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  • 商品房購(gòu)買合同

    時(shí)間:2022-12-22 14:51:55 合同范本 我要投稿

    商品房購(gòu)買合同【熱】

      在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同的類型越來(lái)越多,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編收集整理的商品房購(gòu)買合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

    商品房購(gòu)買合同【熱】

    商品房購(gòu)買合同1

      出賣人:

      買受人:

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

      出賣人以_____方式取得位于______、編號(hào)為______的地塊的土地使用權(quán)。〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為___________。

      該地塊土地面積為____,規(guī)劃用途為____,土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

      出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_____,施工許可證號(hào)為_____。

      第二條 商品房銷售依據(jù)。

      買受人購(gòu)買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____。

      第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

      買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號(hào)房。

      該商品房的用途為_____,屬_____結(jié)構(gòu),層高為____,建筑層數(shù)地上_____層,地下_____層。

      該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

      該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二)。

      第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

      出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

      1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米__元,總金額(_____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

      2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米__元,總金額(_____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。

      3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。

      第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

      根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

      當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

      合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

      商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理:

      1、雙方自行約定:

      2、雙方同意按以下原則處理:

     。1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

     。2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

      第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

      買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_____種方式處理:

      1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

     。1)逾期在__日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__的違約金,合同繼續(xù)履行;

     。2)逾期超過(guò)___日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的',經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

      本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

      第八條 交付期限。

      出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第__種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

      1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

      2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

      3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

      第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

      除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第___種方式處理:

      1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

      (1)逾期不超過(guò)___日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,合同繼續(xù)履行;

     。2)逾期超過(guò)___日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的___%向買受人支付違約金。

      買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

      第十條 交接

      商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

      第十一條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

      第十二條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

      出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理:

      第十三條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

      第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

      出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第___項(xiàng)處理:

      1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的___%賠償買受人損失。

      2.買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買受人支付違約金。

      第十五條 保修責(zé)任。

      買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

      買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

      在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

      第十六條 買受人的房屋僅作_________使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

      除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)

      第十七條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第___種方式解決:

      1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

      2.依法向人民法院起訴。

      第十八條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

      第十九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      第二十條 本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

      出賣人___份,買受人___份,___份,______份。

      第二十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

      第二十二條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向__申請(qǐng)登記備案。

      出賣人(簽章):

      買受人(簽章):

      〔法定代表人〕:

      〔法定代表人〕:

      〔委托代理人〕:

      〔委托代理人〕:

     。ê炚拢

     。ê炚拢

      ___年___月___日

      ___年___月___日

    商品房購(gòu)買合同2

      甲方:___________________________協(xié)議編號(hào):___________________

      法定代表人:_____________________簽訂地址:___________________

      乙方:___________________________簽訂日期:______年____月___日

      身份證號(hào)碼:_____________________

      甲乙雙方于____年____月____日簽訂了編號(hào)為____的《____市商品房買賣合同》,F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:

      第一條返還費(fèi)用

      甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜,依該契約的約定,甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣_(tái)___元,除尚未歸還之銀行貸款外,甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣_(tái)___元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)____元由甲方____年____月____日直接返還予貸款銀行,并向乙方提供銀行的收據(jù),作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

      第二條返還期限

      雙方同意甲方按照下列期限,分期將除銀行貸款部分外的購(gòu)房款直接支付給乙方:

      1.____年____月____日之前,甲方向乙方支付____%計(jì)____元直接返還款項(xiàng)。

      2.____年____月____日之前,甲方向乙方支付____%計(jì)____元直接返還款項(xiàng)。

      3.____年____月____日之前,甲方向乙方支付____%計(jì)____元直接返還款項(xiàng)。

      4.____年____月____日之前,甲方向乙方支付____%計(jì)____元直接返還款項(xiàng)。

      5.____年____月____日之前,甲方向乙方支付____%計(jì)____元直接返還款項(xiàng)。

      6.____年____月____日之前,甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)____元,以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

      第三條抵押貸款

      乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的,自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日,每月應(yīng)向貸款銀行支付的.抵押貸款月均還款,由甲方支付,乙方給予必要的配合,且乙方無(wú)須再向甲方歸還。

      第四條解約

      甲方按本協(xié)議第2條第6款約定執(zhí)行完畢后,雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后,乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利,甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前,如果乙方不再要求退房、解約的,可與甲方另行協(xié)商。

      第五條注銷登記

      甲方向乙方支付全款計(jì)______元之后,并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后,乙方應(yīng)授權(quán)甲方至____市國(guó)土資源與房屋管理局辦理該契約注銷登記手續(xù),并提供全部所需文件,包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等。

      第六條注銷登記時(shí)間

      甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后____日內(nèi)辦理。

      第七條陳述和保證

      1.甲方向乙方陳述和保證如下:

      其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司;

      其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;

      本協(xié)議自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

      2.乙方向甲方陳述和保證如下:

      其是具有完全民事行為能力的自然人;

      本協(xié)議自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

      第八條修改與補(bǔ)充

      本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。

      第九條違約責(zé)任

      1.甲方的責(zé)任

      如果甲方未按本協(xié)議履行義務(wù),則按日萬(wàn)分之____支付違約金;但無(wú)論如何,違約金金額不超過(guò)應(yīng)付遲延價(jià)款金額的____%;

      如果甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使乙方遭受損失,則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

      2.乙方的責(zé)任

      如果乙方未按本協(xié)議履行義務(wù),則支付違約金________元;

      如果乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使甲方遭受損失,則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

      3.違約方按本協(xié)議約定所支付的違約金如果低于對(duì)方因該違約行為所實(shí)際受到的損失,則對(duì)方保留進(jìn)一步要求違約方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臋?quán)利,但必須提供相關(guān)損失的證明,且不得超過(guò)違約方訂立協(xié)議時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約行為所可能造成的損失。

      第十條法律適用與糾紛解決方式

      本協(xié)議書適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,受中華人民共和國(guó)法律管轄。

      本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

      第十一條權(quán)利的保留

      任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng),不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任,不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。

      第十二條生效

      本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)____元到達(dá)乙方賬戶開始生效。

      本協(xié)議—式____份,具有相同法律效力。雙方當(dāng)事人各執(zhí)____份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù),

      甲方:____________________乙方:____________________

      授權(quán)代理人:______________授權(quán)代理人:______________

      單位地址:________________________單位地址:________________________

      郵政編碼:________________________郵政編碼:________________________

      聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:________________________

      傳真:____________________________傳真:____________________________

      電子信箱:________________________電子信箱:________________________

      開戶銀行:________________________開戶銀行:________________________

      賬號(hào):____________________________賬號(hào):____________________________

    商品房購(gòu)買合同3

      本合同雙方當(dāng)事人:賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):本人法定代表人姓名:身份證軍官證外籍護(hù)照營(yíng)業(yè)護(hù)照戶口本護(hù)照公證書港澳臺(tái)證件組織機(jī)構(gòu)代碼證:賣方配偶婚姻狀況未婚已婚離異喪偶姓名:__________________________地址:XX編碼:聯(lián)系電話:委托代理人:地址:XX編碼:聯(lián)系電話:買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):(如果有多個(gè)買受人,請(qǐng)用;,;分隔,

      第一個(gè)填寫的購(gòu)買人將是房屋所有權(quán)人,其余購(gòu)買人是共有權(quán)人,請(qǐng)慎重填寫.)本人法定代表人姓名:身份證軍官證外籍護(hù)照營(yíng)業(yè)護(hù)照戶口本護(hù)照公證書港澳臺(tái)證件組織機(jī)構(gòu)代碼證:地址:XX編碼:聯(lián)系電話:委托代理人:地址:XX編碼:聯(lián)系電話:委托代理機(jī)構(gòu):經(jīng)辦人:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,甲,乙雙方在平等,自愿,誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條房屋基本情況1,甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____市上____區(qū)下____區(qū)____區(qū)____區(qū)____區(qū)濱____區(qū)之____區(qū)下沙____區(qū)房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米,房屋用途為一般住宅,所有權(quán)證號(hào)為(共有權(quán)證號(hào)為).丘地號(hào)為.土地使用權(quán)取得方式為轉(zhuǎn)讓劃撥.

      第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格1,該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣總價(jià)元,大寫億千百拾萬(wàn)千百拾元角分.2,上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格是否包括裝修價(jià)款,為人民幣元,大寫億千百拾萬(wàn)千百拾元角分.(說(shuō)明:本款僅指裝修價(jià)款.選擇房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括裝修價(jià)款的,必須填寫裝修價(jià)款;如選擇房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括裝修價(jià)款的,裝修價(jià)款可以不填寫.)3,該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲,乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān).

      第三條付款方式委托銀行監(jiān)管支付:(委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的,必須委托銀行監(jiān)管支付)甲乙雙方同意委托中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司杭州中山支行____市商業(yè)銀行西湖支行銀行帳號(hào)對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管支付.雙方約定按以下第1,一次性付款2,分期付款3,其他方式(公積金商業(yè)貸款)4,其他方式(商業(yè)貸款)5,其他(公積金貸款)項(xiàng)方式,支付房款:1,一次性付款:本合同簽訂之日起天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給.2,分期付款:本合同簽訂之日起天內(nèi),乙方先支付購(gòu)房款元給.3,其他方式:

      第四條交房方式:甲乙雙方約定采用下列第項(xiàng)方式交房:

      (1),自本合同簽訂之日起天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方.

      (2),其他方式.

      第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同

      第三條約定的.時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之

      第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按計(jì)算.逾期付款超過(guò)天,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任:

      (1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整,合同期限繼續(xù)履行.若乙方在天內(nèi)仍未履行合同,遵照下述第

      (2)條處理.

      (2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方.甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金不符時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償.

      第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同

      第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之

      第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按計(jì)算.逾期交付超過(guò)天,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任:

      (1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整,合同繼續(xù)限期履行.若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第

      (2)條處理.

      (2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整,合同終止.乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與甲方支付的違約金不符時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償.

      第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定本合同生效之日起,乙方在90天內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù).甲方給予協(xié)助.如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房.甲方必須在乙方提出退房之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金元整.若乙方不愿意退房.其他約定事項(xiàng)

      1.該房屋有無(wú)物業(yè)管理服務(wù).物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方向物業(yè)管理企業(yè)結(jié)算至止,之后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān).(說(shuō)明:如選擇有物業(yè)管理服務(wù)的,必須明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的截止日期.)

      2.本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī)和政策執(zhí)行.甲,乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證.本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,乙雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成的,甲,乙雙方同意采用以下第12種方式解決.由仲裁.向人民法院起訴.

      第十二條本合同自之日起生效.1,甲,乙雙方簽字.2,經(jīng)公證.

      第十三條本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,各執(zhí)一份.各方所執(zhí)合同均具有同等效力.甲方(簽章)乙方(簽章)甲方代理人乙方代理人(簽章)(簽章)甲方共有權(quán)人(或上級(jí)主管部門)意見(簽章):簽定日期:________年____月____日簽定地點(diǎn):附:房屋交接單甲方:乙方:于________年____月____日,就坐落于房屋履行交接手續(xù)完畢.甲方(簽章)乙方(簽章

    商品房購(gòu)買合同4

      賣 方: 身份證號(hào):

      聯(lián)系地址:

      聯(lián)系電話:

      中間人:

      買 方: 身份證號(hào):

      聯(lián)系地址:

      聯(lián)系電話:

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的`規(guī)定,賣方和買方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 房屋狀況

      賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)為,建筑面積為 平方米,以房地產(chǎn)權(quán)登記證為準(zhǔn)。

      第二條 房屋權(quán)屬情況

      1、該房屋所有權(quán)證證號(hào)為。

      2、該房屋未設(shè)定抵押。

      3、賣方未將該房屋出租。

      第三條 成交價(jià)格,付款方式

      該房屋成交價(jià)格為:人民幣整(大寫),一次性付清。

      賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

      賣方保證已如實(shí)陳述該房屋水、電、暖氣,自買賣雙方合同成立之日前,無(wú)欠費(fèi),若有欠費(fèi)由賣方負(fù)責(zé)并補(bǔ)交欠費(fèi)的全款。

      賣方將房屋過(guò)戶給買方,賣方有義務(wù)積極協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶名有購(gòu)房人指定自然人。

      協(xié)議簽定后即生效,雙方不得返悔,如有一方返悔,返悔方承擔(dān)法律責(zé)任。

      賣 方:

      中間人:

      買 方:

      年 月 日

    商品房購(gòu)買合同5

      甲方:身份證號(hào)碼:

      乙方:身份證號(hào)碼:

      甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本合同。

      第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證,該二手房建筑面積為:____,產(chǎn)權(quán)人:________,房地產(chǎn)用途為:_______。

      第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___,甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

      第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分。

      第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí),由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

      第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

      第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分。

      第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的',應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

      第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

      第九條該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

      第十條按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有:營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)公證費(fèi)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān),___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

      第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的,甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

      甲方:日期:

      乙方:日期:

    商品房購(gòu)買合同6

      鑒于:

      ________________為有限公司(以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)公司”)的合法股東之一,并依據(jù)公司章程規(guī)定持有目標(biāo)公司百分之一(1%)的股權(quán)。(股權(quán)出讓方)為目標(biāo)公司的另一股東。依據(jù)公司章程規(guī)定合法持有目標(biāo)公司百分之九十二點(diǎn)五(92.5%)的.股權(quán)。________年________月________日,依法召開目標(biāo)公司股東會(huì),股東同意并形成決議,(股權(quán)出讓方)向(股權(quán)受讓方)轉(zhuǎn)讓其持有目標(biāo)公司百分之四(4%)的股權(quán)。(棄權(quán)股東)在此聲明:

      1.本人無(wú)條件放棄依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和《投資有限公司章程》對(duì)出讓股權(quán)所享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

      2.本人放棄股權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定是無(wú)條件的和不可撤消的,并承諾在目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中不反悔。

      3.本人同意就出讓相關(guān)事宜對(duì)《有限公司章程》進(jìn)行相應(yīng)修改。

      聲明人(簽字):_______________

      日期:________年________月________日

    商品房購(gòu)買合同7

      合同編號(hào):____________

      合同當(dāng)事人:__________________________________________

      出賣人 _______________________________________________

      注冊(cè)地址______________________________________________

      營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ ;資質(zhì)證書號(hào)________________

      法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

      郵編__________________________________________________

      委托代理人_______________ ; 地址______________________

      郵編_____________________ ; 聯(lián)系電話__________________

      委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________

      注冊(cè)地址______________________________________________

      營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ ;資質(zhì)證書號(hào)________________

      法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

      郵編__________________________________________________

      買受人________________________________________________

      住所(址)____________________________________________

      國(guó)籍________;性別________;出生年月__________________

      【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】__________________

      郵編______________________;聯(lián)系電話__________________

      委托代理人________________;國(guó)籍______________________

      住所(址)____________________________________________

      郵編_____________________ ;聯(lián)系電話__________________

      委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________

      注冊(cè)地址______________________________________________

      營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ ;資質(zhì)證書號(hào)________________

      法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

      郵編__________________________________________________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

      出賣人以________方式取得位于__________ 、編號(hào)為____________的地塊的土地使用權(quán),面積_______平方米,規(guī)劃用途為____________ ,土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。

      出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建設(shè)_________商品房。

      該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下:

      1、《國(guó)有土地使用證》

      頒發(fā)機(jī)關(guān):_______________ ;編號(hào):_______________ ;

      2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

      頒發(fā)機(jī)關(guān):_______________ ;編號(hào):_______________ ;

      3、《建筑工程施工許可證》

      頒發(fā)機(jī)關(guān):_______________ ;編號(hào):_______________ 。

      第二條 商品房銷售依據(jù)

      買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

      1、該商品房作為現(xiàn)房,出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。

      2、該商品房作為預(yù)售商品房,已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的.《武漢市商品房預(yù)售許可證》,編號(hào)為武開管預(yù)售[ ]______號(hào)。

      第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況

      買受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號(hào)房。

      該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu),建筑物地上層數(shù)為_____層,地下層數(shù)為______層。

      該商品房的用途為_______ ,層高為______米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為______房_____廳_____廚______衛(wèi),封閉式陽(yáng)臺(tái)______個(gè),非封閉式陽(yáng)臺(tái)_____個(gè)(見附件一)。

      該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二)。

      如無(wú)特別約定,該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。________________________________________________________。

      第四條 買受人所購(gòu)商品房所在項(xiàng)目的基本情況

      1、綠地率_______%,道路建筑面積_______平方米,物業(yè)管理用房建筑面積______平方米,社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積______平方米;

      2、停車場(chǎng)建筑面積_______平方米;

      3、會(huì)所建筑面積_________平方米;

      4、 其它:___________________________________________ 。

      第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

      該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。

      出賣人與買受人約定按下列方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

      1按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(________幣)每平方米________元,總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬(wàn)______千______百____拾______元整。

      出賣人(簽章):_________ 買受人(簽章):_________

      簽訂地點(diǎn):___________ 簽訂地點(diǎn):___________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    商品房購(gòu)買合同8

      合伙人甲方:身份證號(hào):

      合伙人乙方:身份證號(hào):

      上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購(gòu)買商品房協(xié)議如下:

      第一條:合伙購(gòu)買的商品房概況:

      1、上列兩方于____年___月___日共同出資購(gòu)買位于_________________________________商品房,該商品房合同實(shí)際總面積為_____平方米,含契稅總價(jià)為___________元(小寫_____元)。

      2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。

      第二條:各方出資及產(chǎn)權(quán)份額:

      1、甲方出資百分之六十,乙方出資百分之四十購(gòu)買該商品房的'產(chǎn)權(quán);(甲方享有60%房屋產(chǎn)權(quán),乙方享有40%房屋產(chǎn)權(quán)。重大事情在雙方友好協(xié)商后,甲方享有最終決定權(quán))。同時(shí)雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用,該費(fèi)用也以上述比例分配。

      2、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記,該商品房

      3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。

      4、以下事項(xiàng)必須由合伙雙方共同協(xié)商決定:(1)合伙商品房的轉(zhuǎn)讓、買賣;(2)合伙商品房的抵押事項(xiàng);(4)其他有關(guān)合伙商品房的占有、使用的重大事項(xiàng)。

      第三條:本協(xié)議生效期間,一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí),另一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。

      第四條:本協(xié)議未盡事宜,雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

      第五條:因本協(xié)議發(fā)生一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

      第六條:本協(xié)議一式兩份,合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    商品房購(gòu)買合同9

      賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

      買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

      甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,通過(guò)_________方式,取得_________市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用塊,土地面積為_________平方米,土地使用年限_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,國(guó)有土地使用證號(hào)為_________.甲方在上述地塊上建設(shè)的_________現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為_________)。經(jīng)_________市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,_________市商品房銷售許可證號(hào)為_________.

      乙方自愿購(gòu)買甲方的_________房屋,房屋用途為_________.甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。

      雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買賣事宜,訂立本契約。

      第一條房屋,建筑面積為_________平方米(含共有共用面積),房屋狀況詳見附件,土地面積_________平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至_________年_________月_________日止。

      上述面積已經(jīng)_________房地局測(cè)繪。

      第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元,價(jià)款合計(jì)為(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫:_________元)。乙方預(yù)付的定金_________元,在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

      第三條乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。

      甲方指定銀行:_________

      銀行帳號(hào):_________

      第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_________.

      甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

      第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

      第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi),持本契約和有關(guān)證件到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

      辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

      第七條本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。

      第八條本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,甲方將乙方已付的`房?jī)r(jià)款退還給乙方。

      第九條本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事宜,雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

      第十條本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。

      (一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

     。ǘ┤魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

      第十一條本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本_________份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,_________.

      甲方:_________(簽章)

      乙方:_________(簽章)

      法定代表人:_________(簽字)

      法定代表人:_________(簽字)

      身份證號(hào)碼:_________

      身份證號(hào)碼:_________

      地址:_________

      地址:_________

      聯(lián)系電話:_________

      聯(lián)系電話:_________

      郵政編碼:_________

      郵政編碼:_________

      代理人:_________

      代理人:_________

      聯(lián)系電話:_________

      聯(lián)系電話:_________

      簽約地點(diǎn):_________

      簽約時(shí)間:_________年_________月_________日

    商品房購(gòu)買合同10

      甲方(賣方):______________________

      住所:______________________________

      郵編:______________________________

      營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______________________

      資質(zhì)證書號(hào)碼:______________________

      法定代表人:________________________

      聯(lián)系電話:__________________________

      委托代理人:________________________

      聯(lián)系電話:__________________________

      乙方(買方):______________________

      國(guó)籍________________________________

      性別:______________________________

      出生年月:__________________________

      住所(址):________________________

      郵編:______________________________

      身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________

      聯(lián)系電話:__________________________

      委托代理人:________________________

      住所(址):________________________

      聯(lián)系電話:__________________________

      乙方(買方):______________________

      國(guó)籍:______________________________

      性別:______________________________

      出生年月:__________________________

      住所(址):________________________

      郵編:______________________________

      身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________

      聯(lián)系電話:__________________________

      委托代理人:________________________

      住所(址):________________________

      聯(lián)系電話:__________________________

      甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的《_______________》________內(nèi)銷商品房事宜,訂立本合同。

      第一條 甲方通過(guò)______________方式取得___________區(qū)/縣_____________地塊土地使用權(quán),并依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,證書號(hào)為:___________,土地面積為:___________土地用途為:___________,土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。

      甲方經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建造《__________》(暫定名/現(xiàn)定名)內(nèi)銷商品房,主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_______________結(jié)構(gòu),建筑物地上層數(shù)為 層。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_______________。

      上述內(nèi)銷商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)_________局批準(zhǔn)上市預(yù)售(預(yù)售許可證編號(hào):_______)。

      第二條 乙方向甲方購(gòu)買__________路__________《__________》_____幢號(hào))_____層_____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為平方米:其中套內(nèi)建筑面積為___平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為___平方米,該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為_____平方米。

      該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二;該房屋相關(guān)情況說(shuō)明(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等)見本合同附件三;該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書見本合同附件四。

      第三條 乙方購(gòu)買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_____幣_(tái)____元(大寫):__________

      根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積,乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為_____幣_(tái)_________元(大寫):___________

      第四條 乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的`原因外,不再作變動(dòng)。

      第五條 在該房屋交付時(shí),房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí),除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理:

      2.該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積為________平方米(相應(yīng)占有的土地使用分?jǐn)偯娣e為________平方米),實(shí)測(cè)建筑面積的測(cè)繪機(jī)構(gòu)為上海市房屋土地管理局認(rèn)定的____________________________________

      3.該房屋總價(jià)款為____________幣_(tái)___________元。

     。ù髮懀篲___________________________________。

      乙方已付清全部房?jī)r(jià)款/乙方已付____________幣_(tái)___________元。

     。ù髮懀篲_______________________________________。

      甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。

      4.________________________________________________

      本交接書由甲、乙雙方簽字生效。

      甲方簽字:________ 乙方簽字:________

      日期:____________ 日期:____________

      本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書

      轉(zhuǎn)讓方(甲方)_____________

      立書人_____________________

      受讓方(乙方)_____________

      甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方向乙轉(zhuǎn)讓本合同(指甲方為購(gòu)買正在建造的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預(yù)售合同,該預(yù)售合同已登記備案)權(quán)益達(dá)成如下約定:

      1.關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定

      2.關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定

      3.關(guān)于房屋交付的約定

      甲方已征得/書面通知________________________公司_______將已預(yù)購(gòu)的______________________________________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。待房屋交付時(shí),乙方憑本合同權(quán)益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù),則由甲方承擔(dān)責(zé)任。

      本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。

      甲方簽字:________ 乙方簽字:________

      日期:____________ 日期:____________

    商品房購(gòu)買合同11

      甲方:乙方:

      一、甲方愿意將新都市花園東區(qū)經(jīng)適房16號(hào)樓二單元10樓東戶三室兩廳兩衛(wèi),面積128.43平方米房子買給乙方。

      二、房款總價(jià)¥29.3000萬(wàn)元(人民幣)大寫:貳拾玖萬(wàn)叁仟元整,房款不包含進(jìn)戶費(fèi)用。

      三、乙方付款程序

      (1)乙方在上交購(gòu)房資料同時(shí)付給甲方定金¥5萬(wàn)元整,大寫:伍萬(wàn)元整。

      (2)乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購(gòu)房款¥24.3000元,大寫:貳拾肆萬(wàn)叁仟元給甲方付清。

      四、在簽訂之前所有房屋資料辦理過(guò)程由甲方負(fù)責(zé),乙方協(xié)助。

      五、在開發(fā)辦交鑰匙時(shí),甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。甲乙雙方如未按以上條款履行,負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      法定代表人(簽字):_________

      20xx年____月____日

      20xx年____月____日

    商品房購(gòu)買合同12

      委托人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      受托方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋購(gòu)買的委托事宜達(dá)成協(xié)議如下:

      第一條 委托事項(xiàng)

      甲方委托乙方為其購(gòu)買房屋提供以下服務(wù)_________。

      第二條 房屋狀況:_________

      甲方對(duì)購(gòu)買房屋的基本要求是:_________坐落范圍:_________

      戶型:_________面積:_________

      交付日期:_________

      其他:_________

      第三條 甲方委托乙方購(gòu)買的房屋參考價(jià)(含設(shè)施設(shè)備及裝修)人民幣大寫_________元,¥_________元。

      其他要求:_________。

      第四條 委托期限

      自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

      超過(guò)以上期限仍需要委托服務(wù)的,雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。

      第五條 現(xiàn)場(chǎng)看房

      乙方應(yīng)派注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人帶甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房,對(duì)房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進(jìn)行核實(shí),并簽署現(xiàn)場(chǎng)看房記錄。

      第六條 甲方義務(wù)

      (一)應(yīng)出示身份證或_________等真實(shí)有效的身份資格證明;

      (二)應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

      (三)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_________個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的客戶進(jìn)行私下交易。

      (四)乙方完成委托事項(xiàng),應(yīng)按約定支付傭金。

      第七條 乙方義務(wù)

      (一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

      (二)應(yīng)盡力完成甲方的.委托事項(xiàng),及時(shí)將有關(guān)情況向甲方如實(shí)告知,為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),促成買賣合同的訂立;

      (三)收取傭金應(yīng)向甲方開具合法、有效的收費(fèi)票據(jù);

      (四)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。

      第八條 傭金

      傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。

      當(dāng)乙方完成甲方委托事項(xiàng)的,促成甲方與第三方訂立合同,雙方簽字或蓋章生效后_________日內(nèi),甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的_________%向乙方支付傭金。

      第九條 違約責(zé)任

      (一)在本合同第三條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的客戶私下成交的,應(yīng)支付違約金_________元;

      (二)甲方未按約支付傭金的,除繼續(xù)支付傭金外,還應(yīng)支付違約金_________元。

      第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

      本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

      (一)向常州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

      (二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

      第十一條 其他約定事項(xiàng):_________

      第十二條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

      第十三條 合同一經(jīng)生效,即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等效力。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      住所:_________

      住所:_________

      身份證號(hào)碼:_________

      法定代表人:_________

      委托代理人:_________

      委托代理人:_________

      電話:_________

      電話:_________

      年____月____日

      年____月____日

    商品房購(gòu)買合同13

      出賣人:____________________________________________________

      注冊(cè)地址:__________________________________________________

      營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________

      企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):____________________________________________

      法定代表人:__________________ 聯(lián)系電話:________________

      郵政編碼:__________________________________________________

      委托代理人:__________________ 地址:____________________

      郵政編碼:____________________ 聯(lián)系電話:________________

      委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________

      注冊(cè)地址:__________________________________________________

      營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________

      法定代表人:__________________ 聯(lián)系電話:________________

      郵政編碼:__________________________________________________

      買受人:____________________________________________________

      (本人法定代表人)姓名:__________ 國(guó)籍:____________

      (身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))____________________

      地址:______________________________________________________

      郵政編碼:____________________ 聯(lián)系電話:________________

      (委托代理人)姓名:______________ 國(guó)籍:____________

      地址:______________________________________________________

      郵政編碼:____________________ 電話:____________________

      根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)、(中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法)及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

      出賣人以__________________方式取得位于_____________________、編號(hào)為_________________的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào))為_________________________。

      該地塊土地面積為__________,規(guī)劃用途為_____________,土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日

      出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名暫定名)_______________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_______________,施工許可證號(hào)為______________________。

      _________________________________________________________________________。

      第二條 商品房銷售依據(jù)

      買受人購(gòu)買的商品房為(現(xiàn)房預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________。

      _________________________________________________________________________。

      第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況

      買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第__________(幢座)____________(單元層)____________號(hào)房。

      該商品房的用途為____________,屬____________結(jié)構(gòu),層高為__________,建筑層數(shù)地上________層,地下_________層。

      該商品房陽(yáng)臺(tái)是(封閉式非封閉式)。

      該商品房(合同約定產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共__________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二)。

      第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

      出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

      1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(______幣)每平方米________元,總金額(_______幣)______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

      2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_______幣)每平方米__________元,總金額(_______幣)______千______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。

      3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(_________幣)________千________百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_____拾_________元整。

      4.____________________________________________________________________。

      第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

      根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以(建筑面積套內(nèi)建筑面積本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

      當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

      合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

      商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理:

      1.雙方自行約定:______________________________________________________。

      2.雙方同意按以下原則處理:

      (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

      (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。

      買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

      面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100%

      因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

      第六條 付款方式及期限(略)

      第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

      買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第__________種方式處理:

      1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

      (1)逾期在________日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________的違約金,合同繼續(xù)履行;

      (2)逾期超過(guò)________日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

      本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的',按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

      2.______________________________________________________________________。

      第八條 交付期限

      出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年__________月__________日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第__________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

      1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

      2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

      3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

      4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

      但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:__________________________________。

      第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

      除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第_____種方式處理:

      1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

      (1)逾期不超過(guò)________日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之________的違約金,合同繼續(xù)履行;

      (2)逾期超過(guò)________日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。_____________________________________________________________。

      第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

      經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:_____________________________________。

      買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

      買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_____________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。___________________________。

      第十一條 交接

      商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供(住宅質(zhì)量保證書)和(住宅使用說(shuō)明書)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

      由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:___________________。

      第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

      ___________________________________________________________________。

      第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

      出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理:

      1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

      2.________________________________________________________________。

      第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾(自填)

      第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

      出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理:

      1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失。

      2.買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的________%向買受人支付違約金。

      3.________________________________________________________________。

      第十六條 保修責(zé)任

      買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,(住宅質(zhì)量保證書)作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照(住宅質(zhì)量保證書)承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

      買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

      在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。_________________________________。

      第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定

      1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)__________________________;

      2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________;

      3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________________;

      4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________________。

      第十八條 (略)

      第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第________種方式解決:

      1.提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

      2.依法向人民法院起訴。

      第二十條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      第二十一條至二十四條及附件部分略。

    商品房購(gòu)買合同14

      出賣人:_____________________,法定代表人:_______________

      買受人:_____________________,身份證號(hào)碼:_______________

      經(jīng)雙方協(xié)友好商一致,就《商品房買賣合同》(下稱“本合同”)未盡事宜,訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。如補(bǔ)充協(xié)議的約定與本合同正文的約定不一致的,則以本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。

      一、買賣雙方同意按產(chǎn)權(quán)登記面積及本合同約定的單價(jià)最終結(jié)算本商品房?jī)r(jià)款,結(jié)算房?jī)r(jià)款與本合同約定的價(jià)款不一致時(shí),按多退少補(bǔ)處理,雙方互不因此追究對(duì)方責(zé)任。

      二、根據(jù)本合同之約定,出賣人要給買受人寄發(fā)有關(guān)通知等文書的,均應(yīng)按該合同首頁(yè)載明的地址、收信人名稱,以郵政特快專遞或掛號(hào)信形式發(fā)出。買受人通訊聯(lián)系地址、電話等如有任何變化,均應(yīng)在十日內(nèi)以書面形式通知出賣人,否則,因此而導(dǎo)致遲延或不能送達(dá)的后果,由買受人承擔(dān)。從發(fā)出之日起計(jì)算第三天(最后一日遇法定節(jié)假日順延),不論買受人或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知,即視為買受人收到該通知之日,亦即視為該通知已于是日送達(dá)買受人。如買受人拒絕提供通訊地址,致出賣人無(wú)法使用郵寄方式送達(dá)的,則視為買受人免除了出賣人的送達(dá)義務(wù),采取自取方式,因此而導(dǎo)致延遲或不能送達(dá)的后果,由買受人承擔(dān)。

      三、買受人以銀行貸款按揭或公積金貸款按揭方式支付房款時(shí),在出賣人承擔(dān)還款擔(dān)保責(zé)任期間,如買受人未按約定的時(shí)間償還貸款本息而導(dǎo)致銀行向出賣人劃扣相應(yīng)款項(xiàng)時(shí),買受人除應(yīng)在出賣人被劃扣之日起十日內(nèi)償還出賣人全部被扣款項(xiàng)外,每逾期一日還應(yīng)向出賣人支付被劃扣款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。如買受人拖欠銀行貸款累計(jì)達(dá)3個(gè)還款期,或致使銀行要求買受人提前清償全部貸款本息,在出賣人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任后,出賣人有權(quán)單方面解除《商品房買賣合同》,出賣人解除合同后,可將該商品房另行銷售,買受人應(yīng)賠償出賣人的損失,并按合同房?jī)r(jià)款的5%向甲方支付違約金和放棄《商品房買賣合同》項(xiàng)下的一切權(quán)利,由出賣人單方辦理備案注銷手續(xù)。對(duì)于買受人已付的房款,扣除代償?shù)馁J款本息和向出賣人支付的違約金及出賣人其他損失后如有余額,由出賣人據(jù)實(shí)返還;若不足應(yīng)由買受人補(bǔ)足。

      四、買受人以銀行貸款按揭或公積金貸款按揭方式支付購(gòu)房款的,若因買受人自身的原因造成銀行或公積金管理中心拒絕為其提供購(gòu)房貸款,出賣人有權(quán)解除《商品房買賣合同》,并扣除購(gòu)房款總額百分之二的違約金后,在解除《商品房買賣合同》之日起30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還買受人已支付的購(gòu)房款余款,同時(shí)收回相關(guān)資料;出賣人若不解除《商品房買賣合同》,有權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間及交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間等事項(xiàng)另行與買受人簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      五、買受人委托出賣人代辦產(chǎn)權(quán)證的,買受人必須于交房款同時(shí)交納有關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的所有稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部真實(shí)有效材料,同時(shí)根據(jù)實(shí)測(cè)面積對(duì)所有款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算,以確保產(chǎn)權(quán)證的及時(shí)辦理,否則,由此產(chǎn)生的一切后果由買受人負(fù)全部責(zé)任。買受人若不能按期交納有關(guān)稅費(fèi)、不能按期提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部真實(shí)有效資料或不能按約結(jié)算,出賣人有權(quán)依據(jù)買受人遲延的時(shí)間,相應(yīng)順延本合同第十五條約定的出賣人向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)交付辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料的時(shí)間。買受人采用按揭貸款方式付款的,必須委托出賣人辦理契稅繳納、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證等相關(guān)手續(xù)。

      六、本《商品房買賣合同》簽訂后,若買受人要求退房,如出賣人同意退房,則買受人按照房款總價(jià)的10%支付違約金;如出賣人不同意退房的,則繼續(xù)履行本《商品房買賣合同》。

      七、房管部門提供房屋實(shí)測(cè)面積后,若買受人因?qū)γ娣e存在誤差而要求退房的,買受人須于收到實(shí)測(cè)面積通知之日起15日內(nèi)向出賣人書面提出,買受人逾期提出退房要求的,視為買受人放棄退房權(quán)利。買受人因出賣人逾期交房要求解除合同的,須于約定期屆滿后30日內(nèi)提出書面退房要求,否則視為放棄解除合同的權(quán)利。

      八、出賣人在交付房屋時(shí)已經(jīng)具備第八條所規(guī)定的交房條件,買受人單方面認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其它問(wèn)題影響其入住而拒絕接受房屋的,應(yīng)在《商品房買賣合同》第八條約定的交房時(shí)間起15日內(nèi)提交國(guó)家權(quán)威部門出具的正式的檢驗(yàn)報(bào)告,若檢驗(yàn)報(bào)告認(rèn)定存在不合格,出賣人按合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,否則視為該商品房不存在影響買受人入住的問(wèn)題。買受人仍拒絕按照《商品房買賣合同》第十一條之規(guī)定履行相應(yīng)收房義務(wù)的,視為出賣人已經(jīng)按約交付房屋。

      九、雙方確認(rèn):出賣人關(guān)于本項(xiàng)目的'廣告、銷售樓書、影視宣傳片、樣板房、沙盤、模型及其他關(guān)于本銷售樓盤、銷售房屋的宣傳資料對(duì)本銷售樓盤、銷售房屋之環(huán)境、景觀、綠化、建筑物形態(tài)以及室內(nèi)裝修、家具、家電、飾品所作的描述僅作為買受人了解本銷售樓盤、銷售房屋和自行裝修時(shí)參考之用,并非本銷售樓盤、銷售房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)。最終交房標(biāo)準(zhǔn)以主合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

      十、出賣人承諾按國(guó)家有關(guān)規(guī)范保證商品房質(zhì)量,如出現(xiàn)質(zhì)量事故由出賣人依法承擔(dān)全部責(zé)任。

      十一、出賣人承諾按期按質(zhì)將商品房交與買受人并按約定交付辦理產(chǎn)權(quán)證書所需資料,如因公共管理部門原因(指政府及水、電、市政等從事公共事業(yè)的單位的原因等)所致延誤時(shí),雙方另行友好協(xié)商重新確定時(shí)間,但出賣人須出具合法有效之證明。

      十二、出賣人按國(guó)家規(guī)范對(duì)商品房進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì);并在合同約定和國(guó)家、政府規(guī)范要求范圍內(nèi)承擔(dān)所出賣商品房的保修責(zé)任。買受人對(duì)該商品房周邊環(huán)境(包括周邊公建、學(xué)校、寫字樓、商業(yè)、市政道路、工廠、配套設(shè)施等生產(chǎn)生活環(huán)境)已充分考察和知悉,入住后承諾對(duì)周邊環(huán)境現(xiàn)狀不持任何異議。

      十三、該商品房所在地塊內(nèi)以下部分所有權(quán)歸屬如下:

      (一)地塊內(nèi)車庫(kù)、車位(含地下停車場(chǎng)及獨(dú)立的自行車車庫(kù)、汽車車庫(kù))所有權(quán)歸出賣人所有。

      (二)地上車位所有權(quán)歸出賣人所有,但占用業(yè)主共有的道路用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。

      (三)地塊內(nèi)會(huì)所、配套幼兒園的所有權(quán)歸出賣人所有。

      買受人可有償取得上述物業(yè)的使用權(quán)。

      十四、本合同第八條約定的特殊原因還包括為配合政府、地方政府及其下屬部門發(fā)布的命令、活動(dòng)以及其他直接影響項(xiàng)目進(jìn)展之政策要求而影響工程進(jìn)展的。

      十五、買受人同意為公共利益需要各種管道管井線纜穿越買受人所購(gòu)房屋,買受人同意不據(jù)此提出任何索賠要求。

      十六、買受人承諾不對(duì)外立面進(jìn)行任何修改,包括不做各式防盜門(網(wǎng))、卷簾門(網(wǎng))、防盜窗(網(wǎng))、封閉原非封閉陽(yáng)臺(tái)(通道)等,否則出賣人或物業(yè)公司有權(quán)拆除,造成的損失由買受人自行承擔(dān)。導(dǎo)致的消防等部門的罰款也由相應(yīng)買受人無(wú)條件承擔(dān)。

      十七、買受人承諾裝修、及裝修后的消防等各項(xiàng)審批手續(xù)由買受人自行完成,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,若因裝修造成罰款由買受人自行承擔(dān)。

      十八、以下項(xiàng)目未含在房?jī)r(jià)內(nèi):公共維修基金及其他國(guó)家政策法規(guī)、地方政府規(guī)定的稅費(fèi)按規(guī)定向買受人收取;電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、天然氣等由買受人自行報(bào)裝,若有初裝費(fèi)或配套費(fèi)由買受人自理。

      十九、本物業(yè)實(shí)行交付使用后將實(shí)施物業(yè)管理,買受人應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。

      二十、出賣人如實(shí)告知:本商品房所處樓座范圍內(nèi)的在建工程、國(guó)有土地使用權(quán)已經(jīng)由出賣人向銀行設(shè)立貸款抵押。出賣人承諾,上述抵押在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前解除,如在上述時(shí)間內(nèi)未能解除抵押,致房產(chǎn)證不能辦理的,買受人不要求退房的,自房屋交付后第九個(gè)月起至解除抵押之日止,按照已付房款金額的每日萬(wàn)分之一支付違約金;買受人要求退房的,出賣人支付買受人已付房款百分之五的違約金。

      二十一、發(fā)生糾紛雙方友好協(xié)商解決,若不能解決的,由買受人購(gòu)買的該商品房所在地人民法院解決。

      二十二、該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)出賣人、買受人雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改,須出賣人、買受人雙方附簽。

      本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有不一致的,以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

      出賣人(簽章):

      法定代表人(簽章):_________身份證號(hào)碼:

      委托代理人(簽章):___________________________聯(lián)系電話:

      聯(lián)系電話:________________________地址:

      簽約日期:___年___月___日_________簽約日期:___年___月___日

      簽約地址:

    商品房購(gòu)買合同15

      第1部分 合同背景

      第l條 銷售廣告:_____買受人根據(jù)出賣人于________年___月___日刊登在____________報(bào)第______版的廣告,與出賣人取得聯(lián)系,如雙方無(wú)法在相關(guān)細(xì)節(jié)上有所說(shuō)明時(shí),則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應(yīng)當(dāng)作為證據(jù)。

      第2條 合同原則:_____出賣、買受雙方根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等、真實(shí)、自愿的原則,就買受人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。

      第3條 合同定義:_____合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同,其他合同則冠以合同的具體名稱。

      第4條 合同目的:_____買受人購(gòu)買商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn),或通過(guò)其他相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。

      第5條 合同標(biāo)的.:_____合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方___________________________簽訂合同即將買賣的商品房。

      第6條 協(xié)商地點(diǎn):_____本合同由各方依次選擇談判地點(diǎn),分別為出賣人銷售場(chǎng)所或?yàn)橘I受人及買受人代理人指定的場(chǎng)所。

      第7條 商品房地址:_____此商品房位于_______________,目前施工進(jìn)度情況參照照片。

      第8條 項(xiàng)目許可:_____本項(xiàng)目由本市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng),項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為:_________________

      第9條 土地權(quán)利:_____土地使用權(quán)證:_________________ ,土地使用期限為;____________,土地使用性質(zhì)為:_________________。

      第10條 規(guī)劃許可:_____建設(shè)工程規(guī)劃許可證:_________________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證:_________________ 。

      第11條 銷售許可:_____房屋銷售許可證:____________________。

      第12條 施工許可:_____開工證_______________。

      第13條 建筑施工:_____總設(shè)計(jì)單位:_________________,建筑師姓名:______________,注冊(cè)建筑師號(hào)碼:_____________,總施工單位:_____________,總監(jiān)理單位:_____________。

      第14條 商品房標(biāo)準(zhǔn):____________________,適用標(biāo)準(zhǔn)為:____________________,作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。

      第15條 商品房驗(yàn)收:_____由_______________負(fù)責(zé)驗(yàn)收。

      第16條 質(zhì)量評(píng)價(jià):_____由_______________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。

      第2部分 套內(nèi)空間

      第17條 商品房戶型:________室___廳___衛(wèi)___廚

      第18條 平面圖:_____見合同附件。

      第19條 立面圖:_____見合同附件。

      第20條 起居室尺寸:_____長(zhǎng):____________,寬:____________,高:____________,其他:____________(毫米);

      第21條 書房尺寸:_____長(zhǎng):____________,寬:____________,高:____________,其他:____________(毫米);

      第22條 臥室尺寸:_____長(zhǎng):____________,寬:____________ ,高:____________,其他:____________ (毫米);

      買受人(簽章):______________ 出賣人(簽章):______________

      簽訂地點(diǎn):________________ 簽訂地點(diǎn):________________

      _________年____月____日 _________年____月____日

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