

　　七、 房屋租賃保證金

　�。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 20___0 元（大寫：貳萬元整）

　�。ǘ�）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　八、 其他費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　（一）乙方承擔(dān)房屋使用期間的（水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi)）等相關(guān)費(fèi)用。

　　（二） 乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

　�。ㄈ�）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。

　　（四）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)（按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營過程中的相關(guān)費(fèi)用除外）。

　　九、 房屋的交付與返還

　　交付：甲方應(yīng)于 20___ 年 9 月1日前將房屋約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。（乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）。

　　十、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　�。ㄒ唬� 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

　�。ǘ�） 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙 方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

　�。ㄈ�） 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

　�。ㄋ模� 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　�。ㄎ澹� 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān) 責(zé)任。

　�。�六） 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé) 任。

　�。ㄆ撸� 在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)場書面通知 乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。

　　（八） 甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的 15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　十一、 轉(zhuǎn)租

　�。ㄒ唬┏�甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。

　　（二）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十二、 所有權(quán)變動(dòng)

　　租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。

　　十三、 合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　1、 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1） 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)。

　　2） 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　3） 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的.。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：

　　1） 逾期不支付房屋租金30日以上的。

　　2） 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。

　　3） 擅自改變該房屋用途的。

　　4） 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5） 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　6） 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

　　十四、 違約責(zé)任

　�。ㄒ唬� 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之 貳 向乙方支付違約金。

　�。ǘ�） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過錯(cuò)責(zé)任程度 承擔(dān)賠償責(zé)任（乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外）。 （三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前 90日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。

　　（四） 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。

　　十五、 無權(quán)代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。

　　十六、 合同爭議的解決方法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 十七、 其他約定事項(xiàng)

　�。ㄒ唬� 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。

　�。ǘ�） 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同 的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 法定代表人： 地址： 電話： 證照號碼： 出租方代理人： 法定代表人： 地址： 電話： 證照號碼：出租方代理人：

幼兒園房租合同2

　　1、乙方每_____年_____月_____日付給甲方年租_____元，租期為合同生效之日起_____年整，合同期內(nèi)租金不變。

　　2、在協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)對房舍和院子進(jìn)行裝修改造，甲方不得給予干涉，乙方在裝修改造期間，對甲方放置在房尾和院子里的.所有物品的安全概不負(fù)責(zé)。

　　3、甲方房屋出現(xiàn)漏雨裂縫、頂損等現(xiàn)象時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)給予維修處理，否則因以上原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失(如：_________________無法正常招生、正常上課等)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　4、_______________

　　5、在合同生效期間，若甲方以任何理由終止合同的，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣元整，乙方以任何理由終止合同的，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣元整。

　　6、合同終止后，甲方不得以房屋復(fù)原等理由向乙方提出不合理?xiàng)l件，若乙方需續(xù)簽合同，則甲乙雙方另行協(xié)商。

　　7、合同期間，水電費(fèi)用及其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　8、本合向一式三份，甲乙雙方和中間人各持一份。

　　甲方簽字：_________________

　　乙方簽字：_________________

　　簽訂日期：_________________年月日

幼兒園房租合同3

　　股東人姓名____________________

　　家庭住址____________________

　　身份證號碼____________________

　　上述股東人為合作辦園，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一章總則和宗旨

　　本著真誠合作，互惠互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)協(xié)商一致決定合作開辦長梁紅黃藍(lán)幼兒園，特制訂本合同。

　　投資辦園，教育投國，讓更多的幼兒有更好的教育，成為身心健康，胸懷全球的現(xiàn)代幼兒，經(jīng)營幼兒園。

　　第一條：幼兒園名稱、地址：

　　1、幼兒園全稱：______________

　　2、地址：______________

　　第二條：幼兒園合作年限：

　　合作期限：自__________年_____月_____日起開始合作至有關(guān)國家政策調(diào)整要求停轉(zhuǎn)辦學(xué)或轉(zhuǎn)制，除非屆滿之前出現(xiàn)合作人一致決定解散為止。

　　第三條：股東人的出資及股份所占比例。

　　1、各股東出資規(guī)定如下：

　　股東人_______________

　　出資情況_______________

　　合計(jì)

　　2、幼兒園所有收入必須存入同一存折中，戶名由開戶，印章、密碼由來保管，存折由保管。所有支出須經(jīng)園長、經(jīng)手人簽名同意方可生效。

　　第四條：利潤分配分擔(dān)方法

　　1、幼兒園利潤分配、虧損分擔(dān)均按照股份比例進(jìn)行。

　　2、按學(xué)期進(jìn)行利潤換算和分配，每學(xué)期稅后利潤的80%雙方分配;20%用于資金積累及幼兒園發(fā)展或提高福利待遇。

　　第五條：會(huì)計(jì)及賬冊保管

　　1、幼兒園按照通行的會(huì)計(jì)方法或法律規(guī)定的會(huì)計(jì)方法進(jìn)行記錄、換算、存檔。

　　2、每學(xué)期的會(huì)計(jì)報(bào)表和賬冊應(yīng)置于幼兒園財(cái)務(wù)部，供股東人查閱，每位股東均有權(quán)了解幼兒園財(cái)務(wù)狀況，并提出意見及建議。

　　第二章幼兒園事務(wù)

　　第六條：股東會(huì)是幼兒園最高的權(quán)力機(jī)構(gòu)，主要行使以下權(quán)利職責(zé)：

　　1、有權(quán)了解辦園狀況，并提出合理化意見和決策。

　　2、對股東向其他人轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額，做出決策。

　　3、對幼兒園合并、分立、變更、解散和清算等事項(xiàng)做出決議。

　　4、審批幼兒園的財(cái)務(wù)預(yù)算、決策、利潤、分配和彌補(bǔ)方案。

　　5、園長兼任執(zhí)行董事。

　　第七條：股東會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議

　　定期會(huì)議每學(xué)期開一次，由園長提出工作報(bào)告，決議下學(xué)期的重大事項(xiàng)。臨時(shí)會(huì)議由園長召集和主持，在會(huì)議前1-5天前通知股東，未到會(huì)的按棄權(quán)處理，股東會(huì)議的`決議做成會(huì)議記錄由股東簽名。

　　第八條：幼兒園實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的園長負(fù)責(zé)制。

　　董事長是股東會(huì)執(zhí)行代表為最高領(lǐng)導(dǎo)人，園長為第二領(lǐng)導(dǎo)人，其它非執(zhí)行董事成員不參加幼兒園的教育教學(xué)管理。

　　第九條：董事會(huì)職權(quán)

　　1、制定、執(zhí)行、修改幼兒園發(fā)展規(guī)劃。

　　2、審定幼兒園財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。

　　3、決定幼兒園重大問題，決定幼兒園內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定幼兒園的基本管理制度。

　　4、決定園長、財(cái)務(wù)人員的任X。

　　5、決定園長、員工工資及待遇。

　　第十條：董事會(huì)的權(quán)限

　　1、董事長為全體股東和董事會(huì)的最高領(lǐng)導(dǎo)人，股東或董事會(huì)成員如持不同意見并相持不下，最后由董事長決定，其他人員必須遵照執(zhí)行。必須堅(jiān)持合法、公平、合理，有利幼兒園的發(fā)展，充分聽取股東或董事意見，維護(hù)全體股東利益原則。董事長在閉會(huì)期間之決定是生效的，不得隨意更改，如要更改，須交股東會(huì)討論決定。

　　2、代表幼兒園處理較大的事務(wù)和對外事務(wù)。

　　3、代表幼兒園疏通上級各部門的關(guān)系。

　　4、董事長必須盡職盡責(zé)，忠于全體股東，忠于職守，廉潔奉公，不得推脫工作并帶頭領(lǐng)導(dǎo)大家發(fā)展事業(yè)，做好領(lǐng)頭人。

　　5、幼兒園內(nèi)外非固定單項(xiàng)開支500元以上的，必須先請示董事長批準(zhǔn)方可實(shí)施，財(cái)務(wù)部所有付出單每個(gè)月底應(yīng)交董事長簽字方能報(bào)帳。

　　第十一條：董事會(huì)成員、園長的報(bào)酬和費(fèi)用補(bǔ)償

　　1、園長月薪。

　　2、正常加班每工作日50元，一般加班不給補(bǔ)貼。

　　3、外出開會(huì)學(xué)習(xí)必須事先上報(bào)批準(zhǔn)方可有效實(shí)報(bào)。

　　第十二條：其他事情按幼兒園規(guī)章制度執(zhí)行

　　第三章其他

　　第十三條：除非出現(xiàn)下列情形，股東在合作期不得退股。

　　1、股東人死亡，由死亡股東人的繼承人繼承該股份的，可以由該繼承人作為新股東人而加入，否則，按退股處理。

　　2、股東人喪失償責(zé)能力或被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行其在幼兒園的全部財(cái)產(chǎn)份額，嚴(yán)重影響幼兒園運(yùn)作的前提下，按退股處理。

　　第十四條：退股人可分配的財(cái)產(chǎn)份額是現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)減去所有債務(wù)，按其股份比例分配，但不包括商譽(yù)或其他無形資產(chǎn)。

　　第十五條：股東申請，并經(jīng)股東會(huì)同意，按不低于其實(shí)際財(cái)產(chǎn)份額的底價(jià)可以轉(zhuǎn)讓或拍賣財(cái)產(chǎn)份額，其它股東有優(yōu)先購買權(quán)，如股東會(huì)議以外的人士購買，須經(jīng)全體股東同意，并接受本協(xié)議和民事責(zé)任。

　　第十六條：禁止事項(xiàng)

　　1、挪用幼兒園資金、借貸給他人或作其他盈利活動(dòng)，利用職務(wù)收支中提取回扣，虛報(bào)支出，少報(bào)收入，構(gòu)成貪污的行為。

　　2、在幼兒園同一鎮(zhèn)范圍，不得自營或者與他人合同辦同檔次的幼兒園。

　　3、嚴(yán)禁用幼兒園資產(chǎn)為他人債務(wù)提供擔(dān)保，利用職務(wù)未經(jīng)董事長同意利用學(xué)生或家長代銷產(chǎn)品的。

　　第十七條：幼兒園的解散和清算

　　1、幼兒園因下列情形解散：

　　①本協(xié)議約定辦園期屆滿。

　�、诠蓶|人退股或死亡，其余股東人不愿意繼續(xù)辦園的。

　�、垡驀�家政策變化不讓辦園或其他不可抗拒的因素。

　�、芙�(jīng)全體股東一致同意解散合作。

　　2、幼兒園解散后，依國家有關(guān)法律法規(guī)對幼兒園清算。

　　第四章違約責(zé)任

　　第十八條：雙方合作期間，單方提出解除合作關(guān)系，必須向?qū)Ψ劫r償違約金五萬元。

　　第十九條：單方違反本協(xié)議的任意一條，處違約金1萬元，并賠償由此造成的損失。

　　第二十條：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議經(jīng)協(xié)商無果，可以申請主管部門仲裁，如果有一方不同意無可非議仲裁應(yīng)向人民法院起訴。

　　第五章附則

　　第二十一條：經(jīng)雙方協(xié)商，可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充，修改內(nèi)容為本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)，幼兒園章程有規(guī)定，按章程規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十二條：本協(xié)議一式五份，合作方各一份，一份備案。

　　第二十三條：本協(xié)議各方簽名后生效。

　　第二十四條：以上協(xié)議雙方已認(rèn)真審閱，并經(jīng)合伙人一致認(rèn)可通過。

　　簽約時(shí)間：______________

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